一、鸿达兴业系列债权

（一）债权概况

鸿达兴业系列债权借款人包 (略) (略) 共9个主体，截至2022年2月20日，鸿达兴业系列不良授信本金余额 点击查看>> 亿元、欠息6.07亿元、司法清收代垫费用2, 点击查看>> 万元。9户贷款由实际控制人夫妇和关联企业内蒙古 (略) 保证担保，以及除广 (略) （上市公司无法担保）外的8个借款主体互相保证担保。

（二）主要抵质押财产

1.广州圆

广州圆位于广州市荔 (略) ，土地面积82,148㎡，容积率2.5，目前地块上盖2栋建筑物， (略) (略) 宿舍楼，另有地下车库738个车位， (略) 办公楼建筑面积90, 点击查看>> ㎡、2号宿舍楼建筑面积45, 点击查看>> ㎡。目前，1号办公楼自用及出租、2号宿舍楼自用。

2. (略) 股票

(略) 股票（股票代码： 点击查看>> ）质押数量合计3.41亿股，占企业总股本的 点击查看>> %。

3. (略) 房产

(略) (略) 自编2、3栋，建筑面积分别为6, 点击查看>> ㎡和5, 点击查看>> ㎡，楼高均6层，登记 (略) 大楼及配套设施。目前，2栋、 (略) 出租。

4.北京公寓

北京市西城区兴盛街（西城金融街） (略) 1号楼5门501房，建筑面积 点击查看>> ㎡，该公寓目前自住。

5. (略) 股权

(略) 注册资本6,860万元，股权质押率100%。该企业主要经营内蒙古乌海市的露天煤矿，年开采指标45万吨，许可证有效期至2023年12月。

（三）其他查封/冻结财产

(略) 持有的中泰化学（股票代码： 点击查看>> ）2.24亿股股票及 点击查看>> 万元红利，该股票已质押他行，对应债权本金 点击查看>> 亿元。该股票2022年3月18日收盘价9.46元/股，市值 点击查看>> 亿元。

（四）诉讼情况

2021年，我行就系 (略) 提起16宗诉讼。2021年10-11月，其中15宗诉讼（涉及本金余额49亿元）通过调解结案，并迅速进入强制执行阶段。剩余1案（涉及本金余额0.6亿元）在2022年1月25日一审判决我行胜诉，保证人在2月以一审判决多算欠息为由 (略) 提起上诉，该案现进入二审阶段。

（五）项目亮点

★抵押物1为地标建筑广州圆，位于白鹅潭商务区核心区，为广州珠西CBD，地理位置优越，发展势头较好，以广州圆整体抵押， (略) 置开发。

★广州圆项目用地性质有调整为新型产业用地（M0）的可能性，如能实现调规，容积率由2.5提高至5.0，存在升值潜力。

★ (略) (略) 股权，包括鸿达兴业（股票代码： 点击查看>> ） 点击查看>> %股权和中泰化学（股票代码： 点击查看>> ）8.05%股权。

★以鸿达兴业（股票代码： 点击查看>> ）3.41亿可流通股股权作质押，占总股本 点击查看>> %，2021年以来该股票股价整体上涨。

★冻结鸿达兴业持有的中泰化学（股票代码： 点击查看>> ）2.24亿股股票及 点击查看>> 万元红利，扣除质押对应 (略) 分余值可供分配受偿。

二、湛江市霞山水 (略) 债权

（一）债权概况

截至2022年2月20日，湛江市霞山水 (略) 不良贷款本金余额63, 点击查看>> 万元、欠息9, 点击查看>> 万元、司法清收代垫费用331万元， (略) 、湛 (略) 、龙*金、龙*兆、梁*芳作连带责任保证人。

（二）主要抵质押财产

抵押物为湛江市霞山区宝满村集体土地25万㎡及地上不少于16万㎡建筑物，上盖房产规划为水产档口、冷库、水产加工区等建筑物，原规划建筑面积约为23万㎡。

（三）诉讼情况

(略) 于2020年8月19日受理我行诉讼申请，于2021年6月4日出具一审判决，判决我行胜诉。2021年9月26 (略) 申请执行，2021年1 (略) 出具截留租金的相关裁定，并要求最 (略) 签订笔录。目前该案正在执行中。

（四）项目亮点

★抵押物为江南果蔬批发市场（全国最大批发市场之一）和霞山水产品批发市场（粤西地区规模最大水产品批发市场），位于湛江市霞山区宝满村。湛江城市拥 (略) 湾两大天然渔场，距离海南省较近，无论水产还是农贸作物都有较好的地理基础，抵 (略) 商户稳定，持续经营的能力较强。

