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【交易公告】SMXP2022-2交易公告

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【交易公告】SMXP2022-2交易公告

拍卖(租)公告

受委托,我司定于2022年3月30日上午9：30在三明市公 (略) 第一交易厅举行拍卖（租）会，拍卖（租）标的详情如下：

一、 (略) 有权拍卖：

序号	产权人	拍卖标的名称		土地使用权类型	建筑面积（m²)	分摊土地面积（m²）	起拍价（万元）	保证金（万元）	备注	咨询电话
1	(略)	厦门市思 (略) (略) 水仙苑6A室		划拨	点击查看>>	点击查看>>	686	点击查看>>	权证齐全，《不动产权证书》厦地房证第004 (略) ，用途住宅，1986年建成，混合结构，拍卖手续费和转让登记手续及过程中产生的税费均由买受人承担。2006年办理权属人更名。已出租，租赁至2023年7月3日。	产权人咨询及看样：点击查看>> （王）
2	(略)	厦门市思 (略) (略) 碧涛苑1B室		划拨	点击查看>>	点击查看>>	490	98	权证齐全，《不动产权证书》厦地房证第004 (略) ，用途住宅，1986年建成，混合结构，拍卖手续费和转让登记手续及过程中产生的税费均由买受人承担。2006年办理权属人更名。已出租，租赁至2022年2月6日。	产权人咨询及看样：点击查看>> （王）
3	(略)	厦门市思 (略) (略) 2045室		出让	点击查看>>	4.31	49	10	权证齐全，《不动产权证书》厦地房证第002 (略) ，用途商业，2002年购置，钢混结构，拍卖手续费和转让登记手续及过程中产生的税费均由买受人承担。	产权人咨询及看样：点击查看>> （陈）
4	三明市市直行政事 (略)	三元 (略) 9号		划拨	点击查看>>		点击查看>>	点击查看>>	1993年建成，混合结构，权证齐全，出租，原租赁合同至2023-9-15。拍卖手续费和转让登记手续及过程中产生的税费均由买受人承担。	产权人咨询及看样：点击查看>> （姜）
5		三元区徐碧二村10幢	102室住宅	划拨	点击查看>>		点击查看>>	11．5	1986年建成，混合结构，权证齐全.拍卖手续费和转让登记手续及过程中产生的税费均由买受人承担。
6			103室住宅		点击查看>>		点击查看>>	点击查看>>
7			202室住宅		点击查看>>		点击查看>>	点击查看>>
8			203室住宅		点击查看>>		55	点击查看>>
9			302室住宅		点击查看>>		点击查看>>	点击查看>>
10			402室住宅		点击查看>>		点击查看>>	点击查看>>
11			403室住宅		点击查看>>		点击查看>>	11．5
12			502室住宅		点击查看>>		点击查看>>	点击查看>>
13			503室住宅		点击查看>>		点击查看>>	点击查看>>
14			603室住宅		点击查看>>		点击查看>>	点击查看>>
15			(略) —4号店		点击查看>>		点击查看>>	23	暂未办理土地证。拍卖手续费和转让登记手续及过程中产生的税费均由买受人承担。
16		三元区双园新村34幢 (略) 仓库		划拨	点击查看>>		点击查看>>	33	1994年建成，钢混结构，暂未办理土地证，部分出租，原租赁合同至2023-5-21。拍卖手续费和转让登记手续及过程中产生的税费均由买受人承担。
17		三元区南永新村26幢804室住宅		划拨	点击查看>>	点击查看>>	点击查看>>	点击查看>>	1994年建成，混合结构，权证齐全、出租，原租赁合同至2024-8-31。拍卖手续费和转让登记手续及过程中产生的税费均由买受人承担。
18		三 (略) 108幢603室住宅		划拨	点击查看>>	点击查看>>	点击查看>>	9.5	1981年建成，混合结构，权证齐全。拍卖手续费和转让登记手续及过程中产生的税费均由买受人承担。
19		三元区和仁新村44幢二层梅列大厦二层 (略) （证载：二层7-8XT-W）店		划拨	点击查看>>		点击查看>>	7.5	1993年建成，混合结构，权证齐全。拍卖手续费和转让登记手续及过程中产生的税费均由买受人承担。

