转让方名称： (略) (略) (略)

联系人：陈永志

联系电话： 点击查看>>

特别
告知

1、基本情况：承包经营权采取两侧对应承包的方式，经营内容为：
北区餐饮（含后厨）：618㎡，南区餐厅（含后厨）：564㎡，
南区超市：313㎡，北区超市：224㎡，
南北区汽修间：58㎡/侧（见附件1、附件2）。以实际情况为准，面积误差不影响承包价格。
2、受让方须结合自有品牌特点，按照满足相关功能需要和符合经营需求的装修标准，在报名时 (略) 内、外装修效果图及投资预算书，提交材料需转让方认可。装修要点如下：
（1）装修效果要求：围绕“ (略) ”主题，涵盖蒙元文化、沙漠与草原牧民元素，结合周边旅游资源，室内外装修效果要突出主题风格，充分展现内蒙古餐饮美食文化特色，体现草原文化底蕴，同时，满足综合服务性要求，打造 (略) 。
（2）装修具备元素：蒙古包、勒勒车、草原动植物，纳林湖、鸡鹿塞、梦幻峡谷、阿贵庙等旅游景点等。
（3）标志标识主色调需按照转让方《服务区品牌视觉形象识别分册》（见“报名手续”）进行安装，并做好室内外亮化效果。
（4）建设无障碍专用通道及无障碍收银通道等基础设施。
（5）考虑到冬季车流量较小，合理规划出冬季基本 (略) 。
（6）基础装修费最低为20万元（不含设备），受让方提供的第三方装修费用报告决算审计金额不得低于预算金额的10%，受让方需在签订承包合同之日起10个工作日支付装修保证金，受让方装修效果未达到效果图时，转让方有权使用保证金进行改造；验收合格并达到效果图时，转让方退还受让方装修保证金。
3、标的状态：
（1）承包期为3年，装修期45天，装修期不收取承包费。装修产生的各项费用由受让方承担。在合同终止时，所有的不动产装修及建 (略) 有，受让方不得向转让方索要装修及建设费用。
（2）服务区以现状进行承包经营，意向受让方应对标的物进行现场踏勘和实地调研， (略) 进行实地了解。对标的的设施维修由受让方承担，对国家按 (略) 段车流量降低有认识，意向受让方应充分考虑投资风险。
（3）受让方未经转让方管理单位同意不得进行展销和广告项目。
（4）受让方须亲自勘验标的，勘验时间为：公告期间，联系人：陈先生 点击查看>> 。
（5）转让方有权进行室外季节性小型业态项目招商，主要招商项目包括但不限于以下项目：水果摊，出版物与音像制品售卖摊位，休闲小吃及地方特色等小吃摊位，地方特色商品专营摊位，旅游推介，动漫产业营销摊位等传统业态以外的经营性项目；最终受让方在同等条件下优先采用。属地特产扶贫项目在日后开展中由转让方自主决策，受让方不得干涉。
4、承包竞价方式：
本次项目采用二次报价+评审方式对本服务区公开征集受让方。资质要求通过的意向受让方在规定时间内进行二次报价，结合评分标准对各意向受让方进行打分，得分高者为最终受让方。如产生同等分数，以报价高为优先；报价相同的情况下以运营年限长为优先；经营年限相同情况下以营业额高为优先；营业额相同的情况下以注册资金多为优先，直至产生唯一最终受让方。如只有一家意向受让方，则直接采取资质要求评审+一次报价方式确定最终受让方。
5、承包费及履约保证金收取方式：
（1）承包费为固定承包费，最终成交价即为每年度承包费金额，首年承包费在承包经营合同签订之日起10个工作日内缴纳 (略) 指定账户。以后每年承包费在每个经营年度开始后10个工作日内由受让方直接支付至转让方指定账户。
（2）受让方履约保证金为最终年承包费的30%，与第一年承包费同时支付，并支付至转让方指定账户。
6、其他费用承担：
日常物业管理由服务区管理单位负责，承包费中包含公用运营成本分摊费用，公共运营分摊费用含公共区域的人工，绿化，小型维修，公厕、广场水电、物料消耗及低值易耗，受让方 (略) 分装电表、水表，并按实际使用量根据当地用电、用水标准计费，向服务区缴纳，并向服务区缴纳 (略) 产生的采暖、排污、垃圾清运等经营相关费用。
（1）水费：用水总价/用水总量× (略) 水表数
（2）电费：用电总价/用电总量× (略) 电表数
（3）垃圾清运费、排污费：包年费用，一次性缴纳。
（4）采暖费：用煤总量+2名司炉工6个月供暖期工资× (略) 面积占服务区建筑面积百分比。采暖费计算方式按餐饮、小吃、超市、特产、汽修等承包面积占服务区建筑总面积比例支付。
（5）以上费用金额受让方随每年承包费用同时缴纳。水、电、暖费用采取预交形式，根据实际发生量多退少补，水费预交2万元，电费预交3万元，采暖预交5万元。垃圾清运、排污费用固定缴纳2.5万元/年。受让方向转让方缴纳费用后，由转让方与受让方签订相关文字性材料，并明确交费用途。
（6）受让方因职工住宿 (略) 需用房，需向转让方租赁房间，费用按每间每月房租200元（不包含电、暖费用）支付，受让方如有该项需要应于每年支付承包费用前提出，房租与承包费同时支付。
7、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定 (略) 交易价款或交易服务费的或未按照公告约定与转让方完成标的交接的， (略) 催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、扣除保证金、交易价款及履约保证金，终结该项目， (略) 置标的。
8、本项目不接受联合体受让。
9、受让方需提供不进行转租、转包、分包的承诺函。
10、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙 (略) (略) 不承担任何责任。