三、长鸿系列债权

（一）债权概况

长鸿系列授信主体包括龙 (略) 及河源 (略) ，保证人为广 (略) (略) 及蔡*梅、叶*珍等8位自然人。截至2022年2月20日，长鸿系列不良授信本金余额合计62, 点击查看>> 万元（其中龙川泰源实业57, 点击查看>> 万元、河源晟睿商务4,739万元）、欠息11, 点击查看>> 万元、司法清收代垫费用 点击查看>> 万元。

（二）主要抵质押财产

1.龙 (略) 贷款抵押物

以龙川县老隆镇陈屋径片区B1、B2地块作抵押，规划用途为商住用地，位于河源市龙川县陈屋径片区的陈屋径棚户区改造项目内，本棚改项目整体占地面积39万㎡，规划总建筑面积约200万㎡。我行对应抵押的B1、B2地块占地面积132,313㎡，地块规划容积率≤4.0。目前抵押土地已完成土地平整工程。

2.河源 (略) 贷款抵押物

(略) 的1套办公用房、位于河源市长鸿花园的9卡商铺作抵押。其 (略) 办公用房建筑面积 点击查看>> ㎡，目前出租；长鸿花园3卡商铺（面积 点击查看>> ㎡）已出租、另外6卡商铺（面积4, 点击查看>> ㎡）目前空置。

（三）其它查封/冻结财产

除抵押物外，我 (略) 名下位于龙川县老隆镇两块土地，面积分别为1,540㎡及1, 点击查看>> ㎡，并冻结了河源 (略) 100%股权； (略) 100%股权。

（四）诉讼情况

我行分别于2021年1月28日、2021年2月3 (略) 、 (略) 的不良贷 (略) 提起诉讼并申请财产保全，法院均判决我行胜诉。我行分别于2022年1月、2022 (略) 、 (略) (略) 递交资料申请强制执行。

（五）项目亮点

★ (略) 的抵押物为河源商住用地，抵押地块“四证齐全”，原规划用途为商用一体小区，建成容纳1500户以上 (略) 区，配套有幼儿园、商铺、会所，规划配套车位2000个。

★ (略) 的抵押物为办公物业与商铺，地理位置优越，临近河源文化广场及东江，有较高的商业氛围，具有较好的升值潜力。

四、 (略) (略) 债权

（一）债权概况

截至2022年2月20日， (略) 本金余额37, 点击查看>> 万元、欠息4, 点击查看>> 万元、司法清收代垫费用6.43万元、法院判决债务人应向我行支付的律师费用20万元。由珠海市 (略) 、阳江市浩 (略) 、实际控制人许*来提供保证担保。

（二）主要抵质押财产

该贷款抵 (略) 房产，均为珠海市香洲区中珠大厦的物业，面积合计13, 点击查看>> ㎡，其中一到三层为商铺（我行抵押面积9, 点击查看>> ㎡），四层及以上为办公楼（我行抵押面积4, 点击查看>> ㎡）。

(三）诉讼情况

2020年7月，我 (略) 提起诉讼。2020年9月， (略) 一审判决我行胜诉。2020年11月，我 (略) 申请强制执行，目前司法状态为执行中。2021年11-12月，法院对我行贷款抵押物进行一、二次拍卖，均流拍（一拍3.29亿元、二拍2.53亿元）。2022年1月29日进入变卖阶段，变卖期60天， (略) 于变卖阶段。

（四）项目亮点

★抵押物为珠海市香洲区 (略) 分房产，中珠大厦临近拱北关口，属于珠海市拱北商圈，地理位置较好，周边住宅小区密集，商住配套较好，商业气氛浓厚，商铺及写字楼出租率高，租金收益较高。

五、吉林 (略) 有限公司债权

（一）债权概况

截止2022年2月28日， (略) 不良本金余额23,885万元、违约金14,907万元，司法清收代垫费用161万元，债权金额合计为38,953万元。

（二）主要抵质押财产

吉林省长吉图开发建设 (略) （ (略) 控股孙公司） (略) 100%股权作质押，已办妥质押登记。

满台城公司主营水力发电，注册资本 点击查看>> 万元。满台城公司 (略) 总装机容量2.49万千瓦，共4台发电机组，年设计发电3500小时，年度基本上网电量约为8500万千瓦时。

