拍卖公告

江苏省宿迁市宿 (略) 将于2022年4月18日10时至2022年4月19日10时止（延时除外）在江苏省宿迁市宿 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：宿迁市宿 (略) ，法院主页网址：http:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的：宿迁市宿豫区来龙镇龙西居委会七组土地使用权、厂房及附属物（详见评估报告）

瑕疵与其他情况：

1、该房产无房屋产权证，能否办理不动产登记证书由买受人自 (略) 门。

2、无证房屋总建筑面积为 点击查看>> ㎡，无证房屋的建筑面积及附属物面积由估价师现场测量而来。

3、本次评估拍卖的土地面积为2755㎡，由评估公司依据《不动产产权情况表》登记土地使用权面积为3287㎡，减去现场测量的多层住宅楼基底占地面积得出的。该多层住宅 (略) 占土地使用权不作为本次拍卖标的， (略) 拍卖标的之间历史形成的通道等现状，应予保留。竞买人应现场看样，亲自查看。（详见土地测绘图）

定价依据：委托江苏中恒土地房地产 (略) 进行评估，总评估价值为 点击查看>> 万元（其中建筑物价值为 点击查看>> 万元，土地价值为 点击查看>> 万元，附属物价值为 点击查看>> 万元）。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度：3000元。

二、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。土地及房产使用应当符合当地政府产业政策及规划要求。拍品清单以附件评估报告为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户或多人共同购买等情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2022年4月15日前向宿迁市宿 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宿迁市宿 (略) (略) 办理交接手续。如因未及 (略) 提交委托手 (略) 不能在开拍前录入委托信息的，或者提交的委托手续不全，委托不成立，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

下列机构和人员不得竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：1、负责执 (略) ；2、网络服务者；3、参加拍卖 (略) 会机构或者组织；4、第1项至第3项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应在法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间接受咨询（仅工作日工作时间），本院已委托网拍协作方——江苏 (略) 在拍卖期间对本次拍卖标的提供拍卖咨询和看样服务，预约看样联系电话： 点击查看>> ，编辑短信格式如下：“看样人姓名+ (略) 码+标的物名称”，短信发送至 点击查看>> 作为登记,统一看样报名截止时间为开拍前3个工作日，如无预约报名则不安排看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、拍卖成交后，买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承 (略) 需补交的相关税费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

(略) 承担的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付，买受人 (略) 裁定书之日起10日内办理完毕房产过户手续，并凭相关税费凭 (略) 进行申请垫付费用结算。逾期不缴纳或因房产不能办理产权变更登记等原因无法缴纳，不予办理退税费手续（特别提示：本拍卖标的土地使用权暂无法分割，房产无权属登记，税费无法确定，后期如可以分割土地使用权和办理房产权属证书，产生的应由卖方承担的税费及其他费用均由买方自行负担，请竞买人审慎竞买）。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年4月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的损失、费用损失等，由原买受人承担， (略) 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。 (略) 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受 (略) 分。

对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十二、拍卖余款请在2022年4月26日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：宿迁市宿 (略) ，开户银行：工商银行宿迁宿豫支行，账号： 点击查看>> 9222）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ 点击查看>> #q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十四、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0527- 点击查看>>

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0527- 点击查看>>

辅助机构咨询、预约看样联系电话： 点击查看>>

淘宝技术咨询：400-822-2870

宿迁市宿 (略)

二〇二二年三月十八日

拍卖公告

江苏省宿迁市宿 (略) 将于2022年4月18日10时至2022年4月19日10时止（延时除外）在江苏省宿迁市宿 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：宿迁市宿 (略) ，法院主页网址：http:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的：宿迁市宿豫区来龙镇龙西居委会七组土地使用权、厂房及附属物（详见评估报告）

瑕疵与其他情况：

1、该房产无房屋产权证，能否办理不动产登记证书由买受人自 (略) 门。

2、无证房屋总建筑面积为 点击查看>> ㎡，无证房屋的建筑面积及附属物面积由估价师现场测量而来。

3、本次评估拍卖的土地面积为2755㎡，由评估公司依据《不动产产权情况表》登记土地使用权面积为3287㎡，减去现场测量的多层住宅楼基底占地面积得出的。该多层住宅 (略) 占土地使用权不作为本次拍卖标的， (略) 拍卖标的之间历史形成的通道等现状，应予保留。竞买人应现场看样，亲自查看。（详见土地测绘图）

定价依据：委托江苏中恒土地房地产 (略) 进行评估，总评估价值为 点击查看>> 万元（其中建筑物价值为 点击查看>> 万元，土地价值为 点击查看>> 万元，附属物价值为 点击查看>> 万元）。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度：3000元。

二、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。土地及房产使用应当符合当地政府产业政策及规划要求。拍品清单以附件评估报告为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户或多人共同购买等情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2022年4月15日前向宿迁市宿 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宿迁市宿 (略) (略) 办理交接手续。如因未及 (略) 提交委托手 (略) 不能在开拍前录入委托信息的，或者提交的委托手续不全，委托不成立，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

下列机构和人员不得竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：1、负责执 (略) ；2、网络服务者；3、参加拍卖 (略) 会机构或者组织；4、第1项至第3项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应在法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间接受咨询（仅工作日工作时间），本院已委托网拍协作方——江苏 (略) 在拍卖期间对本次拍卖标的提供拍卖咨询和看样服务，预约看样联系电话： 点击查看>> ，编辑短信格式如下：“看样人姓名+ (略) 码+标的物名称”，短信发送至 点击查看>> 作为登记,统一看样报名截止时间为开拍前3个工作日，如无预约报名则不安排看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、拍卖成交后，买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承 (略) 需补交的相关税费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

(略) 承担的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付，买受人 (略) 裁定书之日起10日内办理完毕房产过户手续，并凭相关税费凭 (略) 进行申请垫付费用结算。逾期不缴纳或因房产不能办理产权变更登记等原因无法缴纳，不予办理退税费手续（特别提示：本拍卖标的土地使用权暂无法分割，房产无权属登记，税费无法确定，后期如可以分割土地使用权和办理房产权属证书，产生的应由卖方承担的税费及其他费用均由买方自行负担，请竞买人审慎竞买）。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年4月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的损失、费用损失等，由原买受人承担， (略) 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。 (略) 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受 (略) 分。

对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十二、拍卖余款请在2022年4月26日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：宿迁市宿 (略) ，开户银行：工商银行宿迁宿豫支行，账号： 点击查看>> 9222）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ 点击查看>> #q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十四、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0527- 点击查看>>

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0527- 点击查看>>

辅助机构咨询、预约看样联系电话： 点击查看>>

淘宝技术咨询：400-822-2870

宿迁市宿 (略)

二〇二二年三月十八日