新金桥路2000弄1号全幢房地产及机械停车设备1台
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新金桥路2000弄1号全幢房地产及机械停车设备1台
(略) 持有标的资产，并通过上海联 (略) （以下简称“ (略) ”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产 (略) 置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；
（2）本次转让已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；
（3） (略) 提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律 (略) 相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相 (略) 造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
| 资产描述 | 上海金桥出口加 (略) 部分资产（上海市浦东 (略) 2 (略) 全幢房地产及机械停车设备1台） |
| 资产类别 | 不动产 | 不 (略) | 沪（2019）浦字不动产权第0 (略) |
| 权利类型 | 国有建设用地使用权 | 房屋规划用途 | 其它 |
| 实际用途 | 厂房 | 房屋建筑面积(平方米) | 点击查看>> |
| 房屋总层数 | 6 | 使用期限说明 | 2017年12月15日起2055年12月31日止 |
| 使用状态 | 目前空置。 |
| 资产类别 | 机械设备 | 名称 | 机械车位（8车位） |
| 计量单位 | 项 | 数量 | 1 |
| 现状分析 | 本次评估的设备资产主要为立体机械停车设备1台（8车位），属于PSH型双层升降横移类停车设备，设备置 (略) 2 (略) (略) 。目前以上设备均由上海远东 (略) 负责日常管理与维护工作，立体车库设备也定期接受上海市特种设备监督检 (略) 检验，并出具检验报告，设备目前运行良好，有专人负责操作。 |
| 抵债、租赁等他项权利情况 | 无 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 1、本报告评估值含增值税（其中房地产增值税税率为 9%，设备增值税税率为13%）。2、本报告评估结果未考虑评估对象在交易中可能涉及的除增值税外其他各类税费影响。 | |||||||||||
| 其他披露内容 | 1、因本标的为国有资产，其转让过程较长，整个转让过程约需180天。2、本项目标的包括上海市浦东 (略) 2 (略) 全幢房地产及机械停车设备1台。3、本项目挂牌金额 点击查看>> 万元。其中，上海市浦东 (略) 2 (略) 全幢房地产挂牌价格 点击查看>> 万元，1台机械停车设备挂牌价格 点击查看>> 万元。若形成竞价， (略) 分按照上海市浦东 (略) 2 (略) 全幢房地产挂牌价格与1台机械停车设备挂牌价格的比例分配，分配比例如下：上海市浦东 (略) 2 (略) 全幢房地产价格占比： 点击查看>> %；1台机械停车设备挂牌价格占比：0.37%。4、根据上海金桥经济技术开发区管理委员会出具的《联系函》，“在辖区国有物业产权或资产转让时，原则上由高新技术企业、技术先进型服务企业等高质量产业类型承接。” | |||||||||||
| 转让方基本情况 | |||
| 转让方名称 | 上海金桥出口加 (略) | ||
| 注册地（住所） | 中国（上海）自由贸易试 (略) (略) | ||
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||
| 公司类型（经济性质） | (略) （上市，内资） | ||
| 产权转让行为批准情况 | |||
| 国资监管机构 | 地级市(区县)国资委监管 | ||
| (略) (略) 门名称 | 上海市浦东新区国有资产监督管理委员会 | ||
| 批准单位名称 | 上海市浦东新区国有资产监督管理委员会 | ||
| 交易条件 | 交易价款支付方式 | 一次性付款 |
| 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方在充分了解标的情况，并在被确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定，递交交易保证金人民币1600万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让物权标的承诺的确认，成为物权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在《产权交易合同》签订后转为履约保证金，待受让方支付完毕剩余价款后，该履约 (略) 分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在《产权交易合同》签订后转为履约保证金，待受让方支付完毕剩余价款后，该履约 (略) 分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后3个工作日内全额无息返还。2、 信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌底价的价格受让产权，并按照上海联 (略) 的通知要求，在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方完成签订《产权交易合同》；信息发布期满后，如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价-多次报价的竞价方式。确定受让方和受让价格，竞买人被确定为受让方后，应按照《竞价实施方案》的要求签订《产权交易合同》。 3、 本项目采用一次性支付的付款方式。受让方在签署《产权交易合同》之日起5个工作日内, 将除保证金以外的交易价款和交易手续费 (略) 指定账户，并同意上海联 (略) 在出具产权交易凭证后并经过转让方申请3个工 (略) 交易价款支付至转让方指定账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购房总价的每日万分之五收取滞纳金；若超过15个工作日，则视作受让方违约，转让方 (略) 保证金， (略) 置标的，并要求受让方赔偿实际损失。4、待转让方收到本项目全额价款后的5个工作日内，交易双方启动签订《上海市房地产买卖合同》和办理标的房产后续产权交易、变更等手续；若在办理核税及/或交易的任何过程中，遇到国家税收政策、房地产政策、网签系统变化（包括但不限于）等客观因素变化，导致无法办理产权交易、变更手续的，受让方需协助转 (略) 门协调解决；协调解决不成的，转让方可与受让方解除《产权交易合同》和《上海市房地产买卖合同》并退回受 (略) 有交易价款，且就该等解除方式双方互不承担任何违约责任。5、 为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人；①产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在3个工作日内完成签订《产权交易合同》的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人；①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③未按照有关规则签订《产权交易合同》。