拍 卖 公 告

(略) (略) 定于2022年4月22日上午11时至2022年4月23日上午11时止（延时除外）在“淘宝网”（https:/ 点击查看>> ）进行网络司法拍卖活动，现公告如下:

1. 拍卖标的：位于 (略) 以南、东苑小区东侧百业五金机电建材城（1153套） (略) 对应的土地使用权，下表仅为整体汇总表，每套房产的具体明细详见上传的附件《房产抵押物清单》。

以上标的物整体拍卖，竞买人必须一并竞拍，否则视为无效竞买。

评估价： 点击查看>> 元；起拍价： 点击查看>> .3元；

保证金： 点击查看>> 元；增价幅度： 点击查看>> 元及其倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托新疆易拍吉诚 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见 (略) 分，看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、竞买人须在竞买前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人 (略) 确认），请通过拍卖辅 (略) 联系。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别提醒：1.据委托方提供的资料，部分商铺存在已出租的情况，但无法核实拍卖对象的租赁权、用益权及占用使用情况，以及尚未到期的租赁合同及存在已预收租金等情况。

2..据委托方提供的资料《房产测绘成果、技术报告书（预测）》总建筑面积为 点击查看>> .26平方米；“百业五金机电建材城”抵押物清单显示，该房地产未售出房地产合计1153套（含负一层），建筑总面积为 点击查看>> .13平方米，本次拍卖对象仅为百业五金机电建材城办理了抵押权登记的未销售房地产，将《房产测绘成果、技术报告书（预测）》与委托方提供的《抵押物清单》 (略) 建筑面积一一核对后，部分房屋的建筑面积存在差异（总建筑面积相差 点击查看>> 平方米）故本次评估面积以已设定抵押权的抵押物清单 (略) 以及建筑面积为准。

3.拍卖财产范围为该建材市场已办理抵押登记的1153套房产，经实地查看，该建材市场未竣工验收， (略) 分主要为消防设施以电梯等设备的安装，具体未完工程量价值无法按照楼栋进行明细划分，本次拍卖在该建材市场设定完工后的总价值的基础上，整体扣除了未完成工程量的价值（该部分数据依据被执行人出具的未完成工程量清单确定），作为最终的拍卖总价值。

4.此次拍卖包括已设定抵押权尚未出售的1153套房地产、公共区域装修及应分摊的土地使用权价值、建材城内的公共配套设施，不包含室内商户自行完成的装修、动产债权债务特许经营权等其他财产或权益。

5.百业五金机电建材城共有16栋（1A、1B,2至15栋)建筑，本项目仅1A、 (略) 楼层数为地上5层， (略) （尚未安装完成）；其 (略) 楼层数均为地上2层，且每幢楼配有货梯（尚未安装完成）可从地下仓储、停车场直达2楼，地下负一层可做停车场及仓储用房。信息摘自中浩估价字202 (略) 房地产评估报告。因标的物出现的法律权属、经济、物理状况及质量等问题不影响拍卖成交结果及成交价格，法院及拍辅机构不承担上述标的瑕疵担保责任。法院与拍辅机构不承担任何担保责任。标的物按现状进行拍卖，成交后以实物现状为准，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。 (略) 属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、暖气费、物业管理费、土地出让金、税费及其滞纳金等欠费情况，如有欠费及其他隐性瑕疵等均由买受人自行承担。自行了解办理房产过户时的各种税费比率等情况【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】，办理权证 (略) 产生的一切税、费等均由买受人自行承担。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

六、标的物以实际交付时的现状为准，标的物过户登记手续由买受人自行办理， (略) 发生的应由相应主体承担的税费，均由买受人支付。如买受人迟延缴 (略) 产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的暖气费、物业费、水电费等欠费均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解， (略) 、拍辅机构不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前10日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满5日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；该标的物竞得者（买受人）的保证金作为成 (略) 分 (略) 指定账户，成交价款余额须在拍卖结束后5个工作日（标的金额在100万元以内）或10个工作日（标的金额在100万元以上）一次 (略) 指定账户一次性付清成交价 (略) 账户（单位名称： (略) (略) ；账号： 点击查看>> 1041；开户行：中国银行乌鲁 (略) 支行； (略) ： 点击查看>> ），买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到 (略) (略) 签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http:/ 点击查看>> #q1

请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：0991- 点击查看>>

法院地址：乌鲁木齐市新市区苏州 (略)

拍卖辅助机构：新疆易拍吉诚 (略)

辅助机构咨询电话： 点击查看>> 、400-999-0220

(略) (略)