（三）其他情况

满台城公司与我行签署协议，约定将其向国 (略) (略) 售电取得的销售回款归集于专用账户，用于保障我行债权利益。

（四）诉讼情况

2019年1月，我 (略) 提起诉讼；2019年7月， (略) 以调解结案， (略) 未按约定还款，我行于2020年6 (略) 申请强制执行，2021 (略) 裁定终本。执行过程中，法院已向国 (略) (略) (略) 的售电款，满台城公司获得发电收 (略) 执行回款。

（五）债务人股权结构图

（六）项目亮点

★债务人为省政府投资平台。吉林 (略) 有限公司由吉林省国资委控股，专门负 (略) 项目建设及相关投融资职能，具有重要战略意义。

★ (略) 股权，属于优质稀缺资产，水力发电业务可产生稳定的现金流。

六、肇庆市大旺金 (略) 债权

（一）债权概况

截至2022年2月20日，肇庆市大旺金 (略) 在我行授信本金余额22, 点击查看>> 万元，欠息1, 点击查看>> 万元。由黄*伟、谢*金、肇庆市 (略) 、肇庆市 (略) 、肇庆市大德 (略) 提供连带担保。

（二）主要抵质押财产

抵押物：肇庆市高新区政德街金凤凰商业广场负一层至第二十二层（整栋建筑），建筑面积52, 点击查看>> ㎡。其中负一层为停车场，一至三层为商业广场/超市，四层经营KTV，五层经营金赢海鲜酒家，第六至第二十层经营酒店，第二十一至第二十二层为写字楼。

质押物：黄*伟和谢*金持有的肇庆市大旺金 (略) 100%的股权。

（三）其他财产线索

保证人肇庆市大德 (略) 名下有一块约26亩的工业用地，位于肇庆市高新区 (略) 东面（我行抵押物后面）。

（四）诉讼情况

拟于近 (略) 申请诉讼。

（五）项目亮点

★抵押物为位于肇庆市高新区（大旺）中心区域的一栋综合商业体，整体抵押我行，无小业主，整体性良好。该综合体位于高新区的工业区、商业区和居 (略) ，周边商业氛围良好，人群聚集度高。

★保证人名下有一块约26亩的土地位于我行抵押物后面，可整体开发，该项目具有延展性。

七、 (略) 债权

（一）债权概况

截至2022年2月20日， (略) 贷款本金余额18, 点击查看>> 万元，欠息3, 点击查看>> 万元，司法清收代垫费用 点击查看>> 万元。贷款由广州钻马 (略) 、广州市 (略) 、陈*毅、陈*连带保证担保。

（二）主要抵质押财产

抵押财产为 (略) (略) 中海花城湾第1-2层17个商铺，建筑面积合计2, 点击查看>> ㎡。已通 (略) 置其中一个 点击查看>> ㎡商铺，剩余16个商铺拟于近期进行二拍，建筑面积合计2, 点击查看>> ㎡。

（三）其他查封/冻结财产

冻结了保证人陈*毅、陈*银行账户 点击查看>> 万元存款。

（四）诉讼情况

2021年5月，广州仲裁委裁决借款人偿还贷款，保证人承担连带清偿责任，我行对抵押财产享有优先受偿权。2021年6月16日， (略) 对我行案件予以立案执行。2022年1月， (略) 在京东网络拍卖平台对17套抵押房产分拆为9个拍品进行一拍，其中一个 点击查看>> ㎡商铺以 点击查看>> 万元成功拍卖。剩余抵押商铺预计将于5月份进行二拍，起拍价大约1.84亿元。

（五）项目亮点

★抵押物为 (略) (略) 中海花城湾第1- (略) 分街铺。中海花城湾位于珠江新城CBD，东面临猎德大道， (略) ， (略) ，北面临花城大道，附 (略) (略) ， (略) 线猎德出口就位于中海花城湾，公共交通便利；周边有方圆月岛、嘉裕公馆、隽峰苑等住宅小区，居住氛围较浓厚；区域内有天盈广场、高德置地广场、广州市天河中学、珠江公园、花城广场、各大商业银行等，公共服务配套设施较完善，商业氛围较好。

八、阳西县粤富 (略) 债权

（一）债权概况

截至2022年2月20日，阳西县粤富 (略) 本金余额12, 点击查看>> 万元、欠息2, 点击查看>> 万元、司法清收代垫费用 点击查看>> 万元。贷款由陈*富、周*燕、 (略) 、阳西 (略) 、阳江市富阳 (略) 作连带责任保证人。