二、车辆拍卖：

管理单位/产权单位	拍卖标的名称	起拍价（元）	保证金（元）	备注
(略)	凯帆牌中型专项作业车（闽G 点击查看>> ）	点击查看>>	8000	购置时间2007年1月23日，车辆在明湖，看车预约，电话点击查看>> （王）
(略)	乘龙牌中型自卸货车（闽G 点击查看>> ）	点击查看>>	5600	购置时间2012年8月28日，车辆在明湖，看车预约，电话点击查看>> （王）
福建省 (略)	长安牌小型普通客车（闽GL7951）	9000	2000	购置时间2012年3月15日，看车提前预约，电话点击查看>> （檀女士）

三、广告承包经营权：

序号

管理单位/产权单位

拍卖标的名称

承包期

保证金

（万元）

起拍价

竞买资格

备注及要求

看样电话

福建省三 (略)

(略) 属178辆 (略) 大型公交车的驾驶座后牌广告位；车内拉手广告位；车内全景风道广告位经营权（扣除点击查看>> 方自留4片）。（1路、2路、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、3路、 (略) 、 (略) ，合 (略) 178辆大型公交车。）

三年

658元/车/年

应为独立的企业法人，具有良好财务状况、支付能力和商业信用， (略) 失信名且具有设计、制作、发布或代理广告业务的经营范围，严格遵守《广告法》法律法规及发布健康、详实、制作精良，内容不得违背公序良俗，否则相关法律责任自负。

拍品限用于发布广告，承租期内，承租人应免费提 (略) 车辆数20%的广告资源供招租人发布公益广告及生产营运信息。遇节假日、重大活动或检查， (略) 门对发布公益广告另有要求的，承租人须要求积极配合完成，不受前述约定比例限制。

不组织看样

(略) 属123辆K线公交和旅游车的可上刊座椅套广告经营权（K线公交：K101、K102、K103、K105、K107、K1 (略) 59辆车，旅游车可上刊座椅套广告车辆64辆，合计123辆。）

三年

1094元/车/年

承租人负责免费制作车内座椅套（每年每车每座2套），一旦座椅套出现破损及无法清除的污渍，承租人应在接到出租方通知之日起5日内予以更换，因制作、 (略) 产生的一切费用由承租人自行承担。承租人设计、制作椅套的款式、材质、颜色需经招标方同意确认，否则出租方有权无条件拆除承租人安装的座椅套。承租人负责每年免费清洗座椅套二次， (略) 产生的一切费用由承租人自行承担。

(略) 属位于三明市三元区177座公交候车亭广告灯箱经营权

三年（含免租移交期1个月）

点击查看>> 元/年

广告灯箱面积约4232平方米，在承租期限内，未经点击查看>> 方同意，点击查看>> 方不得变更、质押、转让或转租广告经营权。承租期内点击查看>> 方应负责候车亭的日常管理、维护维修，每月不少于10次清洗、清理乱张贴，部件维修需在2-3天内修复。