2022年4月6日

拍 卖 公 告

(略) (略) 定于2022年4月22日上午11时至2022年4月23日上午11时止（延时除外）在“淘宝网”（https:/ 点击查看>> ）进行网络司法拍卖活动，现公告如下:

1. 拍卖标的：位于 (略) 以南、东苑小区东侧百业五金机电建材城（1153套） (略) 对应的土地使用权，下表仅为整体汇总表，每套房产的具体明细详见上传的附件《房产抵押物清单》。

以上标的物整体拍卖，竞买人必须一并竞拍，否则视为无效竞买。

评估价： 点击查看>> 元；起拍价： 点击查看>> .3元；

保证金： 点击查看>> 元；增价幅度： 点击查看>> 元及其倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托新疆易拍吉诚 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见 (略) 分，看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、竞买人须在竞买前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人 (略) 确认），请通过拍卖辅 (略) 联系。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别提醒：1.据委托方提供的资料，部分商铺存在已出租的情况，但无法核实拍卖对象的租赁权、用益权及占用使用情况，以及尚未到期的租赁合同及存在已预收租金等情况。

2..据委托方提供的资料《房产测绘成果、技术报告书（预测）》总建筑面积为 点击查看>> .26平方米；“百业五金机电建材城”抵押物清单显示，该房地产未售出房地产合计1153套（含负一层），建筑总面积为 点击查看>> .13平方米，本次拍卖对象仅为百业五金机电建材城办理了抵押权登记的未销售房地产，将《房产测绘成果、技术报告书（预测）》与委托方提供的《抵押物清单》 (略) 建筑面积一一核对后，部分房屋的建筑面积存在差异（总建筑面积相差 点击查看>> 平方米）故本次评估面积以已设定抵押权的抵押物清单 (略) 以及建筑面积为准。

3.拍卖财产范围为该建材市场已办理抵押登记的1153套房产，经实地查看，该建材市场未竣工验收， (略) 分主要为消防设施以电梯等设备的安装，具体未完工程量价值无法按照楼栋进行明细划分，本次拍卖在该建材市场设定完工后的总价值的基础上，整体扣除了未完成工程量的价值（该部分数据依据被执行人出具的未完成工程量清单确定），作为最终的拍卖总价值。

4.此次拍卖包括已设定抵押权尚未出售的1153套房地产、公共区域装修及应分摊的土地使用权价值、建材城内的公共配套设施，不包含室内商户自行完成的装修、动产债权债务特许经营权等其他财产或权益。

5.百业五金机电建材城共有16栋（1A、1B,2至15栋)建筑，本项目仅1A、 (略) 楼层数为地上5层， (略) （尚未安装完成）；其 (略) 楼层数均为地上2层，且每幢楼配有货梯（尚未安装完成）可从地下仓储、停车场直达2楼，地下负一层可做停车场及仓储用房。信息摘自中浩估价字202 (略) 房地产评估报告。因标的物出现的法律权属、经济、物理状况及质量等问题不影响拍卖成交结果及成交价格，法院及拍辅机构不承担上述标的瑕疵担保责任。法院与拍辅机构不承担任何担保责任。标的物按现状进行拍卖，成交后以实物现状为准，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。 (略) 属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、暖气费、物业管理费、土地出让金、税费及其滞纳金等欠费情况，如有欠费及其他隐性瑕疵等均由买受人自行承担。自行了解办理房产过户时的各种税费比率等情况【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】，办理权证 (略) 产生的一切税、费等均由买受人自行承担。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

六、标的物以实际交付时的现状为准，标的物过户登记手续由买受人自行办理， (略) 发生的应由相应主体承担的税费，均由买受人支付。如买受人迟延缴 (略) 产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的暖气费、物业费、水电费等欠费均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解， (略) 、拍辅机构不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前10日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满5日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；该标的物竞得者（买受人）的保证金作为成 (略) 分 (略) 指定账户，成交价款余额须在拍卖结束后5个工作日（标的金额在100万元以内）或10个工作日（标的金额在100万元以上）一次 (略) 指定账户一次性付清成交价 (略) 账户（单位名称： (略) (略) ；账号： 点击查看>> 1041；开户行：中国银行乌鲁 (略) 支行； (略) ： 点击查看>> ），买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到 (略) (略) 签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http:/ 点击查看>> #q1

请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：0991- 点击查看>>

法院地址：乌鲁木齐市新市区苏州 (略)

拍卖辅助机构：新疆易拍吉诚 (略)

辅助机构咨询电话： 点击查看>> 、400-999-0220

(略) (略)

2022年4月6日