（二）主要抵质押财产

1. (略) 房产

(略) 房产位于广东省阳江市阳西县，面积合计3.18万㎡，按登记用途划分，工业1.33万㎡、住宅0.12万㎡、非住宅0.18万㎡、其他1.55万㎡。上述房产借款 (略) 房、员工宿舍、商铺、猪舍。

2.阳西县14宗土地

该14宗土地位于广东省阳江市阳西县，面积约185亩（ 点击查看>> 万㎡），规划用途为工业及住宅用地。

3.质押财产权利为借款人100%股权、 (略) 100%股权。

（三）其他查封/冻结财产

首查封实控人名下阳西县儒洞镇蓝田菠萝树房产（无抵押），占地6, 点击查看>> ㎡、建筑面积5, 点击查看>> ㎡，用途为工业。

（四）诉讼情况

2020年9月，我 (略) 提起诉讼，2021年7月1日， (略) 出具一审判决。2021年8月，我 (略) 申请强制执行。2021年11月， (略) 裁定终结本次执行。2022年1月，我 (略) 递交恢复执行申请。

（五）项目亮点

★抵押工业及住宅用地14宗、合计约185亩， (略) 、合计3.18万㎡。抵押财产权证较多、地块独立、处置灵活。

★以借款人及保证 (略) 100%股权质押，有利于债权买方 (略) 置。

九、广 (略) 债权

（一）债权概况

截至2022年2月20日，广 (略) 在我行不良授信本金余额7, 点击查看>> 万元，欠息 点击查看>> 万元，司法清收代垫费用 点击查看>> 万元，以广 (略) 、广州番禺（香港）莲花 (略) 、广州市番禺石油化 (略) 、陈*强作连带保证担保。

（二）主要抵质押财产

以广州市 (略) 50%股权质押。该公司注册资本3,000万元，持有广州市番禺区石楼镇赤山东村、赤岗村7块土地，土地用途为工业，面积合计 点击查看>> 万㎡，目前7块土地已抵押给他行。

（三）其他财产线索

1.“碧桂园星钻”房地产项目

南星公司与广州市番禺区 (略) 、 (略) 合作开发位于广州市番 (略) (略) (略) “碧桂园星钻”房地产项目，该项目由A、B、C（大）三大地块组成，其中A区项目建至11层，B、C（大）区项目已建设完毕封顶且已抵押给他行。

2.南沙区的工业用地

南星公司持有广州市南沙开 (略) 地段1.9万㎡工业用地及1.49万㎡厂房，该厂房已出租，已抵押给他行， (略) 申请查封。

（四）诉讼情况

2021年12月24日，我行已向广州市番 (略) 提起诉讼，2022年3月15日，法院已开庭审理，与借款人达成和解意向，法院已出具调解书。

（五）项目亮点

★南星公司与番禺房地产、碧桂园合作开发“碧桂园星钻”房地产项目，项目位于广州市番禺市桥，临近市桥地铁口，交通便利，商住配套较为完善。项目由A、B、C（大）三大地块组成，B、C（大）区项目已建设完毕封顶，如能办妥预售证等相关手续，可推向市场出售，预计将有较大的升值潜力，在归还优先债权后预计将有一定的剩余价值。

十、广州市 (略) 债权

（一）债权概况

截至2022年2月20日，广州中富 (略) 在我行不良授信本金余额5, 点击查看>> 万元，欠息2, 点击查看>> 万元，司法清收代垫费用 点击查看>> 万元。贷款由广州空港 (略) 、罗*平、欧阳*文、吕*发、罗*、刘*泉及邹*华提供连带保证担保。

（二）主要抵质押财产

抵押物为湖南省 (略) (略) 香雪公馆1022商铺（面积2, 点击查看>> ㎡）、201商铺（面积6, 点击查看>> ㎡）。1022商铺已出租， (略) 于闲置状态。

（三）诉讼情况

目前该贷款抵押物经一拍、二拍、变卖均已流拍，2021年12月20日， (略) 裁定本案终结本次执行。

（四）项目亮点

★抵押物地理位置优越，位于湖南省郴州市商业核心地段，商业氛围浓厚，周边生活配套完善，交通便利。

十一、广 (略) 债权

（一）债权概况

截至2022年2月20日，曦瑶诺公司不良贷款本金余额5,139万元、欠息 点击查看>> 万元，司法清收代垫费用 点击查看>> 万元，由陈*、周*斯、麦*滢、许*芬连带保证担保。

