项目名称

(略) (略) 汇通大厦写字楼9层904室招租

(略)

QY 点击查看>> HN0078

挂牌起始日期

2022年4月2日

挂牌截止日期

2022年4月18日

挂牌底价

点击查看>> 元/月租金

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终止挂牌

标的概况

标的坐落

(略) (略) 汇通大厦写字楼9层

基本

属性

标的名称

建筑面积(㎡)

租赁期限

用途

租金底价/

月租金(元)

保证金

（元）

汇通大厦写字楼9层904室

点击查看>>

3年

办公

点击查看>>

点击查看>>

租金

支付方式

租金每季一付，先支付租金后使用

租金递增方式

无

装修免租期

7天

（合同租期外）

承租押金(元)

3个月的租金总额

房屋

现状

标的状态

空置

是否设置原承租人

优先权

无

配套、环境

交通、亮点

汇通大厦位于海口市国贸大道，主楼共22层，地下2层。于2015年进行整体装修改造，2016年内完工。装修升级后的汇通大厦为酒店及写字楼综合体，其中3-12层为写字楼，其他为按四星级标准装修的酒店。写字楼公共区域为精装，室内为简装。内设空调等设施设备齐全。酒店设有7个大小不同规格现代化会议室的会议专用楼层，可供租用，大厦配有150个车位的封闭式智能立体停车库，可有效解决核心老城区停车难问题。

汇通大厦坐拥国贸商圈核心位置，距绿草如茵的万绿园仅1公里，环境优美，周边写字楼林立，商业繁华，金融、证券、保险业发达，交通便利。是 (略) (略) 、金融保险、律所、评估等中介服务机构绝佳选择。

其他情况

无

评估

情况

评估价

无

评估基准日

无

评估机构

无

出租方情况

基本情况

出租方名称：海南金海安 (略)
组织 (略) ： 点击查看>> 32T
注册地：海南海口
法定代表人： 高健
经济类型： (略)

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房 (略) 置权，招租行为已经过相 (略) 决策并得到相应批准。

出租方决策

文件

会议纪要

行为批准或

备案机构

合肥兴泰金融控股（集团）有限公司

特别

告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿， (略) 损失由承租方自行承担。

交易条件

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

承租方资格

条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可报名申请参加竞租，不接受联合体报名。如以自然人报名竞租，竞租人须书面承诺：“确认为承租方后，须在本租赁 (略) ，且公司经营业态必须符合本栏第三条经营范围要求。 (略) 及承租方与招租方签订三方协议，将承租方的权利、义 (略) ，再由新公司和招租人签订房屋租赁协议及安全协议。新公司若经营业态不符合本栏第三条经营范围要求，招租方有权解除合同， (略) 无条件清场，并由承 (略) (略) 发生的一切经济损失。”不接受互联网金融（P2P）、 (略) 、传销类公司、娱乐、 (略) 、健身类公司承租。

2、确认为新承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同文本（请点击）签订租赁合同，同时签订《租赁房产消防安全责任协议书》，同时缴纳一季度租金，否则视为违约。

3、经营范围：写字楼。招租业态限定为办公，不接受商业经营类。承租方不得经营易燃、易爆、危险化学品或有噪音，污染环境和国家明令禁止经营范围。新承租方不得使用该房屋从事违法行为。竞租成功后，招租方将对承租方的条件及业态进行严格审核，不符合要求的有权拒绝与其签订租赁合同。承租方在租赁期间不得经营互联网金融（P2P）、民间借贷类、传销类、娱乐、 (略) 、健身类产业，若有上述情况招租方有权解除合同。

4、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政 (略) 门批准后方可施工。本大厦公共区域为精装修，不得擅自拆除、修改公共区域装饰构件；不得封堵任何防火通道。室内为简装，若新增隔墙或重新分隔，应采用轻质隔墙，室内重新分隔办公室，应相应修改室内喷淋系统、烟感报警系统及点位，同时必须经 (略) 门审核验收。地面不得采用地砖，宜采用强化木地板或塑胶地板、地毯等成品材料。 (略) 分不得擅自增加空调机组，不得擅自移动室内机，可按需要布设室内出风管。

5、未经招租方同意，新承租方不得将房屋转租、转借或调换使用。承租方承 (略) 产生的水、电、通讯、停车及公摊等费用。

标的

交割

按《房屋租赁合同》约定办理。

与租赁相关的其他

条件

1、租赁期限：3年。

2、竞租保证金：报名参与竞租需缴纳保证金1.9万元，公告期 (略) 指定账户。若竞租人竞租成功，其竞租保证金用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。

