海 南 省 第 一 中 级 人 民 法 院

变 卖 公 告

海南省第一 (略) 将于2022年4月15日10时至2022年6月14日10时止（延时的除外）在海南省第一 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https:/ 点击查看>> ；户名：海南省第一 (略) )进行公开变卖活动，现公告如下：

海南省第一 (略) 司法拍卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息，均上网公开可查，无暗箱操作之可能。本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名等，海南省第一 (略) 已授权委托海南易拍拍 (略) 为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。 (略) 会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

一、拍卖标的：

1、保亭县七仙岭国家森 (略) 9号七仙伴月月满庭 (略) A-2栋房屋及对应土地使用权（ 点击查看>> ㎡， (略) ：保房权证保房字第201 (略) ）。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，

变卖预缴款： 点击查看>> 元,

保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元。

2、保亭县七仙岭国家森 (略) 9号七仙伴月月满庭凤 (略) A-5栋房屋及对应土地使用权（ 点击查看>> ㎡， (略) ：保房权证保房字第201 (略) ）。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，

变卖预缴款： 点击查看>> 元,

保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元。

3、保亭县七仙岭国家森 (略) 9号七仙伴月月满庭凤 (略) C-25栋房屋及对应土地使用权（ 点击查看>> ㎡）。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，

变卖预缴款： 点击查看>> 元,

保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元。

4、保亭县七仙岭国家森 (略) 9号七仙伴月月满庭凤 (略) C-28栋房屋及对应土地使用权（ 点击查看>> ㎡）。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，

变卖预缴款： 点击查看>> 元,

保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元。

5、保亭县七仙岭国家森 (略) 9号七仙伴月月满庭凤 (略) B-10栋房屋及对应土地使用权（ 点击查看>> ㎡， (略) ：保房权证保房字第201 (略) ）。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，

变卖预缴款： 点击查看>> 元,

保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元。

特别提示：竞买人应自行了解海南省有关限购政策，五指山、保亭、琼中、白沙的房产只面向本市县居民家庭销售（竞买人需根据自身条件向当地 (略) 门咨询，以当地 (略) 答复为准）。竞买人因不符合限购政策规定条件的一律不准参加竞拍。根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，申请参与竞拍的竞买人，应 (略) 在地限购政策的购房资格。拍卖成交后，本院将对买受人的购房资格进行审查，对不具备购房资格的买受人，本院将不予出具成交裁定书且保证金不予退还，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，请竞买人注意风险。

贷款服务咨询：工商银行秀英支行；电话：李经理： 点击查看>> 、黄经理： 点击查看>> 、0898- 点击查看>> 、刘经理： 点击查看>> 、0898- 点击查看>> 、蒋经理： 点击查看>> （此贷款为竞买人与银行之间协议，一切答复以银行为准，法院不作任何保证）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年3月30日起至2022年4月14日止（节假日休息）接受咨询，如需看样请于2022年4月11日前联系。本院已委托海南易拍拍 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（需要 (略) 安排的看样时间前两个工作日预约，如无人预约， (略) 视为无人看样，将不会安排看样工作）。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续 (略) 门了解、核实。

海南易拍拍 (略) 联系电话:

0898- 点击查看>> , 点击查看>>

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当 (略) 门进行了解，变卖人不承担一切责任。

特别注意事项：因本次变卖标的物的评估价格不包 (略) 有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、 (略) (略) 门了解）。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

八、本标的物优先购买权人相关说明：暂无优先购买权人。

九、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在拍卖成功后七 (略) 指定账户（户名：海南省第一 (略) ，开户银行：海口农村 (略) 滨江支行，账号： 点击查看>> 3,请注明“（2021）琼9 (略) 拍卖余款”）。并在尾款缴纳之后（ (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到海南省第一 (略) （地址：海南省海口市美兰区 (略) ）签署《变卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据（具体签 (略) 通知）。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps:/ 点击查看>> #q1

十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询、预约看样联系电话：0898- 点击查看>> , 点击查看>>

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0898- 点击查看>> （海南易拍拍 (略) ）

法院监督电话：0898- 点击查看>>

联系地址：海南省海口市美兰区 (略) 。

海南省第一 (略)

