黔南州政府、 (略) 等部分闲置资产

招租公告

黔南公易产【2022】 (略)

根据国有资产管理相关法律法规和要求，确保国有资产保值增值，按照公开、公平、公正、诚实守信原则，我公司及受贵州黔兴置业（集团） (略) 委托的位于黔南州政府、 (略) 等部分闲置资产对外 (略) 会公开招租，有意竞租者请实地查看，具体出租事宜如下：

1. 批准文件：《贵州黔兴置业（集团） (略) 公开招租的函》。

二、竞租对象：竞租人为境内企业法人、具有独立承担民事行为能力的自然人（年满18周岁以上）、个体工商户和其他组织。

三、招租方式：

1、若只征集到一个符合条件竞租人的，则以起租价直接成交，确定为承租人。

2、若征集到两个及以上符合条件竞租方的，则采取竞价方式交易，根据价高者得的原则确定承租人。

3、 现商铺经营户有优先承租权，在同等条件下优先选择现商铺经营户（注：现 (略) 有费用已结清）。

四、标的基本情况：

五、租赁用途：

根据国家相关法律法规规定，不得经营易燃易爆品、发出异响、农药等有刺激性气味或有可能对环境造成污染及国家规定不得经营的商品或服务，必须保证用房安全和房屋有关设施完好，不得破坏房屋主体结构（装修方案需征得出租方同意），否则，一切后果由承租方负责赔偿。

六、标的物展示：

竞租者可联系出租方对该标的进行了解，也可请出租方带领对该标的进行现场踏勘，以现场踏勘现状为准。竞租者如因情况不清等造成后果的，责任自负。

联 系 人：雷女士、古先生

联系电话：0854— 点击查看>> （法定工作日8:30-18:00）

七、公告时间和报名时间：

2022年4月1日至2022年4月14 日16：00 时截止（法定公休日、法定节假日除外）

八、竞租保证金缴纳截止时间：

2022年4月1日至2022年4 月14 日16：00 时截止（竞租保证金以实际到账时间为准）。竞租保证金交纳账户：
开户单位：黔南州国有 (略)

开 户 行：都匀市农业银行文峰支行

账号： 点击查看>> 16

开户单位：贵州黔兴置业（集团） (略)

开 户 行：工行都匀市新市街支行

账 号： 点击查看>> 9973

竞租人根据标的物保证金汇入对应账户后， (略) (略) 换取收据并签署竞租承诺书。（地址：都匀市文峰家园文馨苑一楼办公室，时间：法定工作日下午 14:30—17:30，联系电话：0854— 点击查看>> ）

缴纳保证金方式：银行汇款转账。

租金支付条件：竟租成功后，第一年至第三年保持竟租成交价不变，从第四年起，我公司可根据租赁市场经济情况对租赁费用进行递增。

九、 (略) 提供的材料：

1、竞租人是自然人的，请携带本人有效身份证原件及复印件、黔南州 (略) 出具的竞租保证金收据原件及复印件进行报名；

2、竞租人是法人或其他组织的，请携带竞租人工商营业执照副本原件及复印件（复印件加盖法人公章）、授权委托书原件、被授权人身份证原件及复印件、黔南州 (略) 出具的竞租保证金收据原件及复印件进行报名；

3、竞租人皆对报名时需提供资料的其真实性自行负责。

十、竞价时间及地点：

1.竞价时间：2022年4月15日下午15：00 时，意向承租人须于竞价时间前到竞价地点提交资料、参与竞价。

2、竞价地点：黔南州公 (略) 一楼（多功能厅）

十一、租金及有关费用约定：

1、租赁期限届满后，承租方必须按时交回标的物，由出租方决定是否申报进行再次招租。

2、标的物租赁产生的税费由出租方缴纳，租赁期 (略) 产生的一切税费、水电费、卫生费等均由承租人自行承担，并按相关法律法规及时上缴。

3、本次公开招租并非拍卖活动，如对此活动有不同理解，请慎重报名。

十二、租赁要求：

1、承租方在承租期间应遵守国家法律法规，按营业执照内容经营，不能从事违法违纪经营项目，租赁期间，标的物未经出租方许可不能擅自转租，如果违反，出租方有权收回标的物，并不退还剩余标的物使用租金。