四、拍租：

序号	管理单位/产权单位	拍租标的名称	面积（m²)	现用铭牌（原用途）	拟定用途	起拍价（元/月）	保护价（元/月）	竞租保证金(元)	租期(年)	看样电话	备注
1	三明市三元区国有 (略)	三 (略) 142幢绿都大厦一层（5间）房产	点击查看>>	文具店	合法经营	点击查看>>	点击查看>>	点击查看>>	3	点击查看>> （邓先生）	有原承租人
2		三元区沙洲新村3 (略) （36）店	点击查看>>	食杂店	合法经营	1180	1770	3600	3		有原承租人
3		三元 (略) 店	11	打印店	合法经营	500	750	1500	3		有原承租人
4		(略) 1 (略) 店	12	仓库	合法经营	380	570	1200	3		有原承租人
5		三 (略) (略) —6号（原东霞新村33幢1楼改造）房产	40	便利店	合法经营	4200	6300	点击查看>>	3		有原承租人
6		(略) 7号房产	点击查看>>	配件店	合法经营	1000	1500	3000	3		有原承租人
7		(略) (略) 店	点击查看>>	食杂店	合法经营	1200	1800	3600	3		有原承租人
8		(略) (略) 店	63	食杂店	合法经营	2200	3300	6600	3		有原承租人
9		三元 (略) (略) （ (略) 办公室）房产	点击查看>>	办公室	合法经营	5400	/	点击查看>>	3		/
10		三元区沙洲新 (略) 房产	点击查看>>	仓库	合法经营	900	/	2700	3		/
11		三元区沙洲新村 (略)	点击查看>>	仓库	合法经营	360	/	1100	3		/
12		三元区红印山23幢304室	点击查看>>	居住	合法经营	780	/	2400	3		/
13	三明市三元区 (略)	点击查看>> 香新村六层2#套房	点击查看>>	空置	住宅	1300	/	3900	3	点击查看>> （陈女士）	普通装修
14		(略) 61幢左侧3-5号店	点击查看>>	空置	合法经营	4910	/	点击查看>>	3		/
15		(略) (略) 店	点击查看>>	空置	合法经营	2106	/	6300	3		/
16		(略) (略) 店	点击查看>>	空置	合法经营	2106	/	6300	3		/
17		徐碧二村6幢附 (略) 店	点击查看>>	门窗店	合法经营	1030	1545	3100	3		有原承租人
18		徐碧二村6幢附 (略) 店	点击查看>>	外卖炸鸡	合法经营	1395	2093	4200	3		有原承租人
19		(略) 6 (略) 店	点击查看>>	眼镜店	合法经营	3600	5400	点击查看>>	3		有原承租人
20		(略) 6 (略) 店	点击查看>>	牙科	合法经营	2268	3402	6700	3		有原承租人
21		(略) 61 (略) 店	点击查看>>	食杂商店	合法经营	2200	3300	6600	3		有原承租人
22		(略) 61 (略) 店	点击查看>>	美容	合法经营	2400	3600	6700	3		有原承租人
23		(略) 61 (略) 店	点击查看>>	广告公司	合法经营	2500	3750	7500	3		有原承租人
24		(略) 61 (略) 店	点击查看>>	汉堡炸鸡	合法经营	4000	6000	点击查看>>	3		有原承租人
25		(略) 61 (略) 店	点击查看>>	干洗店	合法经营	3800	5700	点击查看>>	3		有原承租人
26		(略) 6 (略) 店	点击查看>>	广告	合法经营	2106	/	6300	3		/
27	三明市妇联	三元区满园春 (略) 店面	点击查看>>	商用	商用	点击查看>>	点击查看>>	点击查看>>	3	点击查看>> （姜先生）	有原承租户
28	(略)	三元区龙岗新村1幢202	点击查看>>	商用	商用	4830	7245	点击查看>>	3		有原承租户
29	三明 (略)	三元区恒宇商厦楼梯间1#	8.00	商用	商用	400	600	1200	3		有原承租户
30	三明市市 (略)	三元区双园新村2幢底层（ (略) 方向）	点击查看>>	办公	办公	1000	1500	3000	3		有原承租户
31	三明市老体协	三元区崇桂新村86幢3、4号店	点击查看>>	商用	商用	1088	1632	3300	3		有原承租户
32	三明市 (略)	三明市泰宁县杉 (略) (略) 1、2号店	点击查看>>	商用	商用	2367	3550	7100	3		有原承租户
33	三元区市 (略)	三元区东安新 (略) 店	点击查看>>	商用	商用	4700	7050	点击查看>>	3		有原承租户
