广东 (略) （以下简称：招标代理机构）受佛山市 (略) (略) 区东约股 (略) （以下简称：出租方）委托，定于2022年5月12日上午09时30分00秒（北京时间）在佛山市 (略) 公 (略) 对位于佛山市 (略) (略) 区东约（土名）“大围”地段的土地开发进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往佛山市 (略) (略) 8 (略) 大楼五楼佛山市 (略) 公 (略) 咨询和竞投。

一、竞投租赁标的物基本情况

（一） (略) ：YZJ-038- 点击查看>> 。

（二）资产名称：东约“大围”工业区。

（三）资产面积：本项目由两宗地块组成，合计 点击查看>> .79平方米。

地块一面积 点击查看>> .74平方米，土 (略) ：01 (略) ，现状土地证载用途为商服用地；

地块二面积 点击查看>> 平方米，土 (略) ：01 (略) ，现状土地证载用途为商服用地；

（四） (略) 在位置：佛山市 (略) (略) 区东约（土名）“大围”地段。

（五）交易底价（含税）：人民币20元/平方米/月（以人民币为结算单位，下同）。

（六）合同期限：土地整理期自合同签订之日起计算180日历天，土地整理期届满次日视为项目地块的交付之日,并双方签订《地块交付确认书》，若竞得人未按约定签署交付确认书的，则视为出租方已完成交地义务。租赁期自交付之日起计算四十年。租赁期第一年为项目报建期。

（七）租金递增情况：项目地块租赁期内，租金每满5年在前一年的基数上递增10%。

（八）租金支付办法：租金实行先缴交后使用的原则。开始缴纳租金第一年为项目报建期，项目报建期租金按交易成交价的80%计收每月租金（含税）。租金按月支付，宗地交付之日，竞得人应将自宗地交付之日起至当月最后一日的租金一次性向出租方支付；后续每月租金应于当月10日前一次性向出租方支付。项目报建期满后，租金按交易成交价计收。

（九）出租方足额收取租金后，向竞得人开具等额的租金发票（暂按税率7.72%计算） (略) 门调整税种、税率致使 点击查看>> 方出具租金发票的税费增加的，所增加的税、费由竞得人承担并在支付租金同期支付； (略) 门调整税种、税率致使 点击查看>> 方出具租金发票的税费下降的，租金不作调整。

（十）交易保证金：2500万元。

（十一）合同履约保证金（合同押金）：500万元。

（十二）建设保证金：3000万元。

（十三）合同违约金：500万元。

（十四）标的用途：工业用地（项目地块的用地功能调整为工业用途），不得经营危化类企业、易燃类企业、再生回收类企业、仓储物流类企业、高排放类企业。其经营范围必须符合地区相关法律、法规、政策，经营项目必须是合法经营，且 (略) 门审核通过及领取相关经营许可证照。严禁在项目地块范围内建设成套住宅、 (略) 、专家楼、宾馆、 (略) 等非生产性配套设施。

（十五）竞投方式：明标。

（十六）竞投增幅：每次举牌递增不少于0.5元/平方米/月（含税）。

二、竞得人义务

1、竞得人在地块土地整理期，负责协助出租方将项目地块的土地用途申请变更为一类工业用地（包括但不限于提出土地用途变更申请、土地测绘、土壤检测、环境评估、交通论证等工作），并重新取得规划设计条件，变更后土地使用权登记应办理至出租方名下，相关税、费用由竞得人承担。出租方按照政策流程要求提供盖章文书等。

2、鉴于出租方已于整理期前对土地进行了大量投入，竞得人须向出租方支付补偿费90万元（不含税），收到补偿费后由出租方开具等 (略) 门监制的专用收据。由竞得人自签订合同之日起十五日内向出租方一次性付清。逾期支付，则按逾期支付 (略) 理。

