【租赁交易转让公告】南岗区学府路-嫩江路地段部分场地出租项目信息披露
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【租赁交易转让公告】南岗区学府路-嫩江路地段部分场地出租项目信息披露
项目名称 | (略) - (略) (略) 分场地出租 | ||||
(略) | ZL 点击查看>> | ||||
挂牌起始日期 | 2021-10-20 | 挂牌截止日期 | 2021-11-02 | ||
出租方申请与承诺 | 本出租方拟出租持有的资产，并委托哈尔 (略) 公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产 (略) 置权且实施不存在任何限制条件。 2、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准。 3、 (略) 提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。 本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||
标的概况 | 出租标的名称 | (略) - (略) (略) 分场地 | |||
标的现状 | 标的类型 | 场地出租 | |||
(略) | 哈国用（2008）第 (略) | (略) 有人 | 黑龙江省宏 (略) （改制后现更名为黑龙江省宏达房 (略) 。） | ||
坐落位置 | 哈尔滨市 (略) - (略) (略) 分场地 | 出租参考面积 | 1000平方米 （以出租方现场指认为准。） | ||
层数/所在层数 | 履约保证金 | 8万元 | |||
出租期限 | 5年 | 是否设置原承租人优先权 | 否 | ||
出租用途 | |||||
目前状况 | 空置，现有四周围墙、铁艺大门，无其他建筑物、构筑物。 | ||||
租金递增方式 | 无 | 附属设施 | |||
出租底价 | 8.0万元/年租金 | ||||
评估情况 | 评估值 | 8.0万元/年租金 | 账面值 | ||
评估基准日 | 2021-08-31 | ||||
评估机构 | 黑龙江亿 (略) | (略) | 黑亿评报字（2021） (略) | ||
核准或备案机构 | |||||
标的清单 | |||||
瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容 | 1、本次出租的范围以黑龙江亿 (略) 出具的黑亿评报字（2021） (略) 评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。 2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔 (略) 对此不做任何承诺。 3、首年租金交纳到哈尔 (略) 指定账户，第二年起租金交纳到出租方指定账户。每年提前一月交纳租金，欠缴租金一个月的出租方有权回收该场地。 4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《租赁协议》为准。 5、承租方在承租期内 (略) 会公德、和睦邻里，未经出租方同意，不得转租、转借、转卖、改变用途，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由承租方承担，此时出租方有权收回场地。 6、 (略) 场地由承租方自行装修改造的，由此发生事故，造成人员及财产损失均由承租方承担。 7、租期已满，承租方续租不租都应提前一个月通知出租方，租期满承租方应主动搬出。 8、出租方承诺在承租方按相关规定交纳成交价款及履约保证金并签订《租赁协议》后10个工作日内将场地交付给承租人。 9、履约保证金由承租方在签订《租赁协议》时自行交纳给出租方。 10、其他未尽事宜，以最终签订的《租赁协议》为准。 哈尔 (略) (略) 接受委托发布出租公告， (略) 内容由出租方提供，哈尔 (略) (略) 及工作 (略) 作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。 | ||||
出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：黑龙江省宏达房 (略) (略) 会信用代码： 点击查看>> 22H 法定代表人：姚强 经济类型：国有独资企业（公司） | |||
出租方决策文件 | |||||
出租行为批准 | 批准单位名称：哈尔滨市 (略) | ||||
交易 | 信息披露 | 首次公告10个工作日。 信息披露期满，如未征集到意向承租方，变更公告条件，重新公告。 |
交易方式 | 信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方（须参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。 | |
交易价款支付方式 | 一次性支付 | |
承租方资格条件 | 1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政 法规规定的其他条件。 2、意向承租方须向哈尔 (略) 提交有效报名材料及其它材料。 3、意向承 (略) 提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔 (略) 如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址以特快专递的方式进行；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔 (略) （以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔 (略) ）否则由 (略) 产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔 (略) 按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。 4、出租成交后，如哈尔 (略) 或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效， (略) 交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。 5、本项目不接受联合体承租。 | |
标的交割 | 1、标的的移交由出租方负责， (略) 遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须按《租赁协议》规定的时间交割完毕。 2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。 3、成交后，承租方不得以出 (略) 公告标的描述信息为依据要求 (略) 有物品或要求退还保证金、交易价款等。 | |
与出租相关 的其他条件 |
交易 | 竞价规则 | 意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。 | |||
报名时间 | 2021-10-20 09:00 至 2021-11-02 16:00 | ||||
报名审核 | 1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前， (略) （www. 点击查看>> ），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。 | ||||
交易保证金 | 交易保证金：8.0万元 （不同于履约保证金，交易保证金由意向承租方交纳到哈尔 (略) 指定账户，按 (略) (略) 置。） | ||||
竞价安排 | 竞价方式 | 正向多次竞价 | 竞价阶梯 | 1000元 | |
竞价时间 | 自由竞价时间：2021年10月20日 09:00 至 2021年11月03日 10:00 止 | 限时竞价周期（秒） | 300 | ||
交易成交 | 1、交易服务费比例：如采取协议方式成交，出租方按照成交额的1%交纳交易服务费；如采用网络竞价方式确认承租方，出租方按成交额的5%交纳交易服务费。交易服务费不足500元的，按500元收取。 | ||||
