杭州市城北文澜大厦2幢8层801、804室房屋租赁权
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杭州市城北文澜大厦2幢8层801、804室房屋租赁权
一、出租申请与承诺
我方拟出租持有的房屋，并通过杭 (略) (略) （以下称“ (略) ”）（或杭州市数字化产权交易平台）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、 (略) 出租房屋权属清晰，我方对该房屋 (略) 置权。2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准。3、 (略) 提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我 (略) 按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律 (略) 相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。5、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《杭 (略) 网络竞价实施办法》、《杭 (略) O2O交易指引》或《杭州市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我 (略) 视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用）6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。7、我方承 (略) 收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相 (略) 造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。
标的名称 | 杭州市城北文澜大厦2幢8层801、804室房屋租赁权 | (略) | HJS2022ZL0399 |
信息披露起始日期 | 2022-03-30 | 信息披露结束日期 | 2022-04-14 |
出租底价 | 点击查看>> 元/年 | (略) 在地区 | |
标的是否存在抵押情况 | 否 | 权利人是否有意向行使优先承租权 | 不涉及 |
联系人及电话 | |||
联系地址 | 杭州市江干 (略) 泛海国际A座27、28楼 | ||
二、出租房屋基本情况
其他披露事项 |
|
四、出租条件与承租方资格条件
出租条件 | 出租底价 | 点击查看>> 元/年 |
出租面积 | 约670㎡ | |
出租期限 | 自房屋交付之日起至2027年12月30日 | |
起租日 | 自房屋交付之日起 | |
免租期 | 首年3个月租金 | |
租金支付条件 | 首期支付9个月租金，免租期租金在首期租金支付时予以体现，即首期实际支付6个月租金，后续租金为半年支付一次 | |
租金调整方式 | 租赁期内，租金每年在前一个租赁年度基础上递增2%，直至租赁期满 | |
履约保证金支付要求 | 首年3个月租金 | |
水电气物业费等费用的约定 | 物业管理费、水、电、燃气、电视、网络费用、公摊费、停车费等一切房屋使用费均由承租方自行承担 | |
出租用途要求 | 用途为办公，例如建筑服务类、数字新零售类、城市（教育）服务类、数字科技类等产业，不得用于容易引起群体性涉及维稳的业态；不得用于从事产生环境污染或扰民项目；不得从事易燃易爆物品的商业活动；不得用作危化品的储存仓库；不得使用、存放液化燃气瓶。从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，不得经营不符合环保要求、存在消防安全隐患的经营项目，不 (略) 会道德的行业。未经出租方事先同意不得用作其他用途，否则视为承租方严重违约。 | |
是否允许装修改造 | 按《房屋租赁合同》约定为准 | |
与出租相关的其他条件 | 1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细 (略) 涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全 (略) 披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接 (略) 现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件 (略) 完成现场确认和签署《成交通知书》、交易记录、《房屋租赁合同》；并在《成交通知书》、《房屋租赁合同》、签署之日起5个工作 (略) 指定账户一次性支付首期租金、履约保证金等交易资金（以到账时间为准）。（2） (略) 经出租方申请之日起3个工作日内将我方已交纳的 (略) 划转至出租方指定账户。（3）已知悉：出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解， (略) 需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。（4）已知悉：承租方应自行办理经营许可等开业前的一切行政审批手续，因未能办理相关行政审批手续造成的责任及经济损失由承租方自行承担（因租赁房屋相关证件不齐全导致承租方无法办理的除外）；如在办理过程中，需要出租方提供现有资料的，出租方予以协助。承租方应按照该等执照、批准证等证书或许可证的规定进行合法合规经营。（5）同意并知悉：本次交易标的的租金转让底价已充分考虑到房屋维修、维护等现状承租相应成本，承租 (略) 有维修、维护均由承租方自行承担。（6）同意并承诺：须严格按照出租方确定的租赁房屋用途开展经营活动，未经出租方书面同意，不得将租赁房屋向任何第三方转租、转借或者许可任何第三方使用 (略) 或部分。（7）根据出租方提供的浙（2018）杭州市不动产权证第01 (略) 不动产权证，证载土地用途为住宿餐饮用地，但不动产权证附记提示：实际土地用途及土地分摊面积以用地复核验收时核定为准，截至评估基准日，该宗地尚未完成复核验收，实际土地用途及土地分摊面积待定。根据杭州 (略) 有限公司与杭州 (略) 签订的《房屋租赁合同》及《补充协议二》，由杭州市 (略) 有限公司承继杭州 (略) 所有承租人义务，而杭州市 (略) 有限公司已明确租赁房屋归出租方进行运营管理，出租方据此对租赁房屋公开招租。本次租赁权成交后，《房屋租赁合同》与杭州市居住 (略) 有限公司签署。约定房屋租赁用途为办公，据此承租方在该租赁房屋内开展及经营其业务前，应 (略) (略) 有必要的执照、批准或许可证等，自行办理相关的许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用。承租方承诺对上述租赁房屋的用途和租赁房屋现状、设施及物业环境有充分了解。如因租赁房屋证载的（规划）用途与租赁用途不一致而导致未取得前述执照、批准或许可证的，所有损失由承租方自行承担，出租方不承担任何责任。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。