拍卖公告

延边朝鲜族自治州 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2022年4月24日10:00时起至2022年4月25日10:00时止（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开拍卖（法院主页网址：https:/ 点击查看>> /0433/13，户名：延边朝鲜族自治州 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的:

(略) (略) （ (略) (略) 四期范围内）160, 点击查看>> 平方米的土地使用权及地上附着物（包括地上果树、房屋、地上附着物等）。

1.土地使用权:原土 (略) 为延国用（2001）字第1601 (略) ，地号为1601- (略) ，分割后土地使用权面积为平方米，用途为园地，土地性质为租赁，该土地使用权已办理农用地转用手续，但未申请登记发证。

2.果树级附属设施：苹果梨、南果梨、大香水、小香水等等；变压器、供电管线、线杆、道路、供水管线（详见后附评估报告）

3.房屋：①生产房，砖混结构,建筑面积为 点击查看>> 平方米，共计18栋;②板棚,简易结构,建筑面积为310平方米,共计5栋。

起拍价：￥66,823, 点击查看>> 元，保证金：￥3,350, 点击查看>> 元，增价幅度：￥67, 点击查看>> 元（及其整倍数）。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：自2022年4月8日起至2022年4月22日止（节假日休息），有意者请与司法辅助机构联系，将统一安排看样。 拍卖辅助机构联系方式：0433- 点击查看>>

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1. 标的物竞拍购得后的费用均由买受人自行负担，法院概不负责办理产权登记手续等税费问题；标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

2.宗地为租赁 方式取得，租赁期为五年（2005年1月1日至2009年12月31日），地籍档案中未见续租及补缴租金手续；

3.可能存在担保物权；

4.标的为租赁果树的经营方式，至估价期日，果树承包租赁期限仍未到期。

六、标的物竞拍购得后的费用均由买受人自行负担，法院及拍辅机构概不负责办理产权登记手续等税费问题；标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、暖气、土地租赁费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用不详，如产生由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年4月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年5月10日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：延边朝鲜族自治州 (略) ，开户银行：中国建设银 (略) 支行，账号：（ 点击查看>> 点击查看>> ）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：

拍卖辅助机构联系方式：0433- 点击查看>> 点击查看>> （王女士）

延边朝鲜族自治州 (略) 监督电话：0433- 点击查看>>

淘宝技术咨询：400-822-2870

延边朝鲜族自治州 (略)

(略)

二〇二二年四月七日

拍卖公告

延边朝鲜族自治州 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2022年4月24日10:00时起至2022年4月25日10:00时止（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开拍卖（法院主页网址：https:/ 点击查看>> /0433/13，户名：延边朝鲜族自治州 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的:

(略) (略) （ (略) (略) 四期范围内）160, 点击查看>> 平方米的土地使用权及地上附着物（包括地上果树、房屋、地上附着物等）。

1.土地使用权:原土 (略) 为延国用（2001）字第1601 (略) ，地号为1601- (略) ，分割后土地使用权面积为平方米，用途为园地，土地性质为租赁，该土地使用权已办理农用地转用手续，但未申请登记发证。

2.果树级附属设施：苹果梨、南果梨、大香水、小香水等等；变压器、供电管线、线杆、道路、供水管线（详见后附评估报告）

3.房屋：①生产房，砖混结构,建筑面积为 点击查看>> 平方米，共计18栋;②板棚,简易结构,建筑面积为310平方米,共计5栋。

起拍价：￥66,823, 点击查看>> 元，保证金：￥3,350, 点击查看>> 元，增价幅度：￥67, 点击查看>> 元（及其整倍数）。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：自2022年4月8日起至2022年4月22日止（节假日休息），有意者请与司法辅助机构联系，将统一安排看样。 拍卖辅助机构联系方式：0433- 点击查看>>

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1. 标的物竞拍购得后的费用均由买受人自行负担，法院概不负责办理产权登记手续等税费问题；标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

2.宗地为租赁 方式取得，租赁期为五年（2005年1月1日至2009年12月31日），地籍档案中未见续租及补缴租金手续；

3.可能存在担保物权；

4.标的为租赁果树的经营方式，至估价期日，果树承包租赁期限仍未到期。

六、标的物竞拍购得后的费用均由买受人自行负担，法院及拍辅机构概不负责办理产权登记手续等税费问题；标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、暖气、土地租赁费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用不详，如产生由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年4月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年5月10日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：延边朝鲜族自治州 (略) ，开户银行：中国建设银 (略) 支行，账号：（ 点击查看>> 点击查看>> ）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：

拍卖辅助机构联系方式：0433- 点击查看>> 点击查看>> （王女士）

延边朝鲜族自治州 (略) 监督电话：0433- 点击查看>>

淘宝技术咨询：400-822-2870

延边朝鲜族自治州 (略)

(略)

二〇二二年四月七日