（破产） (略) 建筑物及土地使用权的公告

发布时间： 2022年3月28日 09:36

江苏 (略) 管理人将于2022年4月1日10时至2022年4月1日16时止（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：江苏 (略) 管理人，监督单位：睢 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
位于睢宁县梁集镇景湖工业园天虹大道东侧、 (略) 南侧 (略) 建筑物及土地使用权，竞买人可在相关附件里查看具体明细表内容。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

1、自2022年3月29日起至2022年3月30日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：拍卖辅助机构赵经理，咨询电话： 点击查看>> 。

2、统一看样时间：定于2022年3月31日上午10：00对该标的进行统一看样，将根据人员数量分批进入，防疫特殊时期请提前2日电话预约，未预约者不做接待。同时根据疫情防控要求，看样需提供48小时核酸检测阴性证明。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始2个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前2天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后,标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户(户名：江苏 (略) 管理人，开户银行： (略) 睢宁支行，账号： 点击查看>> 637)，注明“ (略) ：（2021）苏03 (略) ；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与费用承担

买 (略) 有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) (略) （地址：睢宁县梁集镇景湖工业园天虹大道东侧、 (略) 南侧）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由买受人自行 (略) 门办理产权过户手续。 (略) 产生的税费、应补地价等依据法律、行政法规规定负担，没有明确负担主体的由买受人承担。具体金额由竞买人自行 (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关受法律保护的未了债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：

1、本次拍 (略) 分建筑物已办理产权证， (略) 分别为Q-05-0037和Q-05-0021，且已办理产权证的建筑物存在抵押，抵押总面积为 点击查看>> .45平方米；土地使 (略) 为睢土国用（2007）第2 (略) ，已设定抵押，抵押面积为 点击查看>> 平方米。2、 (略) 分建筑物、构筑物无产权证，部分房产、土地的界址、面积等实际状况与主管单位的登记可能存在一定的误差，竞 (略) 房能否过户 (略) 门咨询，竞拍人成功竞拍后因此产生任何问题，自行承担相应的后果，管理人不承担任何责任。3、标的物仅为建筑物及土地使用权，不含其他资产。管理人按照现状拍卖并按现状交付，风险由买受人自行承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，相关责任自负。4、若房产交接前，厂房内存货、机器设备及其他设备等未能腾退，买受人同意给予不超过3个月的腾退宽限期。5、土地性质为工业用地，买受人不得擅自改变，买受人竞买该土地应符合当地的产业政策，否则有可能面临竞买后无法使用的风险。买受人应 (略) 门了解产业政策要求。6、成交后具备办理相应手续条件的，买受人应竞买成交后30日内办理完毕不动产过户手续。已办理抵押登记的，如因需办理抵押权注销等手续需延长上述办理期限的，应在规定时限内向管理人提交书面说明，并附合理要求办理过户手续的相关依据。7、标的物涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。8、买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，与出卖人无涉。9、因该土地与江苏 (略) (略) 区内，且厂区内有无证土地，土地状况较复杂，请竞买人自行与江苏 (略) 及无证土地权属人协商土地日常使用及共用事宜，如因此产生纠纷造成土地、房屋无法利用或者限制利用的，由竞买人自行承担后果。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本 (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、额外费用的支付

（一）软件服务费：

标的成功获拍后，京东平台将收取成交价0.5%的技术服务费，上限为50万元。缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的款项。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话： 点击查看>> 赵经理

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话： 点击查看>>
此公告在“京东网”上发布，网址: https:/ 点击查看>> 。

江苏 (略) 管理人

二〇二二年三月二十八日

（破产） (略) 建筑物及土地使用权的公告

发布时间： 2022年3月28日 09:36

江苏 (略) 管理人将于2022年4月1日10时至2022年4月1日16时止（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：江苏 (略) 管理人，监督单位：睢 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
位于睢宁县梁集镇景湖工业园天虹大道东侧、 (略) 南侧 (略) 建筑物及土地使用权，竞买人可在相关附件里查看具体明细表内容。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

1、自2022年3月29日起至2022年3月30日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：拍卖辅助机构赵经理，咨询电话： 点击查看>> 。

2、统一看样时间：定于2022年3月31日上午10：00对该标的进行统一看样，将根据人员数量分批进入，防疫特殊时期请提前2日电话预约，未预约者不做接待。同时根据疫情防控要求，看样需提供48小时核酸检测阴性证明。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始2个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前2天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后,标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户(户名：江苏 (略) 管理人，开户银行： (略) 睢宁支行，账号： 点击查看>> 637)，注明“ (略) ：（2021）苏03 (略) ；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与费用承担

买 (略) 有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) (略) （地址：睢宁县梁集镇景湖工业园天虹大道东侧、 (略) 南侧）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由买受人自行 (略) 门办理产权过户手续。 (略) 产生的税费、应补地价等依据法律、行政法规规定负担，没有明确负担主体的由买受人承担。具体金额由竞买人自行 (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关受法律保护的未了债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：

1、本次拍 (略) 分建筑物已办理产权证， (略) 分别为Q-05-0037和Q-05-0021，且已办理产权证的建筑物存在抵押，抵押总面积为 点击查看>> .45平方米；土地使 (略) 为睢土国用（2007）第2 (略) ，已设定抵押，抵押面积为 点击查看>> 平方米。2、 (略) 分建筑物、构筑物无产权证，部分房产、土地的界址、面积等实际状况与主管单位的登记可能存在一定的误差，竞 (略) 房能否过户 (略) 门咨询，竞拍人成功竞拍后因此产生任何问题，自行承担相应的后果，管理人不承担任何责任。3、标的物仅为建筑物及土地使用权，不含其他资产。管理人按照现状拍卖并按现状交付，风险由买受人自行承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，相关责任自负。4、若房产交接前，厂房内存货、机器设备及其他设备等未能腾退，买受人同意给予不超过3个月的腾退宽限期。5、土地性质为工业用地，买受人不得擅自改变，买受人竞买该土地应符合当地的产业政策，否则有可能面临竞买后无法使用的风险。买受人应 (略) 门了解产业政策要求。6、成交后具备办理相应手续条件的，买受人应竞买成交后30日内办理完毕不动产过户手续。已办理抵押登记的，如因需办理抵押权注销等手续需延长上述办理期限的，应在规定时限内向管理人提交书面说明，并附合理要求办理过户手续的相关依据。7、标的物涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。8、买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，与出卖人无涉。9、因该土地与江苏 (略) (略) 区内，且厂区内有无证土地，土地状况较复杂，请竞买人自行与江苏 (略) 及无证土地权属人协商土地日常使用及共用事宜，如因此产生纠纷造成土地、房屋无法利用或者限制利用的，由竞买人自行承担后果。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本 (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、额外费用的支付

（一）软件服务费：

标的成功获拍后，京东平台将收取成交价0.5%的技术服务费，上限为50万元。缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的款项。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话： 点击查看>> 赵经理

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话： 点击查看>>
此公告在“京东网”上发布，网址: https:/ 点击查看>> 。

江苏 (略) 管理人

二〇二二年三月二十八日