天津市津 (略) 对坐落于天津市津南区辛 (略) (略) 交口汀兰花园8-1-304房屋的拍卖公告

（第一次拍卖）

天津市津 (略) 将于2022年4月21日10时至2022年4月22日10时止（延时的除外）在人天津市津 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名：天津市津 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1、坐落于天津市津南区辛 (略) (略) 交口汀兰花园8-1-304房屋。登记日期2020年8月19日； (略) ：无;不动 (略) ：无

2、房屋（构筑物）等登记信息：幢（房）号8-1-304，权利人为天津市 (略) （王美英）；共有情况： (略) 有，规划用途：住宅，房屋结构：钢混，建筑面积为 点击查看>> 平方米，层数29，所在层3；土地（非林地）登记信息：用途：无。

标的评估总价为 点击查看>> 元。

本次起拍价 点击查看>> 元，保证金11万元，增价幅度3000元。

特别提醒：买受人需交两次过户税费（先过户给被执行人再过户给买受人）；物业欠费：从2021年8月14日到2022年2月13 日止欠770元；水：智能表；供热欠费：2019年-2020年本金： 点击查看>> 元，违约金： 点击查看>> 元；2020年-2021年本金：2421元，违约金： 点击查看>> 元；2021-2022年本金：2421元，违约金： 点击查看>> 元。

3、抵押权登记信息：无。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日9时起至2022年4月20日17:00时止（工作时间内）本院已委托智通拍辅（天津） (略) 对上述标的物信息进行咨询、组织看样等相关事宜。（是否能看样、看样时间根据预约情况为由“智通拍辅”安排，可搜索并关 (略) “智通拍辅司法辅助”）本房屋不支持看样，标的专项咨询电话： 点击查看>> （高女士）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，本次拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒：依照《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，视为已经承诺具备购房资格并自愿承担相应的法律后果。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向天津市津 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天津市津 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

十、实施本次司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：　(一)负责执 (略) ;　(二)网络服务提供者;　(三)承担拍卖 (略) 会机构或者组织;　(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年4月29日17:00 (略) 指定账户（户名：天津市津 (略) ，开户银行：天津农村 (略) 津南咸水沽支行，账号： 点击查看>> 点击查看>> ）；拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：智通拍辅（天津） (略) 点击查看>>

监督电话： 点击查看>>

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：天津市津南区咸 (略)

拍卖信息 (略) 诉讼资产网（www.rm 点击查看>> ）查询。

天津市津 (略)

二○二二年三月二十一日

天津市津 (略) 对坐落于天津市津南区辛 (略) (略) 交口汀兰花园8-1-304房屋的拍卖公告

（第一次拍卖）

天津市津 (略) 将于2022年4月21日10时至2022年4月22日10时止（延时的除外）在人天津市津 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名：天津市津 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1、坐落于天津市津南区辛 (略) (略) 交口汀兰花园8-1-304房屋。登记日期2020年8月19日； (略) ：无;不动 (略) ：无

2、房屋（构筑物）等登记信息：幢（房）号8-1-304，权利人为天津市 (略) （王美英）；共有情况： (略) 有，规划用途：住宅，房屋结构：钢混，建筑面积为 点击查看>> 平方米，层数29，所在层3；土地（非林地）登记信息：用途：无。

标的评估总价为 点击查看>> 元。

本次起拍价 点击查看>> 元，保证金11万元，增价幅度3000元。

特别提醒：买受人需交两次过户税费（先过户给被执行人再过户给买受人）；物业欠费：从2021年8月14日到2022年2月13 日止欠770元；水：智能表；供热欠费：2019年-2020年本金： 点击查看>> 元，违约金： 点击查看>> 元；2020年-2021年本金：2421元，违约金： 点击查看>> 元；2021-2022年本金：2421元，违约金： 点击查看>> 元。

3、抵押权登记信息：无。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日9时起至2022年4月20日17:00时止（工作时间内）本院已委托智通拍辅（天津） (略) 对上述标的物信息进行咨询、组织看样等相关事宜。（是否能看样、看样时间根据预约情况为由“智通拍辅”安排，可搜索并关 (略) “智通拍辅司法辅助”）本房屋不支持看样，标的专项咨询电话： 点击查看>> （高女士）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，本次拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒：依照《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，视为已经承诺具备购房资格并自愿承担相应的法律后果。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向天津市津 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天津市津 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

十、实施本次司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：　(一)负责执 (略) ;　(二)网络服务提供者;　(三)承担拍卖 (略) 会机构或者组织;　(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年4月29日17:00 (略) 指定账户（户名：天津市津 (略) ，开户银行：天津农村 (略) 津南咸水沽支行，账号： 点击查看>> 点击查看>> ）；拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：智通拍辅（天津） (略) 点击查看>>

监督电话： 点击查看>>

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：天津市津南区咸 (略)

拍卖信息 (略) 诉讼资产网（www.rm 点击查看>> ）查询。

天津市津 (略)

二○二二年三月二十一日