3、若项目地块须出具土地开发环境评估报告，由出租方 (略) 负责出具（若涉及土壤勘测报告的，须一并出具），相关费用由竞得人承担。

三、建设保证金的退还

1、项目地块的建设保证金须对应下述开发进度，分阶段退还；

（1）在项目地块上整体建（构）筑物施工到±0.0的，经竞得人提出书面退款申请、并由出租方在3日内核实无误后，出租方不计息向竞得人退还1500万元；

（2）竞得 (略) 门批准的规划设计建设并完成项 (略) 建筑物主体封顶的，经竞得人提出书面退款申请、并由出租方在3日内核实无误后，出租方不计息向竞得人退还1000万元；

（3）竞得人将项 (略) (略) 有权办至出租方名下且出租方取得《不动产权证书》后，且自双方签订《不动产证移交确认书》后，经竞得人提出书面退款申请、并由出租方在3日内核实无误后，出租方不计息向竞得人退还剩余的500万元。

四、其他

1、竞得人对项目地块的开发必须符合规划要求：地块建设计容建筑面积不少于 点击查看>> 平方米的建筑物，同时配置负一层不少于320个停车位，项目开发建设的容积率需不低于3.0，不高于4.0（容积率实际 (略) 门最终出具的规划设计条件为准）。 (略) 门允许的最大计容标准建设的建筑物少于上述限定的面积时， (略) 门允许的最大计容标准进行建设。最终建成的物业及车位不足上述约定的，则竞得 (略) 分在综合验收合格之日起2个月内，建筑物按1万元/平方米以现金的形式补偿给出租方，配置车位按15万元/个的标准向出租方支付补偿金。若竞得人在本项目内配置负一层的停车 (略) 分超出50个的（含50个），视为竞得人违约。

2、项目地块设计方案竞得人须按照《 (略) 关于城市建设品质提升工作方案》落实城市公共空间、建筑形态、灯光夜景等相关要求。设计方案在办理规划许可手续前，须 (略) (略) 同意。

3、项目地块为村级“工改工”改造项目，出租方和竞得人须于签订本合同当日签署《 (略) 区东约“大围”地块出租监管协议》，由佛山市 (略) 经济发展办公室作为监管方对本项目进行监管，出租方予以配合。

4、本 (略) 招租引进园区的企业须经佛山市 (略) 经济发展办公室审核通过后，竞得人与承租物业第三方才能签订物业租赁合同。

5、竞得人须配 (略) 门完成数据统计工作。

6、若竞得人在约定的土地整理期限内未完成整理义务的，竞得人应继续履行且不视为出租方逾期交付土地或者交付土地有瑕疵，所产生的责 (略) 由竞得人自行承担，竞得人不得要求出租方承担违约责任。若宗地用途无法调整为工业用途，则双方解除合同，互不负违约责任。竞得人整理期内已支付的费用、补偿费、租金及地块交付后竞得人投入的一切费用均视为风险成本，不予退还。

7、项目地块交付后，如土地需要进行“五通一平”（即通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地）的，由竞得人自行负责并承担相关费用；如宗地存有架空（地埋）的电线电缆、通信电缆、光纤、供水、消防管网等设施设备的，则由竞得人负 (略) 门的要求进行迁 (略) 费用。

8、合同期内，竞得人须自行承担投资建设及租赁经营活动相关的税、费，包括但不限于：土地开发（投资建设）费、生产设施和设施配套费、工商管理费、配套附着物的日常维修保养费、房屋租赁税（含房产税、增值税等）、经营已知及未知税、费等，各项申请申报手续由竞得人自理。若相关税、费需要以出租方名义缴纳的，竞得人应在收到出租方通知之日起10日内将应缴税、费一次性支付给出租方。若因竞得人原因欠缴上述税、费而产生的后果和法律责任一律由竞得人承担，与出租方无关，构成违约的，由竞得人承担违约责任。

