一、标的基本情况

标的名称

德阳市 (略) (略) 区（原社区办公场地）出租项目

标的基本情况

位于 (略) (略) 区 (略) (略) （ (略) 区办公场地）出租，土地占地面积约 1000平方米 ，建筑面积约 1200 平方米，房屋结构砖混，一楼一底共两层。

挂牌价格

（年租金）

点击查看>> 元/年

租赁期限（年）

5年

租金支付方式及时间

一年一付

履约保证金

点击查看>> 元

交易方式

出租

优先权人资格条件及要求

同等条件下，本社区成员享有优先权

二、公示期

公示起止时间

2022年4月2日至2022年4月12日下午16:00止

三、报名及保证金约定

报名条件

凡是具有完全民事行为能力的自然人和在我国境内依法设立的独立法人或者其他组织。

报名保证金

1万元

报名需提交的资料及注意事项

（一） 基本资料

自然人：身份证原件及复印件、

法人：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件（以上资料复印件盖鲜章）、公章

（二）报名时间：挂牌公示期内任意工作时段均可报名（报名时段09:00至17:00,最后一天报名截止16:00），节假日除外。

（三）注意事项：意向人须持中国人民银行出具的无不良信用的征信证明和身份证明材料 (略) 进行现场报名，线上报名无效，不接受委托转帐。

保证金退还

受让方缴纳的报名保证金在交易成功并签定租赁合同、交 (略) 径无息退还，未竞得人报名保证金于项目成交后5个 (略) 径无息退还

四、特别说明

1. 承租方在使用过程中，应注意使用安全，确保各方面都安全达标后，方可投入使用，严禁使用危房进行生产经营；

2. 承租方如对房屋进行翻新、改建等，必须取得出租方书面同意并办理合法合规相关手续后才可进行，若擅自 (略) 部改造或危险经营生产，由此产生的一切不利后果由承租方承担；

3. 房屋在 (略) 产生的一切费用由承租方负责，出租期间发生的一切安全事故、自然灾害由承租方承担；

4. 承租方若将房屋进行转租、分租，不得超过原合同剩余期限，但租赁费用须由承租人一次性向出租方交纳；

5. (略) 分门面房还在租赁期间，意向承租方在报名前须现场查勘，具体详情咨询出租方。是否接受或收回由承租方与出租方沟通后，出租方协调解决。

6. 出租方不得干预承租方依法进行正常的生产经营活动，否则由出租方赔偿因此造成的损失；

7. 要求承租方在签约前出交齐本年度租金外，还需交一年租金作为履约保证金，合同期间承租方如有违约，履约保证金概不退还，合同终止；

8. 意向报名人在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经交纳报名保证金即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接 (略) 现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为中标方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签约或拒付价款，否则视为违约，则报名保证金无 (略) 有；

9. 该房屋使用过程中涉及的消防、环评等相关手续由承租方自行解决，占用地块因土地利用规划、用途管制等产生的风险由承租人自行承担。

10. 租赁期间，房屋的维修、维护、安全等由承租方负责，承租方应依法自主经营，自负盈亏，租赁期内发生的一切费用由承租方承担，在标的区域内发生安全和人身伤亡事故，由承租方全额负责一切经济赔偿和一切责任 (略) 法律责任。承租方应爱护承租的财产，租赁期满后完好交接，不得转租他人，不得用于借贷抵押或担保。若因经营需求，需对资产进行装修或改造，需征得出租方的同意，并按相关法律法规进行。

11. 承租方不得将标的用于违法活动， (略) 内的经营管理活动必须合理合法，遵守国家法律法规，不得开展违法经营活动，扰乱公共秩序，由此产生的法律后果，均由承租方承担。

12. 合同期内，承租方应按时缴纳租赁费和国家水、电等费用，承租方逾期后仍拒不支付的，出租方有权从承租方缴纳的履约保证金中扣除，并且有权单方面解除合同，并有权要求承租方赔偿损失。租赁期满，承租方应提前60日书面告知出租方是否要继续租赁。

13. 续租方式：承租方提前书面向出租方提出是否续租，若自愿退租或不再续租，租赁期满后，出租方收回标的。按当时的政策规定及市场行情重新制定续租方案，承租人在同等条件下具有优先权。

14. 退租：若在租赁期内，承租方因自身原因退租，出租方按照剩余租期租金（以合同未履行期限计算）的20%收取赔偿金。

15. 若在租赁期内，承租方退租，村委会按照剩余租期租金（以合同未履行期限计算）的20%收取赔偿金。

16. 其他未尽事宜详见《租赁合同》，未尽事宜或与《租赁合同》 (略) ，以《租赁合同》为准。

17. 根据《四川省农村集体资产管理办法》《旌阳区农村集体资产管理办法》规定，本集体经济组织成员在同等条件下有优先权。

与交易行为相关其他条件

（1）本次交易通 (略) (略) 专用账户结算。

（2）成交之日， (略) (略) 对成交事项出具《成交确认（通知）书》，受让方在3个工 (略) 有价款后凭《成交确认（通知）书》与转让方在10个工作日内签订《租赁合同》。