2、若遇国家政策变化，政府需要进行城市改造时，出租方有权限时收回标的物，只退还因收回标的物而未能履约时间剩余的标的物租金，不另外补偿。

3、竞租以最高报价为中标价，报价最高者为中标人，竞租保证金自动转入出租方帐户。中标人须在中标后三个工作日内一次性付清3个月的标的物使用保证金价款， (略) 租赁手续后，凭租赁合同方可退还履约保证金。未中标的竞价保证金在本人提出申请后10个工作日内全额退还（无息）。若三个工作日内不付清3个月的标的物使用保证金价款的，视为主动弃权或违约，履约保证金不予退还，并承担相应法律责任。

4、中标人中标后须支付标的物使用保证 (略) ，若租赁期满，房屋完好无损，承租人结清一切税费后，所缴纳的标的物使用保证金由出租方全额退还承租人。

5、未尽事宜，详见双方签订的房屋租赁合同。

十三、报名联系方式：

联系地址：黔南州公 (略) （都匀市经济开发区旗山大道，原黔南州农机校）。

联 系 人：林 达 周曼华

联系电话：0854- 点击查看>> 0854- 点击查看>>

传 真：0854- 点击查看>>

十四、公告发布：

黔南州公 (略) 网站（hhttp:/ 点击查看>> 或百度搜索：黔南州公 (略) ）、黔南州人民政府网。

十五、监督：

本次竞租活动接受黔南州国有资 (略) 的全程监督。举报电话：0854- 点击查看>>

附件：租赁合同

贵州黔兴置业（集团） (略)

2022年4月1日

附件：

租 赁 合 同

出租人： （以下简称 点击查看>> 方）

(略) ：

经营地址：都匀市匀东 (略) 楼二层（杉木湖旁）

联系电话：0854— 点击查看>>

承租人： （以下简称 点击查看>> 方）

(略) ：

通讯地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确 点击查看>> 、 点击查看>> 双方的权利、义务和责任，签订本合同。

第一条 租赁物基本情况

1.1 点击查看>> 方同意将位于，面积：㎡出租给 点击查看>> 方使用。

1.2 点击查看>> 点击查看>> 双方一致同意，租赁物以现状出租。 点击查看>> 方在实际使用租赁物过程中，若租赁物实际面积与本合同载明的面积存在差异，以本合同载明的面积为准。

第二条 租赁用途

2.1租赁物的用途为。

第三条 租赁期限及交付

3.1本合同项下租赁期限为年，自年月日起年月日止。

3.2 租赁期限届满，如 点击查看>> 方继续出租租赁物的，在同等条件下， 点击查看>> 方享有优先承租权，如 点击查看>> 方需续租租赁物，应在本合同租赁期限届满前30日向 点击查看>> 方提出书面申请，逾期不提出申请的，或在租赁期限届满前15日内未与 点击查看>> 方签订新的租赁合同的，视为 点击查看>> 方自动放弃优先承租权。

3.3 点击查看>> 方应于本合同签订之日向 点击查看>> 方交付租赁物。如 点击查看>> 方未在约定的期限内接收租赁物的，视为 点击查看>> 方已经按期交付。

第四条 租金、支付期限及方式

4.1 本合同项下各年租金具体如下：

4.1.1 第一年：即自年月日至年月日期间的租金为元/月，年租金为元；

4.1.2 第二年：即自年月日至年月日期间的租金为元/月，年租金为元；

4.1.3 第三年：即自年月日至年月日期间的租金为元/月，年租金为元；

4.1.4 第四年：即自年月日至年月日期间的租金为元/月，年租金为元；

4.1.5 第五年：即自年月日至年月日期间的租金为元/月，年租金为元；

4.2 租金按照先支付后使用的原则，按季度支付，即 点击查看>> 方须在签订本合同之日支付本季度租金，此后在每季度末前5日支付下一季度租金。

4.3 点击查看>> 方应在本合同签订之日向 点击查看>> 方交付押金元整，押金在租赁期限届满， 点击查看>> 方未存在违约行为、结清租赁期间内的租金、水、电、物业、卫生等相关费用、租赁物内设施完好无损返还 点击查看>> 方且没有存在违反本合同任何约定的情况下， 点击查看>> 方在七个工作日内无息退还 点击查看>> 方。如 点击查看>> 方在租赁期限内无故终止履行本合同或存在违反本合同任何约定的行为，押金不予退还。