9、竞得人应配合政 (略) 门的监管并签订相关监管协议（包括但不仅限于《消防、环保及安全生产协议书》），并按协议积极履行相关责任。

10、未经出租方书面同意，竞得人不得将项目地块土地使 (略) 分转租给第三方，不得将地上建（构）筑物整体转租给第三方，也不得将本合同权利、义务转让给第三方，竞得人违反上述任一约定，均视为竞得人违约。

11、在符合法律法规及有关政策要求的前提下，竞得人可将项目地块上的建（构） (略) 分转租（转租信息须向出租方备案），但不得一次性收取承租第三方三年以上的租金，且一次性收取的租金总额不得超过合同履约保证金的两倍（含等额保证金或其他形式缴纳的金额），同时转租不得一次性超过十年且不得超过合同剩余的租赁期限，本合同内容对于承租第三方有约束力；竞得人违反上述任一约定，按 (略) 理。竞得人转租后收取的租金，由竞得人负责开具租金发票给承租第三方。

12、合同期内，因政府规划、“三旧”改造或者国家建设需要征收宗地及地上建（构）筑物时，出租方应提前90日书面通知竞得人，出租方和竞得人应无条件服从，合同从出租方向竞得人发出书面解除合同通知书之日解除，出租方应向竞得人退还多收取的租金。拆迁单位按拆迁的有关规定予以补偿，土地补偿 (略) 有，对竞得人经营收益的补偿及搬迁等补偿归 (略) 有。项目地块内地上建筑物（含附属设施、装修）的补偿，分别按已使用 (略) 分归出租方，未使用 (略) 分归竞得人。

本公告内容与合同不一致的，以合同条款约定为准。

注：

1、欲了解标的物的其他情况，可向佛山市 (略) 公 (略) 购买相关《竞价文件》。

2、疫情防控期间，进入公共 (略) 的人员均须佩戴口罩，未佩戴口罩或不配合有关疫情防控工作的，一律不得进入（竞投人未佩戴口罩的，招标代理机构将不予接收其递交的资料）。

3、鉴于防控期间进入公共 (略) 须进行体温测量和核对资料等相关工作，请各单位准备充足的时间到交易现场。

五、合格竞投人准入条件

（一）竞投人必须是在中国内地注册并合法运作的独立法人；

（二）竞投人或竞投人的控股股东必须在广东省内在运营（自营或租赁）累计总建筑面积不少于10万平方米，且用地性质为工业用地。

（三）本项目不接受联合体报名。

六、明标方式确定竞得人的原则

（一）如仅有一位竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的，视为本次交易以底价成交，该竞投人为竞得人。（若该竞投人未能现场签订《成交确认书》的，必须在交易结果公告期内到招标代理机构进行签订，否则视为该竞得人反悔。）