项目名称 | (略) - (略) (略) 分场地出租 | ||||
(略) | ZL 点击查看>> | ||||
挂牌起始日期 | 2021-10-20 | 挂牌截止日期 | 2021-11-02 | ||
出租方申请与承诺 | 本出租方拟出租持有的资产，并委托哈尔 (略) 公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产 (略) 置权且实施不存在任何限制条件。 2、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准。 3、 (略) 提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。 本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||
标的概况 | 出租标的名称 | (略) - (略) (略) 分场地 | |||
标的现状 | 标的类型 | 场地出租 | |||
(略) | 哈国用（2008）第 (略) | (略) 有人 | 黑龙江省宏 (略) （改制后现更名为黑龙江省宏达房 (略) 。） | ||
坐落位置 | 哈尔滨市 (略) - (略) (略) 分场地 | 出租参考面积 | 1000平方米 （以出租方现场指认为准。） | ||
层数/所在层数 | 履约保证金 | 8万元 | |||
出租期限 | 5年 | 是否设置原承租人优先权 | 否 | ||
出租用途 | |||||
目前状况 | 空置，现有四周围墙、铁艺大门，无其他建筑物、构筑物。 | ||||
租金递增方式 | 无 | 附属设施 | |||
出租底价 | 8.0万元/年租金 | ||||
评估情况 | 评估值 | 8.0万元/年租金 | 账面值 | ||
评估基准日 | 2021-08-31 | ||||
评估机构 | 黑龙江亿 (略) | (略) | 黑亿评报字（2021） (略) | ||
核准或备案机构 | |||||
标的清单 | |||||
瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容 | 1、本次出租的范围以黑龙江亿 (略) 出具的黑亿评报字（2021） (略) 评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。 2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔 (略) 对此不做任何承诺。 3、首年租金交纳到哈尔 (略) 指定账户，第二年起租金交纳到出租方指定账户。每年提前一月交纳租金，欠缴租金一个月的出租方有权回收该场地。 4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《租赁协议》为准。 5、承租方在承租期内 (略) 会公德、和睦邻里，未经出租方同意，不得转租、转借、转卖、改变用途，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由承租方承担，此时出租方有权收回场地。 6、 (略) 场地由承租方自行装修改造的，由此发生事故，造成人员及财产损失均由承租方承担。 7、租期已满，承租方续租不租都应提前一个月通知出租方，租期满承租方应主动搬出。 8、出租方承诺在承租方按相关规定交纳成交价款及履约保证金并签订《租赁协议》后10个工作日内将场地交付给承租人。 9、履约保证金由承租方在签订《租赁协议》时自行交纳给出租方。 10、其他未尽事宜，以最终签订的《租赁协议》为准。 哈尔 (略) (略) 接受委托发布出租公告， (略) 内容由出租方提供，哈尔 (略) (略) 及工作 (略) 作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。 | ||||
出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：黑龙江省宏达房 (略) (略) 会信用代码： 点击查看>> 22H 法定代表人：姚强 经济类型：国有独资企业（公司） | |||
出租方决策文件 | |||||
出租行为批准 | 批准单位名称：哈尔滨市 (略) | ||||
交易 | 信息披露 | 首次公告10个工作日。 信息披露期满，如未征集到意向承租方，变更公告条件，重新公告。 |
交易方式 | 信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方（须参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。 | |
交易价款支付方式 | 一次性支付 | |
承租方资格条件 | 1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政 法规规定的其他条件。 2、意向承租方须向哈尔 (略) 提交有效报名材料及其它材料。 3、意向承 (略) 提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔 (略) 如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址以特快专递的方式进行；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔 (略) （以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔 (略) ）否则由 (略) 产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔 (略) 按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。 4、出租成交后，如哈尔 (略) 或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效， (略) 交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。 5、本项目不接受联合体承租。 | |
标的交割 | 1、标的的移交由出租方负责， (略) 遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须按《租赁协议》规定的时间交割完毕。 2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。 3、成交后，承租方不得以出 (略) 公告标的描述信息为依据要求 (略) 有物品或要求退还保证金、交易价款等。 | |
与出租相关 的其他条件 |
交易 | 竞价规则 | 意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。 | |||
报名时间 | 2021-10-20 09:00 至 2021-11-02 16:00 | ||||
报名审核 | 1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前， (略) （www. 点击查看>> ），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。 | ||||
交易保证金 | 交易保证金：8.0万元 （不同于履约保证金，交易保证金由意向承租方交纳到哈尔 (略) 指定账户，按 (略) (略) 置。） | ||||
竞价安排 | 竞价方式 | 正向多次竞价 | 竞价阶梯 | 1000元 | |
竞价时间 | 自由竞价时间：2021年10月20日 09:00 至 2021年11月03日 10:00 止 | 限时竞价周期（秒） | 300 | ||
交易成交 | 1、交易服务费比例：如采取协议方式成交，出租方按照成交额的1%交纳交易服务费；如采用网络竞价方式确认承租方，出租方按成交额的5%交纳交易服务费。交易服务费不足500元的，按500元收取。 | ||||
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