4.4 (略) 产生的包括但不限于物业费、水电费、煤气费、电话费、网络使用费、有线电视收视费、卫生或垃圾清运费、税费、罚款等费用，由 点击查看>> 方自行缴纳。如 点击查看>> 方未缴纳而造成 点击查看>> 方损失的， 点击查看>> 方应当赔偿。

4.5 点击查看>> 点击查看>> 双方同意：根据经济环境及市场情况等因素， 点击查看>> 方有权在租赁期间内对租赁费用进行递增。

第五条 点击查看>> 方的权利和义务

5.1 有权要求 点击查看>> 方按时支付租金及 点击查看>> 方应承担的相关费用。

5.2 点击查看>> 方有下列情形之一的， 点击查看>> 方有权单方面解除本合同，并收回租赁物，押金不予退还，造成 点击查看>> 方损害的， 点击查看>> 方还须承担相关赔偿责任。

5.2.1 在承租期间未遵守国家法律法规，不按营业执照许可项目范围违法经营或经营项目不符合国家有关 (略) 在市场（场所）相关规定的；

5.2.2 未经 点击查看>> 方书面同意，擅自改变租赁物的用途，擅自将租赁物转租、分租、转让、转借、与他人交换使用、允许他人以 点击查看>> 方名义使用或将租赁物及基于租赁物的经营项目向第三人承包、分包、联营、入股、抵押、或以其他任何方式让与第三人经营等的；

5.2.3 利用租赁物进行非法活动， (略) 会治安及损害公共利益的；

5.2.4 未能依约按时足额支付租金及其他应付费用的；

5.2.5 不按时交纳水电费、卫生费、物业等相关费用的；

5.2.6 未能妥善保管租赁物，造成租赁物毁损、灭失的；

5.2.7 擅自变动租赁物建筑主体或承重结构或扩建的。

5.3 如遇城市规划或政策性变化需收回租赁物或租赁物被征收的，本合同自动终止， 点击查看>> 方在接到 点击查看>> 方通知后七日内将租赁物返还 点击查看>> 方。

5.4 在 点击查看>> 方租赁物业以外的建筑物本体的内外及室外空间 (略) 有， 点击查看>> 方可设置广告及获取收益。

5.5 租赁期间，在不影响 点击查看>> 方经营和合法权利的情况下， 点击查看>> 方有权根据需要在不另行告知情况下可对租赁物 (略) 置，包括但不限于抵押、联营、合资、上市融资等，如需 点击查看>> 方签字、盖章认可的情况 点击查看>> 方需无条件配合。

第六条 点击查看>> 方的权利和义务

6.1 (略) 承租的租赁物享有独自使用权。租赁期间， 点击查看>> 方不得损坏租赁物主体结构， (略) 设施，如需装修或改造，应书面报请 点击查看>> 方同意，费用由 点击查看>> 方承担，租赁期限届满后， 点击查看>> 方须在10日内将租赁物内设施恢复原状并将租赁物返还 点击查看>> 方。

6.2 承 (略) （表）、卷帘门、窗户等发生故障和损害，均由 点击查看>> 方负责维修或更换，费用由 点击查看>> 方自行承担。

6.3 点击查看>> 方在承租期间，每月按时按表缴纳足额水、电、物业、卫生等相关费用。

6.4 点击查看>> 方在租赁期间，负责租赁物卫生、防火防盗安全、扰民防范、有关消防安全防范措施，如因 点击查看>> 方原因对 点击查看>> 方或第三人造成人身或财产损害的， 点击查看>> 方自行承担一切责任。

6.5 点击查看>> 方在租赁期间，经 点击查看>> 方同意装饰装修的，租赁期限届满或合同解除时，对未形成附合的装饰装修物， 点击查看>> 方可自行拆除，但拆除行为造成租赁物毁损的， 点击查看>> 方应当负责恢复原状，对已形成附合的装饰装修物， (略) 有且 点击查看>> 方不予补偿任何费用。

6.6 点击查看>> 方保证不在租赁物外乱搭乱建乱接、堆放物品、不得在租赁物外经营。

6.7 第三人在 (略) 接受服务，其合法权益受到损害的，由 (略) 责任，并保证 点击查看>> 方不因 点击查看>> 方在租赁物内提供的服务而受到任何第三方的投诉或索赔。如因 点击查看>> 方的行为而使 点击查看>> 方遭受任何损失、发生任何费用或者承担责任的， 点击查看>> 方有权对 点击查看>> 方全额追偿（包括但不限于追偿而产生的律师费、诉讼费、差旅费、鉴定费、评估费等费用）。