（二）主要抵质押财产

1.住宅，建筑面积合计 点击查看>> ㎡

陈*名下番禺区 (略) (略) 6座1梯1201住宅（ (略) ，面积 点击查看>> ㎡）、周*斯名下番禺区市 (略) 康裕北苑7座1梯605住宅（康裕北苑，面积 点击查看>> ㎡），麦*滢名下番禺区 (略) (略) 一区4栋905房、910房住宅（尚上名筑，面积合计 点击查看>> ㎡）

。

2.商铺，建筑面积合计1, 点击查看>> ㎡

陈*名下海 (略) (略) 首层商铺（单体楼，面积 点击查看>> ㎡）、番禺区 (略) (略) 商铺（汇庭雅苑，面积 点击查看>> ㎡），沈*仪名下越 (略) (略) 302-307共6间商铺（海谊华厦，面积合计 点击查看>> ㎡）。

3.车位，建筑面积 点击查看>> ㎡

陈*名下番禺区桥南街汇 (略) (略) 车库（汇庭雅苑，面积 点击查看>> ㎡）。

（三）诉讼情况

2021年2月，我行向广州仲裁委申请仲裁，并申同步申 (略) 查封/轮候查封了我行抵押财产，冻结了陈*的 (略) 。2022年2月25日，我行收到仲裁裁决书，3月中旬收到生效证明，正准备申请执行。

（四）项目亮点

★抵押物为个人名下越秀区、海珠区、 (略) 合计 点击查看>> ㎡住宅、3处8个合计1, 点击查看>> ㎡商铺、1个22㎡车位，部分物业位于海珠区、番禺区核心区域，具有较高的升值潜力。

十二、汉一系列债权

（一）债权概况

汉一系列债权借款人包括肇庆 (略) 、肇庆市 (略) 、肇 (略) 3个主体，截至2022年2月20日，汉一系列不良授信本金余额3072万元、欠息 点击查看>> 万元、司法清收代垫费用 点击查看>> 万元。

肇庆 (略) 贷款由肇庆市汉 (略) 、肇 (略) 、赵*勇、赵*志、赵*、陈*莉、赵*全提供连带保证担保；肇庆市 (略) 贷款由肇庆市汉 (略) 、肇 (略) 、赵*勇、赵*志、赵*、陈*莉、孔*潮提供连带保证担保；肇 (略) 贷款由肇庆市汉 (略) 、肇 (略) 、赵*勇、赵*志、赵*、赵*凡、 点击查看>> *其提供连带保证担保。

（二）主要抵质押财产

1.肇庆 (略) 抵押物

肇庆市端州区 (略) 北、 (略) 东花城都汇15宗商铺及38宗住宅在建工程，目前工程已封顶未验收。

2.肇庆市 (略) 抵押物

肇庆市鼎湖区新城 (略) (略) A景竣名苑D栋5宗商铺、肇庆市 (略) (略) 御翠轩B幢601房及地下室51宗车位。

3.肇 (略)

肇庆市鼎湖区新城 (略) (略) A景竣名苑D栋5宗商铺，抵押顺位为二押，一押为我行肇庆市 (略) 债权。

（三）诉讼情况

肇庆 (略) 案件于2021年6月7日判决我行胜诉，目前我行 (略) 申请强制执行；肇庆市 (略) 案件于2021年6月1日判决我行胜诉， (略) 于强制执行阶段；肇 (略) 案件于2021年6月7日判决我行胜诉， (略) 于终结本次执行阶段。

（四）项目亮点

★抵押物一：肇庆市端州区 (略) 北、 (略) 东花城都汇15宗商铺及38宗住宅在建工程。 (略) ，毗邻光大锦绣山河锦园等大型楼盘，交通便利，地理位置优越。

★抵押物二：肇庆市鼎湖区新城 (略) (略) A景竣名苑D栋5宗商铺，位于鼎湖区东进大道旁，临近肇庆鼎湖万达广场，交通便利，商业氛围浓厚。

★抵押物三：肇庆市 (略) (略) 御翠轩B幢601房及地下室51宗车位，御翠轩楼盘为成熟生活小区，配套完善。

十三、清远 (略) 债权

（一）债权概况

截至2022年2月20日，清远 (略) 在我行不良授信本金余额2, 点击查看>> 万元，欠息 点击查看>> 万元，司法清收代垫费用 点击查看>> 万元，贷款由忠毅（清远） (略) 、彭*钊、彭*泉提供连带保证担保。

