东环街榄塘村出入闸口和停车管理收费经营权项目公开招租公告

广州市番禺区东环街榄塘村股 (略) 定于2022年4月18日10时正在东环街农村集体资产资 (略) 对 东环街榄塘村出入闸口和停车管理收费经营权项目进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、本次招租是根据《广州市农村集体资产交易管理办法》、《广州市番禺区农村集体资产交易管理实施细则》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

二、招租资产基本情况：

（一）资产名称：榄塘村出入闸口和停车管理收费经营权项目

（二）资产面积：20平方米（设置岗亭用地的占地面积为20平方米）

（三） (略) 在地址：东环街榄塘村辖区内；

（四）租赁年限：5年（合同起止日期以实际签订合同约定时间为准），免租期：15天（含设备施工期及试运营期）；

（五）交易底价： 点击查看>> 元/宗/月（承包费不含税，所产生的一切税费均由承租方承担）。

（六）竞投方式：采用 举牌竞价 的方式进行公开竞投，举牌前通过摇珠确定举牌顺序，凡第一顺序报价者不举牌叫价的当场没收保证金。底价： 点击查看>> 元/宗/月，每次叫价递增7500元或7500元的整数倍，价高者得；

（七）租金及递增方式：租金每年递增5%，如此类推，直至合同期满止。

（八）承包管理费支付方式：每季度支付一次；

（九）竞投保证金:￥ 点击查看>> 元（大写 点击查看>> 点击查看>> 万元整），竞投人要在年月

日17 时前将交易保证金以转账（汇款）方式转（汇）到以下账户：

1、账户名称：广州市番禺区人 (略) (略) ；

2、开户银行：广州农村 (略) 黄编支行；

3、 (略) ： 点击查看>> 19；

4、款项来源：竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳，必须在摘要栏中注明“（竞投人姓名）参加东环街榄塘村出入闸口和停车管理收费经营权项目竞投交易保证金”。

5、交易保证金必须以竞投人的账户转账（汇款）到指定账户内，不接受任何方式的现金缴款或存入。交纳交易保证金的基本账户名称 (略) 报名参与竞投的竞投人名称一致， (略) 名义报名竞投的，必须以公司账户转入竞投保证金。

6、交易保证金以到达指定账户内的时间为准，竞投人应充分考虑交易保证金转（汇）款手续办理时间、资金在途时间等，确保交易保证金按竞投公告规定时间内到达指定账户，凡未按规定时间交纳交易保证金及提交有效凭证的竞投人，将不接受其竞价。

7、缴付成功后必须到东环街农村集体资产资 (略) 开具竞投保证金缴交凭证才可以参加本次竞投，否则不具有参加竞投的资格。竞投结束后，不中标者的保证金于竞投会议结束后30天后无息返还，竞得人缴纳的竞投保证金将转入出租方账户，由出租方 (略) 理

（十）资产用途:1、用于停车收费经营，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。

（十一）项目交付方式：按合同起始日现状交付

（十二）其他情况：

1、在签订本合同当天， 点击查看>> 方竞投时交纳的交易保证金￥ 点击查看>> 元（大写： 点击查看>> 点击查看>> 万元正）自动转为合同履约保证金，（其中￥ 点击查看>> （大写： 点击查看>> 点击查看>> 万元正）元为软硬件设备更新费用投入押金，验收合格后15个工作日无息退还。剩余￥ 点击查看>> （大写： 点击查看>> 点击查看>> 万元正）元自动转为合同履约保证金）。在合同终止时， 点击查看>> 方必须 (略) 有停车收费的资料和数据（包括纸质和电脑的资料和数据），若 点击查看>> 方没有违约且已经结清应缴承包费及各种费用并按合同约定交还经营权后，合同履约保证金在15日内无息返还给 点击查看>> 方。

2、 (略) 收取的款项均为不含税，出租方收取承包款时仅向承租方出具收据，如需开具正式发票，所需税费由承租方另行支付。同时竞得者在经营管理上 (略) 需一切行政收费、税费、办理牌照等相关手续由其自行负责，均与出租方无关（出租方只提供相关资料配合）

3、 点击查看>> 方收费必须严格按照《榄塘村收费和管理规定》执行。在合同期内， 点击查看>> 方对外收取包月停车费，一次性收费的月份不能超过合同期限，在合同期满前三个月， 点击查看>> 方必须向 点击查看>> 方提交已办理月租车的停车收费明细。

4、承包范围：

(略) (略) 岗（ (略) 、塘畔街，北丽前街、北展街）实线以内禁止停放车辆。

(略) 、 (略) （即金晖街） (略) ，靠左设置停车位，除村后面现时可停放车位（即区家庄、学校后面及北展街后面的现时停车位除外）。

③塘畔街、北丽前街、北展街按现时车位停放。

④村硬底化停车场指北展街对面及塘畔街对面的两个停车场。

⑤市场对面的地块是指由塘畔街停车场门岗至市场对面（ (略) 岗止），在地块上停车的，如 (略) 门需要整改的， 点击查看>> 方无条件配合整改。 (略) 有费用和相关责任由 点击查看>> 方负责。

⑥农田保护区禁止停放一切车辆。

1. 竞得者有责任监督管理村内乱停放车辆现象，因监督不到位造成经济损失或事故责任的，一切责任由竞得者承担。

   6、竞得者须在停车场内安装约30支500万像素《海康》数字高清监控摄像枪的治安监控系统（须确保场内主要干道、公共地方无监控死角，具体安装位置由双方议定）， (略) 岗出入口（总机房）位 (略) ，并保证每天24小时有人值班。遇特殊情况（如防疫需要或上级检查时，须配合村委调备足够人员到岗亭值守）。另外， (略) 线及停车场内标识模糊的停车位线重新划线翻新，对有问题的监控系统进行修复等。合同到期后，竞得者已投入建设的、安装的一切设备设施（含建筑物） (略) 有， 点击查看>> 方不给予任何补偿或赔偿。

   7、 (略) 门对承包项目范围（包括榄塘村内停车场及村内主干道等）进行环境及安全整治，需要 点击查看>> 方配合实施改造的，竞得者须无条件配合相关整治提升工作。

   8、 点击查看>> 方要遵守法律法规，依法依规经营，在村辖区内要根据上级有关规定停放， (略) 产生的一切损失和责任均由 点击查看>> 方负责。 点击查看>> 方不承担任何责任，如造成 点击查看>> 方财产损失的 点击查看>> 方需要承担赔偿责任。

   9、在本合同签订后，如 点击查看>> 方村内仍有空闲土地且符合有关法律法规可作停车使用的， 点击查看>> 方向 点击查看>> 方提出书面申请，经 点击查看>> 方签字同意后方可实施，相关承包费用及条款双方另行签订相关协议约定。

10、竞投单位经营范围必须包含停车场管理或物业管理。

三、竞投约定：

（一）凡参与报名且交纳竞投保证金的竞投人，视为已完全知 (略) 有状况；已接受本公开招 (略) 内容；已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价招租；已承诺交纳竞投保证金后将准时到场参与公开竞价，否则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。

（二）如在截止时间内没有单位或个人提交竞投保证金的，视为流标，则继续发布招租公告。

（三）如在截止时间内只有一个单位提交竞投保证金的，视该单位以底价承包该项目，否则视为放弃中选资格，没收竞投保证金。

（四）在竞价操作过程中，当资产出现 (略) 有报价均低于底价时，出租方有权在到场的竞投人中， (略) 方式确定一个竞投人，该竞投人必须以不低于交易底价的价格承租上述资产，否则该竞投人的竞投保证金不予退回。

（五）竞得人必须于竞投结果公示期（5个工作日）满后的5 个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同、缴纳合同履约金或竞得人放弃竞得资格的，出租方将不予退回竞投保证金，该资产由出租方收回，重新进行公开招租。

（六）竞投人竞得后，须现场签订《资产公开交易结果情况表》和《资产交易成交确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格，所交纳的竞投保证金不予退还。

（七）凡由于报名竞投人违反竞投约定导致交易失败的，由出租方延长招租公告公示时间另行重新招租。

四、竞投意向人准入条件:

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任的自然人。

（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

（三）本次招租按规定拒绝在番禺区农村集体资产交易过程中有3次不良纪录的单位和个人参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

（四）若竞投意向人在东环街辖区内各村集体经济组织有拖欠租金记录的单位和个人，参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

（五）若竞投意向人在东环街农村集体“三资” (略) 开标过程中违反《东环街农村集体资产资源交易竞投守则》并记录在册的单位和个人参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

五、本次公开竞价不安排统一时间实地勘察该资产（意向竞投人可自行前往现场勘察，资产具体 (略) 咨询）。

六、报名和领取资料（未经报名不能参加竞投）

竞投人必须在2022年4月14日下午17 点前按照约定方式交纳竞价保证金，并携带相关资料（身份证、银行卡、缴纳保证金银行转账回单的原件及复印件）到东环街农村集体资产资 (略) 确认竞投资格，办理报名手续。