3、租金确定：最高报价作为月租金标准价格。

4、押金及租金支付：租赁押金按三个月的租金总额计算，租金按季度预交纳，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。招租方收到首期租金后于10日内将租赁房屋交付给承租方。

5、确认承租方方式：本次竞租采取网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价最高前两名，最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还。次高报价者自动成为承租方， (略) 函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。

6、网络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动顺延120秒；120秒后若无新报价，竞价结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。若仅征集到一家意向竞租者，报价后即为摘牌方。

交易
指南

竞价

规则

1、本项目采用网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。

2、意向承 (略) 审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的 (略) 和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、成交后，承租人凭《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》及相关材 (略) 办理成交签约手续。

5、竞租人在竞价前请务必遵照海 (略) 交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。

现场

展示

(略) (略) 汇通大厦9层

报名

时间

2022年4月2日至 2022年4月18日

报名手续

竞租人须在2022年4月18日17:00时之前自 (略) 网站（www. 点击查看>> ）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海 (略) 指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

(略) 置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
(略) 指定缴纳保证金账户：
户名：海 (略)
开户行：中国工商银行海南 (略)
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

竞价安排

1、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；
自由竞价时间段：2022年4月2日起至2022年4月19日上午9：30止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。

2、标的竞价时间安排见下表：

标的名称

限时竞价开始时间

限时竞价周期（秒）

竞价阶梯（元）

汇通大厦写字楼9层904室

2022年4月19日9：30

120

50

服务费

本次交易服务费为3年总租金的2.5%，由承租方承担。

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》范本

4、《E交易网络竞价操作指南》

5、《E交易平台竞价交易规则》

联系
方式

标的

咨询

项目咨询：施女士 点击查看>> 李女士 点击查看>>
报名咨询：李女士 点击查看>>

技术

支持

徐先生： 点击查看>>

咨询

时间

自公告之日起至2022年4月18日17:00止（工作日）

单位

地址

海口市国 (略) 华夏银行大厦18楼海 (略)

其他

项目名称

(略) (略) 汇通大厦写字楼9层904室招租

(略)

QY 点击查看>> HN0078

挂牌起始日期

2022年4月2日

挂牌截止日期

2022年4月18日

挂牌底价

点击查看>> 元/月租金

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终止挂牌

标的概况

标的坐落

(略) (略) 汇通大厦写字楼9层

基本

属性

标的名称

建筑面积(㎡)

租赁期限

用途

租金底价/

月租金(元)

保证金

（元）

汇通大厦写字楼9层904室

点击查看>>

3年

办公

点击查看>>

点击查看>>

租金

支付方式

租金每季一付，先支付租金后使用

租金递增方式

无

装修免租期

7天

（合同租期外）

承租押金(元)

3个月的租金总额

房屋

现状

标的状态

空置

是否设置原承租人

优先权

无

配套、环境

交通、亮点

汇通大厦位于海口市国贸大道，主楼共22层，地下2层。于2015年进行整体装修改造，2016年内完工。装修升级后的汇通大厦为酒店及写字楼综合体，其中3-12层为写字楼，其他为按四星级标准装修的酒店。写字楼公共区域为精装，室内为简装。内设空调等设施设备齐全。酒店设有7个大小不同规格现代化会议室的会议专用楼层，可供租用，大厦配有150个车位的封闭式智能立体停车库，可有效解决核心老城区停车难问题。

汇通大厦坐拥国贸商圈核心位置，距绿草如茵的万绿园仅1公里，环境优美，周边写字楼林立，商业繁华，金融、证券、保险业发达，交通便利。是 (略) (略) 、金融保险、律所、评估等中介服务机构绝佳选择。

其他情况

无

评估

情况

评估价

无

评估基准日

无

评估机构

无

出租方情况

基本情况

出租方名称：海南金海安 (略)
组织 (略) ： 点击查看>> 32T
注册地：海南海口
法定代表人： 高健
经济类型： (略)

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房 (略) 置权，招租行为已经过相 (略) 决策并得到相应批准。

