公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州永泰县白云乡北山村北山寨酒店项目进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

(略) ： 点击查看>>

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原则，按季度支付，采用对公转账的方式支付，拖延一季度支付的视为承租方违约，其承担违约赔偿，出租方有权没收承租方履约保证金，解除本合同，另行委托第三方运营。

2、租金递增方式：第1年到第3年按中标金额计收，第4年到第6年租金按上一轮基数3%递增计收，第7年到第9.5年租金按上一轮基数5%递增计收。

3、合同履约保证金：25万元。

4、免租期：前3个月（含在租赁期限内）。

5、租赁用途：北山寨物业现状发展酒店或民宿经营项目，不得改变用途，不得转租、不得分包。防火隔离带之外空地、竹林和其他附属设施今后如有招商引资，按当地市场价另行签协议。

6、包含内容：福州市永泰县白云乡北山村北山物业（建筑面积3098平方米，包含了该房屋滴水位出4米范围内的防火隔离带）的使用权。

7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民 (略) 有权证》未办理。

8、竞价保证金：30,000元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起10个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的10日内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“ (略) 及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. 点击查看>> ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的年租金按下列公式计算：年租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、该标的于2019年竣工验收并投入使用，配置标准间4间，普通单人间9间，榻榻米3间，楼中楼5间，套房1间，共计22间，设有公共活动区域、会议室、茶室、食堂等。

5、已达到“三通”水、电供应保证率高，基础设施较为完善。

6、承租人必须在竞价成交公告结束之日起10个工作日内，与出租方签订《租赁合同》。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。

7、每个报名竞租 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

8、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业。

9、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限按北山寨物业现状发展酒店或民宿经营项目使用，不得改变用途，不得转租、不得分包。防火隔离带之外空地、竹林和其他附属设施今后如有招商引资，按当地市场价另行签协议。

（3）须具有经营全国1家（含）以上民宿或酒店的经验。

（4）须出具中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明。

（5）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服 (略) 指定账户、应于合同签订前将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

（6）其他详见租赁合同。

10、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤须具有经营全国1家（含）以上民宿或酒店的经验（提供门店合同复印件及地址、图片及联系方式）；

⑥须出具中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2022年4月8日至2022年4月28日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2022年4月28日17时前至本平台（www. 点击查看>> ）注册用户名， (略) 进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2022年4月28日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山 (略) 桔园洲商住楼A区前排一层28- (略) 店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2022年4月28日17时。

5、看样时间：2022年4月8日至2022年4月28日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话： 点击查看>> 。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞 (略) 转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2022年4月29日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为5（万元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将 (略) 进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591- 点击查看>>

传真：0591- 点击查看>>

福州海峡纵横电子竞 (略)

2022年4月8日

公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州永泰县白云乡北山村北山寨酒店项目进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

(略) ： 点击查看>>

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原则，按季度支付，采用对公转账的方式支付，拖延一季度支付的视为承租方违约，其承担违约赔偿，出租方有权没收承租方履约保证金，解除本合同，另行委托第三方运营。

2、租金递增方式：第1年到第3年按中标金额计收，第4年到第6年租金按上一轮基数3%递增计收，第7年到第9.5年租金按上一轮基数5%递增计收。

3、合同履约保证金：25万元。

4、免租期：前3个月（含在租赁期限内）。

5、租赁用途：北山寨物业现状发展酒店或民宿经营项目，不得改变用途，不得转租、不得分包。防火隔离带之外空地、竹林和其他附属设施今后如有招商引资，按当地市场价另行签协议。

6、包含内容：福州市永泰县白云乡北山村北山物业（建筑面积3098平方米，包含了该房屋滴水位出4米范围内的防火隔离带）的使用权。

7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民 (略) 有权证》未办理。

8、竞价保证金：30,000元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起10个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的10日内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“ (略) 及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. 点击查看>> ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的年租金按下列公式计算：年租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、该标的于2019年竣工验收并投入使用，配置标准间4间，普通单人间9间，榻榻米3间，楼中楼5间，套房1间，共计22间，设有公共活动区域、会议室、茶室、食堂等。

5、已达到“三通”水、电供应保证率高，基础设施较为完善。

6、承租人必须在竞价成交公告结束之日起10个工作日内，与出租方签订《租赁合同》。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。

7、每个报名竞租 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

8、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业。

9、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限按北山寨物业现状发展酒店或民宿经营项目使用，不得改变用途，不得转租、不得分包。防火隔离带之外空地、竹林和其他附属设施今后如有招商引资，按当地市场价另行签协议。

（3）须具有经营全国1家（含）以上民宿或酒店的经验。

（4）须出具中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明。

（5）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服 (略) 指定账户、应于合同签订前将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

（6）其他详见租赁合同。

10、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤须具有经营全国1家（含）以上民宿或酒店的经验（提供门店合同复印件及地址、图片及联系方式）；

⑥须出具中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2022年4月8日至2022年4月28日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2022年4月28日17时前至本平台（www. 点击查看>> ）注册用户名， (略) 进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2022年4月28日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山 (略) 桔园洲商住楼A区前排一层28- (略) 店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2022年4月28日17时。

5、看样时间：2022年4月8日至2022年4月28日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话： 点击查看>> 。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞 (略) 转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2022年4月29日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为5（万元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将 (略) 进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591- 点击查看>>

传真：0591- 点击查看>>

福州海峡纵横电子竞 (略)

2022年4月8日