（一）报名和领取资料时间：2022年4月6日至2022 年4月14日，上午8:30-12:00，下午2:30-5:00（如遇节假日，不接受报名）。

（二）报名和领取资料地点：番禺区 (略) 99号。

（三）报名需提交的资料：

1、法人机构（企业）报名竞投的，须持有有效营业执照或机构代码证、银行开户许可证（复印盖章）、法人代表身份证原件及复印件一份；个体经营者竞投的，须持有有效营业执照、银行开户许可证（复印盖章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞投的，须持有本人身份证原件及复印件一份及保 (略) （需备注开户行信息）复印件一份；

2、法人代表、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；

3、竞价保证金缴款凭证原件及复印件（银行回单或银行凭证）；

4、竞投人报名前须了解清楚出租资产的状况，并签订《竞投人承诺书》。

七、交易：

已确认竞投资格的竞投人请于2022年4 月18日上午10 时前到东环街农村集体资产资 (略) 现场参与竞投会，不再另行通知,竞投人迟到或不到场竞投的，均被取消竞投资格，不予退回其竞投保证金。

八、其他事项：

（一）竞投人报名、汇款、收据、现场竞投（委托除外）和合同 点击查看>> 方签订人的名称（名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不予退回竞投保证金。

（二）竞投人应自觉遵守会场秩序，听从工作人员指引。所有竞投人不得大声喧哗、不得中途离场、不得交头接耳，违反现场交易纪律的， (略) 工作人员有权要求其离场，取消竞投资格，不予退回竞投保证金。

（三）出租方有权拒绝不遵守会场秩序或妨碍本次竞投活动正常进行的人员进入会场。

（四）竞投人报名前应了 (略) 现状。 (略) 不承担因资产的权属、证照、质量、水电、 (略) (略) 有责任。

（五）在合同期内，承租方如需转租、转借承租资产给第三方的，须经出租方同意并与出租方签订合同，根据村相关规定支付转租手续费。

九、联系方式：

(一)东环街农村集体资产资 (略)

联系电话：020- 点击查看>>

联系地址：番禺区东环街 (略) 99号

（二）东环街榄塘村股 (略)

联 系 人：王先生_

联系电话：020 - 点击查看>>

联系地址：番禺区东环街榄塘村委会

广州市番禺区东环街榄塘村股 (略)

2022年4 月6 日

注：请登 点击查看>> 广州市番禺区农村基层廉情预警智能防腐信息系统查看有关信息，网址：http:/ 点击查看>> :8026/

榄塘村出入闸口和停车管理收费经营权项目

承包合同

出租方：广州市番禺区东环街榄塘村股 (略) （以下简称 点击查看>> 方）

通迅地址：广州市番禺区东环街榄塘村 (略)

法定代表人：王永健

承租方：（以下简称 点击查看>> 方）

(略) 会信用代码：

通迅地址：

法定代表人：

为规范榄塘村内停车管理，整治车辆乱停乱放问题。经 点击查看>> 点击查看>> 双方协商一致， 点击查看>> 方将广州市番禺区东环街榄塘村出入闸口和停车位/场（包括 点击查看>> 方允许车主临时停放车辆的场地）管理的收费经营权经公开竞投的方式发包给 点击查看>> 方。为明确双方权利义务，现双方协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下条款，供双方遵守：

第一条 承包和管理范围

1、 (略) (略) 岗（ (略) 、塘畔街，北丽前街、北展街）实线以内禁止停放车辆。

(略) 、 (略) （即金晖街） (略) ，靠左设置停车位，除村后面现时可停放车位（即区家庄、学校后面及北展街后面的现时停车位除外）。

③塘畔街、北丽前街、北展街按现时车位停放。

④村硬底化停车场指北展街对面及塘畔街对面的两个停车场。

⑤市场对面的地块是指由塘畔街停车场门岗至市场对面（ (略) 岗止），在地块上停车的，如 (略) 门需要整改的， 点击查看>> 方无条件配合整改。 (略) 有费用和相关责任由 点击查看>> 方负责。

⑥农田保护区禁止停放一切车辆。

2、 点击查看>> 方需 (略) （含人行道）交通秩序管理，管理方案须经过 点击查看>> 方书面同意；

3、 点击查看>> 方需对承包范围的配置设备设施并维护，包括但不限于及时对各停车场内标识模糊的停车位重新划线、对有问题的监控系统进行修复等。

4、 点击查看>> 方收费必须严格按照《榄塘村收费和管理规定》执行。在合同期内， 点击查看>> 方对外收取包月停车费，一次性收费的月份不能超过合同期限，在合同期满前三个月， 点击查看>> 方必须向 点击查看>> 方提交已办理月租车的停车收费明细。

5、 (略) 门对榄塘村内停车场及村内主干道进行环境及安全整治，需要 点击查看>> 方配合实施改造的， 点击查看>> 方须无条件配合相关整治提升工作。

6、 点击查看>> 方要遵守法律法规，依法依规经营，在村辖区内要根据上级有关规定停放， (略) 产生的一切损失和责任均由 点击查看>> 方负责。 点击查看>> 方不承担任何责任，如造成 点击查看>> 方财产损失的 点击查看>> 方需要承担赔偿责任。

7、 点击查看>> 方需要负责管理村辖区内三个岗亭外的违停车辆，1 (略) 东侧即 (略) 段、2号岗 (略) 段（ (略) ），3号岗 (略) ， (略) 段不能乱停乱放其他车辆（公交车除外），保障公共 (略) 畅通。

第二条 承包和管理期

承包期限为5 年，自年月日起至年月日止。免租期：15天（含设备施工期及试运营期）

第三条 合同履约保证金、承包费及交付

1.在签订本合同当天， 点击查看>> 方竞投时交纳的交易保证金￥ 点击查看>> 元（大写： 点击查看>> 点击查看>> 万元正）自动转为合同履约保证金，（其中￥ 点击查看>> （大写： 点击查看>> 点击查看>> 万元正）元为软硬件设备更新费用投入押金，验收合格后15个工作日无息退还。剩余￥ 点击查看>> （大写： 点击查看>> 点击查看>> 万元正）元自动转为合同履约保证金）。在合同终止时， 点击查看>> 方必须 (略) 有停车收费的资料和数据（包括纸质和电脑的资料和数据），若 点击查看>> 方没有违约且已经结清应缴承包费及各种费用并按合同约定交还经营权后，合同履约保证金在15日内无息返还给 点击查看>> 方。

2.承包费的标准: 点击查看>> 方 元/宗/月 （不含税），年承包费元/宗/年（大写：） ，每年递增5%。因 点击查看>> 方需开具发票或国家按照规定征收税款的，所产生的一切税费均由 点击查看>> 方承担并另行支付。

3. 点击查看>> 方在签订本合同前一次性支付3个月承包费。

4.承包费交付方式：承包费按季度收取， 点击查看>> 方必须于每季度第一个月5日前向 点击查看>> 方交纳当季承包款，即 点击查看>> 方在签订本合同时一次性先交付第一至第三个月内（2022年x月x日至2022年x月x日）的承包款给 点击查看>> 方，如此类推，先交承包款后使用。双方协商同意以转账形式支付。户名： 广州市番禺区东环街榄塘村股 (略) 。开户银行： 广州农村 (略) 。

帐号： 点击查看>> 187 。 点击查看>> 方按照约定将本合同项下约定的款项汇至上述账户的，视为 点击查看>> 方已经履行了相应的支付义务。

第四条 点击查看>> 方权利及义务

1.在承包、管理期间 点击查看>> 方对 点击查看>> 方有监督、检查和建议的权利，对 点击查看>> 方的经营模式和收费标准有监督权。

2. 点击查看>> 方发放月保停车卡的， 点击查看>> 方有权根据具体情况暂停或终止 点击查看>> 方发放月保或月保以上期限的停车卡，如遇到村 (略) 于饱和状态下或村民停车产生困难等时候， 点击查看>> 方必须确保本村村民有车位停车， 点击查看>> 方有权要求 点击查看>> 方即时停止一切月保卡或月保以上期限的停车卡的发放。

3. 点击查看>> 方有权按照本合同约定足额收取 点击查看>> 方支付的承包费等费用。

4.在签订合同的当日 点击查看>> 方将本 (略) 有闸口 (略) 按照现状交付给 点击查看>> 方管业，而 点击查看>> 方亦同意按照现状接收， 点击查看>> 方签订本合同的，视为 点击查看>> 方已经履行了闸口及停车场的交付义务。

5. 点击查看>> 方在本合同履行期间，不得单方面与第三方签订与本合同项下停车场经营、管理相关的任何合同或协议。

6. 点击查看>> 方应协助 点击查看>> 方做好停车场经营管理期间宣传，解释工作。

7.在经营管理期间， 点击查看>> 方应协 (略) 有的证照，一切费用由 点击查看>> 方支付。

第五条 点击查看>> 方权利及义务

1. 点击查看>> 方有按自定经营模式对该停车场进行管理的权利（但本合同另有约定的除外）。

2. 点击查看>> 方负责按 (略) 线和车位线进行翻新，至少配置5个残疾人车位，所产生费用一切由 点击查看>> 方承担。

3. 点击查看>> 方遵守国家政策法规，执行 点击查看>> 方相关的管理制度，闸口岗亭要设有专人负责管理，尽职尽责做好智能闸口车辆出入管理，指引进村车辆进入指定停车场，按划线车位有序停放。

