佛山市禅 (略) 关于广东省佛山市禅城区南庄镇罗南村民委员会下沙村民小组[集用（2001） 点击查看>> ]（宅基地）（变卖）的公告

发布时间： 2022年3月22日 11:07

佛山市禅 (略)

关于广东省佛山市禅城区南庄镇罗南村民委员会下沙村民小组[集用（2001） 点击查看>> ]（宅基地）的变卖公告

佛山市禅 (略) 将于2022年04月18日10时起至2022年06月17日10时止（延时的除外）在广东省佛山市禅 (略) 京东网络司法拍卖平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物

广东省佛山市禅城区南庄镇罗南村民委员会下沙村民小组[集用（2001） 点击查看>> ]（宅基地）； (略) ：C 点击查看>> ； (略) ：集用（2001） 点击查看>> ；房屋建筑面积： 点击查看>> ㎡；登记日期:2001-12-29；土地/房屋用途：住宅/住宅；土地使用期限：未注明；权利类型：批准拨用宅基地。

(略) 标示不动产面积均为参考面积，一切 (略) 门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

本院郑重承诺：成交标的，负责交付。

注：该不动产为宅基地，成交后六个月内交付。

1、上述宗地属于农村宅基地，根据相关规定，仅限有资格取得集体土地并符合“一户一宅”条件的该村村民才能购买，且 (略) 门办理过户时要求提 (略) 在地农村集体经济组织出具的符合买受人资格及同意土地权属转移的证明材料，请于开拍前两个工作日提交上述证明材料原件和 (略) (略) ，方可参与竞买。

2、禅城区农村宅基地登记对“一户一宅”政策的核实，其中“一户”是指受让人及其配偶，以及其未成年子女；如需查询名下是否已登记有宅基地使用权，可由“一户”的相关家庭成员持身份证到佛山市禅城区不动产档案馆（地址：佛山市 (略) (略) 百花新翼8楼）或持身份证到各 (略) “市民之窗”自助服务设备，打印个人名下的《不动产登记信息查询结果》予以核实，对不符合政策要求的买受人不予办理过户手续。

3、拍卖成交后，买受人如无法出示或补充以上相关证明材料的，法院依法不能出具相应的过户文书并送 (略) 门，由此产生的撤销拍卖等法律后果由买受人自行承担。

4、如上述房屋因改建、重建、加建或者扩建等情况， (略) 占宗地的用地情况及房屋现状发生变化的，除受让人的范围只能限于有资格取得集体土地并符合一户一宅条件的本村村民外，在办理不动产过户手续时还需提供改建、重建的合法依据，才能办理不动产登记。建筑物现状与房产证证载不一致的，在无法提供合法规划报建材料的情况下，无法办理过户手续（详 (略) 门）。

起拍价人民币 点击查看>> 元，保证金人民币 点击查看>> 元，加价幅度人民币5000元及其倍数。

二、咨询、展示看样的时间

本公告发出之日起办公时间接受电话咨询（双休日、节假日除外）。如有疑问请拨打网拍辅助机构咨询电话：400- 点击查看>> 。

本标的仅接受短信方式预约，标的物集中看样时间：2022年04月14日上午11时，如需预约看样，请提前两个工作日以上预约，并编辑短信（短信内容为：“看样人姓名+ (略) 码+标的物名称”）发送至 点击查看>> 作为看样登记。看样当天请按时到达，法院不另安排看样时间。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

三、变卖方式

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请变卖成交后10天内缴纳，可通过银行付款或者京东网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户[户名：佛山市禅 (略) ，开户银行：中国 (略) 佛山华达支行；账号： 点击查看>> 9768， (略) (略) （2021）粤0604 (略) ，执行员秦绪刚]，并将买受人身份证复印件和付款凭证传真 (略) 拍卖小组（ (略) 码：0757- 点击查看>> ；地址：佛山市禅 (略) (略) 佛山 (略) (略) 接待大厅）需注明联系方式、变卖标的物名称。本院确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送 (略) 门，再通知买受人（本人携带身份证原件） (略) 办理有关手续。

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、限购政策风险提示：竞买人参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

受限购政策约束的房地产，买受人需在竞买前自行到 (略) 在地 (略) 门详细咨询房产当地的过户相关政策，并在成交之日起10日内提交本人具备购房资格的证 (略) 。如买受人无购房资格或未在规定 (略) 提交相关证明材料的，本院不予出具拍卖成交裁定书，并按撤 (略) 理，买受人将依法承担悔拍的法律责任或后果。

拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书等法律文书（约三十个工作日）自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。未办理及存在不能办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，或拨打 点击查看>> 查询税费相关问题。

本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行征询当地公安机 (略) 门了解。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

https:/ 点击查看>> 十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

二〇二二年三月二十二日

佛山市禅 (略) (略) 网拍监督电话：0757- 点击查看>>

传真电话（自动接收）：0757- 点击查看>>

京东网络司法拍卖平台服务专线：400- 点击查看>>

(略) 诉讼资产网：http:/ 点击查看>> 地址：佛山市禅 (略) (略)