二0二二年三月三十日

海 南 省 第 一 中 级 人 民 法 院

变 卖 公 告

海南省第一 (略) 将于2022年4月15日10时至2022年6月14日10时止（延时的除外）在海南省第一 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https:/ 点击查看>> ；户名：海南省第一 (略) )进行公开变卖活动，现公告如下：

海南省第一 (略) 司法拍卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息，均上网公开可查，无暗箱操作之可能。本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名等，海南省第一 (略) 已授权委托海南易拍拍 (略) 为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。 (略) 会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

一、拍卖标的：

1、保亭县七仙岭国家森 (略) 9号七仙伴月月满庭 (略) A-2栋房屋及对应土地使用权（ 点击查看>> ㎡， (略) ：保房权证保房字第201 (略) ）。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，

变卖预缴款： 点击查看>> 元,

保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元。

2、保亭县七仙岭国家森 (略) 9号七仙伴月月满庭凤 (略) A-5栋房屋及对应土地使用权（ 点击查看>> ㎡， (略) ：保房权证保房字第201 (略) ）。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，

变卖预缴款： 点击查看>> 元,

保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元。

3、保亭县七仙岭国家森 (略) 9号七仙伴月月满庭凤 (略) C-25栋房屋及对应土地使用权（ 点击查看>> ㎡）。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，

变卖预缴款： 点击查看>> 元,

保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元。

4、保亭县七仙岭国家森 (略) 9号七仙伴月月满庭凤 (略) C-28栋房屋及对应土地使用权（ 点击查看>> ㎡）。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，

变卖预缴款： 点击查看>> 元,

保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元。

5、保亭县七仙岭国家森 (略) 9号七仙伴月月满庭凤 (略) B-10栋房屋及对应土地使用权（ 点击查看>> ㎡， (略) ：保房权证保房字第201 (略) ）。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，

变卖预缴款： 点击查看>> 元,

保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元。

特别提示：竞买人应自行了解海南省有关限购政策，五指山、保亭、琼中、白沙的房产只面向本市县居民家庭销售（竞买人需根据自身条件向当地 (略) 门咨询，以当地 (略) 答复为准）。竞买人因不符合限购政策规定条件的一律不准参加竞拍。根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，申请参与竞拍的竞买人，应 (略) 在地限购政策的购房资格。拍卖成交后，本院将对买受人的购房资格进行审查，对不具备购房资格的买受人，本院将不予出具成交裁定书且保证金不予退还，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，请竞买人注意风险。

贷款服务咨询：工商银行秀英支行；电话：李经理： 点击查看>> 、黄经理： 点击查看>> 、0898- 点击查看>> 、刘经理： 点击查看>> 、0898- 点击查看>> 、蒋经理： 点击查看>> （此贷款为竞买人与银行之间协议，一切答复以银行为准，法院不作任何保证）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年3月30日起至2022年4月14日止（节假日休息）接受咨询，如需看样请于2022年4月11日前联系。本院已委托海南易拍拍 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（需要 (略) 安排的看样时间前两个工作日预约，如无人预约， (略) 视为无人看样，将不会安排看样工作）。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续 (略) 门了解、核实。

海南易拍拍 (略) 联系电话:

0898- 点击查看>> , 点击查看>>

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当 (略) 门进行了解，变卖人不承担一切责任。

特别注意事项：因本次变卖标的物的评估价格不包 (略) 有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、 (略) (略) 门了解）。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

八、本标的物优先购买权人相关说明：暂无优先购买权人。

九、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在拍卖成功后七 (略) 指定账户（户名：海南省第一 (略) ，开户银行：海口农村 (略) 滨江支行，账号： 点击查看>> 3,请注明“（2021）琼9 (略) 拍卖余款”）。并在尾款缴纳之后（ (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到海南省第一 (略) （地址：海南省海口市美兰区 (略) ）签署《变卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据（具体签 (略) 通知）。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps:/ 点击查看>> #q1

十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询、预约看样联系电话：0898- 点击查看>> , 点击查看>>

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0898- 点击查看>> （海南易拍拍 (略) ）

法院监督电话：0898- 点击查看>>

联系地址：海南省海口市美兰区 (略) 。

海南省第一 (略)

二0二二年三月三十日