4. 点击查看>> 方必须设有2-3人专职管理人员巡查全村交通要道（含人行道），并采取 (略) 乱停乱放的车辆，遏止乱停乱放现象，确保全村交通秩序良好畅通。

5. 点击查看>> 方应预 (略) 置村内和交通堵塞及其他交通突发事件。

6. 点击查看>> 方的工作人员应注意礼貌用语，不得故意伤害、破坏进村的人员及车辆，否则引起的一切法律责任和经济责任均由 点击查看>> 方自负。

7. 点击查看>> 方负责进村车辆的看护、保管、防盗等工作，车辆停放期间造成的一切风险包括但不限于被盗抢、被人故意或者过失损坏、发生交通事故等一切损害责任均属 点击查看>> 方与第三人之间关系，与 点击查看>> 方无关， 点击查看>> 方因此受到牵连而支出的一切费用亦由 点击查看>> 方承担。

8. 点击查看>> 方统一负责聘用、 (略) 工作人员及工资发放，不得拖欠员工工资。 点击查看>> (略) 工作人员与 点击查看>> 方不存在任何劳动关系，因 点击查看>> 方未支付劳动报酬等而产生纠纷的， 点击查看>> 方因此受到牵连而支出的一切费用亦由 点击查看>> 方承担。

9. 点击查看>> 方必须严格执行本协议的停车收费价格，对非本村车辆收费依法依规负责管理范围的工作，不得擅自变更停车收费价格或以上任何理由收取其他额外费用的行为。

10.未经 点击查看>> 方同意不得擅自改变停车场的用途，不得在停车场内建盖或者安装其他不属于经营停车场必须的设备设施，不得改变或增加除停车项目外的经营项目（如：修车、洗车等）。

11.未经 点击查看>> 方同意，不得将本合同项下的闸口及停车场的经营、管理转让、分包或者变相转让、分包给任何其他第三人。

12.如有殡葬车、救护车、警车、消防车、银行押款车、婚车、垃圾车、执行公务车、教师车辆或持有村委会加盖公章的《放行条》车辆进出榄塘村时， 点击查看>> 方必须打开闸口并免费放行。另外春节期间，从除夕至正月初七期间出入本村的机动 (略) 免费通行。

13.在合同履行期限内产生的一切债权、债务（包括但不限于维修费、保养费、水电费、员工工资福利、车辆及车内物品丢失或损坏损失、经营损失等）全部由 点击查看>> 方自行承担， 点击查看>> 方一概不负责；如 点击查看>> 方因此受到牵连而支出的一切费用亦由 点击查看>> 方承担。

14.闸口及停车场产生的一切水费、电费均由 点击查看>> 方承担，水价按4.3元/度，电价按收1.3元/度收取，如遇供水、 (略) 门价格上调，则按同等幅度提升。每月收取卫生费3000元，村 (略) 理生活垃圾， 点击查看>> 方自 (略) 理餐厨垃圾、工业垃圾等其它垃圾。 点击查看>> 方需自行安装水、 (略) 设施，（ (略) 铺设方案须经 点击查看>> 方同意方可实施）所产生的费用由 点击查看>> 方负责。

15. (略) 有车辆管理系统设备的更换、维修、保养。如发现设施、设备有损环、故障或不正常现象，须及时派专业技术人员对故障设备设施进行维修。如 点击查看>> 方不及时修复，由此而产生的一切后果由 点击查看>> 方负责，与 点击查看>> 方无关。

16. 点击查看>> 方或任何人不得以任何理由，在本合同项下的停车场以任何形式设置固定停车位，如有发现由 点击查看>> 方负责及时清理或拆除，如 点击查看>> 方拒不清理或拆除的， 点击查看>> 方有权聘请第三方进行清理或拆除，由此产生的费用由 点击查看>> 方承担。如若遇村民建房、装修、占用村内停车位堆放建筑材料余泥，必须提供位置给村民堆放。

17. 点击查看>> 方对 点击查看>> 方村内乱停乱放车辆负有监管责任，因监管不到位造成的一切后果均由 点击查看>> 方负责。 点击查看>> 方有权对乱停放而影响交通安全、造成交通堵塞等乱象的车辆进行拍照取证、 (略) 理。因 (略) 理不合法的，所产生的一切法律责任由 点击查看>> 方自行承担。

18.监管与责任， 点击查看>> 方在合同期间需对村内的乱停乱放车辆进行有效管理。接到村办公室转接投诉后需在十分钟内响应并派 (略) 理，必须文明整治。

19. 点击查看>> 方经营该项目时应制定相应的管理制度，但该管理制度应该得到 点击查看>> 方的同意，同时 点击查看>> 方有权要求 点击查看>> 方对该管理制度进行修订， 点击查看>> 方应无条件进行配合。

第六条 违约责任

1. 点击查看>> 方有下列违约行为的， 点击查看>> 方有权无责单方解除本合同，收回闸口及停车场的经营管理权，且 点击查看>> 方的合同履约保证金不予退还，对 点击查看>> 方造成损失的，由 点击查看>> 方承担。

① 点击查看>> 方未按时足额支付承包费给 点击查看>> 方的，每逾期一天，应向 点击查看>> 方支付应付未付承包费的1%作为迟延履行金，逾期超过15天（不含应缴当日）， 点击查看>> 方有权无责单方解除本合同；

②违反本合同第四条第2款，经 点击查看>> 方通知要求停止发放月保或月保以上期限的停车卡而 点击查看>> 方仍继续发放的；

③违反本合同第五条第9、10、11款的任一款约定的；

④违反本合同第五条第18款约定， 点击查看>> 方有在接到投诉后不出勤或虽出勤但超过半小时后人员仍未到达现场超过3次（含3次）的情形时，自第4次开始每次需向 点击查看>> 方支付违约金500元，一个月内发生5次（含5次）以上需向 点击查看>> 方支付违约金（按当月承包款10%计算违约金）；

2.违反本合同第三条第1款约定的， 点击查看>> 方有权无责单方解除合同，收回闸口及停车场的经营管理权，同时 点击查看>> 方需按合同履约保证金约定的标准另外再向 点击查看>> 方支付违约20万元赔偿金。

3.如 点击查看>> 方在经营过程中违反合同约定或相关规定， 点击查看>> 方有权要求 点击查看>> 方改正， 点击查看>> 方拒不改正的， 点击查看>> 方有权无责单方解除本合同，收回停车经营管理权，履约保证金不予退还。对 点击查看>> 方造成损失的，由 点击查看>> 方承担。

第七条 物业土地征收或村建设发展

1.在承包期内， 点击查看>> 方如因开发建设需要或其 (略) 分停车位或政府征收、 (略) 分停车位的， 点击查看>> 方应无条件配合，但承包费不作变更或减少。

2.本合同履行期间，如遇到上级政府需要征用（如扩（开）路、征收等）合同标的物、或者村发展需要（包括第三人投资翻新改造、村容村貌升级整改、三旧改造等，最终解释权归 点击查看>> 方）等其它不可抗力的原因，致使双方不能继续履行出租责任和承包责任时， 点击查看>> 点击查看>> 双方应无条件服从，双方同时不负违约责任。此情况下， 点击查看>> 方应提前三个月书面通知 点击查看>> 方，三个月后本合同自动解除（ 点击查看>> 方在这三个月应该继续按本合同缴交相关费用给 点击查看>> 方）。同时， 点击查看>> 方在收到 点击查看>> 方发出的书面通知之日起三个月内交回合同标的物给 点击查看>> 方， (略) 有应交费用后， 点击查看>> 方一次性无息退回保证金。上级政府征用该地的补偿款和上盖物（建筑物、构筑物）补偿款等一切 (略) 有。

3.如遇不可抗力致使本合同不能履行或不能完全履行时，双方互不追究责任，并应妥善进行协商、变更或解除合同。

第八条 合同终止

1.合同因协商解除或违约导致解除或承包期满的， 点击查看>> 方应于合同解除通知发出之日或期满终止之日起5天内撤离，并且将本合同项下闸口及停车场的相关设备设施以完整无缺且能正常使用的状态交还给 点击查看>> 方，如有损坏的，需负责修理并赔偿。 点击查看>> 方已投入建设的、安装的一切设备设施（含建筑物） (略) 有， 点击查看>> 方不给予任何补偿或赔偿。 点击查看>> 方逾期撤离的，应按本合同约定承包费标准双倍支付占用费，直至交还给 点击查看>> 方之日止，期间产生的一切费用债务均由 点击查看>> 方承担。 点击查看>> (略) 有税费、承包费等费用后， 点击查看>> 方在30个工作日内无息退还合同履约保证金，如 点击查看>> 方在承包期限内违约或存在欠付的费用，合同履约保证 (略) 分费用后仍有余额的，按前述约定退还给 点击查看>> 方，扣除保证金后仍不足支付的， 点击查看>> 方需继续支付。