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。6、 转让标的权属变更 (略) 涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 7、意向受让方在递交受让申请的同时须书面承诺：（1）意向受让方已自行对照并充分了解国家及地方关于购房资格的规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由 (略) 后果，包括费用、风险和损失。（2）本标的资产以现状交接，受让方同意按照标的物及标的物室内外装修等现状接收标的房产。（3）标的房产涉及的物业、水、电等相关费用如有欠缴，房屋交付日之前产生的费用由转让方承担，房屋交付日之后产生的费用由受让方承担。（4）受让方即为房产权证过户人。（5）意向受让方需同时承诺已对本标的进行过实地查看，并核实不动产权证相关内容，确认没有异议。（6）意向受让方在受让本标的成功后，经营地和注册地与本标的地址一致。（7）意向受让方需符合上海金桥经济技术开发区管理委员会《联系函》的相关要求。8、本项目按现状交接，转让方应于交易双方办理完成房屋过户手续（以 (略) 颁发的不动产权证书日期为准） (略) 交易价款后的10个工作日内将房屋交付给受让方。9、 本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方一经递交受让申请并全额缴纳保证金即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转 (略) 现状及瑕疵，愿意按本转让公告及网络竞价方案规定的相关程序要求参与本项目，并愿意承担一切责任与风险。意向受让方成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《产权交易合同》和《上海市房地产买卖合同》或拒付价款，否则视为违约。 10、无论本项目协议成交或竞价成交，受让方须按成交金额 (略) 分按费率1.5%、以 (略) 分按费率1% (略) 支付交易手续费。交易手续费缴纳账户名称：上海联 (略) ；账号： 点击查看>> 点击查看>> ；开户行：浦东发展银行黄浦支行。11、 意向受让方在竞买成功后，除竞价之日后因政府对房地产交易政策、法规、规定作出刚性调整，使受让方交易受约无法进行下去，或因其他法律法规认定的不可抗力因素外，受让方均不得以任何理由中止受让后的交易行为，也不得更换受让方主体，否 (略) 理。 | |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织。2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。3、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。4、国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | 1, 点击查看>> 00万元 | |
| 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳 | |
| 信息披露期 | 20个工作日 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 展示时间 | 挂牌公告期内 |
| 展示地点 | (略) 在地 |
| 联系人 | 曾老师 |
| 联系电话 | 点击查看>> |
(略) 持有标的资产，并通过上海联 (略) （以下简称“ (略) ”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产 (略) 置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；
（2）本次转让已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；
（3） (略) 提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律 (略) 相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相 (略) 造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
| 资产描述 | 上海金桥出口加 (略) 部分资产（上海市浦东 (略) 2 (略) 全幢房地产及机械停车设备1台） |
| 资产类别 | 不动产 | 不 (略) | 沪（2019）浦字不动产权第0 (略) |
| 权利类型 | 国有建设用地使用权 | 房屋规划用途 | 其它 |
| 实际用途 | 厂房 | 房屋建筑面积(平方米) | 点击查看>> |
| 房屋总层数 | 6 | 使用期限说明 | 2017年12月15日起2055年12月31日止 |
| 使用状态 | 目前空置。 |
| 资产类别 | 机械设备 | 名称 | 机械车位（8车位） |
| 计量单位 | 项 | 数量 | 1 |
| 现状分析 | 本次评估的设备资产主要为立体机械停车设备1台（8车位），属于PSH型双层升降横移类停车设备，设备置 (略) 2 (略) (略) 。目前以上设备均由上海远东 (略) 负责日常管理与维护工作，立体车库设备也定期接受上海市特种设备监督检 (略) 检验，并出具检验报告，设备目前运行良好，有专人负责操作。 |
| 抵债、租赁等他项权利情况 | 无 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 1、本报告评估值含增值税（其中房地产增值税税率为 9%，设备增值税税率为13%）。2、本报告评估结果未考虑评估对象在交易中可能涉及的除增值税外其他各类税费影响。 | |||||||||||
| 其他披露内容 | 1、因本标的为国有资产，其转让过程较长，整个转让过程约需180天。2、本项目标的包括上海市浦东 (略) 2 (略) 全幢房地产及机械停车设备1台。3、本项目挂牌金额 点击查看>> 万元。其中，上海市浦东 (略) 2 (略) 全幢房地产挂牌价格 点击查看>> 万元，1台机械停车设备挂牌价格 点击查看>> 万元。若形成竞价， (略) 分按照上海市浦东 (略) 2 (略) 全幢房地产挂牌价格与1台机械停车设备挂牌价格的比例分配，分配比例如下：上海市浦东 (略) 2 (略) 全幢房地产价格占比： 点击查看>> %；1台机械停车设备挂牌价格占比：0.37%。4、根据上海金桥经济技术开发区管理委员会出具的《联系函》，“在辖区国有物业产权或资产转让时，原则上由高新技术企业、技术先进型服务企业等高质量产业类型承接。” | |||||||||||
| 转让方基本情况 | |||
| 转让方名称 | 上海金桥出口加 (略) | ||
| 注册地（住所） | 中国（上海）自由贸易试 (略) (略) | ||
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||
| 公司类型（经济性质） | (略) （上市，内资） | ||
