新疆生产建设兵团第四师 (略)
关于伊宁市218国道58公里北侧农副产品 (略) 分土地使用权、商业用房及地上附属物的拍卖公告

新疆生产建设兵团第四师 (略) 将于2022年4月27日14时至2022年4月28日14时止（延时的除外）在新疆生产建设兵团第四师 (略) (略) 诉讼资产网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https:/ 点击查看>> ；法院账户名：新疆生产建设兵团第四师 (略) ），现公告如下：
一、拍卖标的：伊宁市218国道58公里北侧农副产品 (略) 分土地使用权、商业用房及地上附着物；评估价： 点击查看>> .67万元（人民币： 点击查看>> 亿零 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 万 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰元整）。

本次拍卖标的为伊宁市218国道58公里北侧农副产品 (略) 分土地使用权、商业用房及地上附着物，包含（具体详细信息见附件中的评估报告、相关资料等）：

1.土地使用权

土地使用权面积： 点击查看>> .43平方米；土地使用权人：伊犁金 (略) ；坐落：伊宁市218国道58公里北侧；土地规划用途：商业；使用权类型：出让；使用权终止日期：2048年6月6日。

2.地上建筑物及地上附属物

本次拍卖的地上建筑物共计9幢，建筑结构：混合结构；房屋规划用途：商业用房；建筑面积总计： 点击查看>> .71平方米，分别为：

伊宁市218国道58公里北侧3-45-313幢建筑物；伊宁市218国道58公里北侧 (略) 批发市场176幢建筑物；伊宁市218国道58公里北侧 (略) 批发市场177幢建筑物；伊宁市218国道58公里北侧 (略) 批发市场178幢建筑物；伊宁市218国道58公里北侧 (略) 批发市场179幢建筑物；伊宁市218国道58公里北侧 (略) 批发市场180幢建筑物；伊宁市218国道58公里北侧3-45-185幢、3-45-183幢、3-45-184幢建筑物。

3.附属物共计10项，门卫室、配电室、临时用房、临时门面、棚等。

特别提示：

1、本次仅拍卖位于伊宁市218国道58公里北侧农副产品批发市场的土地使用权及地上建筑物、地上 (略) 分资产！！！

根据伊宁 (略) 批示并经新疆国地 (略) 测绘后，将伊宁市218国道58公里北侧3-45-312幢建筑物（ (略) (略) ：伊宁市房权证字第0 (略) ）及对应分摊的土地使用权（土地面积： 点击查看>> 平方米）从原宗地面积中予以分割，不在本次拍卖范围内！

本次拍卖标的物分割前土地使用权证载面积为 点击查看>> .20平方米，分割出的伊宁市218国道58公里北侧3-45-312幢建筑物对应分摊的土地使用权面积为 点击查看>> 平方米，本次拍卖的剩余土地使用权面积为 点击查看>> .43 平方米；

本次拍卖标的物分割前建筑总面积为 点击查看>> .89平方米，分割出的伊宁市218国道58公里北侧3-45-312幢建筑面积为 点击查看>> 平方米，本次拍卖的剩余建筑总面积为 点击查看>> .71平方米；分割后的土地使用权四至 (略) 门出具的宗地图、位置图、界址点成果表等资料为准！

2、本次拍卖的土地使用权涉及欠缴土地出让金纠纷一案，由新疆维吾尔自治区 (略) 伊犁哈萨 (略) 受理并已进入执行阶段，现该案已移交至新疆生产建设兵团第四师 (略) 予以一并执行，该案具体情况请自行向新疆维吾尔自治区 (略) 伊犁哈萨 (略) 了解。

3、本次拍卖成交后，抵押财产优先偿还本案债权，抵 (略) 分及未抵押财产用于支付本次拍卖标的物涉及欠缴土地出让金一案，可能会出现新疆维吾尔自治区 (略) 伊犁哈萨 (略) 执行的欠缴土地出让金纠纷一案无法完全受偿，具体情况应由买受人自行向伊宁 (略) (略) 门咨询，由买受人 (略) 风险及后果，本院不作任何保证及承诺，一经应价即视为已知并认同该条款！

