经黄山区人民政府批准，黄山区自然 (略) 委托黄山市公 (略) 以挂牌方式出让黄自然挂2021—5号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块位置概况

黄自然挂2021—5号地块位于黄 (略) 西侧。

二、挂牌出让地块面积、规划用途及相关控规技术指标

黄自然挂2021—5号地块土地面积为 点击查看>> .86㎡（ 点击查看>> 亩），用地性质为城镇住宅用地【应配套总计容建筑面积5%-15%的商业服务业设施（除批发市场以外）】，住宅用地出让年限为70年，商业服务业设施用地出让年限为40年；容积率小于等于2.3；建筑密度不大于26%；绿地率不小于32%；住宅建筑限高54米，建筑层数控制在17层以内；商业建筑限高12米，建筑层数控制在2层以内。

三、挂牌出让地块出让起始价及竞买保证金、增价幅度如下：

黄自然挂2021—5号地块挂牌出让起始价为4400万元/宗。竞买保证金为2000万元，增价幅度每次10万元或其整数倍。

四、竞得人通过竞价方式取得国有建设用地使用权后，须另行交纳土地登记费、契税、印花税和国家规定的其他税费。

五、竞买人范围及规定：

(略) 法人，不接受联合竞买；但在黄山区境内有下列行为之一的不得参与竞买：

（一）已取得国有建设使用权，但未按法律规定或出让合同约定期限进行开发建设的。

（二）此前曾竞得土地至今仍违规未签订《国有建设用地使用权出让合同》的或至今仍拖欠土地成交款的。

六、本次挂牌出让地块的详细资料见《挂牌出让文件》可登录黄山市公 (略) 门户网（http:/ 点击查看>> ）下载。所有报名参与竞买本公告中地块的竞买人须于2021年7月29日至2021年8月31日17时前办理CA数字证书。办理流程详见黄山市公 (略) 网站首页—服务指南—投标人专区第2页《关于企业办理CA证书和证书延期的一次性告知书》，CA数字证书有关问题请拨打服务电话：0559- 点击查看>> （工作日）。然后凭CA数字证书登录黄山市公 (略) 网上交易系统， (略) 要参与竞买的地块，提交报名资料。

七、本次竞买活动的竞买保证金到账截止时间为2021年8月31日17时（申请人须在截止时间前将足额的保证金交入指定的账户，但不接受现金交付，具体账户详见挂牌出让公告附件），请竞买人尽早安排保证金转账工作，资金转出后及时将转账凭证上传系统，以便及时核实。

出让人对报名人在网上提交的报名材料进行网上审查。经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳地块竞买保证金的，方可取得竞买资格。申请人须于2021年8月27日前到黄山区自然 (略) 五楼（ (略) 北侧）提交书面报名材料进行资格预审。

八、出让地点设在黄山市公 (略) （黄 (略) (略) 1 (略) 北侧昱东大厦西区1层）。挂牌出让起止时间：2021年8月18日至2021年9月2日16时止。报价时间：9时至11时30分和14时30分至17时（其中2021年9月2日的报价时间为16时止）

九、其他需要公告的事项

（一）本次出让国有建设用地使用权不接受邮寄、电子邮件及口头竞买申请。请竞买人务必在报名前与黄山市公 (略) 详细咨询具体报名事宜（咨询电话：0559- 点击查看>> ）。

（二）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（三）竞得人须按区征迁办公告的《 (略) 地块国有土地上房屋征收补偿安置方案》进行原拆迁户的安置，安置工作具体由区征迁办负责。

（四）竞得人在签订《成交确认书》之日起5个工作日内与区征迁办签订《 (略) 安置户安置协议书》，明确安置具体方案及双方责任，然后在《成交确认书》规定时间内与区自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》，否则此次交易无效。

（五）竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清成交价款。项目地块内涉及杆（管）线迁移及地上附属物拆除、 (略) (略) 、供水、供电、排污管道、 (略) 及 (略) 有市政配套设施均由土地竞得人自行解决，并承担费用。

（六）竞得 (略) 土地成交价款后，申请办理不动产权登记，领取《不动产权证》。

（七）项目总投资额为7000万元。竞得人须提供该地块内安置商业店面房建筑面积834m2,安置住宅建筑面积2086m2，提供政府拆迁回购安置房价格为地块评估期日市场评估平均价格：商业店面房9367元每建筑平方米，住宅价格 6422元每建筑平方米。

（八）本次国有建设用地使用权出让的土地为有底价的公开出让，即不达底价不能成交，底价制定按相关规定程序进行。

十、土地交付条件和时间：在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起3个月内以土地利用现状交付竞得人。

十一、动工及竣工期限：地块项目开工日期为土地交付之日起的6个月内，项目建设期限为开工之日起的2年内完成。

十二、联系方式

1、黄山区自然 (略) （黄 (略) 北侧）

报名申请咨询联系人和电话：纪跃飞 0559－ 点击查看>>

2、黄山市公 (略)

系统操作咨询联系人和电话：鲍女士 0559- 点击查看>>

????????????????????????????????????????????????????????????????????????黄山市黄山区自然 (略)