34	(略)	三元区粮食大楼东侧402、403	点击查看>>	商用	商用	2000	3000	6000	3		有原承租户
35		三元区粮食大楼北侧204	点击查看>>	/	办公	640	/	2000	3		空置
36		三元区粮食大楼北侧206	点击查看>>	/	办公	600	/	1800	3		空置
37		三元区粮食大楼北侧403	点击查看>>	/	办公	460	/	1500	3		空置
38	(略)	三元区梅岭新村4 (略) 店（市实小校门）	点击查看>>	/	商用	1210	/	3600	3		空置
39	三明市艺术馆	三元区绿岩新 (略) 分	103	/	办公	1500	/	4500	3		空置
40	三明市艺术馆	三元区绿岩新村3幢7楼大厅及7楼侧边办公室	点击查看>>	/	办公	2300	/	6900	3		空置
41	三明市市 (略)	三元区绿岩新村84幢7层	点击查看>>	/	住宅、办公	2160	/	6500	3		/
42	(略)	三元区东安新村19幢903	点击查看>>	/	住宅	745	/	2200	3		/
43	三明市梅列区国有 (略)	江滨新村40幢 (略) 店	点击查看>>	/	合法经营	450	/	1300	3	点击查看>> （陈女士）	不扰民
44		和仁新村37幢102-（2）店	点击查看>>	/	合法经营	4910	/	点击查看>>	3		不扰民
45		江滨新村41幢一楼1店	点击查看>>	服装店	合法经营	3114	4671	9500	3		有原承租人
46		江滨新村41幢一楼5.6号店	点击查看>>	/	合法经营	7504	/	点击查看>>	3		不扰民
47		东安新村77幢三层305单元	151	办公	合法经营	3926	5889	点击查看>>	3		有原承租人
48	(略)	(略) 1-3号	194	餐饮	餐饮	1260	1890	3700	3	点击查看>> （黄先生）	有原承租人
49		明风园列东桥上游第二间附属管理房	30	/	仓库	300	/	900	3		/
50		江 (略) (略) （望江红楼北侧斜坡工具房）	11	/	仓库	110	/	330	3		/
51	福建 (略) (略)	梅列区双 (略) 候车大厅	点击查看>>	(略) (略)	商业服务业	点击查看>>	/	点击查看>>	5年（含免租装修期3个月）	点击查看>> （王先生）	点击查看>> /60/m² （一层）点击查看>> /40/ m² （第四年租金递增3%）
52	(略)	(略) 双园新村46幢701室	60	古筝培训	古筝培训	2400	3600	7200	3	点击查看>> （李女士）	有原承租人
53	福建省 (略)	(略) (略) 1幢	点击查看>>	办公	办公	点击查看>>	点击查看>> .5	点击查看>>	5	点击查看>> （檀女士）	有原承租人，租金从第三年起（含第三年）每年按2%递增
54		江滨新村10幢二层商场2区	点击查看>>	商业	商业	7470	点击查看>>	点击查看>>	3		有原承租人，租金从第二年起（含第二年）每年按2%递增
55		永安市石门 (略)	点击查看>>	商业	商业	2505	/	7500	3		租金从第二年起（含第二年）每年按2%递增
56		(略) (略)	点击查看>>	商业	商业	980	/	3000	3		租金从第二年起（含第二年）每年按2%递增
57	三 (略)	点击查看>> 香新村2幢第一层4、5号	70	服装店	商用店面	9000	/	点击查看>>	3	点击查看>> （张先生）	不得经营餐饮行业
58	三明 (略)	江滨新村35幢 (略) 店（原情定法拉床上用品）	145	床上用品	经营	点击查看>>	点击查看>>	点击查看>>	3	点击查看>> （点击查看>> 先生）	有原承租人
59	三明 (略) 有限公司	和仁新村4 (略) 店	点击查看>>	便利店	不扰民经营项目	3800	/	点击查看>>	3	点击查看>> （于女士）	/
60	三明 (略) 有限公司	(略) (略) (略) （含 (略) 仓库）	75	幸福餐馆	不扰民	3000	/	点击查看>>	3	点击查看>> （于女士）	/
61	福建省泰宁国有林场	(略) (略) (略) 店	点击查看>>	商业	商业	28/ m²	/	5700	5	点击查看>> （梅先生）	竞得后店面设施修缮费用自理；免租装修期1个月
62	福建省泰宁国有林场	(略) (略) 5号楼13、14、 (略) 店	点击查看>>	商业	商业	28/ m²	/	点击查看>>	5	点击查看>> （梅先生）	竞得后店面设施修缮费用自理；免租装修期1个月