（二）如有二位或以上合资格竞投人参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人。

若全体合资格竞投人均不到场，或到场后因竞投人不报价等原因造成不能确定竞得人的，则采用摇珠方式在全体合资格竞投人中确定竞得人，本次交易以底价成交。

（三）若无人报名或无合资格的竞投人，另行组织交易。

七、报名时间及地址

（一）时间：2022年4月6日至2022年5月9日上午9：00—11：30，下午2：30—5：00（北京时间，节假日除外）

（二）地址：佛山市 (略) (略) 8 (略) 大楼五楼佛山市 (略) 公 (略) 。

（三）报名注意事项

1、本项目不接受联合体报名。

2、法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的竞投。同一标的物一人只能报一次名。

3、竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。

（四）报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：

1、竞投人为企业法人机构：

（1）工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

（2）法人授权委托书原件(加盖公章)；

（3）参与人身份证原件和加盖公章的复印件。

2、“三、合格竞投人准入条件”第2点的证明文件原件和加盖公章的复印件。

八、竞价文件售价：售价为100元人民币，售后不退。

竞投意向人可通过柜台存款、转账或网银转账方式存（汇） (略) ，凭银行回单获取竞价文件。

①收款单位：广东 (略) 佛山分公司

②开 户 行：中国农业银行佛山南海分行

③账 号：44 5028 0104 0002 333 （ (略) 非保 (略) ）

④款项来源：2207

九、报名前竞投意向人可自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

十、交易保证金

（一）各竞投人应按竞价文件要求在指定时间内将交易保证金存入竞价 (略) （账号详见竞价文件“第二章竞投人须知”），提交方式：转账。

（二）交易保证金必须以竞投人的名称转帐。为了方便退还交易保证金，不接受任何方式的现金存、汇款，未按要求交纳交易保证金的，视为未取得竞投资格。

（三）请各合资格的竞投人必须在2022年5月10日17时前（北京时间）以竞投人的名称将交易保证金转 (略) 并到账（账号详见竞价文件“第二章竞投人须知”，到账时间以银行查询为准）。交易保证金款项逾期未到账的，视为未取得竞投资格，将不接受其竞价。竞投人必须把保存完好的交易保证金银行回单（银行凭证）原件及《交易保证金交纳凭证》（格式详见竞价文件附件）于2022年5月12日上午09时30分00秒前（北京时间）递交到佛山市 (略) 公 (略) 以作交款及退款凭证，逾期未递交者视为自动放弃参与竞价。

（四）交易保证金退还：

1、如无质疑或投诉，未成交的竞投人的交易保证金，在成交结果公示结束后30日内不计利息原额退还；

2、竞得人的交易保证金,在成交结果公示结束及竞得人与出租方签订合同、全额付清合同保证金（含履约保证金）并把合同、保证金缴纳凭证原件（核对无误后原件退还）及出租方开具的交易保证金退款证明递交到佛山市 (略) 公 (略) 核对后30日内不计利息原额退还；

3、如有质疑或投诉，将在 (略) 理完毕后不计利息原额退还。

十一、竞投环节

（一）接收证明文件及签到时间：合资格的竞投人请于2022年5月12日星期四09时15分00秒至09时30分00秒（北京时间），携带二代身份证原件（如不是法定代表人（负责人）到场，必须同时提交《法人授权委托书》原件）、证明文件到佛山市 (略) 公 (略) 现场参加竞价会议，提前或逾期提交的材料，佛山市 (略) 公 (略) 恕不接受。

（二）竞价会议开始时间及地址：2022年5月12日09时30分00秒（北京时间），佛山市 (略) (略) 8 (略) 大楼五楼佛山市 (略) 公 (略) 。

（三）独立法人机构或其他组织最多只能派2人参加。

（四）若竞投人及其陪同人员携带有通信工具或可移动上网设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等），请于竞价开始前关闭该设备并放置于指定位置。

（五）如竞投人在竞价环节开始后离开竞价现场，将视为放弃本次竞价。

十二、处罚机制

（一） (略) 门认定其有下述行为之一的竞投人，将取消其竞投资格，如造成本次交易失败的，交易保证金全额不予退还：

1、凡未按规定提交有效凭证（证明文件、二代身份证原件、交易保证金交纳凭证）；

2、严重扰乱竞价会议现场秩序；

3、竞价环节过程中使用通信工具或可移动上网设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等）的。

（二）出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

1、竞投人相互串通竞投的；

2、竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

3、竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

4、竞投人未按照竞价文件要求准时参加竞投报到并造成本次交易失败的；

5、竞投人在竞价会议开始后结束前未经招标代理机构许可，擅自离开竞投现场并造成本次交易失败的；

6、竞得人竞得标的物后反悔的【包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交保证金（含履约保证金、建设保证金）】；

7、其他法律法规规定的情形。

十三、联系方式

招标代理机构名称：广东 (略)

联系人：伦先生

联系电话：0757- 点击查看>>

出租人名称：佛山市 (略) (略) 区东约股 (略)

联系人：唐先生

联系电话： 点击查看>>

广东 (略)