并且，承租方在该租赁房屋的经营活动不得违反有关法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则，承租方将承担因其 (略) 造成的一切责任和后果。（8）租赁期内，租赁房屋的停车费和物业费均由承租方承担。（9）已知悉：本次交易出租方和承租方相关权利义务以《房屋租赁合同》（样本）为准。3、交易标的的交付：（1）租赁房屋的交付由出租方负责与承租方进行，承租方付清首期租金、履约保证金后，由出租方按约定向承租方交付租赁房屋。（2）交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。承租方确认已经实际察看了该物业的现有装修及设施情况，认可其满足约定的交付条件。（3）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，起租日为上述约定的付款截止日（不含逾期付款期），租期不作顺延。4、违约责任：（1）承租方未能在上述约定的时间内完成现场确认和签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》交易记录及相关合同文件的，视承租方违约，承租方已付的交易资金不予退还，并承担由此产生的一切法律责任。（2）若承租方故意隐瞒或提供虚假资料， (略) 将取消其成交资格，不予退还承租方已支付的交易保证金。（3）承租方未能按上述约定足额支付首期租金、履约保证金等交易资金，每逾期一日， (略) 欠款项的万分之五向出租方缴纳违约金，且出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》及相关附件等文件，承租方已付的交易资金（不限于履约保证金、首期租金等）不予返还，并承担由此产生的一切法律责任。具体违约责任以出租方提供的《房屋租赁合同》及相关附件为准。5、本项目受让方须交纳成交金额2.5%的交易服务费。 | |
承租方资格条件 | 中华人民共和国境内合法注册和有效存续的独立法人或非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人 | |
是否接受联合体承租 | 否 | |
踏勘安排 | 时间：信息披露截止日前3个工作日地点： (略) 在地联系人及电话： 点击查看>> 叶小姐 | |
交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 1 |
交纳金额 | 点击查看>> 元 | |
交纳时间 | 信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准） | |
处置方式 | 1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用 (略) 及经纪会员的各项服务费， (略) 分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付交易服务费、履约保证金和首期租金的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 | |
五、信息披露期
信息披露期 | 披露次日起10个工作日 |
信息披露期满，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长 直至征集到符合条件的意向承租方 |
公告是否刊登媒体 | 是 |
刊登媒体 | 钱江晚报 |
六、竞价方式
竞价方式 | 在线报价（数字化交易平台） | |
附件下载： | ||
| 附件2：房屋租赁合同（样本）.doc | ||
| 附件1：承诺函.docx | ||
一、出租申请与承诺
我方拟出租持有的房屋，并通过杭 (略) (略) （以下称“ (略) ”）（或杭州市数字化产权交易平台）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、 (略) 出租房屋权属清晰，我方对该房屋 (略) 置权。2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准。3、 (略) 提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我 (略) 按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律 (略) 相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。5、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《杭 (略) 网络竞价实施办法》、《杭 (略) O2O交易指引》或《杭州市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我 (略) 视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用）6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。7、我方承 (略) 收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相 (略) 造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。
标的名称 | 杭州市城北文澜大厦2幢8层801、804室房屋租赁权 | (略) | HJS2022ZL0399 |
信息披露起始日期 | 2022-03-30 | 信息披露结束日期 | 2022-04-14 |
出租底价 | 点击查看>> 元/年 | (略) 在地区 | |
标的是否存在抵押情况 | 否 | 权利人是否有意向行使优先承租权 | 不涉及 |
联系人及电话 | |||
联系地址 | 杭州市江干 (略) 泛海国际A座27、28楼 | ||
二、出租房屋基本情况
其他披露事项 |
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四、出租条件与承租方资格条件
出租条件 | 出租底价 | 点击查看>> 元/年 |
出租面积 | 约670㎡ | |
出租期限 | 自房屋交付之日起至2027年12月30日 | |
起租日 | 自房屋交付之日起 | |
免租期 | 首年3个月租金 | |
租金支付条件 | 首期支付9个月租金，免租期租金在首期租金支付时予以体现，即首期实际支付6个月租金，后续租金为半年支付一次 | |
租金调整方式 | 租赁期内，租金每年在前一个租赁年度基础上递增2%，直至租赁期满 | |
履约保证金支付要求 | 首年3个月租金 | |
水电气物业费等费用的约定 | 物业管理费、水、电、燃气、电视、网络费用、公摊费、停车费等一切房屋使用费均由承租方自行承担 | |
出租用途要求 | 用途为办公，例如建筑服务类、数字新零售类、城市（教育）服务类、数字科技类等产业，不得用于容易引起群体性涉及维稳的业态；不得用于从事产生环境污染或扰民项目；不得从事易燃易爆物品的商业活动；不得用作危化品的储存仓库；不得使用、存放液化燃气瓶。从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，不得经营不符合环保要求、存在消防安全隐患的经营项目，不 (略) 会道德的行业。未经出租方事先同意不得用作其他用途，否则视为承租方严重违约。 | |
