一、产权人

(略) (略)

二、产权明细、现状及拟出租用途：

（一） (略) 渔港港区

1、资产明细： (略) 高崎闽台避风港海域，面积38万平方米，池底厦零标高-3.1米；北堤直立式码头688米，东堤专业渔业高桩码头260米，南堤半直立式码头711米；岸边设置有自来水加水、380V/220V供电铰接设备；港区有照明设施。

2、出租现状：按现状停靠、锚泊；码头、海域租赁。现有港区固定停泊船只19艘，其他执法扣留船舶或零星靠泊另计。

3、出租用途：船舶停靠、锚泊；渔业生产等。

4、其他要求：停靠、锚泊船只服从管理和调度，台风应急响应启动后服从安排至指定地点锚泊；码头租赁要服从管理和调度，台风季节服从安排，停靠的船舶到指定地点锚泊；海域租赁要服从管理和调度，台风应急响应启动 (略) 有物品，到指定地点存放。

5、租期：不定期或面议。

6、租金、押金及支付方式：停靠、 (略) 2021年确定的价格表收取；码头租赁、海域租赁不低于2021年度价格表或面议。固定靠泊押一付三。

7、定价依据： (略) 渔港码头停泊相关收费标准。

（二）南堤、北堤场地

1、资产明细： (略) (略) 渔港避风港南北两侧，其中南堤场地7000平方米（租赁面积以实测为准）；北堤场地4900（租赁面积以实测为准）。

2、出租现状：南堤为光地；北堤为混凝土地面；均按现状出租，可分段出租。现北堤4500平方米已出租。南堤项目规划中，未出租。

3、出租用途：渔业生产，车辆暂停暂放，其他物品暂停暂放等。

4、其他要求：服从管理和调度，台风响应期间服从调度，车辆、物品等清理至指定地方。

5、租期：不定期或面议。

6、临时性租金、押金及支付方式：北堤租金单价不低于13元；南堤租金单价不低于10元，押一付三。

7、定价依据：参考周边码头后方堆场出租价格。

（三）港区高杆灯（三座）顶部区域

1、资产明细： (略) (略) 渔港避风港周边，北堤、东堤、南堤共三座高杆灯。

2、出租现状：东堤高杆灯顶端已出租，其他未出租。

3、出租用途：广告牌设置、作为移动通信发射 (略) 等（在安全范围内）。

4、租期：不定期或面议，双方提前一个月书面通知可终止合同。

5、租金、押金及支付方式：租金不低于1000元/月，押一付三。

6、定价依据：依据自贸区内同类物业出租情况及该物业地理位置及现状等综合因素，以类似区域物业的场地租赁价格作为参考。

（四） (略) 办公用房

1、资产明细： (略) (略) 渔港避风港东堤南侧后方，临时建筑多间，总面积约421㎡，单栋最大约300㎡。

2、出租现状：已出租360㎡，其他自用。

3、出租用途： (略) 等。

4、租期：合同期限按不定期或面议，双方提前一个月书面通知可提前终止合同。租赁期内若遇政府规划、建设需要，或自然界不可抗力因素导致标的物无法继续使用的，合同自动终止，承租方须在接到我司通知后一个月内无偿退出租赁标的。

5、租金、押金及支付方式：东堤南侧后方二层办公楼租金不低于24元/㎡（不含物业费）；东堤南侧后方，临时建筑多间租金不低于45元/㎡（不含物业费）。押金、租金支付方式面议。

6、定价依据：依据自贸区内同类物业出租情况及该物业地理位置及现状等综合因素，结合使用功能。

（五）高崎小轮码头

1、位置： (略) 端头高崎小轮码头

2、资产明细：码头总长141米，1千吨级泊位2个，锚泊海域1.21公顷，池底厦零标高不详。码头于1992年建成，桩基为预制桩。

3、出租现状：资产按现状出租，承租方须对码头安全进行评估，并进行必要的修缮和清淤。其中一个泊位已出租。

4、出租用途：渔业生产、休闲渔业、休闲旅游等。

5、出租期限：不定期或面议。

6、租金、押金及支付方式：每个泊位每月租金不低于1万元，押一付三。

7、定价依据：码头现状和董事会决议。

（六）高崎渔港综合管理楼

1、位置： (略) 6号

2、资产明细：5楼，面积 点击查看>> ㎡；6楼，面积 点击查看>> ㎡。

3、出租现状：5楼装修地面、吊顶；6楼已装修，按现状出租。已出租。

4、出租用途： (略) 等。

5、租期：按不定期或面议，不超过5年。我司提前30日书面通知可提前终止合同，承租方须书面提出解除合同申请方可终止合同。

6、租金、押金及支付方式：综合管理楼5楼34元/㎡/月，6楼44元/㎡/月(不含物业)；押一付三，按季度支付。

7、定价依据：依据自贸区内同类物业出租情况及该物业地理位置及现状等综合因素，以类似区域物业的场地租赁价格作为参考。

（七） (略) 渔港冷库（含超低温冷库）

1、资产位置： (略) (略)