6.8 租赁期限内，如无不可抗力事由发生， 点击查看>> 方提出停止租用，属违约行为，押金不予退还，除需向 点击查看>> 方支付违约金外，还应向 点击查看>> 方交清租金、水电及相关费用。

6.9 租赁期限内，如 (略) 有权变动的，本合 (略) 有权发生变动之日自动解除， 点击查看>> 方无权要求 点击查看>> 方承担赔偿责任。

第七条 违约责任

7.1 点击查看>> 方未按时足额支付租金的，则按未付租金的5‰每日向 点击查看>> 方支付违约金，同时还应承担 点击查看>> 方由此而产生的包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、鉴定费、评估费等一切费用。

7.2 租赁期限届满或合同解除后， 点击查看>> 方逾期返还租赁物的，应按本合同约定的月租金或年租金标准1.5倍向 点击查看>> 方支付逾期返还租赁物期间的占有使用费，并承担该期间物管费、水电费及其他相关费用；

7.3 点击查看>> 方依约向 点击查看>> 方发出单方解除租赁合同的通知后， 点击查看>> 方拒不按照 点击查看>> 方通知要求腾空返还租赁物的， 点击查看>> 方将 (略) (略) 门、物管公司强行腾空租赁物，清点物资，所产生的一切费用由 点击查看>> 方承担。

7.4 除另有约定的以外， 点击查看>> 方因违反本合同的相关约定经 点击查看>> 方通知后在合理期限内尚未改正的， 点击查看>> 方有权单方面解除合同，收回 (略) 置，除不予退还 点击查看>> 方已交纳的押金及租金外， 点击查看>> 方还有权向 点击查看>> 方追缴各项费用，包括但不限于水费、电费、气费、物管费及违约金。 点击查看>> 方在收到 点击查看>> 方单方解除租赁合同通知后，应按通知要求腾空租赁物并交还 点击查看>> 方。面军期满，单方面解除合同，

7.5 未经 点击查看>> 方书面同意， 点击查看>> 方单方面提前终止合同的，除已交付的押金及租金不予退还外， 点击查看>> 方还应 (略) 欠相关费用。

第八条 不可抗力及免责情形

8.1 “不可抗力”是指本合同双方在签订本合同时不能合理控制、不能预见、亦无法避免的事件，包括但不限于国家政策、政府行政行为、战争、自然灾害或其他类似事件。受该事件妨碍、影响或延误的任何一方根据本合 (略) 或部分义务。

8.2 租赁期限内，如发生不可抗力事件，遭受不可抗力事件的一方可暂行中止履行本合同项下的义务直至不可抗力事件的影响消除为止，并且无须为此承担违约责任，但其应尽最大努力克服该事件，减轻其负面的影响。

8.3 遭受不可抗力的一方应立即以书面形式通知另一方，并在15日内提供不可抗力的情况及本合同不能履行、部分不能履行，或者需要延期履行的有效证明文件，按不可抗力事件对履行本合同的影响程度，双方协商决定是否解除本合同、部分免除履行或对本合同进行修改。

8.4 点击查看>> 、 点击查看>> 双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任。

8.4.1 租赁物占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

8.4.2 (略) 会公共利益被依法征用的；

8.4.3 租赁物因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。

8.4.4 租赁物因不可抗力毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。

第九条 争议解决方式

9.1 点击查看>> 点击查看>> 双方在履行本合同时若发生争议，可协商解决。若不能协商解决， (略) 在地有管辖 (略) 提起诉讼。

第十条 其他

点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 双方一致确认并同意： (略) 列的承租人通讯地址、联系电话（或后续承租人变动通讯地址、联系电话）作为其有效送达方式，适用于本合同相关的各类通知、协议、文书的送达，包括但不限于合同履行期间各类通知、协议等文件的送达，以及合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，包括争议进入仲裁、民事诉讼程序后一审、二审、再审和执行程序及其他程序中相关文书的送达。

点击查看>> 本合同 点击查看>> 式 点击查看>> 份， 点击查看>> 点击查看>> 双方各执 点击查看>> 份，经双方签字并盖章后生效。未尽事宜， 点击查看>> 点击查看>> 双方共同协商解决。

出租人（ 点击查看>> 方）： 承租人（ 点击查看>> 方）：

贵州黔兴置业（集团） (略)

