公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市 (略) 东互通高架桥下体育公园进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

(略) ： 点击查看>>

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原则，每季度缴交一次，采用对公转账的方式支付。首期租金及履约保证金在竞价成交结果公告期结束之日起10个工作日内缴清，第二期及以后的租金在当期 (略) 前付清。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价收取；第二年起每年月租金按上年度月租金的5%逐年累进递增至租期结束。

3、租赁履约保证金：第一年的2个月租金。

4、装修期：无。

5、租赁用途：仅限作为体育公园-足球场、篮球场使用，配套用房仅限作为体育场运营配套用房（淋浴、办公）、商业、轻餐饮使用（不允许改变业态、不允许转租）。

6、计租面积说明：建筑面积为7126平方米（五人制足球场2个、全场篮球场4个、配套用房300平方米）。

7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民 (略) 有权证》未办理。

8、竞价保证金：70,689元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起10个工作日内签订租赁合同并于签订合同且中标承租人在期限内向出租方交纳租赁履约保证金和第一期租金后的30日内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“ (略) 及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. 点击查看>> ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（7126平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、承租人须承诺中标后四十五日内办理好有效的ISO9001质量管理体系认证证书、ISO 点击查看>> 职业健康安全管理体系认证证书、ISO 点击查看>> 环境管理体系认证证书，并承担相关费用。

5、承租人须承诺该体育公园开始运营时具备运 (略) 需的相关证照，并承担相关费用。保证在取得相关审批手续后进行相应的运营工作，如无法取得相关证照，所有投资损失（包含已缴纳租金等）由承租人自行承担，与出租方无关，并不因此向出租方主张赔偿或者补偿。

6、承租人须承诺该体育公园对外开始运营时，应购买包括但不限于场地险、第三者责任险等保险，费用由承租人承担，投保期间不少于租赁期。在租赁期内，场地内发生的一切财产损失和人身伤害均由承租人承担赔偿责任。

7、承租人对体育公园建设可能涉及的改造、报批、审批、备案或需向公安、 (略) 门办理审批的手续等，及各类经营相关证照的具备、消防安全规范、安全生产经营等合法合规性要求，承租人愿意自行承担一切事项及后果。

8、承租人须承诺在出租方通知后使用出租方提供的app、小程序进行日常运营。

9、承租人已对该租赁标的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险等情况做了充分的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险。

10、承租人须保证体育公园每周不少于56小时免费对外开放，运营期间收费标准、对公众免费开放时间、包场运营时段安排等需报出租人审核后方可开放运营。

11、本标的物不接受联合体竞价。

12、如承租人为合法存续的企业法人，自本合同签订后10日内提供由全体股东（出资人）出具的为租赁合同项下 (略) 权责（包括但不限于承租人应当支付的租金、保证金、税费、违约金、赔偿金、占用费等各类款项、经济责任，以及可能产生的仲裁费、律师费等合理维权费用）提供连带责任保证，保证期间 (略) 履行期间及届满后三年的担保函给出租方（担保函签署人应在出租方工作人员在场情况下进行面签）。如上述担保人自身仍为法人的，出租方有权视情 (略) 的股东及实际控制人（自然人）提供担保。

(略) 担保的《租赁合同书》无效的，担保人应对承租人基于实际占有、使用的资产、权益而需支付的相关费用承担保证责任。 (略) 分条款无效的， (略) 对应的各类款项、经济责任的保证责任不受影响。

13、其他约定：

（1）征迁、改制

①租赁期内，遇市政建设或政府征收、收储或企业改制等情形，经提前1个月通知承租人，出租方有权单方面提前终止合同，不计违约、不计补偿，已付租金不予退还。

②市政建设、政府对租赁标的征用、征收、收储、拆除、改造等，房产及土地（含装修、添附等）对应及产生的一切补偿款 (略) 有。届时，（如有）经营者补偿款 (略) 门认定（规定）为准。

（2）其他情况下提前解除

租赁标的交付后，除遇市政建设或政府征收、收储或企业改制等情形及法律规定事由，双方均不得单方要求提前解除、终止本合同，如违约解除合同，则已付租金不予退还，并没收履约保证金。