| 产权转让行为批准情况 | |||
| 国资监管机构 | 地级市(区县)国资委监管 | ||
| (略) (略) 门名称 | 上海市浦东新区国有资产监督管理委员会 | ||
| 批准单位名称 | 上海市浦东新区国有资产监督管理委员会 | ||
| 交易条件 | 交易价款支付方式 | 一次性付款 |
| 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方在充分了解标的情况，并在被确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定，递交交易保证金人民币1600万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让物权标的承诺的确认，成为物权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在《产权交易合同》签订后转为履约保证金，待受让方支付完毕剩余价款后，该履约 (略) 分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在《产权交易合同》签订后转为履约保证金，待受让方支付完毕剩余价款后，该履约 (略) 分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后3个工作日内全额无息返还。2、 信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌底价的价格受让产权，并按照上海联 (略) 的通知要求，在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方完成签订《产权交易合同》；信息发布期满后，如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价-多次报价的竞价方式。确定受让方和受让价格，竞买人被确定为受让方后，应按照《竞价实施方案》的要求签订《产权交易合同》。 3、 本项目采用一次性支付的付款方式。受让方在签署《产权交易合同》之日起5个工作日内, 将除保证金以外的交易价款和交易手续费 (略) 指定账户，并同意上海联 (略) 在出具产权交易凭证后并经过转让方申请3个工 (略) 交易价款支付至转让方指定账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购房总价的每日万分之五收取滞纳金；若超过15个工作日，则视作受让方违约，转让方 (略) 保证金， (略) 置标的，并要求受让方赔偿实际损失。4、待转让方收到本项目全额价款后的5个工作日内，交易双方启动签订《上海市房地产买卖合同》和办理标的房产后续产权交易、变更等手续；若在办理核税及/或交易的任何过程中，遇到国家税收政策、房地产政策、网签系统变化（包括但不限于）等客观因素变化，导致无法办理产权交易、变更手续的，受让方需协助转 (略) 门协调解决；协调解决不成的，转让方可与受让方解除《产权交易合同》和《上海市房地产买卖合同》并退回受 (略) 有交易价款，且就该等解除方式双方互不承担任何违约责任。5、 为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人；①产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在3个工作日内完成签订《产权交易合同》的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人；①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③未按照有关规则签订《产权交易合同》。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。6、 转让标的权属变更 (略) 涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 7、意向受让方在递交受让申请的同时须书面承诺：（1）意向受让方已自行对照并充分了解国家及地方关于购房资格的规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由 (略) 后果，包括费用、风险和损失。（2）本标的资产以现状交接，受让方同意按照标的物及标的物室内外装修等现状接收标的房产。（3）标的房产涉及的物业、水、电等相关费用如有欠缴，房屋交付日之前产生的费用由转让方承担，房屋交付日之后产生的费用由受让方承担。（4）受让方即为房产权证过户人。（5）意向受让方需同时承诺已对本标的进行过实地查看，并核实不动产权证相关内容，确认没有异议。（6）意向受让方在受让本标的成功后，经营地和注册地与本标的地址一致。（7）意向受让方需符合上海金桥经济技术开发区管理委员会《联系函》的相关要求。8、本项目按现状交接，转让方应于交易双方办理完成房屋过户手续（以 (略) 颁发的不动产权证书日期为准） (略) 交易价款后的10个工作日内将房屋交付给受让方。9、 本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方一经递交受让申请并全额缴纳保证金即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转 (略) 现状及瑕疵，愿意按本转让公告及网络竞价方案规定的相关程序要求参与本项目，并愿意承担一切责任与风险。意向受让方成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《产权交易合同》和《上海市房地产买卖合同》或拒付价款，否则视为违约。 10、无论本项目协议成交或竞价成交，受让方须按成交金额 (略) 分按费率1.5%、以 (略) 分按费率1% (略) 支付交易手续费。交易手续费缴纳账户名称：上海联 (略) ；账号： 点击查看>> 点击查看>> ；开户行：浦东发展银行黄浦支行。11、 意向受让方在竞买成功后，除竞价之日后因政府对房地产交易政策、法规、规定作出刚性调整，使受让方交易受约无法进行下去，或因其他法律法规认定的不可抗力因素外，受让方均不得以任何理由中止受让后的交易行为，也不得更换受让方主体，否 (略) 理。 | |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织。2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。3、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。4、国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | 1, 点击查看>> 00万元 | |
| 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳 | |
| 信息披露期 | 20个工作日 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 展示时间 | 挂牌公告期内 |
| 展示地点 | (略) 在地 |
| 联系人 | 曾老师 |
| 联系电话 | 点击查看>> |
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