是否允许装修改造 | 按《房屋租赁合同》约定为准 | |
与出租相关的其他条件 | 1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细 (略) 涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全 (略) 披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接 (略) 现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件 (略) 完成现场确认和签署《成交通知书》、交易记录、《房屋租赁合同》；并在《成交通知书》、《房屋租赁合同》、签署之日起5个工作 (略) 指定账户一次性支付首期租金、履约保证金等交易资金（以到账时间为准）。（2） (略) 经出租方申请之日起3个工作日内将我方已交纳的 (略) 划转至出租方指定账户。（3）已知悉：出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解， (略) 需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。（4）已知悉：承租方应自行办理经营许可等开业前的一切行政审批手续，因未能办理相关行政审批手续造成的责任及经济损失由承租方自行承担（因租赁房屋相关证件不齐全导致承租方无法办理的除外）；如在办理过程中，需要出租方提供现有资料的，出租方予以协助。承租方应按照该等执照、批准证等证书或许可证的规定进行合法合规经营。（5）同意并知悉：本次交易标的的租金转让底价已充分考虑到房屋维修、维护等现状承租相应成本，承租 (略) 有维修、维护均由承租方自行承担。（6）同意并承诺：须严格按照出租方确定的租赁房屋用途开展经营活动，未经出租方书面同意，不得将租赁房屋向任何第三方转租、转借或者许可任何第三方使用 (略) 或部分。（7）根据出租方提供的浙（2018）杭州市不动产权证第01 (略) 不动产权证，证载土地用途为住宿餐饮用地，但不动产权证附记提示：实际土地用途及土地分摊面积以用地复核验收时核定为准，截至评估基准日，该宗地尚未完成复核验收，实际土地用途及土地分摊面积待定。根据杭州 (略) 有限公司与杭州 (略) 签订的《房屋租赁合同》及《补充协议二》，由杭州市 (略) 有限公司承继杭州 (略) 所有承租人义务，而杭州市 (略) 有限公司已明确租赁房屋归出租方进行运营管理，出租方据此对租赁房屋公开招租。本次租赁权成交后，《房屋租赁合同》与杭州市居住 (略) 有限公司签署。约定房屋租赁用途为办公，据此承租方在该租赁房屋内开展及经营其业务前，应 (略) (略) 有必要的执照、批准或许可证等，自行办理相关的许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用。承租方承诺对上述租赁房屋的用途和租赁房屋现状、设施及物业环境有充分了解。如因租赁房屋证载的（规划）用途与租赁用途不一致而导致未取得前述执照、批准或许可证的，所有损失由承租方自行承担，出租方不承担任何责任。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。并且，承租方在该租赁房屋的经营活动不得违反有关法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则，承租方将承担因其 (略) 造成的一切责任和后果。（8）租赁期内，租赁房屋的停车费和物业费均由承租方承担。（9）已知悉：本次交易出租方和承租方相关权利义务以《房屋租赁合同》（样本）为准。3、交易标的的交付：（1）租赁房屋的交付由出租方负责与承租方进行，承租方付清首期租金、履约保证金后，由出租方按约定向承租方交付租赁房屋。（2）交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。承租方确认已经实际察看了该物业的现有装修及设施情况，认可其满足约定的交付条件。（3）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，起租日为上述约定的付款截止日（不含逾期付款期），租期不作顺延。4、违约责任：（1）承租方未能在上述约定的时间内完成现场确认和签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》交易记录及相关合同文件的，视承租方违约，承租方已付的交易资金不予退还，并承担由此产生的一切法律责任。（2）若承租方故意隐瞒或提供虚假资料， (略) 将取消其成交资格，不予退还承租方已支付的交易保证金。（3）承租方未能按上述约定足额支付首期租金、履约保证金等交易资金，每逾期一日， (略) 欠款项的万分之五向出租方缴纳违约金，且出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》及相关附件等文件，承租方已付的交易资金（不限于履约保证金、首期租金等）不予返还，并承担由此产生的一切法律责任。具体违约责任以出租方提供的《房屋租赁合同》及相关附件为准。5、本项目受让方须交纳成交金额2.5%的交易服务费。 | |
承租方资格条件 | 中华人民共和国境内合法注册和有效存续的独立法人或非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人 | |
是否接受联合体承租 | 否 | |
踏勘安排 | 时间：信息披露截止日前3个工作日地点： (略) 在地联系人及电话： 点击查看>> 叶小姐 | |
交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 1 |
交纳金额 | 点击查看>> 元 | |
交纳时间 | 信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准） | |
处置方式 | 1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用 (略) 及经纪会员的各项服务费， (略) 分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付交易服务费、履约保证金和首期租金的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 | |
五、信息披露期
信息披露期 | 披露次日起10个工作日 |
信息披露期满，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长 直至征集到符合条件的意向承租方 |
公告是否刊登媒体 | 是 |
刊登媒体 | 钱江晚报 |
六、竞价方式
竞价方式 | 在线报价（数字化交易平台） | |
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