经办人：经办人：

年 月 日 年 月 日

黔南州政府、 (略) 等部分闲置资产

招租公告

黔南公易产【2022】 (略)

根据国有资产管理相关法律法规和要求，确保国有资产保值增值，按照公开、公平、公正、诚实守信原则，我公司及受贵州黔兴置业（集团） (略) 委托的位于黔南州政府、 (略) 等部分闲置资产对外 (略) 会公开招租，有意竞租者请实地查看，具体出租事宜如下：

1. 批准文件：《贵州黔兴置业（集团） (略) 公开招租的函》。

二、竞租对象：竞租人为境内企业法人、具有独立承担民事行为能力的自然人（年满18周岁以上）、个体工商户和其他组织。

三、招租方式：

1、若只征集到一个符合条件竞租人的，则以起租价直接成交，确定为承租人。

2、若征集到两个及以上符合条件竞租方的，则采取竞价方式交易，根据价高者得的原则确定承租人。

3、 现商铺经营户有优先承租权，在同等条件下优先选择现商铺经营户（注：现 (略) 有费用已结清）。

四、标的基本情况：

五、租赁用途：

根据国家相关法律法规规定，不得经营易燃易爆品、发出异响、农药等有刺激性气味或有可能对环境造成污染及国家规定不得经营的商品或服务，必须保证用房安全和房屋有关设施完好，不得破坏房屋主体结构（装修方案需征得出租方同意），否则，一切后果由承租方负责赔偿。

六、标的物展示：

竞租者可联系出租方对该标的进行了解，也可请出租方带领对该标的进行现场踏勘，以现场踏勘现状为准。竞租者如因情况不清等造成后果的，责任自负。

联 系 人：雷女士、古先生

联系电话：0854— 点击查看>> （法定工作日8:30-18:00）

七、公告时间和报名时间：

2022年4月1日至2022年4月14 日16：00 时截止（法定公休日、法定节假日除外）

八、竞租保证金缴纳截止时间：

2022年4月1日至2022年4 月14 日16：00 时截止（竞租保证金以实际到账时间为准）。竞租保证金交纳账户：
开户单位：黔南州国有 (略)

开 户 行：都匀市农业银行文峰支行

账号： 点击查看>> 16

开户单位：贵州黔兴置业（集团） (略)

开 户 行：工行都匀市新市街支行

账 号： 点击查看>> 9973

竞租人根据标的物保证金汇入对应账户后， (略) (略) 换取收据并签署竞租承诺书。（地址：都匀市文峰家园文馨苑一楼办公室，时间：法定工作日下午 14:30—17:30，联系电话：0854— 点击查看>> ）

缴纳保证金方式：银行汇款转账。

租金支付条件：竟租成功后，第一年至第三年保持竟租成交价不变，从第四年起，我公司可根据租赁市场经济情况对租赁费用进行递增。

九、 (略) 提供的材料：

1、竞租人是自然人的，请携带本人有效身份证原件及复印件、黔南州 (略) 出具的竞租保证金收据原件及复印件进行报名；

2、竞租人是法人或其他组织的，请携带竞租人工商营业执照副本原件及复印件（复印件加盖法人公章）、授权委托书原件、被授权人身份证原件及复印件、黔南州 (略) 出具的竞租保证金收据原件及复印件进行报名；

3、竞租人皆对报名时需提供资料的其真实性自行负责。

十、竞价时间及地点：

1.竞价时间：2022年4月15日下午15：00 时，意向承租人须于竞价时间前到竞价地点提交资料、参与竞价。

2、竞价地点：黔南州公 (略) 一楼（多功能厅）

十一、租金及有关费用约定：

1、租赁期限届满后，承租方必须按时交回标的物，由出租方决定是否申报进行再次招租。

2、标的物租赁产生的税费由出租方缴纳，租赁期 (略) 产生的一切税费、水电费、卫生费等均由承租人自行承担，并按相关法律法规及时上缴。

3、本次公开招租并非拍卖活动，如对此活动有不同理解，请慎重报名。

十二、租赁要求：

1、承租方在承租期间应遵守国家法律法规，按营业执照内容经营，不能从事违法违纪经营项目，租赁期间，标的物未经出租方许可不能擅自转租，如果违反，出租方有权收回标的物，并不退还剩余标的物使用租金。