（二）主要抵质押财产

抵押物位于清远市清城区龙塘镇新庄长冲S253线毅力工业城，为第一、 (略) 分首层及二至十四层共28宗房产，面积合计2.33万㎡，首层房产证载用途为工业用地/工业，实际用作商铺；二至十四层房产证载用途为工业用地/集体宿舍。目前抵押物除有少量房产正在出租外，其余为闲置状态。

（三）诉讼情况

2021年6月，我行向清远市清 (略) 提起诉讼并申请了财产保全，查封了贷款抵押物， (略) 受理诉讼立案后，保证人提出管辖权异议，2021年8月13日， (略) 裁定驳回了异议申请，目前正在开庭排期中。

（四）项目亮点

★ (略) 在的毅力工业园临近省道S253及广清大道，道路通达度较好，周边有银源工业开发区、红润谷科技产业园、 (略) 等工业园区，产业氛围浓厚；周围三公里内有阳光100住宿小区、佳兆业城市广场等，人流较为充足，地理环境较优越。

★贷款抵押物为清远毅力工业城第一、 (略) 分首层及二至十四层工业房产，是工业园内配套的宿舍楼，能为园区内企业员工提供便利的生活条件，在园区内有着不可或缺的地位。

十四、 (略) 债权

（一）债权概况

截至2022年2月20日， (略) （现为“ (略) ”）在我行不良授信本金余额2,919万元，欠息 点击查看>> 万元，司法清收代垫费用 点击查看>> 万元。贷款以湖南 (略) 、周*国等4个自然人提供连带责任担保。

（二）主要抵质押财产

1.抵押物一：湖南省湘乡市 (略) (略) (略) 26套住宅及1套商铺（建筑面积共计为7, 点击查看>> ㎡）、湘乡市 (略) (略) 03栋303住宅（建筑面积为 点击查看>> ㎡）， (略) 男生宿舍、女生宿舍及饭堂，位于涟滨小区内。

2.抵押物二：广州市白 (略) (略) 1203房住宅（高层复式建筑、建筑面积为 点击查看>> ㎡），自用，坐落于白云高尔夫花园小区。

3.质押物： (略) 未来8年且不低于4550万元收费权、兴民公司100% (略) 拥有泉冲村林场400亩土地经营权，其中： (略) 股权已办妥质押登记手续，学校收费权质押登记至2025年6月26日止。

（三）诉讼情况

2021年9月，我行向广州市荔 (略) 提起诉讼并进行了财产保全，2021年11月19日进行了庭审，目前待出具判决。

（四）项目亮点

★抵押物一：湖南省湘乡市涟滨小区27套住宅及1套商铺共28套房产，位于涟水河边，周边环境、交通较佳。

★抵押物二：广州市白云高尔夫花园小区1套复式住宅， (略) 、 (略) 、 (略) 线，交通、生活设施便利，周边商业氛围浓厚。

★质押物： (略) 未来8年不低于4550万元收费权，已办妥质押登记手续，质押登记至2025年6月26日止。

★ (略) 目前在运作。

十五、肇 (略) 债权

（一）债权概况

截至2022年2月20日，肇 (略) 在我行不良授信本金余额2,913万元，欠息 点击查看>> 万元。贷款由肇 (略) 、肇 (略) 、朱*等4个自然人提供连带保证担保。

（二）主要抵质押财产

1.抵押物一：肇庆市 (略) (略) “肇庆建设大楼”一至七层（抵押建筑面积共计2, 点击查看>> ㎡），使用情况为债务人自用，位于 (略) (略) 交叉口。

2.抵押物二：肇庆市端州区“东岸明园”楼盘69商业物业，建筑面积2, 点击查看>> ㎡，其中：14间首层商铺建筑面积为1, 点击查看>> ㎡、55个车位建筑面积为1, 点击查看>> ㎡，使用情况为出租，位于肇 (略) (略) 交叉口。

3.抵押物三：肇庆市端 (略) 9号夹层商场9个卡位，建筑面积为 点击查看>> ㎡， (略) 分出租。

4.抵押物四：肇庆市端州区禹门坊三巷1幢第2层西边一、二卡位，建筑面积为 点击查看>> ㎡，出租使用。

（三）诉讼情况

暂未提起诉讼。

（四）项目亮点

★抵押物一：肇庆市 (略) (略) “肇庆建设大楼”一至七层（抵押建筑面积共计2, 点击查看>> ㎡），位于 (略) (略) 交叉口， (略) 、银行、餐厅及其它生活小区，商业氛围浓厚，地理位置优越。