交易
条件

交易价款支付方式

受让方应在承包经营合同签订之日起10个工作日内将首年承包费、交易服 (略) 指定账户。中心在收到首年承包费、交易服务费及承包经营合同原件后3个工作日内出具交易凭证，并将首年承包费转付至转让方指定银行账户。同时，受让方应在承包经营合同签订之日起10个工作日内将履约保证金交至转让方指定账户。

须满足资质要求，详见报名手续《资质要求》。

与租赁相关的其他条件

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1、基本情况：承包经营权采取两侧对应承包的方式，经营内容为：
北区餐饮（含后厨）：618㎡，南区餐厅（含后厨）：564㎡，
南区超市：313㎡，北区超市：224㎡，
南北区汽修间：58㎡/侧（见附件1、附件2）。以实际情况为准，面积误差不影响承包价格。
2、受让方须结合自有品牌特点，按照满足相关功能需要和符合经营需求的装修标准，在报名时 (略) 内、外装修效果图及投资预算书，提交材料需转让方认可。装修要点如下：
（1）装修效果要求：围绕“ (略) ”主题，涵盖蒙元文化、沙漠与草原牧民元素，结合周边旅游资源，室内外装修效果要突出主题风格，充分展现内蒙古餐饮美食文化特色，体现草原文化底蕴，同时，满足综合服务性要求，打造 (略) 。
（2）装修具备元素：蒙古包、勒勒车、草原动植物，纳林湖、鸡鹿塞、梦幻峡谷、阿贵庙等旅游景点等。
（3）标志标识主色调需按照转让方《服务区品牌视觉形象识别分册》（见“报名手续”）进行安装，并做好室内外亮化效果。
（4）建设无障碍专用通道及无障碍收银通道等基础设施。
（5）考虑到冬季车流量较小，合理规划出冬季基本 (略) 。
（6）基础装修费最低为20万元（不含设备），受让方提供的第三方装修费用报告决算审计金额不得低于预算金额的10%，受让方需在签订承包合同之日起10个工作日支付装修保证金，受让方装修效果未达到效果图时，转让方有权使用保证金进行改造；验收合格并达到效果图时，转让方退还受让方装修保证金。
3、标的状态：
（1）承包期为3年，装修期45天，装修期不收取承包费。装修产生的各项费用由受让方承担。在合同终止时，所有的不动产装修及建 (略) 有，受让方不得向转让方索要装修及建设费用。
（2）服务区以现状进行承包经营，意向受让方应对标的物进行现场踏勘和实地调研， (略) 进行实地了解。对标的的设施维修由受让方承担，对国家按 (略) 段车流量降低有认识，意向受让方应充分考虑投资风险。
（3）受让方未经转让方管理单位同意不得进行展销和广告项目。
（4）受让方须亲自勘验标的，勘验时间为：公告期间，联系人：陈先生 点击查看>> 。
（5）转让方有权进行室外季节性小型业态项目招商，主要招商项目包括但不限于以下项目：水果摊，出版物与音像制品售卖摊位，休闲小吃及地方特色等小吃摊位，地方特色商品专营摊位，旅游推介，动漫产业营销摊位等传统业态以外的经营性项目；最终受让方在同等条件下优先采用。属地特产扶贫项目在日后开展中由转让方自主决策，受让方不得干涉。
4、承包竞价方式：
本次项目采用二次报价+评审方式对本服务区公开征集受让方。资质要求通过的意向受让方在规定时间内进行二次报价，结合评分标准对各意向受让方进行打分，得分高者为最终受让方。如产生同等分数，以报价高为优先；报价相同的情况下以运营年限长为优先；经营年限相同情况下以营业额高为优先；营业额相同的情况下以注册资金多为优先，直至产生唯一最终受让方。如只有一家意向受让方，则直接采取资质要求评审+一次报价方式确定最终受让方。
