拍卖公告

重庆海 (略) 管理人将于2022年4月7日上午10时至2022年4月8日上午10时止（延时除外） (略) 诉讼资产网平台（处置单位：重庆海 (略) 破产管理人，监督单位：重庆市渝 (略) ，网址： https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职 (略) 诉讼 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（三）买受人负责办理权属转移手续及各项证照变更，管理人予以协助，必要时管理人可以 (略) 协助。

（四）本 (略) 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。

（五）本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，未尽事宜， (略) 与管理人不承担资产的任何瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的及起拍价

拍卖标的：“顺祥. 点击查看>> 街区”A区商场，产权人：重庆海 (略) ，建筑面积： 点击查看>> .66平方米，共23个产权证，明细如下：

评估价：740,105, 点击查看>> 元，起拍价为：562,754, 点击查看>> 元，保证金：1亿元，加价幅度：50万元。

二、标的物介绍及瑕疵说明

（一）标的状况

1.上述标的物为“顺祥. 点击查看>> 街区”A区商场，不含商场对应的地下车库。

2.该标的物目前在经营，截止2022年2月，商场出租率达到85%-88%左右 ，月租金收入约33万元。该商场现委托重庆 (略) 经营管理，《委托经营合同》期限截止为2022年4月17日，标的成交以后需继续履行《委托经营合同》；合同到期后买受人与重庆 (略) 就具体委托事宜自行协商。

3.拍卖成交后，租赁合同的解除原则上按照原租赁合同约定执行；除此之外，若买受人选择解除租赁合同的，管理人配合买受人与商家友好协商，并且给予商家合理时间的腾退期限（本条款若与租赁合同不符，以本条款为准）。

4.截止2022年2月，租赁情况详见租赁登记明细表，相应租赁合同 (略) 进行查阅。

（二）抵押情况

该标的物有抵押。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前与管理人联系（ 点击查看>> 、 点击查看>> ）。

三、咨询看样

自拍卖公告发布之日起至拍卖结束（上午10:00——12:00；下午2:30——17:00，节假日休息）接受咨询，看样时间视预约情况由管理人通知确定，有意者请与管理人联系。

四、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织，如无相关限制，均可参加竞买；如有法律、行政法规、司法解释 (略) 门要求对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行 (略) 门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，或因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始1周前与管理人联系。

（四）标的是否限购，请自行 (略) 门咨询了解。

五、优先购买权人

（一）本标的物优先购买权人相关说明：无。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于距拍卖开始1周前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（三）经管理人审核确认的优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人出价相同，且没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

（一）标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将依买受人的申请给予必要的协助。标的 (略) 产生的交易税费（卖方税费：增值税、附加税、土地增值税；买方税费：契税、印花税、大修基金）由买卖双方按照税法规定各自承担；标的物能否分 (略) 产生的一切费用均由买受人承担。

（二）标的欠费情况请竞买人自行了解，标的产权成交并转移登记时，前期应当缴纳的物业管理费、水、电、气等欠费由管理人联系标的产权当前经营方（或使用人）负责结清。

（三）买受人在 (略) 涉税务、房屋、土地管理 (略) (略) 置的涉税及费用问题、过户办理流程等。

九、保证金和余款支付

（一）竞拍前竞买人应足额支付拍卖保证金。本拍品竞得者（以下称买受人）缴纳的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时内自动转入管理人指定账户，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人的保证金在拍卖后24小时内退还。保证金不计利息。

（二）拍卖余款请在拍卖结束后30个自然日内支付至管理人账户，管理人账户信息如下：

账户名：重庆海 (略) 破产管理人

账号： 点击查看>> 6402

开户行：重庆农村 (略) 沙坪 (略) (略)

（三）拍卖成交后买受人悔拍的（包括在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的），买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十、拍品交付

（一）标的物以实物现状进行交付，若标的物存在漏水、开裂、脱粉等问题由买受人自行维修，管理人不作任何质量保证承诺；若标的物被他人占用或使用，由买受人自行负责腾退。

移交时拍卖标的现状若与本拍卖公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终 (略) 门实测为准。标的物证载地址与现地址不一致的，最终 (略) 门办证为准。

（二）买受人 (略) 拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料联系管理人办理成交确认手续。

（三）拍卖成交后，管理人协助买受人办理产权过户手续，协助事项为： (略) 出具过户裁定文书。自办理产权变更登记后，管理人将标的物交付买受人使用。

（四）若租赁合同继续履行的，自办理产权转移登记次月起，租金由买受人收取； (略) 已经收取的租金不予退还买受人。

特别提示：未付清成交价款及平台软件服务费的，管理人不签署《拍卖成交确认书》，不办理成交手续。

十一、特别提醒

（一）关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况

1.本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。

2.本 (略) 披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，法院、管理人、债务人不能保证该标的还可能存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，法院、 (略) 不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

（二）买受人付清全款后应及时办理成交确认手续，自行办理过户事宜，逾期不办理的，买受人应自行承担相应的经济损失和法律责任。

（三）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

（四）主张优先购买权的请将申请资料 (略) ，收件信息如下：收件人：管理人，地址：重庆市江 (略) 世纪英皇北塔14-1；电话： 点击查看>> .