（3）成交之日，受让方按《 (略) (略) 交易服务费收费标准》 (略) (略) 支付交易服务费。

五、交易规则

（一） (略) (略) (略) （ (略) ）接受挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布挂牌公告。 (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向受让方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应 (略) 披露的项目信息作出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人 (略) 的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

（二）意向受让方参与投资 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

（三）本所通 (略) 网站发布挂牌公告，公告期内，若征集到一家符合条件的意向受让方，则双方按挂牌条件成交；若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采用电子竞价方式按价高者得的原则确定受让方。竞价时间原则上为挂牌结束日的隔日上午9：30分进行）。

（四）意向受让方应在挂牌公告期前按挂牌公告要求交纳相关费用并提交报名资料（以在规定时 (略) 指定账户为准）。意向受让方须通过银行转账方式交纳报名保证金。非本人账户划转报名保证金的，意向受让方应当提供代付的相关证明材料。

（五）受让成交后，报名保证金转为履约保证金，用于保证受让人在约定的时 (略) 价款、交易手续费、标的交付、合同履行等。

六、保证金约定

（一）意向 (略) 确认为受让方后，交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用；若有余额，依据公告要求或合同等其他相关规定，转为交易价款或其他款项。其他意向受让方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

（二）保证金不予退还的情形：

1．意向 (略) 确认为受让方后，受让方无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过一个月的；

2．交易合同生效后，受让方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

3．意向受让方故意提供虚假、失实材料造成挂牌 (略) 损失的；

4．意向受让方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

5．意向受让方违反法律 (略) 交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

6．意向受让方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7．意向受让方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

8．意向受让方被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

9．意向受让方被确认为受让方后一个月内无正当理由拒绝签订交易合同的；

10．交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自身原因而无法获 (略) 门批准的；

11．其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

（三）意向受让方或受让方有上述行为之一的，本所有权以受让方交纳的保证金总额为限，并在受让方交纳的保证金中扣除受让方和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

七、无意向受让方情形

无合格意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向受让方

八、联系方式

单位名称

(略) 德阳 (略)

联系人

邱女士

联系电话

点击查看>>

地址

德阳市旌阳 (略) 8号德阳市人 (略) 3楼47- (略) 窗口

一、标的基本情况

标的名称

德阳市 (略) (略) 区（原社区办公场地）出租项目

标的基本情况

位于 (略) (略) 区 (略) (略) （ (略) 区办公场地）出租，土地占地面积约 1000平方米 ，建筑面积约 1200 平方米，房屋结构砖混，一楼一底共两层。

挂牌价格

（年租金）

点击查看>> 元/年

租赁期限（年）

5年

租金支付方式及时间

一年一付

履约保证金

点击查看>> 元

交易方式

出租

优先权人资格条件及要求

同等条件下，本社区成员享有优先权

二、公示期

公示起止时间

2022年4月2日至2022年4月12日下午16:00止

三、报名及保证金约定

报名条件

凡是具有完全民事行为能力的自然人和在我国境内依法设立的独立法人或者其他组织。

报名保证金

1万元

报名需提交的资料及注意事项

（一） 基本资料

自然人：身份证原件及复印件、

法人：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件（以上资料复印件盖鲜章）、公章

（二）报名时间：挂牌公示期内任意工作时段均可报名（报名时段09:00至17:00,最后一天报名截止16:00），节假日除外。

（三）注意事项：意向人须持中国人民银行出具的无不良信用的征信证明和身份证明材料 (略) 进行现场报名，线上报名无效，不接受委托转帐。

保证金退还

受让方缴纳的报名保证金在交易成功并签定租赁合同、交 (略) 径无息退还，未竞得人报名保证金于项目成交后5个 (略) 径无息退还

四、特别说明

1. 承租方在使用过程中，应注意使用安全，确保各方面都安全达标后，方可投入使用，严禁使用危房进行生产经营；

2. 承租方如对房屋进行翻新、改建等，必须取得出租方书面同意并办理合法合规相关手续后才可进行，若擅自 (略) 部改造或危险经营生产，由此产生的一切不利后果由承租方承担；

3. 房屋在 (略) 产生的一切费用由承租方负责，出租期间发生的一切安全事故、自然灾害由承租方承担；

4. 承租方若将房屋进行转租、分租，不得超过原合同剩余期限，但租赁费用须由承租人一次性向出租方交纳；

5. (略) 分门面房还在租赁期间，意向承租方在报名前须现场查勘，具体详情咨询出租方。是否接受或收回由承租方与出租方沟通后，出租方协调解决。

6. 出租方不得干预承租方依法进行正常的生产经营活动，否则由出租方赔偿因此造成的损失；

7. 要求承租方在签约前出交齐本年度租金外，还需交一年租金作为履约保证金，合同期间承租方如有违约，履约保证金概不退还，合同终止；

8. 意向报名人在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经交纳报名保证金即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接 (略) 现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为中标方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签约或拒付价款，否则视为违约，则报名保证金无 (略) 有；