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2021年7月29日

经黄山区人民政府批准，黄山区自然 (略) 委托黄山市公 (略) 以挂牌方式出让黄自然挂2021—5号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块位置概况

黄自然挂2021—5号地块位于黄 (略) 西侧。

二、挂牌出让地块面积、规划用途及相关控规技术指标

黄自然挂2021—5号地块土地面积为 点击查看>> .86㎡（ 点击查看>> 亩），用地性质为城镇住宅用地【应配套总计容建筑面积5%-15%的商业服务业设施（除批发市场以外）】，住宅用地出让年限为70年，商业服务业设施用地出让年限为40年；容积率小于等于2.3；建筑密度不大于26%；绿地率不小于32%；住宅建筑限高54米，建筑层数控制在17层以内；商业建筑限高12米，建筑层数控制在2层以内。

三、挂牌出让地块出让起始价及竞买保证金、增价幅度如下：

黄自然挂2021—5号地块挂牌出让起始价为4400万元/宗。竞买保证金为2000万元，增价幅度每次10万元或其整数倍。

四、竞得人通过竞价方式取得国有建设用地使用权后，须另行交纳土地登记费、契税、印花税和国家规定的其他税费。

五、竞买人范围及规定：

(略) 法人，不接受联合竞买；但在黄山区境内有下列行为之一的不得参与竞买：

（一）已取得国有建设使用权，但未按法律规定或出让合同约定期限进行开发建设的。

（二）此前曾竞得土地至今仍违规未签订《国有建设用地使用权出让合同》的或至今仍拖欠土地成交款的。

六、本次挂牌出让地块的详细资料见《挂牌出让文件》可登录黄山市公 (略) 门户网（http:/ 点击查看>> ）下载。所有报名参与竞买本公告中地块的竞买人须于2021年7月29日至2021年8月31日17时前办理CA数字证书。办理流程详见黄山市公 (略) 网站首页—服务指南—投标人专区第2页《关于企业办理CA证书和证书延期的一次性告知书》，CA数字证书有关问题请拨打服务电话：0559- 点击查看>> （工作日）。然后凭CA数字证书登录黄山市公 (略) 网上交易系统， (略) 要参与竞买的地块，提交报名资料。

七、本次竞买活动的竞买保证金到账截止时间为2021年8月31日17时（申请人须在截止时间前将足额的保证金交入指定的账户，但不接受现金交付，具体账户详见挂牌出让公告附件），请竞买人尽早安排保证金转账工作，资金转出后及时将转账凭证上传系统，以便及时核实。

出让人对报名人在网上提交的报名材料进行网上审查。经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳地块竞买保证金的，方可取得竞买资格。申请人须于2021年8月27日前到黄山区自然 (略) 五楼（ (略) 北侧）提交书面报名材料进行资格预审。

八、出让地点设在黄山市公 (略) （黄 (略) (略) 1 (略) 北侧昱东大厦西区1层）。挂牌出让起止时间：2021年8月18日至2021年9月2日16时止。报价时间：9时至11时30分和14时30分至17时（其中2021年9月2日的报价时间为16时止）

九、其他需要公告的事项

（一）本次出让国有建设用地使用权不接受邮寄、电子邮件及口头竞买申请。请竞买人务必在报名前与黄山市公 (略) 详细咨询具体报名事宜（咨询电话：0559- 点击查看>> ）。

（二）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（三）竞得人须按区征迁办公告的《 (略) 地块国有土地上房屋征收补偿安置方案》进行原拆迁户的安置，安置工作具体由区征迁办负责。

（四）竞得人在签订《成交确认书》之日起5个工作日内与区征迁办签订《 (略) 安置户安置协议书》，明确安置具体方案及双方责任，然后在《成交确认书》规定时间内与区自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》，否则此次交易无效。

（五）竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清成交价款。项目地块内涉及杆（管）线迁移及地上附属物拆除、 (略) (略) 、供水、供电、排污管道、 (略) 及 (略) 有市政配套设施均由土地竞得人自行解决，并承担费用。

（六）竞得 (略) 土地成交价款后，申请办理不动产权登记，领取《不动产权证》。

（七）项目总投资额为7000万元。竞得人须提供该地块内安置商业店面房建筑面积834m2,安置住宅建筑面积2086m2，提供政府拆迁回购安置房价格为地块评估期日市场评估平均价格：商业店面房9367元每建筑平方米，住宅价格 6422元每建筑平方米。

（八）本次国有建设用地使用权出让的土地为有底价的公开出让，即不达底价不能成交，底价制定按相关规定程序进行。

十、土地交付条件和时间：在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起3个月内以土地利用现状交付竞得人。

十一、动工及竣工期限：地块项目开工日期为土地交付之日起的6个月内，项目建设期限为开工之日起的2年内完成。

十二、联系方式

1、黄山区自然 (略) （黄 (略) 北侧）

报名申请咨询联系人和电话：纪跃飞 0559－ 点击查看>>

2、黄山市公 (略)

系统操作咨询联系人和电话：鲍女士 0559- 点击查看>>

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