2、资产明细：单栋建筑，共六层。一至五层为冷库，库温-18℃，超低温库温-55℃，库内面积约9000平方米（其中超低温库280平方米），共10个库区；六层为加工车间，出租面积2717平方米。冷库屋面可使用面积1400平方米；冷库 (略) 部分单元，作为冷库出租配套使用。

3、出租现状：超 (略) 出租；一层至五层包仓租赁面积9033平方米，现已出租面积6997平方米；六层加 (略) 出租。屋面层现状临时出租； (略) 除自用外，全部出租。

4、租金、押金及支付方式： (略) 2020年确定的价格表收取，押一付一；屋面层出租单价每平方米每月不低于10元。冷库 (略) ，出租单价每平方米每月约10元。

5、定价依据：参照周边冷库市场行情和董事会决议。

（八）加工车间

1、资产位置： (略) (略) 。

2、资产明细：单栋三层建筑，首层层高6米，二、三层层高4.2米，楼面设计荷载500KG；预测量面积5328平方米，配置 (略) ；水电设施齐全。

3、出租现状：毛坯现状整栋已出租。

4、出租用途：加工车间、仓储等。

5、租期：不高于5年。

6、租金底价及确定依据：每平方米综合单价不低于每月每平方米38元（含物业），第三年起每两年综合单价环比递增不小于6%。租金参考周边同类项目价格确定。

7、其他要求：具体以董事会决议为准。

三、承租条件及资格审查

承租人遵纪守法，须为具 (略) （或自然人），承租人租赁场地或房屋后自行开展经营活动。

四、招租方式

按照国资委国有资产出租管理办法相关规定招租。

对被国资委或企业列入不诚信负面名单的对象不予承租。

五、招租联系人：姚希顺联系方式： 点击查看>>

(略) (略)

2022年4月8日

一、产权人

(略) (略)

二、产权明细、现状及拟出租用途：

（一） (略) 渔港港区

1、资产明细： (略) 高崎闽台避风港海域，面积38万平方米，池底厦零标高-3.1米；北堤直立式码头688米，东堤专业渔业高桩码头260米，南堤半直立式码头711米；岸边设置有自来水加水、380V/220V供电铰接设备；港区有照明设施。

2、出租现状：按现状停靠、锚泊；码头、海域租赁。现有港区固定停泊船只19艘，其他执法扣留船舶或零星靠泊另计。

3、出租用途：船舶停靠、锚泊；渔业生产等。

4、其他要求：停靠、锚泊船只服从管理和调度，台风应急响应启动后服从安排至指定地点锚泊；码头租赁要服从管理和调度，台风季节服从安排，停靠的船舶到指定地点锚泊；海域租赁要服从管理和调度，台风应急响应启动 (略) 有物品，到指定地点存放。