一、本次拍卖（租）会中标的物根据委托人提供资料，特别事项及瑕疵特披露声明注意事项如下：

（一） (略) 有权拍卖

1、竞买人应具备的基本条件：1、合法存续的企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人；2、具有良好的财务状况、支付能力与商业信用；3、未被 (略) 失信被执行人名单；4、国家法律、法规规定的其他 (略) 在地政府的房产交易政策。

2、需要竞买人及受让方接受的基本条件：1、竞买人参加竞买应当充 (略) 在地政府的房产交易政策，包括但 (略) 在地政府颁发的限购、限售、限贷政策，一旦报名缴纳竞买保证金即视为竞买人完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞买的行为负完全责任。2、竞得人须于拍卖成交次日起五个工作日内将不低于竞得房屋总价30%的首付款 (略) 保证金账户（竞买保证金可抵首付款，但其保证责任不变）并与转让方签订《房产转让合同》，且于《房产转让合同》生效之日起30日内一次付清余款。若受让方未能按上述约定签 (略) 转让价款，则竞买保证金不予退还，并取消其竞得人资格。3、带租约的标的，原承租人在同等条件下享有优先购买权。4、受 (略) 价款之后方可办理过户手续。

5、转让标的权属变更过户相关手续（含签约、办证等）由转让方与受让方按规定配合办理。6、因转让标的权属变更过户产生的有关税费及交易服务费均由受让方承担(含 (略) 分)。7、房屋的交付以受让方已按《房产转让合同》 (略) 购房款、违约 (略) 应付款项为前提，交付时间为 (略) 应付款项之日起15日内。转让 (略) 购房款、违约 (略) 应付款项前，有权拒绝受让方的交房要求。具体交房时间以转让方发出的交房通知确定的时间为准。8、自通知的交房时间起，房产的水、电、煤气、物业管理费等相关费用及房屋损毁、灭失等一切风险由受让方承担，转让方将于房产实物交付当日结清水、电、煤气、物业管理费等费用。9、国家法律、法规规定的其他条件。10、其他未尽事宜以转、受让双方签订的《房产转让合同》约定为准。

（二）广告承包经营权：具体事宜详见《广告经营权租赁协议》。

（三）商业店面、办公用房及住宅拍租：

1、三明市三元区国有 (略) ： (略) ：1#--12#

（1）“不扰民经营项目”主要指：不扰民经营项目主要指，不得经营高污染、噪声大、气味浓，影响周边环境和他人正常工作、生活、学习以及市容、市貌的行业。如小炒(吃)店、食品加工店、歌厅、麻将馆、冷作加工、汽车货运、机械维修等。（2）所有标的物均以现状出租，无装修期。（3）标的物有原承租人有优先承租权，同时针对有原承租人的标的设有保护价（为起租价的150%）。

2、三明市三元区 (略) ： (略) ：13#--26#

（1）13#-26#标的均以现状出租，无装修期。（2）以租赁标的现状为准，产权人不再另行为标的添置任何附属设施（水、电、煤气、宽带等）。（3）其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。

3、三明市市直行政事 (略) ： (略) ：27#-42#（1）拍租成交后10日内与招租单位签订租赁合同。（2）拍租成交签订合同之日起6个月内不得申请转让和退租。