二〇二二年四月六日

广东 (略) （以下简称：招标代理机构）受佛山市 (略) (略) 区东约股 (略) （以下简称：出租方）委托，定于2022年5月12日上午09时30分00秒（北京时间）在佛山市 (略) 公 (略) 对位于佛山市 (略) (略) 区东约（土名）“大围”地段的土地开发进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往佛山市 (略) (略) 8 (略) 大楼五楼佛山市 (略) 公 (略) 咨询和竞投。

一、竞投租赁标的物基本情况

（一） (略) ：YZJ-038- 点击查看>> 。

（二）资产名称：东约“大围”工业区。

（三）资产面积：本项目由两宗地块组成，合计 点击查看>> .79平方米。

地块一面积 点击查看>> .74平方米，土 (略) ：01 (略) ，现状土地证载用途为商服用地；

地块二面积 点击查看>> 平方米，土 (略) ：01 (略) ，现状土地证载用途为商服用地；

（四） (略) 在位置：佛山市 (略) (略) 区东约（土名）“大围”地段。

（五）交易底价（含税）：人民币20元/平方米/月（以人民币为结算单位，下同）。

（六）合同期限：土地整理期自合同签订之日起计算180日历天，土地整理期届满次日视为项目地块的交付之日,并双方签订《地块交付确认书》，若竞得人未按约定签署交付确认书的，则视为出租方已完成交地义务。租赁期自交付之日起计算四十年。租赁期第一年为项目报建期。

（七）租金递增情况：项目地块租赁期内，租金每满5年在前一年的基数上递增10%。

（八）租金支付办法：租金实行先缴交后使用的原则。开始缴纳租金第一年为项目报建期，项目报建期租金按交易成交价的80%计收每月租金（含税）。租金按月支付，宗地交付之日，竞得人应将自宗地交付之日起至当月最后一日的租金一次性向出租方支付；后续每月租金应于当月10日前一次性向出租方支付。项目报建期满后，租金按交易成交价计收。

（九）出租方足额收取租金后，向竞得人开具等额的租金发票（暂按税率7.72%计算） (略) 门调整税种、税率致使 点击查看>> 方出具租金发票的税费增加的，所增加的税、费由竞得人承担并在支付租金同期支付； (略) 门调整税种、税率致使 点击查看>> 方出具租金发票的税费下降的，租金不作调整。

（十）交易保证金：2500万元。

（十一）合同履约保证金（合同押金）：500万元。

（十二）建设保证金：3000万元。

（十三）合同违约金：500万元。

（十四）标的用途：工业用地（项目地块的用地功能调整为工业用途），不得经营危化类企业、易燃类企业、再生回收类企业、仓储物流类企业、高排放类企业。其经营范围必须符合地区相关法律、法规、政策，经营项目必须是合法经营，且 (略) 门审核通过及领取相关经营许可证照。严禁在项目地块范围内建设成套住宅、 (略) 、专家楼、宾馆、 (略) 等非生产性配套设施。

（十五）竞投方式：明标。

（十六）竞投增幅：每次举牌递增不少于0.5元/平方米/月（含税）。

二、竞得人义务

1、竞得人在地块土地整理期，负责协助出租方将项目地块的土地用途申请变更为一类工业用地（包括但不限于提出土地用途变更申请、土地测绘、土壤检测、环境评估、交通论证等工作），并重新取得规划设计条件，变更后土地使用权登记应办理至出租方名下，相关税、费用由竞得人承担。出租方按照政策流程要求提供盖章文书等。

2、鉴于出租方已于整理期前对土地进行了大量投入，竞得人须向出租方支付补偿费90万元（不含税），收到补偿费后由出租方开具等 (略) 门监制的专用收据。由竞得人自签订合同之日起十五日内向出租方一次性付清。逾期支付，则按逾期支付 (略) 理。