2. 点击查看>> 方需将停车场的物品予以搬离，逾期撤离若 点击查看>> 方自行 (略) 判决后收回的，在上述场地内的物品经 点击查看>> 方在通知中指定的搬离期限届满后，视为 点击查看>> 方自动放弃场地内 (略) 有权， 点击查看>> 方有 (略) 理，因处理产生费用的，亦由 点击查看>> 方承担。

第九条 合同纠纷

1.本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决，协商不成 (略) 在 (略) 申请诉讼，而不需再经本集体经济织成员大会或成员代表会议表决通过。

2.在合同期限内， 点击查看>> 方应严格按照本合同执行，如违反本合同任一条款，均视为 点击查看>> 方单方违约， 点击查看>> 方有权解除合同、没收合同保证金、立即收回经营权，并追究 点击查看>> (略) 造成 点击查看>> 方损失（损失包括但不限于诉讼费、律师费、诉讼保全费、交通费、赔偿给第三人费用等等）。

第十条 其他约定

1. 点击查看>> 方在签订合同前已收取的月租或年租停车费未到期的车辆， 点击查看>> 方需继续执行直至期满。 点击查看>> 方收费必须严格按照《榄塘村收费和管理规定》执行，详细见附件。

2.在本合同签订后，如 点击查看>> 方村内仍有空闲土地且符合有关法律法规可作停车使用的， 点击查看>> 方向 点击查看>> 方提出书面申请，经 点击查看>> 方签字同意后方可实施，相关承包费用及条款双方另行签订相关协议约定。

3. 点击查看>> 方须在停车场内安装约30支500万像素《海康》数字高清监控摄像枪的治安监控系统（须确保场内主要干道、公共地方无监控死角，具体安装位置由双方议定）， (略) 岗出入口（总机房）位 (略) ，并保证每天24小时有人值班。遇特殊情况（如防疫需要或上级检查时，须配合村委调备足够人员到岗亭值守）。另外， 点击查看>> 方有权监督 点击查看>> 方负 (略) 线及停车场内标识模糊的停车位线重新划线翻新，配备不少于5个残疾人专用停车位。合同到期后， 点击查看>> 方已投入建设的、安装的一切设备设施（含建筑物） (略) 有， 点击查看>> 方不给予任何补偿或赔偿。

4.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同自 2022年 月 日起生效，本合同一式四份，均具有同等法律效力， 点击查看>> 、 点击查看>> 双各执一份，东环街农村集体资产资 (略) 和东环街农村集 (略) 各执一份。 点击查看>> 点击查看>> 双方商定，本合同如需鉴证，鉴证费由 点击查看>> 、 点击查看>> 双方各付50%。

6.本合同经 点击查看>> 点击查看>> 双方签字或加盖公章后成立并生效。

7.如 点击查看>> 点击查看>> 双方有合同争议或法律纠纷时， 点击查看>> 方随时接管停车场

点击查看>> 方（盖章）：广州市番禺区东环街榄塘村股 (略)

法定代表人：

(略) 码：

联系电话：

点击查看>> 方（盖章）：

法定代表人：

(略) 码：

联系电话：

签订时间：年月

关于榄塘村车辆停放管理和收费规定

为加强榄塘村人居环境综合管理工作，确保村内车辆进出停放有序和安全，依据有关管理制度，特制定本规定。

1.本村范围内共设三个固定岗：（1号岗、2号岗、3号岗）。使用的是自动管理系统，智能识别系统供车辆进出。按照“一车一杆”的要求减速行驶，因跟车闯杆，造成车辆及人员损失由驾驶人自行负责；因驾驶人原因造成设备损坏时，由驾驶人照价赔付。

2.本村辖区内不设固定车位，严禁使用锥桶、凳子、禁停牌、地锁等物品违规占用公共停车位。

3．本村范围内禁止装有易燃易爆等其他危险品的车辆进入车场。管理人员有权检查车辆及车载的货物并有权拒绝违规车辆进场。

4．本村只提供停车的地方，车辆停泊后，车主及司乘人员在离开前应锁好车门窗和尾箱等，若因门、窗未关好致使车内物品遗失或损坏，我村不负任何责任。

5．凡在我村停放的车辆必须停放在指定停车位或车场内，如发现车 (略) 口、巷口或消防通道上和黄实线格内的，将对乱停乱放的车辆给以口头通知、电话通知、贴违 (略) 理方式。如有再犯的 (略) 以取消办理免费或月租优惠的权利，按 (略) 理。

6．所有车辆之停泊均不得超出车位划线范围，以免阻塞交通，影响隔邻车位之泊车，或损坏车辆。否则，当事车主应负责赔偿由此而引起的损失。

7.本村户籍村民及其配偶名下的车辆可享受办理免费停车登记。其非本村户籍子女名下的车辆也可享受免费停车登记。

8.原户籍在本村，现户籍已经迁出的人员，其配偶或子女名下的车辆可办理合共1台免费停车登记。

9.军警车辆、救护车辆、消防车辆、市政施工及抢修车辆一律免费通行。

10.东 (略) 、 (略) 、幼儿园教师、 (略) 其他7个村委等相关工作人员 (略) 门到村指导、举办活动、检查工作的人员车辆免收停车费。

11.春节假期，从除夕至正月初七期间出入本村的机动 (略) 免费通行。

12.“十乡会”、“五月十三”等村委会举办的大型活动期间 (略) 实行免费通行。

13.村集体出租物业的商户，可按以下规定办理每月每台150元的优惠停车登记：租赁面积在100平方米以下（含100平方米）的商户可办理1台停车优惠，租赁面积100平方米以上500平方米以下的商户可办理3台车辆停车优惠，租赁面积500平方米以上3000平方米以下的商户可办理5台车辆停车优惠，超过3000平方米以上的商户可办理10台车辆停车优惠。办理停车登记的需登记在商户或者商户法定代表人（或负责人）名下（以行驶证登记为标准）。商户车辆数量超出本条优惠办理标准的，按照250元/月的收费标准办理停车登记手续。

14. (略) 是我村投资发展商中的大户， (略) 名下的89台车辆办理免费停车，但所登记免费停车的 (略) 范围的停车场内，不得占用我村公共停车位。如发现 (略) 范围内的车辆，则取消该车辆优惠停放资格，并按每台250元/月收费。此外，该公司员工名下的车辆按照每台150元/月的停车优惠，且该员工须配合 (略) 证明核实资料信息。如车辆不是登记在该员工名下则按每台250元/月收费。

15.村集体出租的物业，承租户在村合法经营餐饮业或洗车行业等,客人可凭承租户提供的“餐饮或洗车放行条”享受2小时免费停车优惠。“餐饮或洗车放行条”按照2元/张购买。

16.外来车辆因【喜事：含满月】或【白事：含上台和百日】的特殊情况进出本村车辆可凭【榄塘村车辆放行条】免费停车。（但仅限于本村户籍的村民办理上述特殊事务，村民可以到村委申请领取车辆放行条。）

17.村集体的出租物业，承包方的车辆停放在其合同标的物范围内，其车辆可以办理免费停车。

三、办理车辆登记手续如下：

1.本村户籍村民名下的车辆办理优惠停车登记的携带本人身份证、车辆行驶证和户口簿。如其配偶为非本村户籍人员名下车辆，需携带夫妻双方的身份证、车辆行驶证、结婚证；如其子女为非本村户籍人员名下车辆，需携带父（母）身份证、本人身份证、车辆行驶证、结婚证。

2.原户籍在本村，但现户籍不在本村的人员（即户籍曾经登记在本村的）及其配偶办理优惠停车登记的携带：夫妻双方的身份证、车辆行驶证、户口簿、结 (略) 在地出具关系证明。

3.本村商铺商户办理停车登记的携带：租赁合同、承租人的身份证、车辆行驶证。

4.在本村居住或工作的外来人员办理停车登记的携带：本人身份证、车辆行驶证、居住证。

5. (略) 车辆办理停车登记的携带：公司营业执照、行驶证。

6. (略) 员工办理停车登记的携带：本人身份证、公司出具的工作证明、用车证明、厂牌、车辆行驶证。

停车收费表：

月卡按各类车辆标准计收

1、小汽车（即9座小车、1.25吨以下货车）车辆按每月250元计收 ；

2、1.25吨以上3吨以下货车按每月450元；

1. 暂不开放3吨以上车辆办理月卡。

   临时车辆标准计收：

   1、小汽车（即9座以下小车、1.25吨以下货车）车辆

   ①.第一小时内免费停放； ②.第二小时起每小时2元；（收费标准按24小时48元封顶）

   2、中型汽车和大型汽车 (略) 占用车位数量收费。

   （注；本规定于2022年 月 号正式实施执行）

   *以上方案内容最终解释权归 (略) 有

   广州市番禺区东环街榄塘村民委员会

   广州市番禺区东环街榄塘村股 (略)