5、承包费及履约保证金收取方式：
（1）承包费为固定承包费，最终成交价即为每年度承包费金额，首年承包费在承包经营合同签订之日起10个工作日内缴纳 (略) 指定账户。以后每年承包费在每个经营年度开始后10个工作日内由受让方直接支付至转让方指定账户。
（2）受让方履约保证金为最终年承包费的30%，与第一年承包费同时支付，并支付至转让方指定账户。
6、其他费用承担：
日常物业管理由服务区管理单位负责，承包费中包含公用运营成本分摊费用，公共运营分摊费用含公共区域的人工，绿化，小型维修，公厕、广场水电、物料消耗及低值易耗，受让方 (略) 分装电表、水表，并按实际使用量根据当地用电、用水标准计费，向服务区缴纳，并向服务区缴纳 (略) 产生的采暖、排污、垃圾清运等经营相关费用。
（1）水费：用水总价/用水总量× (略) 水表数
（2）电费：用电总价/用电总量× (略) 电表数
（3）垃圾清运费、排污费：包年费用，一次性缴纳。
（4）采暖费：用煤总量+2名司炉工6个月供暖期工资× (略) 面积占服务区建筑面积百分比。采暖费计算方式按餐饮、小吃、超市、特产、汽修等承包面积占服务区建筑总面积比例支付。
（5）以上费用金额受让方随每年承包费用同时缴纳。水、电、暖费用采取预交形式，根据实际发生量多退少补，水费预交2万元，电费预交3万元，采暖预交5万元。垃圾清运、排污费用固定缴纳2.5万元/年。受让方向转让方缴纳费用后，由转让方与受让方签订相关文字性材料，并明确交费用途。
（6）受让方因职工住宿 (略) 需用房，需向转让方租赁房间，费用按每间每月房租200元（不包含电、暖费用）支付，受让方如有该项需要应于每年支付承包费用前提出，房租与承包费同时支付。
7、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定 (略) 交易价款或交易服务费的或未按照公告约定与转让方完成标的交接的， (略) 催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、扣除保证金、交易价款及履约保证金，终结该项目， (略) 置标的。
8、本项目不接受联合体受让。
9、受让方需提供不进行转租、转包、分包的承诺函。
10、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙 (略) (略) 不承担任何责任。

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受让方应在承包经营合同签订之日起10个工作日内将首年承包费、交易服 (略) 指定账户。中心在收到首年承包费、交易服务费及承包经营合同原件后3个工作日内出具交易凭证，并将首年承包费转付至转让方指定银行账户。同时，受让方应在承包经营合同签订之日起10个工作日内将履约保证金交至转让方指定账户。

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与租赁相关的其他条件

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