★抵押物二：肇庆市端州区“东岸明园”楼盘商业物业，位于肇 (略) (略) 交叉口， (略) 、银行、酒店及餐厅等，生活配套设施完善，地理位置优越。

★“肇庆建设大楼”商业物业基本上整体抵押予我行，可打造整体业态， (略) 置开发。

十六、佛山 (略) 债权

（一）债权概况

截至2022年2月20日，佛山 (略) 在我行不良授信本金余额2,850万元，欠息 点击查看>> 万元，司法清收代垫费用 点击查看>> 万元。贷款以区*星、区*勤、区*华、冯*梅作连带保证责任担保。

（二）主要抵押财产

佛山市 (略) 宜 (略) 的土地，土地面积：7,573㎡，用途为城镇住宅用地、商服用地，土地规划可建总建筑面积2.26万㎡，计容面积为1.67万㎡。目前抵押土地已进行房地产项目开发，两栋建筑主体框架正在建设中。

（三）诉讼情况

2021年9月，我行向佛山市禅 (略) 提起诉讼并进行了财产保全，该案暂未开庭审理。

（四）项目亮点

★抵押物位于佛山 (略) ，周边住宅小区较多，居住氛围浓厚，生活配套设施成熟、完善，临近高明大道，交通便利，地理位置优越。

十七、佛 (略) 债权

（一）债权概况

截至2022年2月20日，佛 (略) 在我行不良授信本金余额2,189万元，欠息 点击查看>> 万元。贷款由佛山市恒 (略) 有限公司、怀集恒福 (略) 、林*龙等4个自然人提供连带责任保证。

（二）主要抵质押财产

抵押物为肇庆市怀集县怀 (略) 1号恒福新里程88座及高层11、12、13、16至23 (略) 商业物业（在建工程），抵押建筑面积共计 点击查看>> ㎡，目前空置，部分物业已确权。

（三）诉讼情况

暂未提起诉讼。

（四）项目亮点

★抵押物位于肇庆市怀集县“怀集恒福新里程”小区内、马宁水河与 (略) 侧，周边有三江口公园、市民广场、怀集县政府、 (略) 、宜立商店、大润发商店、源源驴坊酒店、新尚海酒店，环境优美，商业气氛浓厚，生活设施便利。

★恒福新里程高层11、1 (略) 在建工程抵押物目前已确权。

特别提示：本资料仅供参考，最终以我行竞价文件或公告为准。欢迎来电咨询。

拟转让债权资产清单

一、鸿达兴业系列债权

（一）债权概况

鸿达兴业系列债权借款人包 (略) (略) 共9个主体，截至2022年2月20日，鸿达兴业系列不良授信本金余额 点击查看>> 亿元、欠息6.07亿元、司法清收代垫费用2, 点击查看>> 万元。9户贷款由实际控制人夫妇和关联企业内蒙古 (略) 保证担保，以及除广 (略) （上市公司无法担保）外的8个借款主体互相保证担保。

（二）主要抵质押财产

1.广州圆

广州圆位于广州市荔 (略) ，土地面积82,148㎡，容积率2.5，目前地块上盖2栋建筑物， (略) (略) 宿舍楼，另有地下车库738个车位， (略) 办公楼建筑面积90, 点击查看>> ㎡、2号宿舍楼建筑面积45, 点击查看>> ㎡。目前，1号办公楼自用及出租、2号宿舍楼自用。

2. (略) 股票

(略) 股票（股票代码： 点击查看>> ）质押数量合计3.41亿股，占企业总股本的 点击查看>> %。

3. (略) 房产

(略) (略) 自编2、3栋，建筑面积分别为6, 点击查看>> ㎡和5, 点击查看>> ㎡，楼高均6层，登记 (略) 大楼及配套设施。目前，2栋、 (略) 出租。

4.北京公寓

北京市西城区兴盛街（西城金融街） (略) 1号楼5门501房，建筑面积 点击查看>> ㎡，该公寓目前自住。

5. (略) 股权

(略) 注册资本6,860万元，股权质押率100%。该企业主要经营内蒙古乌海市的露天煤矿，年开采指标45万吨，许可证有效期至2023年12月。

（三）其他查封/冻结财产

(略) 持有的中泰化学（股票代码： 点击查看>> ）2.24亿股股票及 点击查看>> 万元红利，该股票已质押他行，对应债权本金 点击查看>> 亿元。该股票2022年3月18日收盘价9.46元/股，市值 点击查看>> 亿元。