   2022年 2月15日

东环街榄塘村出入闸口和停车管理收费经营权项目公开招租公告

广州市番禺区东环街榄塘村股 (略) 定于2022年4月18日10时正在东环街农村集体资产资 (略) 对 东环街榄塘村出入闸口和停车管理收费经营权项目进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、本次招租是根据《广州市农村集体资产交易管理办法》、《广州市番禺区农村集体资产交易管理实施细则》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

二、招租资产基本情况：

（一）资产名称：榄塘村出入闸口和停车管理收费经营权项目

（二）资产面积：20平方米（设置岗亭用地的占地面积为20平方米）

（三） (略) 在地址：东环街榄塘村辖区内；

（四）租赁年限：5年（合同起止日期以实际签订合同约定时间为准），免租期：15天（含设备施工期及试运营期）；

（五）交易底价： 点击查看>> 元/宗/月（承包费不含税，所产生的一切税费均由承租方承担）。

（六）竞投方式：采用 举牌竞价 的方式进行公开竞投，举牌前通过摇珠确定举牌顺序，凡第一顺序报价者不举牌叫价的当场没收保证金。底价： 点击查看>> 元/宗/月，每次叫价递增7500元或7500元的整数倍，价高者得；

（七）租金及递增方式：租金每年递增5%，如此类推，直至合同期满止。

（八）承包管理费支付方式：每季度支付一次；

（九）竞投保证金:￥ 点击查看>> 元（大写 点击查看>> 点击查看>> 万元整），竞投人要在年月

日17 时前将交易保证金以转账（汇款）方式转（汇）到以下账户：

1、账户名称：广州市番禺区人 (略) (略) ；

2、开户银行：广州农村 (略) 黄编支行；

3、 (略) ： 点击查看>> 19；

4、款项来源：竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳，必须在摘要栏中注明“（竞投人姓名）参加东环街榄塘村出入闸口和停车管理收费经营权项目竞投交易保证金”。

5、交易保证金必须以竞投人的账户转账（汇款）到指定账户内，不接受任何方式的现金缴款或存入。交纳交易保证金的基本账户名称 (略) 报名参与竞投的竞投人名称一致， (略) 名义报名竞投的，必须以公司账户转入竞投保证金。

6、交易保证金以到达指定账户内的时间为准，竞投人应充分考虑交易保证金转（汇）款手续办理时间、资金在途时间等，确保交易保证金按竞投公告规定时间内到达指定账户，凡未按规定时间交纳交易保证金及提交有效凭证的竞投人，将不接受其竞价。

7、缴付成功后必须到东环街农村集体资产资 (略) 开具竞投保证金缴交凭证才可以参加本次竞投，否则不具有参加竞投的资格。竞投结束后，不中标者的保证金于竞投会议结束后30天后无息返还，竞得人缴纳的竞投保证金将转入出租方账户，由出租方 (略) 理

（十）资产用途:1、用于停车收费经营，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。

（十一）项目交付方式：按合同起始日现状交付

（十二）其他情况：

1、在签订本合同当天， 点击查看>> 方竞投时交纳的交易保证金￥ 点击查看>> 元（大写： 点击查看>> 点击查看>> 万元正）自动转为合同履约保证金，（其中￥ 点击查看>> （大写： 点击查看>> 点击查看>> 万元正）元为软硬件设备更新费用投入押金，验收合格后15个工作日无息退还。剩余￥ 点击查看>> （大写： 点击查看>> 点击查看>> 万元正）元自动转为合同履约保证金）。在合同终止时， 点击查看>> 方必须 (略) 有停车收费的资料和数据（包括纸质和电脑的资料和数据），若 点击查看>> 方没有违约且已经结清应缴承包费及各种费用并按合同约定交还经营权后，合同履约保证金在15日内无息返还给 点击查看>> 方。

2、 (略) 收取的款项均为不含税，出租方收取承包款时仅向承租方出具收据，如需开具正式发票，所需税费由承租方另行支付。同时竞得者在经营管理上 (略) 需一切行政收费、税费、办理牌照等相关手续由其自行负责，均与出租方无关（出租方只提供相关资料配合）

3、 点击查看>> 方收费必须严格按照《榄塘村收费和管理规定》执行。在合同期内， 点击查看>> 方对外收取包月停车费，一次性收费的月份不能超过合同期限，在合同期满前三个月， 点击查看>> 方必须向 点击查看>> 方提交已办理月租车的停车收费明细。

4、承包范围：

(略) (略) 岗（ (略) 、塘畔街，北丽前街、北展街）实线以内禁止停放车辆。

(略) 、 (略) （即金晖街） (略) ，靠左设置停车位，除村后面现时可停放车位（即区家庄、学校后面及北展街后面的现时停车位除外）。

③塘畔街、北丽前街、北展街按现时车位停放。

④村硬底化停车场指北展街对面及塘畔街对面的两个停车场。

⑤市场对面的地块是指由塘畔街停车场门岗至市场对面（ (略) 岗止），在地块上停车的，如 (略) 门需要整改的， 点击查看>> 方无条件配合整改。 (略) 有费用和相关责任由 点击查看>> 方负责。

⑥农田保护区禁止停放一切车辆。

1. 竞得者有责任监督管理村内乱停放车辆现象，因监督不到位造成经济损失或事故责任的，一切责任由竞得者承担。

   6、竞得者须在停车场内安装约30支500万像素《海康》数字高清监控摄像枪的治安监控系统（须确保场内主要干道、公共地方无监控死角，具体安装位置由双方议定）， (略) 岗出入口（总机房）位 (略) ，并保证每天24小时有人值班。遇特殊情况（如防疫需要或上级检查时，须配合村委调备足够人员到岗亭值守）。另外， (略) 线及停车场内标识模糊的停车位线重新划线翻新，对有问题的监控系统进行修复等。合同到期后，竞得者已投入建设的、安装的一切设备设施（含建筑物） (略) 有， 点击查看>> 方不给予任何补偿或赔偿。

   7、 (略) 门对承包项目范围（包括榄塘村内停车场及村内主干道等）进行环境及安全整治，需要 点击查看>> 方配合实施改造的，竞得者须无条件配合相关整治提升工作。

   8、 点击查看>> 方要遵守法律法规，依法依规经营，在村辖区内要根据上级有关规定停放， (略) 产生的一切损失和责任均由 点击查看>> 方负责。 点击查看>> 方不承担任何责任，如造成 点击查看>> 方财产损失的 点击查看>> 方需要承担赔偿责任。

   9、在本合同签订后，如 点击查看>> 方村内仍有空闲土地且符合有关法律法规可作停车使用的， 点击查看>> 方向 点击查看>> 方提出书面申请，经 点击查看>> 方签字同意后方可实施，相关承包费用及条款双方另行签订相关协议约定。

10、竞投单位经营范围必须包含停车场管理或物业管理。

三、竞投约定：

（一）凡参与报名且交纳竞投保证金的竞投人，视为已完全知 (略) 有状况；已接受本公开招 (略) 内容；已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价招租；已承诺交纳竞投保证金后将准时到场参与公开竞价，否则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。

（二）如在截止时间内没有单位或个人提交竞投保证金的，视为流标，则继续发布招租公告。

（三）如在截止时间内只有一个单位提交竞投保证金的，视该单位以底价承包该项目，否则视为放弃中选资格，没收竞投保证金。

（四）在竞价操作过程中，当资产出现 (略) 有报价均低于底价时，出租方有权在到场的竞投人中， (略) 方式确定一个竞投人，该竞投人必须以不低于交易底价的价格承租上述资产，否则该竞投人的竞投保证金不予退回。

（五）竞得人必须于竞投结果公示期（5个工作日）满后的5 个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同、缴纳合同履约金或竞得人放弃竞得资格的，出租方将不予退回竞投保证金，该资产由出租方收回，重新进行公开招租。

（六）竞投人竞得后，须现场签订《资产公开交易结果情况表》和《资产交易成交确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格，所交纳的竞投保证金不予退还。

（七）凡由于报名竞投人违反竞投约定导致交易失败的，由出租方延长招租公告公示时间另行重新招租。

四、竞投意向人准入条件:

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任的自然人。

（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

（三）本次招租按规定拒绝在番禺区农村集体资产交易过程中有3次不良纪录的单位和个人参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

（四）若竞投意向人在东环街辖区内各村集体经济组织有拖欠租金记录的单位和个人，参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

（五）若竞投意向人在东环街农村集体“三资” (略) 开标过程中违反《东环街农村集体资产资源交易竞投守则》并记录在册的单位和个人参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

五、本次公开竞价不安排统一时间实地勘察该资产（意向竞投人可自行前往现场勘察，资产具体 (略) 咨询）。

六、报名和领取资料（未经报名不能参加竞投）

竞投人必须在2022年4月14日下午17 点前按照约定方式交纳竞价保证金，并携带相关资料（身份证、银行卡、缴纳保证金银行转账回单的原件及复印件）到东环街农村集体资产资 (略) 确认竞投资格，办理报名手续。