4、本 (略) 作的情况说明和提供的图片资料等仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，法院及拍辅机构不承担任何责任。

本次拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。法院与拍辅机构不承担拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。请 (略) 门了解和咨询拍卖标的物过户要求及相关手续。

5、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。拍卖标的保证金金额在500万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未及时完成报名及保证金缴纳手续， (略) 诉讼资产网在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，法院与网拍平台均不就此承担任何责任。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，加价幅度： 点击查看>> 元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年4月11日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的 (略) 涉及的应交纳或补交的一切税、费（包括应由出卖人承担的税、费）及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担，买受人在 (略) 涉税务 (略) 门确认成交后应缴纳的税费标准。

买受人承担的税费为本次 (略) 有交易税费，包含卖方税及买方税，税种包括但不限于营业税、房产税、土地使用税、土地增值税、增值税、附加费、罚款、滞纳金、 (略) 得税等。具体的缴税种类及金额，由买受人自行 (略) 门咨询核实。

(略) 门核清拍卖涉及的交易税费后，买受人应当及时缴纳上述税费，因买受人未缴纳税费而导致拍卖标的延迟解封、过户的，由买受人自行承担相关责任。若因买受人未缴纳税费导致出卖人 (略) 门追缴税费的，出卖人有权向买受人进行追偿。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年4月2 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者网上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（户名：新疆生产建设兵团第四师 (略) ，开户银行：中国 (略) 可克达拉市兵团支行，账号： 点击查看>> 37）

2、网上报名及竞买方式：教程：https:/ 点击查看>> #entered_9

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https:/ 点击查看>> #entered_9

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，竞买人成功竞得网拍标的物后， (略) 诉讼资产网以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍辅机构咨询电话： 点击查看>> （许主任）、 点击查看>> （李助理）

新疆生产建设兵团第四师 (略)
二〇二二年四月十一日

新疆生产建设兵团第四师 (略)
关于伊宁市218国道58公里北侧农副产品 (略) 分土地使用权、商业用房及地上附属物的拍卖公告

新疆生产建设兵团第四师 (略) 将于2022年4月27日14时至2022年4月28日14时止（延时的除外）在新疆生产建设兵团第四师 (略) (略) 诉讼资产网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https:/ 点击查看>> ；法院账户名：新疆生产建设兵团第四师 (略) ），现公告如下：
一、拍卖标的：伊宁市218国道58公里北侧农副产品 (略) 分土地使用权、商业用房及地上附着物；评估价： 点击查看>> .67万元（人民币： 点击查看>> 亿零 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 万 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰元整）。

本次拍卖标的为伊宁市218国道58公里北侧农副产品 (略) 分土地使用权、商业用房及地上附着物，包含（具体详细信息见附件中的评估报告、相关资料等）：

1.土地使用权

土地使用权面积： 点击查看>> .43平方米；土地使用权人：伊犁金 (略) ；坐落：伊宁市218国道58公里北侧；土地规划用途：商业；使用权类型：出让；使用权终止日期：2048年6月6日。

2.地上建筑物及地上附属物

本次拍卖的地上建筑物共计9幢，建筑结构：混合结构；房屋规划用途：商业用房；建筑面积总计： 点击查看>> .71平方米，分别为：

伊宁市218国道58公里北侧3-45-313幢建筑物；伊宁市218国道58公里北侧 (略) 批发市场176幢建筑物；伊宁市218国道58公里北侧 (略) 批发市场177幢建筑物；伊宁市218国道58公里北侧 (略) 批发市场178幢建筑物；伊宁市218国道58公里北侧 (略) 批发市场179幢建筑物；伊宁市218国道58公里北侧 (略) 批发市场180幢建筑物；伊宁市218国道58公里北侧3-45-185幢、3-45-183幢、3-45-184幢建筑物。