3、若项目地块须出具土地开发环境评估报告，由出租方 (略) 负责出具（若涉及土壤勘测报告的，须一并出具），相关费用由竞得人承担。

三、建设保证金的退还

1、项目地块的建设保证金须对应下述开发进度，分阶段退还；

（1）在项目地块上整体建（构）筑物施工到±0.0的，经竞得人提出书面退款申请、并由出租方在3日内核实无误后，出租方不计息向竞得人退还1500万元；

（2）竞得 (略) 门批准的规划设计建设并完成项 (略) 建筑物主体封顶的，经竞得人提出书面退款申请、并由出租方在3日内核实无误后，出租方不计息向竞得人退还1000万元；

（3）竞得人将项 (略) (略) 有权办至出租方名下且出租方取得《不动产权证书》后，且自双方签订《不动产证移交确认书》后，经竞得人提出书面退款申请、并由出租方在3日内核实无误后，出租方不计息向竞得人退还剩余的500万元。

四、其他

1、竞得人对项目地块的开发必须符合规划要求：地块建设计容建筑面积不少于 点击查看>> 平方米的建筑物，同时配置负一层不少于320个停车位，项目开发建设的容积率需不低于3.0，不高于4.0（容积率实际 (略) 门最终出具的规划设计条件为准）。 (略) 门允许的最大计容标准建设的建筑物少于上述限定的面积时， (略) 门允许的最大计容标准进行建设。最终建成的物业及车位不足上述约定的，则竞得 (略) 分在综合验收合格之日起2个月内，建筑物按1万元/平方米以现金的形式补偿给出租方，配置车位按15万元/个的标准向出租方支付补偿金。若竞得人在本项目内配置负一层的停车 (略) 分超出50个的（含50个），视为竞得人违约。

2、项目地块设计方案竞得人须按照《 (略) 关于城市建设品质提升工作方案》落实城市公共空间、建筑形态、灯光夜景等相关要求。设计方案在办理规划许可手续前，须 (略) (略) 同意。

3、项目地块为村级“工改工”改造项目，出租方和竞得人须于签订本合同当日签署《 (略) 区东约“大围”地块出租监管协议》，由佛山市 (略) 经济发展办公室作为监管方对本项目进行监管，出租方予以配合。

4、本 (略) 招租引进园区的企业须经佛山市 (略) 经济发展办公室审核通过后，竞得人与承租物业第三方才能签订物业租赁合同。

5、竞得人须配 (略) 门完成数据统计工作。

6、若竞得人在约定的土地整理期限内未完成整理义务的，竞得人应继续履行且不视为出租方逾期交付土地或者交付土地有瑕疵，所产生的责 (略) 由竞得人自行承担，竞得人不得要求出租方承担违约责任。若宗地用途无法调整为工业用途，则双方解除合同，互不负违约责任。竞得人整理期内已支付的费用、补偿费、租金及地块交付后竞得人投入的一切费用均视为风险成本，不予退还。

7、项目地块交付后，如土地需要进行“五通一平”（即通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地）的，由竞得人自行负责并承担相关费用；如宗地存有架空（地埋）的电线电缆、通信电缆、光纤、供水、消防管网等设施设备的，则由竞得人负 (略) 门的要求进行迁 (略) 费用。

8、合同期内，竞得人须自行承担投资建设及租赁经营活动相关的税、费，包括但不限于：土地开发（投资建设）费、生产设施和设施配套费、工商管理费、配套附着物的日常维修保养费、房屋租赁税（含房产税、增值税等）、经营已知及未知税、费等，各项申请申报手续由竞得人自理。若相关税、费需要以出租方名义缴纳的，竞得人应在收到出租方通知之日起10日内将应缴税、费一次性支付给出租方。若因竞得人原因欠缴上述税、费而产生的后果和法律责任一律由竞得人承担，与出租方无关，构成违约的，由竞得人承担违约责任。

