公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市仓山区城门南江滨大道（ (略) 旁）新建沙滩与 (略) 三江口生态公园福海嘉华服务建筑进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

(略) ： 点击查看>>

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按季度支付，先缴付后使用。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中标竞价收取，第二年起每年月租金按上年度月租金5%递增，至租期结束。

3、租金履约保证金：合同第八年月租金的3倍。

4、装修免租期：2个月（含租赁期内）。

5、经营培育期：4个月（含租赁期内）。

6、租赁用途：商业使用，经营业态：摄影、餐饮、咖啡。

7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民 (略) 有权证》未办理。

8、竞价保证金：200,000元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起10个工作日内签订租赁合同，并于签订合同后的10个工作日内按现状交付。逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权 (略) 有主张和要求。同时，若出租方重新招标，承租人不得再次参加。

10、装修情况：毛坯。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“ (略) 及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. 点击查看>> ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（ 点击查看>> 平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、支付时间：标的将于成交结果公告结束之日后的5个工作日内支付第一期租金与租金履约保证金。逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权 (略) 有主张和要求；若出租方重新招租，承租人不得再次参加。

5、物业管理费：4元/㎡/月。

6、该标的水电费、装修保证金等相关费用由承租人自理。

7、意向承租人对商铺的装修方案必须事先书面报经出租方，经审核通过后才能进场施工。施工图纸必须经出租方委托的福州市 (略) 审核、备案。

8、承租人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺转租、转借他人，一经发现，没收租金履约保证金并收回商铺。

9、不接受联合体投标，项目不得分割经营。由承租人自行负责各项行政报审，如未获得消防等行政审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。

10、每个报名竞租 (略) 报标的实际情况[包括地理位置、房屋状况、工程条件（排烟、上下水、电容量）]做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方无关。

11、租赁合同期间，如因政府需要对租赁标的进行拆迁、征用、收储、改造等或不可抗力原因造成合同不能继续履行，出租方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任。因政府拆迁、征用而产生的拆迁安置补偿款及产权调 (略) (略) 有，与承租人无关。

12、租赁期限届满或因上诉原因导致租赁合同被提前终止，承租人应当立即搬离租赁标的，并在期满日或提前终止日之次日起七天内向出租方交还标的。承租人不得以任何理由（包括装修投资等）要求出租方予以补偿或赔偿。如未依上述约定按时交房，出租方按日租金1倍的实际确认金额为准，向承租人收取逾期占用期间的房产使用费。承租人逾期占用租赁房产超过30天的，出租方有权罚没履约保证金。

13、二楼中庭区域即公共区域，同等条件下中标人可以优先承租，需符合建 (略) 形象和品牌档次要求，并不得对建筑的消防安全造成任何阻碍。其他具体事宜（包括但不限于点位规划、租赁时间、使用面积、用途、费用标准等）再行协商约定。

14、每个报名竞租 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

15、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业。

16、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限商业使用，经营业态：摄影、餐饮、咖啡。

（3）若意向承租人为企业在“国家企业信用信息公示系统”中须未被列入“严重违法失信企业名单”（网址：http:/ 点击查看>> ， (略) 查询情况截图并加盖公章）；同时，意向承租人的法定代表人以及持股比例最大的股东在“中国执行信息公开网”中均未被列入“失信被执行人名单”及“限制消费人员名单”（网址：http:/ 点击查看>> ， (略) 查询情况截图并加盖公章）。持股比例最大的股东在“国家企业信用信息公示系统”中查询（http:/ 点击查看>> ， (略) 查询情况截图并加盖公章）。

（4）完全接受并严格执行出租方本 (略) 有的规定，对招租文件（公告）的各项要求、出租方免责、投资风险提示等知情、无异议，对要签的《租赁合同》文本无异议。

（5）须承诺熟悉并能严格遵守《中华人民共和国食品卫生法》， (略) 《关于进一步加强公园建设管理的意见》，不出售不洁、过期、变质、变味食品，杜绝食物中毒事故发生。

（6）须承诺保持品牌形象良好，具有较高档次，装修时尚有亮点，符合商业氛围。

（7）须承诺对商铺的装修方案必须事先书面报经出租方审核，经审核通过后方可进场施工，施工图纸须备份出租方。

（8）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服 (略) 指定账户、成交结果公告结束之日后的5个工作日内支付第一期租金与租金履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（9）其他详见租赁合同。

17、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤在“国家企业信用信息公示系统”中须未被列入“严重违法失信企业名单”（网址：http:/ 点击查看>> ， (略) 查询情况截图并加盖公章）；

⑥法定代表人以及持股比例最大的股东在“中国执行信息公开网”中均未被列入“失信被执行人名单”及“限制消费人员名单”（网址：http:/ 点击查看>> ， (略) 查询情况截图并加盖公章）；

⑦持股比例最大的股东在“国家企业信用信息公示系统”中查询（http:/ 点击查看>> ， (略) 查询情况截图并加盖公章）；

⑧《竞租方承诺书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2022年4月7日至2022年4月20日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2022年4月20日17时前至本平台（www. 点击查看>> ）注册用户名， (略) 进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2022年4月20日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山 (略) 桔园洲商住楼A区前排一层28- (略) 店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2022年4月20日17时。

5、看样时间：2022年4月7日至2022年4月20日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话： 点击查看>> 。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞 (略) 转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2022年4月21日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将 (略) 进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。

5、本项目最终解释权归福州市 (略) 所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591- 点击查看>>

传真：0591- 点击查看>>

福州海峡纵横电子竞 (略)