3.附属物共计10项，门卫室、配电室、临时用房、临时门面、棚等。

特别提示：

1、本次仅拍卖位于伊宁市218国道58公里北侧农副产品批发市场的土地使用权及地上建筑物、地上 (略) 分资产！！！

根据伊宁 (略) 批示并经新疆国地 (略) 测绘后，将伊宁市218国道58公里北侧3-45-312幢建筑物（ (略) (略) ：伊宁市房权证字第0 (略) ）及对应分摊的土地使用权（土地面积： 点击查看>> 平方米）从原宗地面积中予以分割，不在本次拍卖范围内！

本次拍卖标的物分割前土地使用权证载面积为 点击查看>> .20平方米，分割出的伊宁市218国道58公里北侧3-45-312幢建筑物对应分摊的土地使用权面积为 点击查看>> 平方米，本次拍卖的剩余土地使用权面积为 点击查看>> .43 平方米；

本次拍卖标的物分割前建筑总面积为 点击查看>> .89平方米，分割出的伊宁市218国道58公里北侧3-45-312幢建筑面积为 点击查看>> 平方米，本次拍卖的剩余建筑总面积为 点击查看>> .71平方米；分割后的土地使用权四至 (略) 门出具的宗地图、位置图、界址点成果表等资料为准！

2、本次拍卖的土地使用权涉及欠缴土地出让金纠纷一案，由新疆维吾尔自治区 (略) 伊犁哈萨 (略) 受理并已进入执行阶段，现该案已移交至新疆生产建设兵团第四师 (略) 予以一并执行，该案具体情况请自行向新疆维吾尔自治区 (略) 伊犁哈萨 (略) 了解。

3、本次拍卖成交后，抵押财产优先偿还本案债权，抵 (略) 分及未抵押财产用于支付本次拍卖标的物涉及欠缴土地出让金一案，可能会出现新疆维吾尔自治区 (略) 伊犁哈萨 (略) 执行的欠缴土地出让金纠纷一案无法完全受偿，具体情况应由买受人自行向伊宁 (略) (略) 门咨询，由买受人 (略) 风险及后果，本院不作任何保证及承诺，一经应价即视为已知并认同该条款！

4、本 (略) 作的情况说明和提供的图片资料等仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，法院及拍辅机构不承担任何责任。

本次拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。法院与拍辅机构不承担拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。请 (略) 门了解和咨询拍卖标的物过户要求及相关手续。

5、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。拍卖标的保证金金额在500万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未及时完成报名及保证金缴纳手续， (略) 诉讼资产网在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，法院与网拍平台均不就此承担任何责任。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，加价幅度： 点击查看>> 元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年4月11日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的 (略) 涉及的应交纳或补交的一切税、费（包括应由出卖人承担的税、费）及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担，买受人在 (略) 涉税务 (略) 门确认成交后应缴纳的税费标准。

买受人承担的税费为本次 (略) 有交易税费，包含卖方税及买方税，税种包括但不限于营业税、房产税、土地使用税、土地增值税、增值税、附加费、罚款、滞纳金、 (略) 得税等。具体的缴税种类及金额，由买受人自行 (略) 门咨询核实。

(略) 门核清拍卖涉及的交易税费后，买受人应当及时缴纳上述税费，因买受人未缴纳税费而导致拍卖标的延迟解封、过户的，由买受人自行承担相关责任。若因买受人未缴纳税费导致出卖人 (略) 门追缴税费的，出卖人有权向买受人进行追偿。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年4月2 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者网上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（户名：新疆生产建设兵团第四师 (略) ，开户银行：中国 (略) 可克达拉市兵团支行，账号： 点击查看>> 37）

2、网上报名及竞买方式：教程：https:/ 点击查看>> #entered_9

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https:/ 点击查看>> #entered_9

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，竞买人成功竞得网拍标的物后， (略) 诉讼资产网以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍辅机构咨询电话： 点击查看>> （许主任）、 点击查看>> （李助理）

新疆生产建设兵团第四师 (略)
二〇二二年四月十一日