2、若遇国家政策变化，政府需要进行城市改造时，出租方有权限时收回标的物，只退还因收回标的物而未能履约时间剩余的标的物租金，不另外补偿。

3、竞租以最高报价为中标价，报价最高者为中标人，竞租保证金自动转入出租方帐户。中标人须在中标后三个工作日内一次性付清3个月的标的物使用保证金价款， (略) 租赁手续后，凭租赁合同方可退还履约保证金。未中标的竞价保证金在本人提出申请后10个工作日内全额退还（无息）。若三个工作日内不付清3个月的标的物使用保证金价款的，视为主动弃权或违约，履约保证金不予退还，并承担相应法律责任。

4、中标人中标后须支付标的物使用保证 (略) ，若租赁期满，房屋完好无损，承租人结清一切税费后，所缴纳的标的物使用保证金由出租方全额退还承租人。

5、未尽事宜，详见双方签订的房屋租赁合同。

十三、报名联系方式：

联系地址：黔南州公 (略) （都匀市经济开发区旗山大道，原黔南州农机校）。

联 系 人：林 达 周曼华

联系电话：0854- 点击查看>> 0854- 点击查看>>

传 真：0854- 点击查看>>

十四、公告发布：

黔南州公 (略) 网站（hhttp:/ 点击查看>> 或百度搜索：黔南州公 (略) ）、黔南州人民政府网。

十五、监督：

本次竞租活动接受黔南州国有资 (略) 的全程监督。举报电话：0854- 点击查看>>

附件：租赁合同

贵州黔兴置业（集团） (略)

2022年4月1日

附件：

租 赁 合 同

出租人： （以下简称 点击查看>> 方）

(略) ：

经营地址：都匀市匀东 (略) 楼二层（杉木湖旁）

联系电话：0854— 点击查看>>

承租人： （以下简称 点击查看>> 方）

(略) ：

通讯地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确 点击查看>> 、 点击查看>> 双方的权利、义务和责任，签订本合同。

第一条 租赁物基本情况

1.1 点击查看>> 方同意将位于，面积：㎡出租给 点击查看>> 方使用。

1.2 点击查看>> 点击查看>> 双方一致同意，租赁物以现状出租。 点击查看>> 方在实际使用租赁物过程中，若租赁物实际面积与本合同载明的面积存在差异，以本合同载明的面积为准。

第二条 租赁用途

2.1租赁物的用途为。

第三条 租赁期限及交付

3.1本合同项下租赁期限为年，自年月日起年月日止。

3.2 租赁期限届满，如 点击查看>> 方继续出租租赁物的，在同等条件下， 点击查看>> 方享有优先承租权，如 点击查看>> 方需续租租赁物，应在本合同租赁期限届满前30日向 点击查看>> 方提出书面申请，逾期不提出申请的，或在租赁期限届满前15日内未与 点击查看>> 方签订新的租赁合同的，视为 点击查看>> 方自动放弃优先承租权。

3.3 点击查看>> 方应于本合同签订之日向 点击查看>> 方交付租赁物。如 点击查看>> 方未在约定的期限内接收租赁物的，视为 点击查看>> 方已经按期交付。

第四条 租金、支付期限及方式

4.1 本合同项下各年租金具体如下：

4.1.1 第一年：即自年月日至年月日期间的租金为元/月，年租金为元；

4.1.2 第二年：即自年月日至年月日期间的租金为元/月，年租金为元；

4.1.3 第三年：即自年月日至年月日期间的租金为元/月，年租金为元；

4.1.4 第四年：即自年月日至年月日期间的租金为元/月，年租金为元；

4.1.5 第五年：即自年月日至年月日期间的租金为元/月，年租金为元；

4.2 租金按照先支付后使用的原则，按季度支付，即 点击查看>> 方须在签订本合同之日支付本季度租金，此后在每季度末前5日支付下一季度租金。

4.3 点击查看>> 方应在本合同签订之日向 点击查看>> 方交付押金元整，押金在租赁期限届满， 点击查看>> 方未存在违约行为、结清租赁期间内的租金、水、电、物业、卫生等相关费用、租赁物内设施完好无损返还 点击查看>> 方且没有存在违反本合同任何约定的情况下， 点击查看>> 方在七个工作日内无息退还 点击查看>> 方。如 点击查看>> 方在租赁期限内无故终止履行本合同或存在违反本合同任何约定的行为，押金不予退还。