（3）租赁标的为五人制足球场2个（场地面层为人造草）、篮球场4个（硅PU地面）、配套用房300平方米，总面积7126平方米，体育公园面层铺设、球架、配套用房等设施均由承租方负责投资建设。同时，实际移交面积与本文件中公示面积存在差异，以实际移交面积为准。面积误差不调整每平方米的成交单价，承租方不以场地移交时的现状为理由影响合同履行。

（4） (略) 发生的一切费用（包括但不限于房屋租赁税、水费、电费、物业管理费等）均由承租人负责。

（5）承租人必须在竞价成交公告结束之日起10个工作日内，向出租方缴纳租赁履约保证金和第一期租金并与出租方签订《租赁合同》。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。

14、每个报名竞租 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

15、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业法人。

16、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、守法经营、财务状况、支付能力。

（2）仅限作为体育公园-足球场、篮球场使用，配套用房仅限作为体育场运营配套用房（淋浴、办公）、商业、轻餐饮使用（不允许改变业态、不允许转租）。

（3）中国人民银行于竞价报名截止前30日内出具的企业无不良征信记录的证明。

（4）近 (略) 判定执行的证明，提供中国执行信息公开网中“ (略) 被执行人信息查询”企业查询结果截图。

（5）须签订《竞租方承诺书》。

（6）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服 (略) 指定账户、应于竞价成交公告结束之日起10个工作日内将第一期租金及租赁履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（7）其他详见租赁合同。

17、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

企业法人作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤中国人民银行于竞价报名截止前30日内出具的企业无不良征信记录的证明；

⑥近 (略) 判定执行的证明，提供中国执行信息公开网中“ (略) 被执行人信息查询”企业查询结果截图；

⑦《竞租方承诺书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2022年4月6日至2022年4月19日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2022年4月19日17时前至本平台（www. 点击查看>> ）注册用户名， (略) 进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2022年4月19日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山 (略) 桔园洲商住楼A区前排一层28- (略) 店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2022年4月19日17时。

5、看样时间：2022年4月6日至2022年4月19日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话： 点击查看>> 。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞 (略) 转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2022年4月20日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/㎡/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将 (略) 进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。

5、本项目最终解释权归福州市江北智慧 (略) 所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591- 点击查看>>

传真：0591- 点击查看>>

福州海峡纵横电子竞 (略)

2022年4月6日

公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市 (略) 东互通高架桥下体育公园进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

(略) ： 点击查看>>

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原则，每季度缴交一次，采用对公转账的方式支付。首期租金及履约保证金在竞价成交结果公告期结束之日起10个工作日内缴清，第二期及以后的租金在当期 (略) 前付清。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价收取；第二年起每年月租金按上年度月租金的5%逐年累进递增至租期结束。

3、租赁履约保证金：第一年的2个月租金。

4、装修期：无。

5、租赁用途：仅限作为体育公园-足球场、篮球场使用，配套用房仅限作为体育场运营配套用房（淋浴、办公）、商业、轻餐饮使用（不允许改变业态、不允许转租）。

6、计租面积说明：建筑面积为7126平方米（五人制足球场2个、全场篮球场4个、配套用房300平方米）。

7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民 (略) 有权证》未办理。

8、竞价保证金：70,689元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起10个工作日内签订租赁合同并于签订合同且中标承租人在期限内向出租方交纳租赁履约保证金和第一期租金后的30日内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“ (略) 及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. 点击查看>> ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（7126平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、承租人须承诺中标后四十五日内办理好有效的ISO9001质量管理体系认证证书、ISO 点击查看>> 职业健康安全管理体系认证证书、ISO 点击查看>> 环境管理体系认证证书，并承担相关费用。

5、承租人须承诺该体育公园开始运营时具备运 (略) 需的相关证照，并承担相关费用。保证在取得相关审批手续后进行相应的运营工作，如无法取得相关证照，所有投资损失（包含已缴纳租金等）由承租人自行承担，与出租方无关，并不因此向出租方主张赔偿或者补偿。

6、承租人须承诺该体育公园对外开始运营时，应购买包括但不限于场地险、第三者责任险等保险，费用由承租人承担，投保期间不少于租赁期。在租赁期内，场地内发生的一切财产损失和人身伤害均由承租人承担赔偿责任。

7、承租人对体育公园建设可能涉及的改造、报批、审批、备案或需向公安、 (略) 门办理审批的手续等，及各类经营相关证照的具备、消防安全规范、安全生产经营等合法合规性要求，承租人愿意自行承担一切事项及后果。