（一）报名和领取资料时间：2022年4月6日至2022 年4月14日，上午8:30-12:00，下午2:30-5:00（如遇节假日，不接受报名）。

（二）报名和领取资料地点：番禺区 (略) 99号。

（三）报名需提交的资料：

1、法人机构（企业）报名竞投的，须持有有效营业执照或机构代码证、银行开户许可证（复印盖章）、法人代表身份证原件及复印件一份；个体经营者竞投的，须持有有效营业执照、银行开户许可证（复印盖章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞投的，须持有本人身份证原件及复印件一份及保 (略) （需备注开户行信息）复印件一份；

2、法人代表、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；

3、竞价保证金缴款凭证原件及复印件（银行回单或银行凭证）；

4、竞投人报名前须了解清楚出租资产的状况，并签订《竞投人承诺书》。

七、交易：

已确认竞投资格的竞投人请于2022年4 月18日上午10 时前到东环街农村集体资产资 (略) 现场参与竞投会，不再另行通知,竞投人迟到或不到场竞投的，均被取消竞投资格，不予退回其竞投保证金。

八、其他事项：

（一）竞投人报名、汇款、收据、现场竞投（委托除外）和合同 点击查看>> 方签订人的名称（名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不予退回竞投保证金。

（二）竞投人应自觉遵守会场秩序，听从工作人员指引。所有竞投人不得大声喧哗、不得中途离场、不得交头接耳，违反现场交易纪律的， (略) 工作人员有权要求其离场，取消竞投资格，不予退回竞投保证金。

（三）出租方有权拒绝不遵守会场秩序或妨碍本次竞投活动正常进行的人员进入会场。

（四）竞投人报名前应了 (略) 现状。 (略) 不承担因资产的权属、证照、质量、水电、 (略) (略) 有责任。

（五）在合同期内，承租方如需转租、转借承租资产给第三方的，须经出租方同意并与出租方签订合同，根据村相关规定支付转租手续费。

九、联系方式：

(一)东环街农村集体资产资 (略)

联系电话：020- 点击查看>>

联系地址：番禺区东环街 (略) 99号

（二）东环街榄塘村股 (略)

联 系 人：王先生_

联系电话：020 - 点击查看>>

联系地址：番禺区东环街榄塘村委会

广州市番禺区东环街榄塘村股 (略)

2022年4 月6 日

注：请登 点击查看>> 广州市番禺区农村基层廉情预警智能防腐信息系统查看有关信息，网址：http:/ 点击查看>> :8026/

榄塘村出入闸口和停车管理收费经营权项目

承包合同

出租方：广州市番禺区东环街榄塘村股 (略) （以下简称 点击查看>> 方）

通迅地址：广州市番禺区东环街榄塘村 (略)

法定代表人：王永健

承租方：（以下简称 点击查看>> 方）

(略) 会信用代码：

通迅地址：

法定代表人：

为规范榄塘村内停车管理，整治车辆乱停乱放问题。经 点击查看>> 点击查看>> 双方协商一致， 点击查看>> 方将广州市番禺区东环街榄塘村出入闸口和停车位/场（包括 点击查看>> 方允许车主临时停放车辆的场地）管理的收费经营权经公开竞投的方式发包给 点击查看>> 方。为明确双方权利义务，现双方协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下条款，供双方遵守：

第一条 承包和管理范围

1、 (略) (略) 岗（ (略) 、塘畔街，北丽前街、北展街）实线以内禁止停放车辆。

(略) 、 (略) （即金晖街） (略) ，靠左设置停车位，除村后面现时可停放车位（即区家庄、学校后面及北展街后面的现时停车位除外）。

③塘畔街、北丽前街、北展街按现时车位停放。

④村硬底化停车场指北展街对面及塘畔街对面的两个停车场。

⑤市场对面的地块是指由塘畔街停车场门岗至市场对面（ (略) 岗止），在地块上停车的，如 (略) 门需要整改的， 点击查看>> 方无条件配合整改。 (略) 有费用和相关责任由 点击查看>> 方负责。

⑥农田保护区禁止停放一切车辆。

2、 点击查看>> 方需 (略) （含人行道）交通秩序管理，管理方案须经过 点击查看>> 方书面同意；

3、 点击查看>> 方需对承包范围的配置设备设施并维护，包括但不限于及时对各停车场内标识模糊的停车位重新划线、对有问题的监控系统进行修复等。

4、 点击查看>> 方收费必须严格按照《榄塘村收费和管理规定》执行。在合同期内， 点击查看>> 方对外收取包月停车费，一次性收费的月份不能超过合同期限，在合同期满前三个月， 点击查看>> 方必须向 点击查看>> 方提交已办理月租车的停车收费明细。

5、 (略) 门对榄塘村内停车场及村内主干道进行环境及安全整治，需要 点击查看>> 方配合实施改造的， 点击查看>> 方须无条件配合相关整治提升工作。

6、 点击查看>> 方要遵守法律法规，依法依规经营，在村辖区内要根据上级有关规定停放， (略) 产生的一切损失和责任均由 点击查看>> 方负责。 点击查看>> 方不承担任何责任，如造成 点击查看>> 方财产损失的 点击查看>> 方需要承担赔偿责任。

7、 点击查看>> 方需要负责管理村辖区内三个岗亭外的违停车辆，1 (略) 东侧即 (略) 段、2号岗 (略) 段（ (略) ），3号岗 (略) ， (略) 段不能乱停乱放其他车辆（公交车除外），保障公共 (略) 畅通。

第二条 承包和管理期

承包期限为5 年，自年月日起至年月日止。免租期：15天（含设备施工期及试运营期）

第三条 合同履约保证金、承包费及交付

1.在签订本合同当天， 点击查看>> 方竞投时交纳的交易保证金￥ 点击查看>> 元（大写： 点击查看>> 点击查看>> 万元正）自动转为合同履约保证金，（其中￥ 点击查看>> （大写： 点击查看>> 点击查看>> 万元正）元为软硬件设备更新费用投入押金，验收合格后15个工作日无息退还。剩余￥ 点击查看>> （大写： 点击查看>> 点击查看>> 万元正）元自动转为合同履约保证金）。在合同终止时， 点击查看>> 方必须 (略) 有停车收费的资料和数据（包括纸质和电脑的资料和数据），若 点击查看>> 方没有违约且已经结清应缴承包费及各种费用并按合同约定交还经营权后，合同履约保证金在15日内无息返还给 点击查看>> 方。

2.承包费的标准: 点击查看>> 方 元/宗/月 （不含税），年承包费元/宗/年（大写：） ，每年递增5%。因 点击查看>> 方需开具发票或国家按照规定征收税款的，所产生的一切税费均由 点击查看>> 方承担并另行支付。

3. 点击查看>> 方在签订本合同前一次性支付3个月承包费。

4.承包费交付方式：承包费按季度收取， 点击查看>> 方必须于每季度第一个月5日前向 点击查看>> 方交纳当季承包款，即 点击查看>> 方在签订本合同时一次性先交付第一至第三个月内（2022年x月x日至2022年x月x日）的承包款给 点击查看>> 方，如此类推，先交承包款后使用。双方协商同意以转账形式支付。户名： 广州市番禺区东环街榄塘村股 (略) 。开户银行： 广州农村 (略) 。

帐号： 点击查看>> 187 。 点击查看>> 方按照约定将本合同项下约定的款项汇至上述账户的，视为 点击查看>> 方已经履行了相应的支付义务。

第四条 点击查看>> 方权利及义务

1.在承包、管理期间 点击查看>> 方对 点击查看>> 方有监督、检查和建议的权利，对 点击查看>> 方的经营模式和收费标准有监督权。

2. 点击查看>> 方发放月保停车卡的， 点击查看>> 方有权根据具体情况暂停或终止 点击查看>> 方发放月保或月保以上期限的停车卡，如遇到村 (略) 于饱和状态下或村民停车产生困难等时候， 点击查看>> 方必须确保本村村民有车位停车， 点击查看>> 方有权要求 点击查看>> 方即时停止一切月保卡或月保以上期限的停车卡的发放。

3. 点击查看>> 方有权按照本合同约定足额收取 点击查看>> 方支付的承包费等费用。

4.在签订合同的当日 点击查看>> 方将本 (略) 有闸口 (略) 按照现状交付给 点击查看>> 方管业，而 点击查看>> 方亦同意按照现状接收， 点击查看>> 方签订本合同的，视为 点击查看>> 方已经履行了闸口及停车场的交付义务。

5. 点击查看>> 方在本合同履行期间，不得单方面与第三方签订与本合同项下停车场经营、管理相关的任何合同或协议。

6. 点击查看>> 方应协助 点击查看>> 方做好停车场经营管理期间宣传，解释工作。

7.在经营管理期间， 点击查看>> 方应协 (略) 有的证照，一切费用由 点击查看>> 方支付。

第五条 点击查看>> 方权利及义务

1. 点击查看>> 方有按自定经营模式对该停车场进行管理的权利（但本合同另有约定的除外）。

2. 点击查看>> 方负责按 (略) 线和车位线进行翻新，至少配置5个残疾人车位，所产生费用一切由 点击查看>> 方承担。

3. 点击查看>> 方遵守国家政策法规，执行 点击查看>> 方相关的管理制度，闸口岗亭要设有专人负责管理，尽职尽责做好智能闸口车辆出入管理，指引进村车辆进入指定停车场，按划线车位有序停放。