管理人咨询电话：蔡老师 点击查看>> 、谭老师 点击查看>>

法院监督电话：023- 点击查看>>

(略) 诉讼资产网技术咨询电话：023- 点击查看>>

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

重庆海 (略) 管理人

2022年3月22日

拍卖公告

重庆海 (略) 管理人将于2022年4月7日上午10时至2022年4月8日上午10时止（延时除外） (略) 诉讼资产网平台（处置单位：重庆海 (略) 破产管理人，监督单位：重庆市渝 (略) ，网址： https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职 (略) 诉讼 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（三）买受人负责办理权属转移手续及各项证照变更，管理人予以协助，必要时管理人可以 (略) 协助。

（四）本 (略) 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。

（五）本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，未尽事宜， (略) 与管理人不承担资产的任何瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的及起拍价

拍卖标的：“顺祥. 点击查看>> 街区”A区商场，产权人：重庆海 (略) ，建筑面积： 点击查看>> .66平方米，共23个产权证，明细如下：

评估价：740,105, 点击查看>> 元，起拍价为：562,754, 点击查看>> 元，保证金：1亿元，加价幅度：50万元。

二、标的物介绍及瑕疵说明

（一）标的状况

1.上述标的物为“顺祥. 点击查看>> 街区”A区商场，不含商场对应的地下车库。

2.该标的物目前在经营，截止2022年2月，商场出租率达到85%-88%左右 ，月租金收入约33万元。该商场现委托重庆 (略) 经营管理，《委托经营合同》期限截止为2022年4月17日，标的成交以后需继续履行《委托经营合同》；合同到期后买受人与重庆 (略) 就具体委托事宜自行协商。

3.拍卖成交后，租赁合同的解除原则上按照原租赁合同约定执行；除此之外，若买受人选择解除租赁合同的，管理人配合买受人与商家友好协商，并且给予商家合理时间的腾退期限（本条款若与租赁合同不符，以本条款为准）。

4.截止2022年2月，租赁情况详见租赁登记明细表，相应租赁合同 (略) 进行查阅。

（二）抵押情况

该标的物有抵押。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前与管理人联系（ 点击查看>> 、 点击查看>> ）。

三、咨询看样

自拍卖公告发布之日起至拍卖结束（上午10:00——12:00；下午2:30——17:00，节假日休息）接受咨询，看样时间视预约情况由管理人通知确定，有意者请与管理人联系。

四、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织，如无相关限制，均可参加竞买；如有法律、行政法规、司法解释 (略) 门要求对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行 (略) 门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，或因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始1周前与管理人联系。

（四）标的是否限购，请自行 (略) 门咨询了解。

五、优先购买权人

（一）本标的物优先购买权人相关说明：无。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于距拍卖开始1周前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（三）经管理人审核确认的优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人出价相同，且没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

（一）标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将依买受人的申请给予必要的协助。标的 (略) 产生的交易税费（卖方税费：增值税、附加税、土地增值税；买方税费：契税、印花税、大修基金）由买卖双方按照税法规定各自承担；标的物能否分 (略) 产生的一切费用均由买受人承担。

（二）标的欠费情况请竞买人自行了解，标的产权成交并转移登记时，前期应当缴纳的物业管理费、水、电、气等欠费由管理人联系标的产权当前经营方（或使用人）负责结清。

（三）买受人在 (略) 涉税务、房屋、土地管理 (略) (略) 置的涉税及费用问题、过户办理流程等。

九、保证金和余款支付

（一）竞拍前竞买人应足额支付拍卖保证金。本拍品竞得者（以下称买受人）缴纳的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时内自动转入管理人指定账户，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人的保证金在拍卖后24小时内退还。保证金不计利息。

（二）拍卖余款请在拍卖结束后30个自然日内支付至管理人账户，管理人账户信息如下：

账户名：重庆海 (略) 破产管理人

账号： 点击查看>> 6402

开户行：重庆农村 (略) 沙坪 (略) (略)

（三）拍卖成交后买受人悔拍的（包括在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的），买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十、拍品交付

（一）标的物以实物现状进行交付，若标的物存在漏水、开裂、脱粉等问题由买受人自行维修，管理人不作任何质量保证承诺；若标的物被他人占用或使用，由买受人自行负责腾退。

移交时拍卖标的现状若与本拍卖公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终 (略) 门实测为准。标的物证载地址与现地址不一致的，最终 (略) 门办证为准。

（二）买受人 (略) 拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料联系管理人办理成交确认手续。

（三）拍卖成交后，管理人协助买受人办理产权过户手续，协助事项为： (略) 出具过户裁定文书。自办理产权变更登记后，管理人将标的物交付买受人使用。

（四）若租赁合同继续履行的，自办理产权转移登记次月起，租金由买受人收取； (略) 已经收取的租金不予退还买受人。

特别提示：未付清成交价款及平台软件服务费的，管理人不签署《拍卖成交确认书》，不办理成交手续。

十一、特别提醒

（一）关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况

1.本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。

2.本 (略) 披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，法院、管理人、债务人不能保证该标的还可能存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，法院、 (略) 不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

（二）买受人付清全款后应及时办理成交确认手续，自行办理过户事宜，逾期不办理的，买受人应自行承担相应的经济损失和法律责任。

（三）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

（四）主张优先购买权的请将申请资料 (略) ，收件信息如下：收件人：管理人，地址：重庆市江 (略) 世纪英皇北塔14-1；电话： 点击查看>> .

管理人咨询电话：蔡老师 点击查看>> 、谭老师 点击查看>>

法院监督电话：023- 点击查看>>

(略) 诉讼资产网技术咨询电话：023- 点击查看>>

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

重庆海 (略) 管理人

2022年3月22日