（破产）陕西 (略) 整体 (略) 置公告

发布时间： 2022年3月29日 15:46

陕西 (略) 破产管理人将于2022年4月14日10时至2022年4月15日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

陕西 (略) 整体资产。包括土地使用权、房屋建筑物及构筑物、机器设备、苗木等（具体以实物现状为准），具体如下：

（一）土地使用权

位于渭北 (略) ，土 (略) ：渭临国用（2007） (略) ，用途：工业；权利性质：出让；证载面积 点击查看>> .67㎡（部分抵押）。详见公信估字（2021）字第（302）号房地产估价报告；

（二）地上建筑物和构筑物：包括综合楼、办公楼、厂房等， (略) ：渭房权证登有字第2 (略) (已抵押，已查封）、第2 (略) （已抵押，已查封）及无证的建筑物和构筑物，总面积约 点击查看>> 平方米。详见公信估字（2021）字第（302）号房地产估价报告；

（三）机器设备（部分抵押）及树木等资产，详见陕公信评报字(2021) (略) 资产估价报告；

二、上述拍卖标的起拍价：人民币1021万元，保证金：300万元，增价幅度：5万元及其整数倍。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年3月29日起至2022年4月13日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：赵先生，电话： 点击查看>> 。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

四、标的已知优先购买权人：有。

若有优先购买权人对本次拍卖标的参加竞买的，应于拍卖竞价开始前的5个工作日前，向管理人提交合法有效的证明文件（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），并经管理人确认。逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先购买权。优先购买权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5个工作日与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人不可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

七、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：陕西 (略) 破产管理人；账号： 点击查看>> 893；开户行：中国邮政 (略) (略) 支行），注明“ (略) ：（2021）陕0502破2-1号；款项性质：购买拍卖标的物的价款余额”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

八、移交与过户

竞买人竞得拍卖标的即为买受人，买 (略) 成交价款后应于3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到陕西 (略) (略) （地址：西安市曲江SOHO B座1单元2401室）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由买受人自行 (略) 门办理产权过户手续，管理人配合。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的一切税（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、费等按照法律规定由产权人和买受人各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行 (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

九、风险提示

（一）标物特殊情况说明：标的物信息以评估报告为基准，标的物具体情况以实物现状为准，管理人不承担标的物瑕疵担保责任。

注：标的物权属登记手续由买受人自行办理， (略) 产生的一切税、费等按照法律规定由产权人和买受人各自承担。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本 (略) 涉标的物，全部依其实 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、其他事项：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《网络竞价成交确认书》并公示，确认书中载明买受人姓名、 (略) 等信息。

十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

联系电话：赵先生： 点击查看>> （陕西 (略) 破产管理人）

监督电话：0913- 点击查看>>

京东技术咨询电话： 点击查看>>

陕西 (略) 破产管理人

二〇二二年三月二十九日

（破产）陕西 (略) 整体 (略) 置公告

发布时间： 2022年3月29日 15:46

陕西 (略) 破产管理人将于2022年4月14日10时至2022年4月15日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

陕西 (略) 整体资产。包括土地使用权、房屋建筑物及构筑物、机器设备、苗木等（具体以实物现状为准），具体如下：

（一）土地使用权

位于渭北 (略) ，土 (略) ：渭临国用（2007） (略) ，用途：工业；权利性质：出让；证载面积 点击查看>> .67㎡（部分抵押）。详见公信估字（2021）字第（302）号房地产估价报告；

（二）地上建筑物和构筑物：包括综合楼、办公楼、厂房等， (略) ：渭房权证登有字第2 (略) (已抵押，已查封）、第2 (略) （已抵押，已查封）及无证的建筑物和构筑物，总面积约 点击查看>> 平方米。详见公信估字（2021）字第（302）号房地产估价报告；

（三）机器设备（部分抵押）及树木等资产，详见陕公信评报字(2021) (略) 资产估价报告；

二、上述拍卖标的起拍价：人民币1021万元，保证金：300万元，增价幅度：5万元及其整数倍。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年3月29日起至2022年4月13日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：赵先生，电话： 点击查看>> 。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

四、标的已知优先购买权人：有。

若有优先购买权人对本次拍卖标的参加竞买的，应于拍卖竞价开始前的5个工作日前，向管理人提交合法有效的证明文件（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），并经管理人确认。逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先购买权。优先购买权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5个工作日与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人不可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

七、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：陕西 (略) 破产管理人；账号： 点击查看>> 893；开户行：中国邮政 (略) (略) 支行），注明“ (略) ：（2021）陕0502破2-1号；款项性质：购买拍卖标的物的价款余额”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

八、移交与过户

竞买人竞得拍卖标的即为买受人，买 (略) 成交价款后应于3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到陕西 (略) (略) （地址：西安市曲江SOHO B座1单元2401室）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由买受人自行 (略) 门办理产权过户手续，管理人配合。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的一切税（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、费等按照法律规定由产权人和买受人各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行 (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

九、风险提示

（一）标物特殊情况说明：标的物信息以评估报告为基准，标的物具体情况以实物现状为准，管理人不承担标的物瑕疵担保责任。

注：标的物权属登记手续由买受人自行办理， (略) 产生的一切税、费等按照法律规定由产权人和买受人各自承担。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本 (略) 涉标的物，全部依其实 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、其他事项：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《网络竞价成交确认书》并公示，确认书中载明买受人姓名、 (略) 等信息。

十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

联系电话：赵先生： 点击查看>> （陕西 (略) 破产管理人）

监督电话：0913- 点击查看>>

京东技术咨询电话： 点击查看>>

陕西 (略) 破产管理人

二〇二二年三月二十九日