出租方决策

文件

会议纪要

行为批准或

备案机构

合肥兴泰金融控股（集团）有限公司

特别

告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿， (略) 损失由承租方自行承担。

交易条件

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

承租方资格

条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可报名申请参加竞租，不接受联合体报名。如以自然人报名竞租，竞租人须书面承诺：“确认为承租方后，须在本租赁 (略) ，且公司经营业态必须符合本栏第三条经营范围要求。 (略) 及承租方与招租方签订三方协议，将承租方的权利、义 (略) ，再由新公司和招租人签订房屋租赁协议及安全协议。新公司若经营业态不符合本栏第三条经营范围要求，招租方有权解除合同， (略) 无条件清场，并由承 (略) (略) 发生的一切经济损失。”不接受互联网金融（P2P）、 (略) 、传销类公司、娱乐、 (略) 、健身类公司承租。

2、确认为新承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同文本（请点击）签订租赁合同，同时签订《租赁房产消防安全责任协议书》，同时缴纳一季度租金，否则视为违约。

3、经营范围：写字楼。招租业态限定为办公，不接受商业经营类。承租方不得经营易燃、易爆、危险化学品或有噪音，污染环境和国家明令禁止经营范围。新承租方不得使用该房屋从事违法行为。竞租成功后，招租方将对承租方的条件及业态进行严格审核，不符合要求的有权拒绝与其签订租赁合同。承租方在租赁期间不得经营互联网金融（P2P）、民间借贷类、传销类、娱乐、 (略) 、健身类产业，若有上述情况招租方有权解除合同。

4、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政 (略) 门批准后方可施工。本大厦公共区域为精装修，不得擅自拆除、修改公共区域装饰构件；不得封堵任何防火通道。室内为简装，若新增隔墙或重新分隔，应采用轻质隔墙，室内重新分隔办公室，应相应修改室内喷淋系统、烟感报警系统及点位，同时必须经 (略) 门审核验收。地面不得采用地砖，宜采用强化木地板或塑胶地板、地毯等成品材料。 (略) 分不得擅自增加空调机组，不得擅自移动室内机，可按需要布设室内出风管。

5、未经招租方同意，新承租方不得将房屋转租、转借或调换使用。承租方承 (略) 产生的水、电、通讯、停车及公摊等费用。

标的

交割

按《房屋租赁合同》约定办理。

与租赁相关的其他

条件

1、租赁期限：3年。

2、竞租保证金：报名参与竞租需缴纳保证金1.9万元，公告期 (略) 指定账户。若竞租人竞租成功，其竞租保证金用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。

3、租金确定：最高报价作为月租金标准价格。

4、押金及租金支付：租赁押金按三个月的租金总额计算，租金按季度预交纳，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。招租方收到首期租金后于10日内将租赁房屋交付给承租方。

5、确认承租方方式：本次竞租采取网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价最高前两名，最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还。次高报价者自动成为承租方， (略) 函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。

6、网络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动顺延120秒；120秒后若无新报价，竞价结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。若仅征集到一家意向竞租者，报价后即为摘牌方。

交易
指南

竞价

规则

1、本项目采用网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。

2、意向承 (略) 审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的 (略) 和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、成交后，承租人凭《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》及相关材 (略) 办理成交签约手续。

5、竞租人在竞价前请务必遵照海 (略) 交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。

现场

展示

(略) (略) 汇通大厦9层

报名

时间

2022年4月2日至 2022年4月18日

报名手续

竞租人须在2022年4月18日17:00时之前自 (略) 网站（www. 点击查看>> ）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海 (略) 指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

(略) 置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
(略) 指定缴纳保证金账户：
户名：海 (略)
开户行：中国工商银行海南 (略)
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

竞价安排

1、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；
自由竞价时间段：2022年4月2日起至2022年4月19日上午9：30止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。

2、标的竞价时间安排见下表：

标的名称

限时竞价开始时间

限时竞价周期（秒）

竞价阶梯（元）

汇通大厦写字楼9层904室

2022年4月19日9：30

120

50

服务费

本次交易服务费为3年总租金的2.5%，由承租方承担。

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》范本

4、《E交易网络竞价操作指南》

5、《E交易平台竞价交易规则》

联系
方式

标的

咨询

项目咨询：施女士 点击查看>> 李女士 点击查看>>
报名咨询：李女士 点击查看>>

技术

支持

徐先生： 点击查看>>

咨询

时间

自公告之日起至2022年4月18日17:00止（工作日）

单位

地址

海口市国 (略) 华夏银行大厦18楼海 (略)

其他