9. 该房屋使用过程中涉及的消防、环评等相关手续由承租方自行解决，占用地块因土地利用规划、用途管制等产生的风险由承租人自行承担。

10. 租赁期间，房屋的维修、维护、安全等由承租方负责，承租方应依法自主经营，自负盈亏，租赁期内发生的一切费用由承租方承担，在标的区域内发生安全和人身伤亡事故，由承租方全额负责一切经济赔偿和一切责任 (略) 法律责任。承租方应爱护承租的财产，租赁期满后完好交接，不得转租他人，不得用于借贷抵押或担保。若因经营需求，需对资产进行装修或改造，需征得出租方的同意，并按相关法律法规进行。

11. 承租方不得将标的用于违法活动， (略) 内的经营管理活动必须合理合法，遵守国家法律法规，不得开展违法经营活动，扰乱公共秩序，由此产生的法律后果，均由承租方承担。

12. 合同期内，承租方应按时缴纳租赁费和国家水、电等费用，承租方逾期后仍拒不支付的，出租方有权从承租方缴纳的履约保证金中扣除，并且有权单方面解除合同，并有权要求承租方赔偿损失。租赁期满，承租方应提前60日书面告知出租方是否要继续租赁。

13. 续租方式：承租方提前书面向出租方提出是否续租，若自愿退租或不再续租，租赁期满后，出租方收回标的。按当时的政策规定及市场行情重新制定续租方案，承租人在同等条件下具有优先权。

14. 退租：若在租赁期内，承租方因自身原因退租，出租方按照剩余租期租金（以合同未履行期限计算）的20%收取赔偿金。

15. 若在租赁期内，承租方退租，村委会按照剩余租期租金（以合同未履行期限计算）的20%收取赔偿金。

16. 其他未尽事宜详见《租赁合同》，未尽事宜或与《租赁合同》 (略) ，以《租赁合同》为准。

17. 根据《四川省农村集体资产管理办法》《旌阳区农村集体资产管理办法》规定，本集体经济组织成员在同等条件下有优先权。

与交易行为相关其他条件

（1）本次交易通 (略) (略) 专用账户结算。

（2）成交之日， (略) (略) 对成交事项出具《成交确认（通知）书》，受让方在3个工 (略) 有价款后凭《成交确认（通知）书》与转让方在10个工作日内签订《租赁合同》。

（3）成交之日，受让方按《 (略) (略) 交易服务费收费标准》 (略) (略) 支付交易服务费。

五、交易规则

（一） (略) (略) (略) （ (略) ）接受挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布挂牌公告。 (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向受让方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应 (略) 披露的项目信息作出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人 (略) 的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

（二）意向受让方参与投资 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

（三）本所通 (略) 网站发布挂牌公告，公告期内，若征集到一家符合条件的意向受让方，则双方按挂牌条件成交；若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采用电子竞价方式按价高者得的原则确定受让方。竞价时间原则上为挂牌结束日的隔日上午9：30分进行）。

（四）意向受让方应在挂牌公告期前按挂牌公告要求交纳相关费用并提交报名资料（以在规定时 (略) 指定账户为准）。意向受让方须通过银行转账方式交纳报名保证金。非本人账户划转报名保证金的，意向受让方应当提供代付的相关证明材料。

（五）受让成交后，报名保证金转为履约保证金，用于保证受让人在约定的时 (略) 价款、交易手续费、标的交付、合同履行等。

六、保证金约定

（一）意向 (略) 确认为受让方后，交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用；若有余额，依据公告要求或合同等其他相关规定，转为交易价款或其他款项。其他意向受让方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

（二）保证金不予退还的情形：

1．意向 (略) 确认为受让方后，受让方无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过一个月的；

2．交易合同生效后，受让方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

3．意向受让方故意提供虚假、失实材料造成挂牌 (略) 损失的；

4．意向受让方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

5．意向受让方违反法律 (略) 交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

6．意向受让方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7．意向受让方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

8．意向受让方被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

9．意向受让方被确认为受让方后一个月内无正当理由拒绝签订交易合同的；

10．交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自身原因而无法获 (略) 门批准的；

11．其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

（三）意向受让方或受让方有上述行为之一的，本所有权以受让方交纳的保证金总额为限，并在受让方交纳的保证金中扣除受让方和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

七、无意向受让方情形

无合格意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向受让方

八、联系方式

单位名称

(略) 德阳 (略)

联系人

邱女士

联系电话

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地址

德阳市旌阳 (略) 8号德阳市人 (略) 3楼47- (略) 窗口