2022年4月7日

公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市仓山区城门南江滨大道（ (略) 旁）新建沙滩与 (略) 三江口生态公园福海嘉华服务建筑进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

(略) ： 点击查看>>

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按季度支付，先缴付后使用。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中标竞价收取，第二年起每年月租金按上年度月租金5%递增，至租期结束。

3、租金履约保证金：合同第八年月租金的3倍。

4、装修免租期：2个月（含租赁期内）。

5、经营培育期：4个月（含租赁期内）。

6、租赁用途：商业使用，经营业态：摄影、餐饮、咖啡。

7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民 (略) 有权证》未办理。

8、竞价保证金：200,000元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起10个工作日内签订租赁合同，并于签订合同后的10个工作日内按现状交付。逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权 (略) 有主张和要求。同时，若出租方重新招标，承租人不得再次参加。

10、装修情况：毛坯。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“ (略) 及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. 点击查看>> ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（ 点击查看>> 平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、支付时间：标的将于成交结果公告结束之日后的5个工作日内支付第一期租金与租金履约保证金。逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权 (略) 有主张和要求；若出租方重新招租，承租人不得再次参加。

5、物业管理费：4元/㎡/月。

6、该标的水电费、装修保证金等相关费用由承租人自理。

7、意向承租人对商铺的装修方案必须事先书面报经出租方，经审核通过后才能进场施工。施工图纸必须经出租方委托的福州市 (略) 审核、备案。

8、承租人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺转租、转借他人，一经发现，没收租金履约保证金并收回商铺。

9、不接受联合体投标，项目不得分割经营。由承租人自行负责各项行政报审，如未获得消防等行政审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。

10、每个报名竞租 (略) 报标的实际情况[包括地理位置、房屋状况、工程条件（排烟、上下水、电容量）]做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方无关。

11、租赁合同期间，如因政府需要对租赁标的进行拆迁、征用、收储、改造等或不可抗力原因造成合同不能继续履行，出租方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任。因政府拆迁、征用而产生的拆迁安置补偿款及产权调 (略) (略) 有，与承租人无关。

12、租赁期限届满或因上诉原因导致租赁合同被提前终止，承租人应当立即搬离租赁标的，并在期满日或提前终止日之次日起七天内向出租方交还标的。承租人不得以任何理由（包括装修投资等）要求出租方予以补偿或赔偿。如未依上述约定按时交房，出租方按日租金1倍的实际确认金额为准，向承租人收取逾期占用期间的房产使用费。承租人逾期占用租赁房产超过30天的，出租方有权罚没履约保证金。

13、二楼中庭区域即公共区域，同等条件下中标人可以优先承租，需符合建 (略) 形象和品牌档次要求，并不得对建筑的消防安全造成任何阻碍。其他具体事宜（包括但不限于点位规划、租赁时间、使用面积、用途、费用标准等）再行协商约定。

14、每个报名竞租 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

15、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业。

16、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限商业使用，经营业态：摄影、餐饮、咖啡。

（3）若意向承租人为企业在“国家企业信用信息公示系统”中须未被列入“严重违法失信企业名单”（网址：http:/ 点击查看>> ， (略) 查询情况截图并加盖公章）；同时，意向承租人的法定代表人以及持股比例最大的股东在“中国执行信息公开网”中均未被列入“失信被执行人名单”及“限制消费人员名单”（网址：http:/ 点击查看>> ， (略) 查询情况截图并加盖公章）。持股比例最大的股东在“国家企业信用信息公示系统”中查询（http:/ 点击查看>> ， (略) 查询情况截图并加盖公章）。

（4）完全接受并严格执行出租方本 (略) 有的规定，对招租文件（公告）的各项要求、出租方免责、投资风险提示等知情、无异议，对要签的《租赁合同》文本无异议。

（5）须承诺熟悉并能严格遵守《中华人民共和国食品卫生法》， (略) 《关于进一步加强公园建设管理的意见》，不出售不洁、过期、变质、变味食品，杜绝食物中毒事故发生。

（6）须承诺保持品牌形象良好，具有较高档次，装修时尚有亮点，符合商业氛围。

（7）须承诺对商铺的装修方案必须事先书面报经出租方审核，经审核通过后方可进场施工，施工图纸须备份出租方。

（8）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服 (略) 指定账户、成交结果公告结束之日后的5个工作日内支付第一期租金与租金履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（9）其他详见租赁合同。

17、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤在“国家企业信用信息公示系统”中须未被列入“严重违法失信企业名单”（网址：http:/ 点击查看>> ， (略) 查询情况截图并加盖公章）；

⑥法定代表人以及持股比例最大的股东在“中国执行信息公开网”中均未被列入“失信被执行人名单”及“限制消费人员名单”（网址：http:/ 点击查看>> ， (略) 查询情况截图并加盖公章）；

⑦持股比例最大的股东在“国家企业信用信息公示系统”中查询（http:/ 点击查看>> ， (略) 查询情况截图并加盖公章）；

⑧《竞租方承诺书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2022年4月7日至2022年4月20日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2022年4月20日17时前至本平台（www. 点击查看>> ）注册用户名， (略) 进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2022年4月20日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山 (略) 桔园洲商住楼A区前排一层28- (略) 店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2022年4月20日17时。

5、看样时间：2022年4月7日至2022年4月20日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话： 点击查看>> 。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞 (略) 转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2022年4月21日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将 (略) 进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。

5、本项目最终解释权归福州市 (略) 所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591- 点击查看>>

传真：0591- 点击查看>>

福州海峡纵横电子竞 (略)

2022年4月7日