4.4 (略) 产生的包括但不限于物业费、水电费、煤气费、电话费、网络使用费、有线电视收视费、卫生或垃圾清运费、税费、罚款等费用，由 点击查看>> 方自行缴纳。如 点击查看>> 方未缴纳而造成 点击查看>> 方损失的， 点击查看>> 方应当赔偿。

4.5 点击查看>> 点击查看>> 双方同意：根据经济环境及市场情况等因素， 点击查看>> 方有权在租赁期间内对租赁费用进行递增。

第五条 点击查看>> 方的权利和义务

5.1 有权要求 点击查看>> 方按时支付租金及 点击查看>> 方应承担的相关费用。

5.2 点击查看>> 方有下列情形之一的， 点击查看>> 方有权单方面解除本合同，并收回租赁物，押金不予退还，造成 点击查看>> 方损害的， 点击查看>> 方还须承担相关赔偿责任。

5.2.1 在承租期间未遵守国家法律法规，不按营业执照许可项目范围违法经营或经营项目不符合国家有关 (略) 在市场（场所）相关规定的；

5.2.2 未经 点击查看>> 方书面同意，擅自改变租赁物的用途，擅自将租赁物转租、分租、转让、转借、与他人交换使用、允许他人以 点击查看>> 方名义使用或将租赁物及基于租赁物的经营项目向第三人承包、分包、联营、入股、抵押、或以其他任何方式让与第三人经营等的；

5.2.3 利用租赁物进行非法活动， (略) 会治安及损害公共利益的；

5.2.4 未能依约按时足额支付租金及其他应付费用的；

5.2.5 不按时交纳水电费、卫生费、物业等相关费用的；

5.2.6 未能妥善保管租赁物，造成租赁物毁损、灭失的；

5.2.7 擅自变动租赁物建筑主体或承重结构或扩建的。

5.3 如遇城市规划或政策性变化需收回租赁物或租赁物被征收的，本合同自动终止， 点击查看>> 方在接到 点击查看>> 方通知后七日内将租赁物返还 点击查看>> 方。

5.4 在 点击查看>> 方租赁物业以外的建筑物本体的内外及室外空间 (略) 有， 点击查看>> 方可设置广告及获取收益。

5.5 租赁期间，在不影响 点击查看>> 方经营和合法权利的情况下， 点击查看>> 方有权根据需要在不另行告知情况下可对租赁物 (略) 置，包括但不限于抵押、联营、合资、上市融资等，如需 点击查看>> 方签字、盖章认可的情况 点击查看>> 方需无条件配合。

第六条 点击查看>> 方的权利和义务

6.1 (略) 承租的租赁物享有独自使用权。租赁期间， 点击查看>> 方不得损坏租赁物主体结构， (略) 设施，如需装修或改造，应书面报请 点击查看>> 方同意，费用由 点击查看>> 方承担，租赁期限届满后， 点击查看>> 方须在10日内将租赁物内设施恢复原状并将租赁物返还 点击查看>> 方。

6.2 承 (略) （表）、卷帘门、窗户等发生故障和损害，均由 点击查看>> 方负责维修或更换，费用由 点击查看>> 方自行承担。

6.3 点击查看>> 方在承租期间，每月按时按表缴纳足额水、电、物业、卫生等相关费用。

6.4 点击查看>> 方在租赁期间，负责租赁物卫生、防火防盗安全、扰民防范、有关消防安全防范措施，如因 点击查看>> 方原因对 点击查看>> 方或第三人造成人身或财产损害的， 点击查看>> 方自行承担一切责任。

6.5 点击查看>> 方在租赁期间，经 点击查看>> 方同意装饰装修的，租赁期限届满或合同解除时，对未形成附合的装饰装修物， 点击查看>> 方可自行拆除，但拆除行为造成租赁物毁损的， 点击查看>> 方应当负责恢复原状，对已形成附合的装饰装修物， (略) 有且 点击查看>> 方不予补偿任何费用。

6.6 点击查看>> 方保证不在租赁物外乱搭乱建乱接、堆放物品、不得在租赁物外经营。

6.7 第三人在 (略) 接受服务，其合法权益受到损害的，由 (略) 责任，并保证 点击查看>> 方不因 点击查看>> 方在租赁物内提供的服务而受到任何第三方的投诉或索赔。如因 点击查看>> 方的行为而使 点击查看>> 方遭受任何损失、发生任何费用或者承担责任的， 点击查看>> 方有权对 点击查看>> 方全额追偿（包括但不限于追偿而产生的律师费、诉讼费、差旅费、鉴定费、评估费等费用）。