5、租期：不定期或面议。

6、租金、押金及支付方式：停靠、 (略) 2021年确定的价格表收取；码头租赁、海域租赁不低于2021年度价格表或面议。固定靠泊押一付三。

7、定价依据： (略) 渔港码头停泊相关收费标准。

（二）南堤、北堤场地

1、资产明细： (略) (略) 渔港避风港南北两侧，其中南堤场地7000平方米（租赁面积以实测为准）；北堤场地4900（租赁面积以实测为准）。

2、出租现状：南堤为光地；北堤为混凝土地面；均按现状出租，可分段出租。现北堤4500平方米已出租。南堤项目规划中，未出租。

3、出租用途：渔业生产，车辆暂停暂放，其他物品暂停暂放等。

4、其他要求：服从管理和调度，台风响应期间服从调度，车辆、物品等清理至指定地方。

5、租期：不定期或面议。

6、临时性租金、押金及支付方式：北堤租金单价不低于13元；南堤租金单价不低于10元，押一付三。

7、定价依据：参考周边码头后方堆场出租价格。

（三）港区高杆灯（三座）顶部区域

1、资产明细： (略) (略) 渔港避风港周边，北堤、东堤、南堤共三座高杆灯。

2、出租现状：东堤高杆灯顶端已出租，其他未出租。

3、出租用途：广告牌设置、作为移动通信发射 (略) 等（在安全范围内）。

4、租期：不定期或面议，双方提前一个月书面通知可终止合同。

5、租金、押金及支付方式：租金不低于1000元/月，押一付三。

6、定价依据：依据自贸区内同类物业出租情况及该物业地理位置及现状等综合因素，以类似区域物业的场地租赁价格作为参考。

（四） (略) 办公用房

1、资产明细： (略) (略) 渔港避风港东堤南侧后方，临时建筑多间，总面积约421㎡，单栋最大约300㎡。

2、出租现状：已出租360㎡，其他自用。

3、出租用途： (略) 等。

4、租期：合同期限按不定期或面议，双方提前一个月书面通知可提前终止合同。租赁期内若遇政府规划、建设需要，或自然界不可抗力因素导致标的物无法继续使用的，合同自动终止，承租方须在接到我司通知后一个月内无偿退出租赁标的。

5、租金、押金及支付方式：东堤南侧后方二层办公楼租金不低于24元/㎡（不含物业费）；东堤南侧后方，临时建筑多间租金不低于45元/㎡（不含物业费）。押金、租金支付方式面议。

6、定价依据：依据自贸区内同类物业出租情况及该物业地理位置及现状等综合因素，结合使用功能。

（五）高崎小轮码头

1、位置： (略) 端头高崎小轮码头

2、资产明细：码头总长141米，1千吨级泊位2个，锚泊海域1.21公顷，池底厦零标高不详。码头于1992年建成，桩基为预制桩。

3、出租现状：资产按现状出租，承租方须对码头安全进行评估，并进行必要的修缮和清淤。其中一个泊位已出租。

4、出租用途：渔业生产、休闲渔业、休闲旅游等。

5、出租期限：不定期或面议。

6、租金、押金及支付方式：每个泊位每月租金不低于1万元，押一付三。

7、定价依据：码头现状和董事会决议。

（六）高崎渔港综合管理楼

1、位置： (略) 6号

2、资产明细：5楼，面积 点击查看>> ㎡；6楼，面积 点击查看>> ㎡。

3、出租现状：5楼装修地面、吊顶；6楼已装修，按现状出租。已出租。

4、出租用途： (略) 等。

5、租期：按不定期或面议，不超过5年。我司提前30日书面通知可提前终止合同，承租方须书面提出解除合同申请方可终止合同。

6、租金、押金及支付方式：综合管理楼5楼34元/㎡/月，6楼44元/㎡/月(不含物业)；押一付三，按季度支付。

7、定价依据：依据自贸区内同类物业出租情况及该物业地理位置及现状等综合因素，以类似区域物业的场地租赁价格作为参考。

（七） (略) 渔港冷库（含超低温冷库）

1、资产位置： (略) (略)

2、资产明细：单栋建筑，共六层。一至五层为冷库，库温-18℃，超低温库温-55℃，库内面积约9000平方米（其中超低温库280平方米），共10个库区；六层为加工车间，出租面积2717平方米。冷库屋面可使用面积1400平方米；冷库 (略) 部分单元，作为冷库出租配套使用。

3、出租现状：超 (略) 出租；一层至五层包仓租赁面积9033平方米，现已出租面积6997平方米；六层加 (略) 出租。屋面层现状临时出租； (略) 除自用外，全部出租。

4、租金、押金及支付方式： (略) 2020年确定的价格表收取，押一付一；屋面层出租单价每平方米每月不低于10元。冷库 (略) ，出租单价每平方米每月约10元。

5、定价依据：参照周边冷库市场行情和董事会决议。

（八）加工车间

1、资产位置： (略) (略) 。

2、资产明细：单栋三层建筑，首层层高6米，二、三层层高4.2米，楼面设计荷载500KG；预测量面积5328平方米，配置 (略) ；水电设施齐全。

3、出租现状：毛坯现状整栋已出租。

4、出租用途：加工车间、仓储等。

5、租期：不高于5年。

6、租金底价及确定依据：每平方米综合单价不低于每月每平方米38元（含物业），第三年起每两年综合单价环比递增不小于6%。租金参考周边同类项目价格确定。

7、其他要求：具体以董事会决议为准。

三、承租条件及资格审查

承租人遵纪守法，须为具 (略) （或自然人），承租人租赁场地或房屋后自行开展经营活动。

四、招租方式

按照国资委国有资产出租管理办法相关规定招租。

对被国资委或企业列入不诚信负面名单的对象不予承租。

五、招租联系人：姚希顺联系方式： 点击查看>>

(略) (略)

2022年4月8日