4. 点击查看>> 方必须设有2-3人专职管理人员巡查全村交通要道（含人行道），并采取 (略) 乱停乱放的车辆，遏止乱停乱放现象，确保全村交通秩序良好畅通。

5. 点击查看>> 方应预 (略) 置村内和交通堵塞及其他交通突发事件。

6. 点击查看>> 方的工作人员应注意礼貌用语，不得故意伤害、破坏进村的人员及车辆，否则引起的一切法律责任和经济责任均由 点击查看>> 方自负。

7. 点击查看>> 方负责进村车辆的看护、保管、防盗等工作，车辆停放期间造成的一切风险包括但不限于被盗抢、被人故意或者过失损坏、发生交通事故等一切损害责任均属 点击查看>> 方与第三人之间关系，与 点击查看>> 方无关， 点击查看>> 方因此受到牵连而支出的一切费用亦由 点击查看>> 方承担。

8. 点击查看>> 方统一负责聘用、 (略) 工作人员及工资发放，不得拖欠员工工资。 点击查看>> (略) 工作人员与 点击查看>> 方不存在任何劳动关系，因 点击查看>> 方未支付劳动报酬等而产生纠纷的， 点击查看>> 方因此受到牵连而支出的一切费用亦由 点击查看>> 方承担。

9. 点击查看>> 方必须严格执行本协议的停车收费价格，对非本村车辆收费依法依规负责管理范围的工作，不得擅自变更停车收费价格或以上任何理由收取其他额外费用的行为。

10.未经 点击查看>> 方同意不得擅自改变停车场的用途，不得在停车场内建盖或者安装其他不属于经营停车场必须的设备设施，不得改变或增加除停车项目外的经营项目（如：修车、洗车等）。

11.未经 点击查看>> 方同意，不得将本合同项下的闸口及停车场的经营、管理转让、分包或者变相转让、分包给任何其他第三人。

12.如有殡葬车、救护车、警车、消防车、银行押款车、婚车、垃圾车、执行公务车、教师车辆或持有村委会加盖公章的《放行条》车辆进出榄塘村时， 点击查看>> 方必须打开闸口并免费放行。另外春节期间，从除夕至正月初七期间出入本村的机动 (略) 免费通行。

13.在合同履行期限内产生的一切债权、债务（包括但不限于维修费、保养费、水电费、员工工资福利、车辆及车内物品丢失或损坏损失、经营损失等）全部由 点击查看>> 方自行承担， 点击查看>> 方一概不负责；如 点击查看>> 方因此受到牵连而支出的一切费用亦由 点击查看>> 方承担。

14.闸口及停车场产生的一切水费、电费均由 点击查看>> 方承担，水价按4.3元/度，电价按收1.3元/度收取，如遇供水、 (略) 门价格上调，则按同等幅度提升。每月收取卫生费3000元，村 (略) 理生活垃圾， 点击查看>> 方自 (略) 理餐厨垃圾、工业垃圾等其它垃圾。 点击查看>> 方需自行安装水、 (略) 设施，（ (略) 铺设方案须经 点击查看>> 方同意方可实施）所产生的费用由 点击查看>> 方负责。

15. (略) 有车辆管理系统设备的更换、维修、保养。如发现设施、设备有损环、故障或不正常现象，须及时派专业技术人员对故障设备设施进行维修。如 点击查看>> 方不及时修复，由此而产生的一切后果由 点击查看>> 方负责，与 点击查看>> 方无关。

16. 点击查看>> 方或任何人不得以任何理由，在本合同项下的停车场以任何形式设置固定停车位，如有发现由 点击查看>> 方负责及时清理或拆除，如 点击查看>> 方拒不清理或拆除的， 点击查看>> 方有权聘请第三方进行清理或拆除，由此产生的费用由 点击查看>> 方承担。如若遇村民建房、装修、占用村内停车位堆放建筑材料余泥，必须提供位置给村民堆放。

17. 点击查看>> 方对 点击查看>> 方村内乱停乱放车辆负有监管责任，因监管不到位造成的一切后果均由 点击查看>> 方负责。 点击查看>> 方有权对乱停放而影响交通安全、造成交通堵塞等乱象的车辆进行拍照取证、 (略) 理。因 (略) 理不合法的，所产生的一切法律责任由 点击查看>> 方自行承担。

18.监管与责任， 点击查看>> 方在合同期间需对村内的乱停乱放车辆进行有效管理。接到村办公室转接投诉后需在十分钟内响应并派 (略) 理，必须文明整治。

19. 点击查看>> 方经营该项目时应制定相应的管理制度，但该管理制度应该得到 点击查看>> 方的同意，同时 点击查看>> 方有权要求 点击查看>> 方对该管理制度进行修订， 点击查看>> 方应无条件进行配合。

第六条 违约责任

1. 点击查看>> 方有下列违约行为的， 点击查看>> 方有权无责单方解除本合同，收回闸口及停车场的经营管理权，且 点击查看>> 方的合同履约保证金不予退还，对 点击查看>> 方造成损失的，由 点击查看>> 方承担。

① 点击查看>> 方未按时足额支付承包费给 点击查看>> 方的，每逾期一天，应向 点击查看>> 方支付应付未付承包费的1%作为迟延履行金，逾期超过15天（不含应缴当日）， 点击查看>> 方有权无责单方解除本合同；

②违反本合同第四条第2款，经 点击查看>> 方通知要求停止发放月保或月保以上期限的停车卡而 点击查看>> 方仍继续发放的；

③违反本合同第五条第9、10、11款的任一款约定的；

④违反本合同第五条第18款约定， 点击查看>> 方有在接到投诉后不出勤或虽出勤但超过半小时后人员仍未到达现场超过3次（含3次）的情形时，自第4次开始每次需向 点击查看>> 方支付违约金500元，一个月内发生5次（含5次）以上需向 点击查看>> 方支付违约金（按当月承包款10%计算违约金）；

2.违反本合同第三条第1款约定的， 点击查看>> 方有权无责单方解除合同，收回闸口及停车场的经营管理权，同时 点击查看>> 方需按合同履约保证金约定的标准另外再向 点击查看>> 方支付违约20万元赔偿金。

3.如 点击查看>> 方在经营过程中违反合同约定或相关规定， 点击查看>> 方有权要求 点击查看>> 方改正， 点击查看>> 方拒不改正的， 点击查看>> 方有权无责单方解除本合同，收回停车经营管理权，履约保证金不予退还。对 点击查看>> 方造成损失的，由 点击查看>> 方承担。

第七条 物业土地征收或村建设发展

1.在承包期内， 点击查看>> 方如因开发建设需要或其 (略) 分停车位或政府征收、 (略) 分停车位的， 点击查看>> 方应无条件配合，但承包费不作变更或减少。

2.本合同履行期间，如遇到上级政府需要征用（如扩（开）路、征收等）合同标的物、或者村发展需要（包括第三人投资翻新改造、村容村貌升级整改、三旧改造等，最终解释权归 点击查看>> 方）等其它不可抗力的原因，致使双方不能继续履行出租责任和承包责任时， 点击查看>> 点击查看>> 双方应无条件服从，双方同时不负违约责任。此情况下， 点击查看>> 方应提前三个月书面通知 点击查看>> 方，三个月后本合同自动解除（ 点击查看>> 方在这三个月应该继续按本合同缴交相关费用给 点击查看>> 方）。同时， 点击查看>> 方在收到 点击查看>> 方发出的书面通知之日起三个月内交回合同标的物给 点击查看>> 方， (略) 有应交费用后， 点击查看>> 方一次性无息退回保证金。上级政府征用该地的补偿款和上盖物（建筑物、构筑物）补偿款等一切 (略) 有。

3.如遇不可抗力致使本合同不能履行或不能完全履行时，双方互不追究责任，并应妥善进行协商、变更或解除合同。

第八条 合同终止

1.合同因协商解除或违约导致解除或承包期满的， 点击查看>> 方应于合同解除通知发出之日或期满终止之日起5天内撤离，并且将本合同项下闸口及停车场的相关设备设施以完整无缺且能正常使用的状态交还给 点击查看>> 方，如有损坏的，需负责修理并赔偿。 点击查看>> 方已投入建设的、安装的一切设备设施（含建筑物） (略) 有， 点击查看>> 方不给予任何补偿或赔偿。 点击查看>> 方逾期撤离的，应按本合同约定承包费标准双倍支付占用费，直至交还给 点击查看>> 方之日止，期间产生的一切费用债务均由 点击查看>> 方承担。 点击查看>> (略) 有税费、承包费等费用后， 点击查看>> 方在30个工作日内无息退还合同履约保证金，如 点击查看>> 方在承包期限内违约或存在欠付的费用，合同履约保证 (略) 分费用后仍有余额的，按前述约定退还给 点击查看>> 方，扣除保证金后仍不足支付的， 点击查看>> 方需继续支付。