8、承租人须承诺在出租方通知后使用出租方提供的app、小程序进行日常运营。

9、承租人已对该租赁标的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险等情况做了充分的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险。

10、承租人须保证体育公园每周不少于56小时免费对外开放，运营期间收费标准、对公众免费开放时间、包场运营时段安排等需报出租人审核后方可开放运营。

11、本标的物不接受联合体竞价。

12、如承租人为合法存续的企业法人，自本合同签订后10日内提供由全体股东（出资人）出具的为租赁合同项下 (略) 权责（包括但不限于承租人应当支付的租金、保证金、税费、违约金、赔偿金、占用费等各类款项、经济责任，以及可能产生的仲裁费、律师费等合理维权费用）提供连带责任保证，保证期间 (略) 履行期间及届满后三年的担保函给出租方（担保函签署人应在出租方工作人员在场情况下进行面签）。如上述担保人自身仍为法人的，出租方有权视情 (略) 的股东及实际控制人（自然人）提供担保。

(略) 担保的《租赁合同书》无效的，担保人应对承租人基于实际占有、使用的资产、权益而需支付的相关费用承担保证责任。 (略) 分条款无效的， (略) 对应的各类款项、经济责任的保证责任不受影响。

13、其他约定：

（1）征迁、改制

①租赁期内，遇市政建设或政府征收、收储或企业改制等情形，经提前1个月通知承租人，出租方有权单方面提前终止合同，不计违约、不计补偿，已付租金不予退还。

②市政建设、政府对租赁标的征用、征收、收储、拆除、改造等，房产及土地（含装修、添附等）对应及产生的一切补偿款 (略) 有。届时，（如有）经营者补偿款 (略) 门认定（规定）为准。

（2）其他情况下提前解除

租赁标的交付后，除遇市政建设或政府征收、收储或企业改制等情形及法律规定事由，双方均不得单方要求提前解除、终止本合同，如违约解除合同，则已付租金不予退还，并没收履约保证金。

（3）租赁标的为五人制足球场2个（场地面层为人造草）、篮球场4个（硅PU地面）、配套用房300平方米，总面积7126平方米，体育公园面层铺设、球架、配套用房等设施均由承租方负责投资建设。同时，实际移交面积与本文件中公示面积存在差异，以实际移交面积为准。面积误差不调整每平方米的成交单价，承租方不以场地移交时的现状为理由影响合同履行。

（4） (略) 发生的一切费用（包括但不限于房屋租赁税、水费、电费、物业管理费等）均由承租人负责。

（5）承租人必须在竞价成交公告结束之日起10个工作日内，向出租方缴纳租赁履约保证金和第一期租金并与出租方签订《租赁合同》。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。

14、每个报名竞租 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

15、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业法人。

16、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、守法经营、财务状况、支付能力。

（2）仅限作为体育公园-足球场、篮球场使用，配套用房仅限作为体育场运营配套用房（淋浴、办公）、商业、轻餐饮使用（不允许改变业态、不允许转租）。

（3）中国人民银行于竞价报名截止前30日内出具的企业无不良征信记录的证明。

（4）近 (略) 判定执行的证明，提供中国执行信息公开网中“ (略) 被执行人信息查询”企业查询结果截图。

（5）须签订《竞租方承诺书》。

（6）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服 (略) 指定账户、应于竞价成交公告结束之日起10个工作日内将第一期租金及租赁履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（7）其他详见租赁合同。

17、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

企业法人作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤中国人民银行于竞价报名截止前30日内出具的企业无不良征信记录的证明；

⑥近 (略) 判定执行的证明，提供中国执行信息公开网中“ (略) 被执行人信息查询”企业查询结果截图；

⑦《竞租方承诺书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2022年4月6日至2022年4月19日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2022年4月19日17时前至本平台（www. 点击查看>> ）注册用户名， (略) 进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2022年4月19日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山 (略) 桔园洲商住楼A区前排一层28- (略) 店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2022年4月19日17时。

5、看样时间：2022年4月6日至2022年4月19日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话： 点击查看>> 。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞 (略) 转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2022年4月20日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/㎡/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将 (略) 进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。

5、本项目最终解释权归福州市江北智慧 (略) 所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591- 点击查看>>

传真：0591- 点击查看>>

福州海峡纵横电子竞 (略)

2022年4月6日