佛山市禅 (略) 关于广东省佛山市禅城区南庄镇罗南村民委员会下沙村民小组[集用（2001） 点击查看>> ]（宅基地）（变卖）的公告

发布时间： 2022年3月22日 11:07

佛山市禅 (略)

关于广东省佛山市禅城区南庄镇罗南村民委员会下沙村民小组[集用（2001） 点击查看>> ]（宅基地）的变卖公告

佛山市禅 (略) 将于2022年04月18日10时起至2022年06月17日10时止（延时的除外）在广东省佛山市禅 (略) 京东网络司法拍卖平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物

广东省佛山市禅城区南庄镇罗南村民委员会下沙村民小组[集用（2001） 点击查看>> ]（宅基地）； (略) ：C 点击查看>> ； (略) ：集用（2001） 点击查看>> ；房屋建筑面积： 点击查看>> ㎡；登记日期:2001-12-29；土地/房屋用途：住宅/住宅；土地使用期限：未注明；权利类型：批准拨用宅基地。

(略) 标示不动产面积均为参考面积，一切 (略) 门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

本院郑重承诺：成交标的，负责交付。

注：该不动产为宅基地，成交后六个月内交付。

1、上述宗地属于农村宅基地，根据相关规定，仅限有资格取得集体土地并符合“一户一宅”条件的该村村民才能购买，且 (略) 门办理过户时要求提 (略) 在地农村集体经济组织出具的符合买受人资格及同意土地权属转移的证明材料，请于开拍前两个工作日提交上述证明材料原件和 (略) (略) ，方可参与竞买。

2、禅城区农村宅基地登记对“一户一宅”政策的核实，其中“一户”是指受让人及其配偶，以及其未成年子女；如需查询名下是否已登记有宅基地使用权，可由“一户”的相关家庭成员持身份证到佛山市禅城区不动产档案馆（地址：佛山市 (略) (略) 百花新翼8楼）或持身份证到各 (略) “市民之窗”自助服务设备，打印个人名下的《不动产登记信息查询结果》予以核实，对不符合政策要求的买受人不予办理过户手续。

3、拍卖成交后，买受人如无法出示或补充以上相关证明材料的，法院依法不能出具相应的过户文书并送 (略) 门，由此产生的撤销拍卖等法律后果由买受人自行承担。

4、如上述房屋因改建、重建、加建或者扩建等情况， (略) 占宗地的用地情况及房屋现状发生变化的，除受让人的范围只能限于有资格取得集体土地并符合一户一宅条件的本村村民外，在办理不动产过户手续时还需提供改建、重建的合法依据，才能办理不动产登记。建筑物现状与房产证证载不一致的，在无法提供合法规划报建材料的情况下，无法办理过户手续（详 (略) 门）。

起拍价人民币 点击查看>> 元，保证金人民币 点击查看>> 元，加价幅度人民币5000元及其倍数。

二、咨询、展示看样的时间

本公告发出之日起办公时间接受电话咨询（双休日、节假日除外）。如有疑问请拨打网拍辅助机构咨询电话：400- 点击查看>> 。

本标的仅接受短信方式预约，标的物集中看样时间：2022年04月14日上午11时，如需预约看样，请提前两个工作日以上预约，并编辑短信（短信内容为：“看样人姓名+ (略) 码+标的物名称”）发送至 点击查看>> 作为看样登记。看样当天请按时到达，法院不另安排看样时间。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

三、变卖方式

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请变卖成交后10天内缴纳，可通过银行付款或者京东网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户[户名：佛山市禅 (略) ，开户银行：中国 (略) 佛山华达支行；账号： 点击查看>> 9768， (略) (略) （2021）粤0604 (略) ，执行员秦绪刚]，并将买受人身份证复印件和付款凭证传真 (略) 拍卖小组（ (略) 码：0757- 点击查看>> ；地址：佛山市禅 (略) (略) 佛山 (略) (略) 接待大厅）需注明联系方式、变卖标的物名称。本院确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送 (略) 门，再通知买受人（本人携带身份证原件） (略) 办理有关手续。

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、限购政策风险提示：竞买人参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

受限购政策约束的房地产，买受人需在竞买前自行到 (略) 在地 (略) 门详细咨询房产当地的过户相关政策，并在成交之日起10日内提交本人具备购房资格的证 (略) 。如买受人无购房资格或未在规定 (略) 提交相关证明材料的，本院不予出具拍卖成交裁定书，并按撤 (略) 理，买受人将依法承担悔拍的法律责任或后果。

拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书等法律文书（约三十个工作日）自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。未办理及存在不能办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，或拨打 点击查看>> 查询税费相关问题。

本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行征询当地公安机 (略) 门了解。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

https:/ 点击查看>> 十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

二〇二二年三月二十二日

佛山市禅 (略) (略) 网拍监督电话：0757- 点击查看>>

传真电话（自动接收）：0757- 点击查看>>

京东网络司法拍卖平台服务专线：400- 点击查看>>

(略) 诉讼资产网：http:/ 点击查看>> 地址：佛山市禅 (略) (略)