2. 点击查看>> 方需将停车场的物品予以搬离，逾期撤离若 点击查看>> 方自行 (略) 判决后收回的，在上述场地内的物品经 点击查看>> 方在通知中指定的搬离期限届满后，视为 点击查看>> 方自动放弃场地内 (略) 有权， 点击查看>> 方有 (略) 理，因处理产生费用的，亦由 点击查看>> 方承担。

第九条 合同纠纷

1.本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决，协商不成 (略) 在 (略) 申请诉讼，而不需再经本集体经济织成员大会或成员代表会议表决通过。

2.在合同期限内， 点击查看>> 方应严格按照本合同执行，如违反本合同任一条款，均视为 点击查看>> 方单方违约， 点击查看>> 方有权解除合同、没收合同保证金、立即收回经营权，并追究 点击查看>> (略) 造成 点击查看>> 方损失（损失包括但不限于诉讼费、律师费、诉讼保全费、交通费、赔偿给第三人费用等等）。

第十条 其他约定

1. 点击查看>> 方在签订合同前已收取的月租或年租停车费未到期的车辆， 点击查看>> 方需继续执行直至期满。 点击查看>> 方收费必须严格按照《榄塘村收费和管理规定》执行，详细见附件。

2.在本合同签订后，如 点击查看>> 方村内仍有空闲土地且符合有关法律法规可作停车使用的， 点击查看>> 方向 点击查看>> 方提出书面申请，经 点击查看>> 方签字同意后方可实施，相关承包费用及条款双方另行签订相关协议约定。

3. 点击查看>> 方须在停车场内安装约30支500万像素《海康》数字高清监控摄像枪的治安监控系统（须确保场内主要干道、公共地方无监控死角，具体安装位置由双方议定）， (略) 岗出入口（总机房）位 (略) ，并保证每天24小时有人值班。遇特殊情况（如防疫需要或上级检查时，须配合村委调备足够人员到岗亭值守）。另外， 点击查看>> 方有权监督 点击查看>> 方负 (略) 线及停车场内标识模糊的停车位线重新划线翻新，配备不少于5个残疾人专用停车位。合同到期后， 点击查看>> 方已投入建设的、安装的一切设备设施（含建筑物） (略) 有， 点击查看>> 方不给予任何补偿或赔偿。

4.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同自 2022年 月 日起生效，本合同一式四份，均具有同等法律效力， 点击查看>> 、 点击查看>> 双各执一份，东环街农村集体资产资 (略) 和东环街农村集 (略) 各执一份。 点击查看>> 点击查看>> 双方商定，本合同如需鉴证，鉴证费由 点击查看>> 、 点击查看>> 双方各付50%。

6.本合同经 点击查看>> 点击查看>> 双方签字或加盖公章后成立并生效。

7.如 点击查看>> 点击查看>> 双方有合同争议或法律纠纷时， 点击查看>> 方随时接管停车场

点击查看>> 方（盖章）：广州市番禺区东环街榄塘村股 (略)

法定代表人：

(略) 码：

联系电话：

点击查看>> 方（盖章）：

法定代表人：

(略) 码：

联系电话：

签订时间：年月

关于榄塘村车辆停放管理和收费规定

为加强榄塘村人居环境综合管理工作，确保村内车辆进出停放有序和安全，依据有关管理制度，特制定本规定。

1.本村范围内共设三个固定岗：（1号岗、2号岗、3号岗）。使用的是自动管理系统，智能识别系统供车辆进出。按照“一车一杆”的要求减速行驶，因跟车闯杆，造成车辆及人员损失由驾驶人自行负责；因驾驶人原因造成设备损坏时，由驾驶人照价赔付。

2.本村辖区内不设固定车位，严禁使用锥桶、凳子、禁停牌、地锁等物品违规占用公共停车位。

3．本村范围内禁止装有易燃易爆等其他危险品的车辆进入车场。管理人员有权检查车辆及车载的货物并有权拒绝违规车辆进场。

4．本村只提供停车的地方，车辆停泊后，车主及司乘人员在离开前应锁好车门窗和尾箱等，若因门、窗未关好致使车内物品遗失或损坏，我村不负任何责任。

5．凡在我村停放的车辆必须停放在指定停车位或车场内，如发现车 (略) 口、巷口或消防通道上和黄实线格内的，将对乱停乱放的车辆给以口头通知、电话通知、贴违 (略) 理方式。如有再犯的 (略) 以取消办理免费或月租优惠的权利，按 (略) 理。

6．所有车辆之停泊均不得超出车位划线范围，以免阻塞交通，影响隔邻车位之泊车，或损坏车辆。否则，当事车主应负责赔偿由此而引起的损失。

7.本村户籍村民及其配偶名下的车辆可享受办理免费停车登记。其非本村户籍子女名下的车辆也可享受免费停车登记。

8.原户籍在本村，现户籍已经迁出的人员，其配偶或子女名下的车辆可办理合共1台免费停车登记。

9.军警车辆、救护车辆、消防车辆、市政施工及抢修车辆一律免费通行。

10.东 (略) 、 (略) 、幼儿园教师、 (略) 其他7个村委等相关工作人员 (略) 门到村指导、举办活动、检查工作的人员车辆免收停车费。

11.春节假期，从除夕至正月初七期间出入本村的机动 (略) 免费通行。

12.“十乡会”、“五月十三”等村委会举办的大型活动期间 (略) 实行免费通行。

13.村集体出租物业的商户，可按以下规定办理每月每台150元的优惠停车登记：租赁面积在100平方米以下（含100平方米）的商户可办理1台停车优惠，租赁面积100平方米以上500平方米以下的商户可办理3台车辆停车优惠，租赁面积500平方米以上3000平方米以下的商户可办理5台车辆停车优惠，超过3000平方米以上的商户可办理10台车辆停车优惠。办理停车登记的需登记在商户或者商户法定代表人（或负责人）名下（以行驶证登记为标准）。商户车辆数量超出本条优惠办理标准的，按照250元/月的收费标准办理停车登记手续。

14. (略) 是我村投资发展商中的大户， (略) 名下的89台车辆办理免费停车，但所登记免费停车的 (略) 范围的停车场内，不得占用我村公共停车位。如发现 (略) 范围内的车辆，则取消该车辆优惠停放资格，并按每台250元/月收费。此外，该公司员工名下的车辆按照每台150元/月的停车优惠，且该员工须配合 (略) 证明核实资料信息。如车辆不是登记在该员工名下则按每台250元/月收费。

15.村集体出租的物业，承租户在村合法经营餐饮业或洗车行业等,客人可凭承租户提供的“餐饮或洗车放行条”享受2小时免费停车优惠。“餐饮或洗车放行条”按照2元/张购买。

16.外来车辆因【喜事：含满月】或【白事：含上台和百日】的特殊情况进出本村车辆可凭【榄塘村车辆放行条】免费停车。（但仅限于本村户籍的村民办理上述特殊事务，村民可以到村委申请领取车辆放行条。）

17.村集体的出租物业，承包方的车辆停放在其合同标的物范围内，其车辆可以办理免费停车。

三、办理车辆登记手续如下：

1.本村户籍村民名下的车辆办理优惠停车登记的携带本人身份证、车辆行驶证和户口簿。如其配偶为非本村户籍人员名下车辆，需携带夫妻双方的身份证、车辆行驶证、结婚证；如其子女为非本村户籍人员名下车辆，需携带父（母）身份证、本人身份证、车辆行驶证、结婚证。

2.原户籍在本村，但现户籍不在本村的人员（即户籍曾经登记在本村的）及其配偶办理优惠停车登记的携带：夫妻双方的身份证、车辆行驶证、户口簿、结 (略) 在地出具关系证明。

3.本村商铺商户办理停车登记的携带：租赁合同、承租人的身份证、车辆行驶证。

4.在本村居住或工作的外来人员办理停车登记的携带：本人身份证、车辆行驶证、居住证。

5. (略) 车辆办理停车登记的携带：公司营业执照、行驶证。

6. (略) 员工办理停车登记的携带：本人身份证、公司出具的工作证明、用车证明、厂牌、车辆行驶证。

停车收费表：

月卡按各类车辆标准计收

1、小汽车（即9座小车、1.25吨以下货车）车辆按每月250元计收 ；

2、1.25吨以上3吨以下货车按每月450元；

1. 暂不开放3吨以上车辆办理月卡。

   临时车辆标准计收：

   1、小汽车（即9座以下小车、1.25吨以下货车）车辆

   ①.第一小时内免费停放； ②.第二小时起每小时2元；（收费标准按24小时48元封顶）

   2、中型汽车和大型汽车 (略) 占用车位数量收费。

   （注；本规定于2022年 月 号正式实施执行）

   *以上方案内容最终解释权归 (略) 有

   广州市番禺区东环街榄塘村民委员会

   广州市番禺区东环街榄塘村股 (略)

   2022年 2月15日