华润雪花啤酒（天津）有限公司部分资产【万科花园新城铃兰苑1-406房产】
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华润雪花啤酒（天津）有限公司部分资产【万科花园新城铃兰苑1-406房产】
| 标的名称 | 华润雪花啤酒（天津） (略) 分资产【万科花园新城铃兰苑1-406房产】 | ||
| 评估价格（万元） | 点击查看>> 38 | 评估机构 | 北京天健 (略) |
| 评估基准日 | 2020-11-30 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 资产来源 | 企业实物资产 | 账面价值（万元） | 5. 点击查看>> |
| 其他披露内容 | 1.根据评估报告十一、特别事项说明（五）委托房地产评估值含土地价值、含增值税。2. 转让方开具增值税发票税率为5%。3. 其它详见评估报告等备查资料. | ||
| 转让方名称 | 华润雪花啤酒（天津）有限公司 | ||||
| 注册地 | 天津市北辰 (略) 东 | 注册资本 | |||
| 法人代表 | 侯孝海 | (略) 会信用代码或组织机构代码 | 点击查看>> 47D | ||
| (略) (略) 门名称 | (略) | (略) 会信用码/组织机构代码 | 点击查看>> 386 | ||
| 批准单位 | 华润雪花啤酒（中国） (略) | ||||
| 批准日期 | 2020-11-11 | 批准文件名称 | (略) (略) 置方案的通知 | ||
| 交易条件 | 信息发布公告期 | 10 | |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 | ||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 1.如挂牌期间只产生一家符合条件的意向受让方，则协议成交，受让方与转让方签订交易合同后，交易保证金直接转为成 (略) 分；如挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，以网络竞价多次报价的方式确定受让方，该交易保证金相应转为竞价保证金，意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金自与转让方签订交易合同后转为交 (略) 分，其余 (略) 交纳的保证金按天 (略) 有限公司（下称“天津产权”）有关规定返还。 2.意向受让方应在挂牌截止日17时之前（以到账时间为准）交纳交易保证金人民币9万元至天津产权指定账户。意向受让方按时交纳保证金即为对接受交易条件并以不低于挂牌价格受让标的的承诺。意向受让方逾期或未交纳保证金的，视为放弃受让意向。 3.意向受让方须在被确认为受让方后5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。 4.本次交易价款采用一次性付款： （1)无需贷款的：受让方应当在《资产交易合同》签订之日起10个工作日内将除保证金以外的交易价款支付至天津产权指定账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款则视作受让方违约，转让方 (略) 保证金， (略) 置标的，并要求受让方赔偿实际损失。 （2)需贷款的：符合购房按揭政策的受让方可申请用贷款支付首付款以外的剩余价款。受让方的首付款（含交易保证金）不得少于成交价款的30%。受让方须在签署《资产交易合同》之日起10个工作日内将首付款支付到天津产权指定账户。若由于受让方的原因未按时支付首付款，转让方有权终止后续房屋买卖交易。受让方逾期支付首付款则视作受让方违约，转让方 (略) 保证金， (略) 置标的，并要求受让方赔偿实际损失。受让方须在双方签署《资产交易合同》之日起45个工作日内将贷款转入转让方指定账户，受让方已付款及银行同意贷款之和与受让 (略) 分，受让方 (略) 分自办妥银行贷款手续起10个工作日内支付到天津产权指定账户。 受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购房总价的每日万分之五收取滞纳金；若超过30天，则视作受让方违约，转让方 (略) 保证金， (略) 置标的。 5.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为意向受让方对如下内容作出承诺，如意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方可扣除该意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。（1）只征集到一个符合条件的意向受让方：①意向受让方递交受让材料缴纳保证金后，单方面撤回受让申请的；②在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订《资产交易合同》的。（2）征集到两个及以上符合条件的意向受让方：①意向受让方递交受让材料缴纳保证金后，单方面撤回受让申请的；②在网络竞价中意向受让方未签署竞价文件的；③在网络竞价中各意向受让方均未进行有效报价的；④意向受让方通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按时签订《资产交易合同》或支付产权交易价款的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 6.受让方资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由 (略) 后果，包括费用、风险和损失。 7.转让标的权属变更 (略) 涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 8.