海口市美 (略)

司法拍卖公告

本院将于2022年4月11日上午10时至2022年4月12日上午10时止（竞价顺延除外），在淘宝网司法拍卖网络平台上（主页网址：https:/ 点击查看>> ）对位于海南省万宁市兴隆旅游度假区的忆云山水产权式温泉假日酒店中餐厅进行网络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的：海南省万宁市兴隆旅游度假区的忆云山水产权式温泉假日酒店中餐厅； (略) ：万国用（2011）第5 (略) ；建筑面积： 点击查看>> 平方米；用途：旅游用地；使用权类型：出让；所在层/总楼层：1层/6层；价值时点：2021年10月13日；评估总价为： 点击查看>> 元;

系第二次拍卖，起拍价： 点击查看>> 元，竞买保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元(以及其整数倍)。

权属状况：现备案在海 (略) 名下。

瑕疵说明：

1、案外人主张对该标的享有租赁权，租赁期为： 点击查看>> .1- 点击查看>> .1，该标的物因有租赁，拍卖成交后无法清场交付，买受人对租赁有异议，可通过诉讼解决。（详情请见附件：资产租赁及委托经营协议）

2、限购情况：根据当地购房限购相关政策，请竞买人拍卖前 (略) 门核实条件。如买受人不符合当地限购政策导致不能过户的风险，由竞买人自行承担。

3、该房产位于依云华美达温泉度假酒店内，有意购买者请务必亲自前往该酒店进行现场勘验、了解，并在全面评估风险后购买。

4、该中餐厅未进行产权登记，仅在测绘报告中体现相应的面积和位置，万宁市住房 (略) 无法查到相关备案信息，本院拟将此标的物作为无证房产拍卖，有不能办理产权登记的风险，买受人务必前 (略) 门咨询后谨慎购买。

5、其他详见评估报告。

税费承担情况：所有过户税费及可能欠缴的物业费、水电费等相关费用均由买受人承担，竞买人需 (略) 门了解。

二、咨询、展示看样的时间和方式：自公告发布日起至2022年4月10日17时止（节假日除外）接受电话咨询，有 (略) 网络司法拍卖辅助机构：安庆市 (略) （咨询电话： 点击查看>> ）联系或自行前往看样，本次拍卖不组织看样。

标的物以实物现状为准。特别提醒：竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通淘宝网账户并实名认证。可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前五个 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

根据海南省目前的房屋限购政策，买受人竞买时应当符合现行海南省有关房地产调控政策规定的条件，如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。拍卖前，竞买人应自行向 (略) 在地的房 (略) 门查询确认自己的购房资格。（如因不符合限购政策的竞买人参与竞买，导致拍卖无效，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。）港澳台籍人士及外籍人士须符合海南省目前的房屋限购政策相关规定。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请关注本次网络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，在线竞价开始前五个工作日， (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。对上述标的物权属有异议者，请在本次拍卖前5个工作日与拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

五、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人应当在拍卖成交之日起五个工作日内将剩余 (略) 指定账户（户名：海口市美 (略) ，开户银行：海口农村 (略) 国兴支行，账号： 点击查看>> 1 请注明“(2020)琼010 (略) 拍卖余款”），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

六、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费，出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）以及可能存在的物业费、水、电等相关费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读 (略) 发布的竞买须知。

辅助机构：安庆市 (略)

咨询电话： 点击查看>>

咨询时间：8:30-12:0014:30-17:30

本院监督电话：0898- 点击查看>>

本院联系地址：海口市琼 (略) 海口市美 (略)

海口市美 (略)

2022年3月23日

海口市美 (略)

司法拍卖公告

本院将于2022年4月11日上午10时至2022年4月12日上午10时止（竞价顺延除外），在淘宝网司法拍卖网络平台上（主页网址：https:/ 点击查看>> ）对位于海南省万宁市兴隆旅游度假区的忆云山水产权式温泉假日酒店中餐厅进行网络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的：海南省万宁市兴隆旅游度假区的忆云山水产权式温泉假日酒店中餐厅； (略) ：万国用（2011）第5 (略) ；建筑面积： 点击查看>> 平方米；用途：旅游用地；使用权类型：出让；所在层/总楼层：1层/6层；价值时点：2021年10月13日；评估总价为： 点击查看>> 元;

系第二次拍卖，起拍价： 点击查看>> 元，竞买保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元(以及其整数倍)。

权属状况：现备案在海 (略) 名下。

瑕疵说明：

1、案外人主张对该标的享有租赁权，租赁期为： 点击查看>> .1- 点击查看>> .1，该标的物因有租赁，拍卖成交后无法清场交付，买受人对租赁有异议，可通过诉讼解决。（详情请见附件：资产租赁及委托经营协议）

2、限购情况：根据当地购房限购相关政策，请竞买人拍卖前 (略) 门核实条件。如买受人不符合当地限购政策导致不能过户的风险，由竞买人自行承担。

3、该房产位于依云华美达温泉度假酒店内，有意购买者请务必亲自前往该酒店进行现场勘验、了解，并在全面评估风险后购买。

4、该中餐厅未进行产权登记，仅在测绘报告中体现相应的面积和位置，万宁市住房 (略) 无法查到相关备案信息，本院拟将此标的物作为无证房产拍卖，有不能办理产权登记的风险，买受人务必前 (略) 门咨询后谨慎购买。

5、其他详见评估报告。

税费承担情况：所有过户税费及可能欠缴的物业费、水电费等相关费用均由买受人承担，竞买人需 (略) 门了解。

二、咨询、展示看样的时间和方式：自公告发布日起至2022年4月10日17时止（节假日除外）接受电话咨询，有 (略) 网络司法拍卖辅助机构：安庆市 (略) （咨询电话： 点击查看>> ）联系或自行前往看样，本次拍卖不组织看样。

标的物以实物现状为准。特别提醒：竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通淘宝网账户并实名认证。可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前五个 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

根据海南省目前的房屋限购政策，买受人竞买时应当符合现行海南省有关房地产调控政策规定的条件，如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。拍卖前，竞买人应自行向 (略) 在地的房 (略) 门查询确认自己的购房资格。（如因不符合限购政策的竞买人参与竞买，导致拍卖无效，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。）港澳台籍人士及外籍人士须符合海南省目前的房屋限购政策相关规定。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请关注本次网络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，在线竞价开始前五个工作日， (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。对上述标的物权属有异议者，请在本次拍卖前5个工作日与拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

五、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人应当在拍卖成交之日起五个工作日内将剩余 (略) 指定账户（户名：海口市美 (略) ，开户银行：海口农村 (略) 国兴支行，账号： 点击查看>> 1 请注明“(2020)琼010 (略) 拍卖余款”），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

六、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费，出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）以及可能存在的物业费、水、电等相关费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读 (略) 发布的竞买须知。

辅助机构：安庆市 (略)

咨询电话： 点击查看>>

咨询时间：8:30-12:0014:30-17:30

本院监督电话：0898- 点击查看>>

本院联系地址：海口市琼 (略) 海口市美 (略)

海口市美 (略)

2022年3月23日