9、竞得人应配合政 (略) 门的监管并签订相关监管协议（包括但不仅限于《消防、环保及安全生产协议书》），并按协议积极履行相关责任。

10、未经出租方书面同意，竞得人不得将项目地块土地使 (略) 分转租给第三方，不得将地上建（构）筑物整体转租给第三方，也不得将本合同权利、义务转让给第三方，竞得人违反上述任一约定，均视为竞得人违约。

11、在符合法律法规及有关政策要求的前提下，竞得人可将项目地块上的建（构） (略) 分转租（转租信息须向出租方备案），但不得一次性收取承租第三方三年以上的租金，且一次性收取的租金总额不得超过合同履约保证金的两倍（含等额保证金或其他形式缴纳的金额），同时转租不得一次性超过十年且不得超过合同剩余的租赁期限，本合同内容对于承租第三方有约束力；竞得人违反上述任一约定，按 (略) 理。竞得人转租后收取的租金，由竞得人负责开具租金发票给承租第三方。

12、合同期内，因政府规划、“三旧”改造或者国家建设需要征收宗地及地上建（构）筑物时，出租方应提前90日书面通知竞得人，出租方和竞得人应无条件服从，合同从出租方向竞得人发出书面解除合同通知书之日解除，出租方应向竞得人退还多收取的租金。拆迁单位按拆迁的有关规定予以补偿，土地补偿 (略) 有，对竞得人经营收益的补偿及搬迁等补偿归 (略) 有。项目地块内地上建筑物（含附属设施、装修）的补偿，分别按已使用 (略) 分归出租方，未使用 (略) 分归竞得人。

本公告内容与合同不一致的，以合同条款约定为准。

注：

1、欲了解标的物的其他情况，可向佛山市 (略) 公 (略) 购买相关《竞价文件》。

2、疫情防控期间，进入公共 (略) 的人员均须佩戴口罩，未佩戴口罩或不配合有关疫情防控工作的，一律不得进入（竞投人未佩戴口罩的，招标代理机构将不予接收其递交的资料）。

3、鉴于防控期间进入公共 (略) 须进行体温测量和核对资料等相关工作，请各单位准备充足的时间到交易现场。

五、合格竞投人准入条件

（一）竞投人必须是在中国内地注册并合法运作的独立法人；

（二）竞投人或竞投人的控股股东必须在广东省内在运营（自营或租赁）累计总建筑面积不少于10万平方米，且用地性质为工业用地。

（三）本项目不接受联合体报名。

六、明标方式确定竞得人的原则

（一）如仅有一位竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的，视为本次交易以底价成交，该竞投人为竞得人。（若该竞投人未能现场签订《成交确认书》的，必须在交易结果公告期内到招标代理机构进行签订，否则视为该竞得人反悔。）