4、三明市梅列区国有 (略) ： (略) ：43#-47#（1）13#-26#标的均以现状出租，无装修期。（2）以租赁标的现状为准，产权人不再另行为标的添置任何附属设施（水、电、煤气、宽带等）。（3）其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。

5、 (略) ： (略) ：52#，承租人只能用于开办古筝培训班，同时应无偿提供 (略) 开展古筝课程教学，禁止对标的进行重新改造。承租人还需承 (略) 分水电费卫生费每月260元。

6、福建省 (略) ： (略) ：53#-56#承租人不得用于经营餐饮、医院、酒楼、 (略) 等项目以及法律法规不允许的行业。

7、三明 (略) ： (略) ：58#（1）实物状态：按现状出租（含周边环境）（如：承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的， (略) 分费用由承租户承担）；（2）水电费：签订租赁协议后，由出租方负责日常水、电费用统一收缴，每月承租方收到出租方开具的水电费收据后3日内支付；（3）承租人应在收到成交确认书后15日内与招租单位签订《租赁合同》， (略) 理，竞租保证金不予退还；（4）标的物只有使用权，竞租者不得以任何形式进行转租、转让、否则视为无效竞租。

二、本次拍卖（租）会报名有关事项：有意竞买（租）者凭相关自然人身份证或企业法人执照复印件和竞买（租）保证 (略) 在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:

1、竞买（租）人报名时都要提供其竞买（租）保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。

2、报名方式：竞买（租）人可选择网上报名或现场报名，为减少人员往来或聚集，鼓励竞买（租）人选择网上报名。

网上报名：竞买（租）人汇缴竞买（租）保证金后，将汇款凭证、身份证（自然人）或证件（法人组织）拍照发报名工作人员，工作人员核查其保证金到账后，确认报名资格。

现场报名：竞买（租）人持竞买（租）保证金汇款凭证复印件和身份证明复印件及其它相关资料到三明市公 (略) 办理报名手续。

竞买（租）人应在报名前以竞买（租）人的名义汇缴相应金额的竞买（租）保证金,如汇缴保证金需注明竞买（租） (略) 与名称。（详见拍品目录）。竞买人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞买人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞买保证金累加缴纳，当其竞买保证金额度用完时即丧失竞拍资格。

3、竞拍保证金缴交指定银行账户：

（1） (略) 有权保证金存入以下账户：全称：三明市公 (略) ； (略) ：点击查看>> 点击查看>> ；开户行：福建三明农村 (略) 列东支行。

（2 ）房产拍租、广告承包经营权、车辆拍卖保证金需以转帐方式存入以下账户：全称：三明市公 (略) ； (略) : 点击查看>> 点击查看>> ；开户行：福建三明农村 (略) 列东支行。

4、竞买（租）保证金的汇款人名称应与竞买（租）人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞买人、受让方、首付款缴款人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞买（租）人必须在《拍卖（租）公告》规定时间内缴纳竞买（租）保证金和提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转帐，在银行系统留下自己的帐户信息，方 (略) 退回。

拍卖（租）标的展示：即日起至3月29日止。

报名时间：2022年3月23日至3月29日17:00止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:00，以保证金到账时间为准）

报名地点：三明市梅 (略) (略) (碧湖)三明市公 (略) 统一受理窗口报名电话：点击查看>> （陈女士）

为了做好防疫防控工作，要求竞买（租） (略) 牌只允许进场1人， (略) 大门进出，应佩戴口罩测体温，竞买（租）人场地座位之间距离保持1米以上，切勿聚众交流等，切实做好安全防范措施。根据中央、省、市疫情防控有关规定，届时可能根据疫情防控措施、报名人数调整拍卖 (略) 、场次等交易安排，具体以报名截止日即2022年3月29日17：00三明市公 (略) 网站http:/ 点击查看>> 公告为准，竞买人对此不得有任何异议。

(略)

2022年3月8日