（破产）汇金大厦小区高层住宅13 (略) 置公告

发布时间： 2022年3月24日 14:43

宿 (略) 管理人将于2022年4月7日10时至2022年4月8日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：宿 (略) 管理人，监督单位：宿迁市宿 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

汇金大厦小区高层住宅。可办理贷款，贷款事宜联系 点击查看>> 经理： 点击查看>> 咨询。

增价幅度：1万元及其整数倍。

竞买人应符合当地政府有关房地产调控政策等相关规定。不符合条件参与竞买的，应自行承担相应法律责任，包括但不限于拍卖成交后，因法律、法规及政策原因发生的无法办理过户等风险。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年3月24日起至2022年4月6日18时止（节假日除外）接受咨询，联系人：戴号，咨询电话： 点击查看>> 。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户其他付款行为均为无效（户名：宿 (略) 破产管理人，开户银行：江苏银行宿迁城中支行，账号： 点击查看>> 04），备注注明“竞买人姓名+成 (略) ”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

七、移交与过户

买 (略) 有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到宿 (略) (略) （地址：沭 (略) (略) 万豪大厦五楼，联系电话： 点击查看>> ）办理房屋网签手续。

竞价成交后，由管理人配合买受人 (略) 门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含买受人应缴纳的一切税、费（包括但不限于契税、维修基金、公证费、保险费、物业费等各项税费）； (略) 产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于契税、维修基金、公证费、保险费、物业费等各项税费）等按照法律规定办理。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行 (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均按照法律规定承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自前往实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

1、标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保。

2、标的物中能否取得权属文件及转移登记请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，如能办理需由买受人自行办理相关手续。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者迟延取得权属文件或办理转移登记等后果由竞买人自负，管理人不作办证、过户的任何承诺。

3、请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行为。悔拍竞买保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

4、本标的物可以办理房屋贷款，相关事宜请提前联系确认。（ 点击查看>> 经理： 点击查看>> ）

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本 (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：戴律师 点击查看>> 。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话： 点击查看>> 。

京东技术咨询电话： 点击查看>>

此公告在“京东网”上发布，网址: https:/ 点击查看>> 。

宿 (略) 管理人

二〇二二年三月二十四日

（破产）汇金大厦小区高层住宅13 (略) 置公告

发布时间： 2022年3月24日 14:43

宿 (略) 管理人将于2022年4月7日10时至2022年4月8日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：宿 (略) 管理人，监督单位：宿迁市宿 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

汇金大厦小区高层住宅。可办理贷款，贷款事宜联系 点击查看>> 经理： 点击查看>> 咨询。

增价幅度：1万元及其整数倍。

竞买人应符合当地政府有关房地产调控政策等相关规定。不符合条件参与竞买的，应自行承担相应法律责任，包括但不限于拍卖成交后，因法律、法规及政策原因发生的无法办理过户等风险。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年3月24日起至2022年4月6日18时止（节假日除外）接受咨询，联系人：戴号，咨询电话： 点击查看>> 。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户其他付款行为均为无效（户名：宿 (略) 破产管理人，开户银行：江苏银行宿迁城中支行，账号： 点击查看>> 04），备注注明“竞买人姓名+成 (略) ”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

七、移交与过户

买 (略) 有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到宿 (略) (略) （地址：沭 (略) (略) 万豪大厦五楼，联系电话： 点击查看>> ）办理房屋网签手续。

竞价成交后，由管理人配合买受人 (略) 门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含买受人应缴纳的一切税、费（包括但不限于契税、维修基金、公证费、保险费、物业费等各项税费）； (略) 产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于契税、维修基金、公证费、保险费、物业费等各项税费）等按照法律规定办理。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行 (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均按照法律规定承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自前往实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

1、标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保。

2、标的物中能否取得权属文件及转移登记请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，如能办理需由买受人自行办理相关手续。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者迟延取得权属文件或办理转移登记等后果由竞买人自负，管理人不作办证、过户的任何承诺。

3、请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行为。悔拍竞买保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

4、本标的物可以办理房屋贷款，相关事宜请提前联系确认。（ 点击查看>> 经理： 点击查看>> ）

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本 (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：戴律师 点击查看>> 。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话： 点击查看>> 。

京东技术咨询电话： 点击查看>>

此公告在“京东网”上发布，网址: https:/ 点击查看>> 。

宿 (略) 管理人

二〇二二年三月二十四日