（二）如有二位或以上合资格竞投人参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人。

若全体合资格竞投人均不到场，或到场后因竞投人不报价等原因造成不能确定竞得人的，则采用摇珠方式在全体合资格竞投人中确定竞得人，本次交易以底价成交。

（三）若无人报名或无合资格的竞投人，另行组织交易。

七、报名时间及地址

（一）时间：2022年4月6日至2022年5月9日上午9：00—11：30，下午2：30—5：00（北京时间，节假日除外）

（二）地址：佛山市 (略) (略) 8 (略) 大楼五楼佛山市 (略) 公 (略) 。

（三）报名注意事项

1、本项目不接受联合体报名。

2、法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的竞投。同一标的物一人只能报一次名。

3、竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。

（四）报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：

1、竞投人为企业法人机构：

（1）工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

（2）法人授权委托书原件(加盖公章)；

（3）参与人身份证原件和加盖公章的复印件。

2、“三、合格竞投人准入条件”第2点的证明文件原件和加盖公章的复印件。

八、竞价文件售价：售价为100元人民币，售后不退。

竞投意向人可通过柜台存款、转账或网银转账方式存（汇） (略) ，凭银行回单获取竞价文件。

①收款单位：广东 (略) 佛山分公司

②开 户 行：中国农业银行佛山南海分行

③账 号：44 5028 0104 0002 333 （ (略) 非保 (略) ）

④款项来源：2207

九、报名前竞投意向人可自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

十、交易保证金

（一）各竞投人应按竞价文件要求在指定时间内将交易保证金存入竞价 (略) （账号详见竞价文件“第二章竞投人须知”），提交方式：转账。

（二）交易保证金必须以竞投人的名称转帐。为了方便退还交易保证金，不接受任何方式的现金存、汇款，未按要求交纳交易保证金的，视为未取得竞投资格。

（三）请各合资格的竞投人必须在2022年5月10日17时前（北京时间）以竞投人的名称将交易保证金转 (略) 并到账（账号详见竞价文件“第二章竞投人须知”，到账时间以银行查询为准）。交易保证金款项逾期未到账的，视为未取得竞投资格，将不接受其竞价。竞投人必须把保存完好的交易保证金银行回单（银行凭证）原件及《交易保证金交纳凭证》（格式详见竞价文件附件）于2022年5月12日上午09时30分00秒前（北京时间）递交到佛山市 (略) 公 (略) 以作交款及退款凭证，逾期未递交者视为自动放弃参与竞价。

（四）交易保证金退还：

1、如无质疑或投诉，未成交的竞投人的交易保证金，在成交结果公示结束后30日内不计利息原额退还；

2、竞得人的交易保证金,在成交结果公示结束及竞得人与出租方签订合同、全额付清合同保证金（含履约保证金）并把合同、保证金缴纳凭证原件（核对无误后原件退还）及出租方开具的交易保证金退款证明递交到佛山市 (略) 公 (略) 核对后30日内不计利息原额退还；

3、如有质疑或投诉，将在 (略) 理完毕后不计利息原额退还。

十一、竞投环节

（一）接收证明文件及签到时间：合资格的竞投人请于2022年5月12日星期四09时15分00秒至09时30分00秒（北京时间），携带二代身份证原件（如不是法定代表人（负责人）到场，必须同时提交《法人授权委托书》原件）、证明文件到佛山市 (略) 公 (略) 现场参加竞价会议，提前或逾期提交的材料，佛山市 (略) 公 (略) 恕不接受。

（二）竞价会议开始时间及地址：2022年5月12日09时30分00秒（北京时间），佛山市 (略) (略) 8 (略) 大楼五楼佛山市 (略) 公 (略) 。

（三）独立法人机构或其他组织最多只能派2人参加。

（四）若竞投人及其陪同人员携带有通信工具或可移动上网设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等），请于竞价开始前关闭该设备并放置于指定位置。

（五）如竞投人在竞价环节开始后离开竞价现场，将视为放弃本次竞价。

十二、处罚机制

（一） (略) 门认定其有下述行为之一的竞投人，将取消其竞投资格，如造成本次交易失败的，交易保证金全额不予退还：

1、凡未按规定提交有效凭证（证明文件、二代身份证原件、交易保证金交纳凭证）；

2、严重扰乱竞价会议现场秩序；

3、竞价环节过程中使用通信工具或可移动上网设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等）的。

（二）出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

1、竞投人相互串通竞投的；

2、竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

3、竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

4、竞投人未按照竞价文件要求准时参加竞投报到并造成本次交易失败的；

5、竞投人在竞价会议开始后结束前未经招标代理机构许可，擅自离开竞投现场并造成本次交易失败的；

6、竞得人竞得标的物后反悔的【包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交保证金（含履约保证金、建设保证金）】；

7、其他法律法规规定的情形。

十三、联系方式

招标代理机构名称：广东 (略)

联系人：伦先生

联系电话：0757- 点击查看>>

出租人名称：佛山市 (略) (略) 区东约股 (略)

联系人：唐先生

联系电话： 点击查看>>

广东 (略)

二〇二二年四月六日