本项目为现状转让， (略) 涉资产评估 (略) 披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为本项目的交割依据。本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本产 (略) 涉资产评估 (略) 披露内容以及已完成对 (略) 尽职调查；并依据该等内容以其独立判断 (略) 接受产权转让公告之内容，并以其独立判断决定自愿接受标的产权之现状，自愿接受转 (略) 现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。 9.本次转让为按现状转让及交接，意向受让方须同意按照标的物现有状况接收标的房产。为办理过户登记需要（1)无需贷款的：交易双方在天津产权出具资产交易凭证后15个工作 (略) 在 (略) 门申请办理房产交易手续，并办理权证变更手续且完成标的房产的现状交接；（2)需银行贷款的：交易双方在受让方将首期价款和交易服务费支付至产权交易机构指定账户后15个工作 (略) 在地有关银行申请办理房产贷款手续，提供《天津市存量房屋买卖合同》用于办理银行贷款，交易双方在产权交易机构出具资产交易凭证后办理权证变更手续且完成标的房产的现状交接。 10.意向受让方在递交受让申请书同时须书面承诺：（1）同意在被确认为受让方后5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。（2）受让方无需贷款的，同意在《资产交易合同》签署之日起10个工作日内,将除保证金以外的交易价款支付到天津产权指定账户；受让方需银行贷款的，首期价款（含保证金）不少于成交价款的30%，受让方同意在《资产交易合同》签订之日起10个工作日内，将首期价款（含保证金）支付到天津产权指定账户。（3）同意天津产权出具交易凭证后3个工作日内，将已收到的价款划转至转让方指定帐户。（4）同意按照标的物现有状况转让标的房产并且完成标的房产的现状交接。（5）同意如因受让方自身原因不能完成标的房产权属变更登记，受 (略) 责任，承诺按照项目成交金额的30%赔偿转让方的损失。(6) 同意在被确认为受让方后自行办理产权变动事宜且受让方即为相应权属证书变更登记后载明的权利人，否则转让方 (略) 保证金，并追究受让方违约责任。（7）同意自行办理转让标的的权证变更，并承担变更登记过程中可能需补缴的土地出让金、滞纳金等或有税费和风险。（8）因转让方须 (略) 门办理缴纳增值税、土地增值税、印花税等完税手续，审核报批时间较长，且不受转让方控制，受让方对此表示理解并同意在双方配合办理权证变更手续情况下，不追究可能超过《资产交易合同》约定完成权证变更手续期限的违约责任。 11.意向受让方需按成交金额的1.5% (略) 支付交易服务费。 | ||
| 受让方资格条件 | |||
| 保证金设定 | 交纳金额（万元） | 9. 点击查看>> | |
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。 | ||
| 交纳方式 | 网上支付 | ||
| 附件资料 |
| 标的名称 | 华润雪花啤酒（天津） (略) 分资产【万科花园新城铃兰苑1-406房产】 | ||
| 评估价格（万元） | 点击查看>> 38 | 评估机构 | 北京天健 (略) |
| 评估基准日 | 2020-11-30 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 资产来源 | 企业实物资产 | 账面价值（万元） | 5. 点击查看>> |
| 其他披露内容 | 1.根据评估报告十一、特别事项说明（五）委托房地产评估值含土地价值、含增值税。2. 转让方开具增值税发票税率为5%。3. 其它详见评估报告等备查资料. | ||
| 转让方名称 | 华润雪花啤酒（天津）有限公司 | ||||
| 注册地 | 天津市北辰 (略) 东 | 注册资本 | |||
| 法人代表 | 侯孝海 | (略) 会信用代码或组织机构代码 | 点击查看>> 47D | ||
| (略) (略) 门名称 | (略) | (略) 会信用码/组织机构代码 | 点击查看>> 386 | ||
| 批准单位 | 华润雪花啤酒（中国） (略) | ||||
| 批准日期 | 2020-11-11 | 批准文件名称 | (略) (略) 置方案的通知 | ||
| 交易条件 | 信息发布公告期 | 10 | |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 | ||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 1.如挂牌期间只产生一家符合条件的意向受让方，则协议成交，受让方与转让方签订交易合同后，交易保证金直接转为成 (略) 分；如挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，以网络竞价多次报价的方式确定受让方，该交易保证金相应转为竞价保证金，意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金自与转让方签订交易合同后转为交 (略) 分，其余 (略) 交纳的保证金按天 (略) 有限公司（下称“天津产权”）有关规定返还。 2.意向受让方应在挂牌截止日17时之前（以到账时间为准）交纳交易保证金人民币9万元至天津产权指定账户。意向受让方按时交纳保证金即为对接受交易条件并以不低于挂牌价格受让标的的承诺。意向受让方逾期或未交纳保证金的，视为放弃受让意向。 3.意向受让方须在被确认为受让方后5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。 4.本次交易价款采用一次性付款： （1)无需贷款的：受让方应当在《资产交易合同》签订之日起10个工作日内将除保证金以外的交易价款支付至天津产权指定账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款则视作受让方违约，转让方 (略) 保证金， (略) 置标的，并要求受让方赔偿实际损失。 （2)需贷款的：符合购房按揭政策的受让方可申请用贷款支付首付款以外的剩余价款。受让方的首付款（含交易保证金）不得少于成交价款的30%。受让方须在签署《资产交易合同》之日起10个工作日内将首付款支付到天津产权指定账户。若由于受让方的原因未按时支付首付款，转让方有权终止后续房屋买卖交易。受让方逾期支付首付款则视作受让方违约，转让方 (略) 保证金， (略) 置标的，并要求受让方赔偿实际损失。受让方须在双方签署《资产交易合同》之日起45个工作日内将贷款转入转让方指定账户，受让方已付款及银行同意贷款之和与受让 (略) 分，受让方 (略) 分自办妥银行贷款手续起10个工作日内支付到天津产权指定账户。 受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购房总价的每日万分之五收取滞纳金；若超过30天，则视作受让方违约，转让方 (略) 保证金， (略) 置标的。 5.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为意向受让方对如下内容作出承诺，如意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方可扣除该意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。（1）只征集到一个符合条件的意向受让方：①意向受让方递交受让材料缴纳保证金后，单方面撤回受让申请的；②在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订《资产交易合同》的。（2）征集到两个及以上符合条件的意向受让方：①意向受让方递交受让材料缴纳保证金后，单方面撤回受让申请的；②在网络竞价中意向受让方未签署竞价文件的；③在网络竞价中各意向受让方均未进行有效报价的；④意向受让方通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按时签订《资产交易合同》或支付产权交易价款的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 6.受让方资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由 (略) 后果，包括费用、风险和损失。 7.转让标的权属变更 (略) 涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 8.本项目为现状转让， (略) 涉资产评估 (略) 披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为本项目的交割依据。本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本产 (略) 涉资产评估 (略) 披露内容以及已完成对 (略) 尽职调查；并依据该等内容以其独立判断 (略) 接受产权转让公告之内容，并以其独立判断决定自愿接受标的产权之现状，自愿接受转 (略) 现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。 9.本次转让为按现状转让及交接，意向受让方须同意按照标的物现有状况接收标的房产。为办理过户登记需要（1)无需贷款的：交易双方在天津产权出具资产交易凭证后15个工作 (略) 在 (略) 门申请办理房产交易手续，并办理权证变更手续且完成标的房产的现状交接；（2)需银行贷款的：交易双方在受让方将首期价款和交易服务费支付至产权交易机构指定账户后15个工作 (略) 在地有关银行申请办理房产贷款手续，提供《天津市存量房屋买卖合同》用于办理银行贷款，交易双方在产权交易机构出具资产交易凭证后办理权证变更手续且完成标的房产的现状交接。 10.意向受让方在递交受让申请书同时须书面承诺：（1）同意在被确认为受让方后5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。（2）受让方无需贷款的，同意在《资产交易合同》签署之日起10个工作日内,将除保证金以外的交易价款支付到天津产权指定账户；受让方需银行贷款的，首期价款（含保证金）不少于成交价款的30%，受让方同意在《资产交易合同》签订之日起10个工作日内，将首期价款（含保证金）支付到天津产权指定账户。（3）同意天津产权出具交易凭证后3个工作日内，将已收到的价款划转至转让方指定帐户。（4）同意按照标的物现有状况转让标的房产并且完成标的房产的现状交接。（5）同意如因受让方自身原因不能完成标的房产权属变更登记，受 (略) 责任，承诺按照项目成交金额的30%赔偿转让方的损失。(6) 同意在被确认为受让方后自行办理产权变动事宜且受让方即为相应权属证书变更登记后载明的权利人，否则转让方 (略) 保证金，并追究受让方违约责任。（7）同意自行办理转让标的的权证变更，并承担变更登记过程中可能需补缴的土地出让金、滞纳金等或有税费和风险。（8）因转让方须 (略) 门办理缴纳增值税、土地增值税、印花税等完税手续，审核报批时间较长，且不受转让方控制，受让方对此表示理解并同意在双方配合办理权证变更手续情况下，不追究可能超过《资产交易合同》约定完成权证变更手续期限的违约责任。 11.意向受让方需按成交金额的1.5% (略) 支付交易服务费。 | ||
| 受让方资格条件 | |||
| 保证金设定 | 交纳金额（万元） | 9. 点击查看>> | |
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。 | ||
| 交纳方式 | 网上支付 | ||
| 附件资料 |
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