6.8 租赁期限内，如无不可抗力事由发生， 点击查看>> 方提出停止租用，属违约行为，押金不予退还，除需向 点击查看>> 方支付违约金外，还应向 点击查看>> 方交清租金、水电及相关费用。

6.9 租赁期限内，如 (略) 有权变动的，本合 (略) 有权发生变动之日自动解除， 点击查看>> 方无权要求 点击查看>> 方承担赔偿责任。

第七条 违约责任

7.1 点击查看>> 方未按时足额支付租金的，则按未付租金的5‰每日向 点击查看>> 方支付违约金，同时还应承担 点击查看>> 方由此而产生的包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、鉴定费、评估费等一切费用。

7.2 租赁期限届满或合同解除后， 点击查看>> 方逾期返还租赁物的，应按本合同约定的月租金或年租金标准1.5倍向 点击查看>> 方支付逾期返还租赁物期间的占有使用费，并承担该期间物管费、水电费及其他相关费用；

7.3 点击查看>> 方依约向 点击查看>> 方发出单方解除租赁合同的通知后， 点击查看>> 方拒不按照 点击查看>> 方通知要求腾空返还租赁物的， 点击查看>> 方将 (略) (略) 门、物管公司强行腾空租赁物，清点物资，所产生的一切费用由 点击查看>> 方承担。

7.4 除另有约定的以外， 点击查看>> 方因违反本合同的相关约定经 点击查看>> 方通知后在合理期限内尚未改正的， 点击查看>> 方有权单方面解除合同，收回 (略) 置，除不予退还 点击查看>> 方已交纳的押金及租金外， 点击查看>> 方还有权向 点击查看>> 方追缴各项费用，包括但不限于水费、电费、气费、物管费及违约金。 点击查看>> 方在收到 点击查看>> 方单方解除租赁合同通知后，应按通知要求腾空租赁物并交还 点击查看>> 方。面军期满，单方面解除合同，

7.5 未经 点击查看>> 方书面同意， 点击查看>> 方单方面提前终止合同的，除已交付的押金及租金不予退还外， 点击查看>> 方还应 (略) 欠相关费用。

第八条 不可抗力及免责情形

8.1 “不可抗力”是指本合同双方在签订本合同时不能合理控制、不能预见、亦无法避免的事件，包括但不限于国家政策、政府行政行为、战争、自然灾害或其他类似事件。受该事件妨碍、影响或延误的任何一方根据本合 (略) 或部分义务。

8.2 租赁期限内，如发生不可抗力事件，遭受不可抗力事件的一方可暂行中止履行本合同项下的义务直至不可抗力事件的影响消除为止，并且无须为此承担违约责任，但其应尽最大努力克服该事件，减轻其负面的影响。

8.3 遭受不可抗力的一方应立即以书面形式通知另一方，并在15日内提供不可抗力的情况及本合同不能履行、部分不能履行，或者需要延期履行的有效证明文件，按不可抗力事件对履行本合同的影响程度，双方协商决定是否解除本合同、部分免除履行或对本合同进行修改。

8.4 点击查看>> 、 点击查看>> 双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任。

8.4.1 租赁物占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

8.4.2 (略) 会公共利益被依法征用的；

8.4.3 租赁物因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。

8.4.4 租赁物因不可抗力毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。

第九条 争议解决方式

9.1 点击查看>> 点击查看>> 双方在履行本合同时若发生争议，可协商解决。若不能协商解决， (略) 在地有管辖 (略) 提起诉讼。

第十条 其他

点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 双方一致确认并同意： (略) 列的承租人通讯地址、联系电话（或后续承租人变动通讯地址、联系电话）作为其有效送达方式，适用于本合同相关的各类通知、协议、文书的送达，包括但不限于合同履行期间各类通知、协议等文件的送达，以及合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，包括争议进入仲裁、民事诉讼程序后一审、二审、再审和执行程序及其他程序中相关文书的送达。

点击查看>> 本合同 点击查看>> 式 点击查看>> 份， 点击查看>> 点击查看>> 双方各执 点击查看>> 份，经双方签字并盖章后生效。未尽事宜， 点击查看>> 点击查看>> 双方共同协商解决。

出租人（ 点击查看>> 方）： 承租人（ 点击查看>> 方）：

贵州黔兴置业（集团） (略)

经办人：经办人：

年 月 日 年 月 日