（四）诉讼情况

2021年，我行就系 (略) 提起16宗诉讼。2021年10-11月，其中15宗诉讼（涉及本金余额49亿元）通过调解结案，并迅速进入强制执行阶段。剩余1案（涉及本金余额0.6亿元）在2022年1月25日一审判决我行胜诉，保证人在2月以一审判决多算欠息为由 (略) 提起上诉，该案现进入二审阶段。

（五）项目亮点

★抵押物1为地标建筑广州圆，位于白鹅潭商务区核心区，为广州珠西CBD，地理位置优越，发展势头较好，以广州圆整体抵押， (略) 置开发。

★广州圆项目用地性质有调整为新型产业用地（M0）的可能性，如能实现调规，容积率由2.5提高至5.0，存在升值潜力。

★ (略) (略) 股权，包括鸿达兴业（股票代码： 点击查看>> ） 点击查看>> %股权和中泰化学（股票代码： 点击查看>> ）8.05%股权。

★以鸿达兴业（股票代码： 点击查看>> ）3.41亿可流通股股权作质押，占总股本 点击查看>> %，2021年以来该股票股价整体上涨。

★冻结鸿达兴业持有的中泰化学（股票代码： 点击查看>> ）2.24亿股股票及 点击查看>> 万元红利，扣除质押对应 (略) 分余值可供分配受偿。

二、湛江市霞山水 (略) 债权

（一）债权概况

截至2022年2月20日，湛江市霞山水 (略) 不良贷款本金余额63, 点击查看>> 万元、欠息9, 点击查看>> 万元、司法清收代垫费用331万元， (略) 、湛 (略) 、龙*金、龙*兆、梁*芳作连带责任保证人。

（二）主要抵质押财产

抵押物为湛江市霞山区宝满村集体土地25万㎡及地上不少于16万㎡建筑物，上盖房产规划为水产档口、冷库、水产加工区等建筑物，原规划建筑面积约为23万㎡。

（三）诉讼情况

(略) 于2020年8月19日受理我行诉讼申请，于2021年6月4日出具一审判决，判决我行胜诉。2021年9月26 (略) 申请执行，2021年1 (略) 出具截留租金的相关裁定，并要求最 (略) 签订笔录。目前该案正在执行中。

（四）项目亮点

★抵押物为江南果蔬批发市场（全国最大批发市场之一）和霞山水产品批发市场（粤西地区规模最大水产品批发市场），位于湛江市霞山区宝满村。湛江城市拥 (略) 湾两大天然渔场，距离海南省较近，无论水产还是农贸作物都有较好的地理基础，抵 (略) 商户稳定，持续经营的能力较强。

三、长鸿系列债权

（一）债权概况

长鸿系列授信主体包括龙 (略) 及河源 (略) ，保证人为广 (略) (略) 及蔡*梅、叶*珍等8位自然人。截至2022年2月20日，长鸿系列不良授信本金余额合计62, 点击查看>> 万元（其中龙川泰源实业57, 点击查看>> 万元、河源晟睿商务4,739万元）、欠息11, 点击查看>> 万元、司法清收代垫费用 点击查看>> 万元。

（二）主要抵质押财产

1.龙 (略) 贷款抵押物

以龙川县老隆镇陈屋径片区B1、B2地块作抵押，规划用途为商住用地，位于河源市龙川县陈屋径片区的陈屋径棚户区改造项目内，本棚改项目整体占地面积39万㎡，规划总建筑面积约200万㎡。我行对应抵押的B1、B2地块占地面积132,313㎡，地块规划容积率≤4.0。目前抵押土地已完成土地平整工程。

2.河源 (略) 贷款抵押物

(略) 的1套办公用房、位于河源市长鸿花园的9卡商铺作抵押。其 (略) 办公用房建筑面积 点击查看>> ㎡，目前出租；长鸿花园3卡商铺（面积 点击查看>> ㎡）已出租、另外6卡商铺（面积4, 点击查看>> ㎡）目前空置。

（三）其它查封/冻结财产

除抵押物外，我 (略) 名下位于龙川县老隆镇两块土地，面积分别为1,540㎡及1, 点击查看>> ㎡，并冻结了河源 (略) 100%股权； (略) 100%股权。

（四）诉讼情况

我行分别于2021年1月28日、2021年2月3 (略) 、 (略) 的不良贷 (略) 提起诉讼并申请财产保全，法院均判决我行胜诉。我行分别于2022年1月、2022 (略) 、 (略) (略) 递交资料申请强制执行。

（五）项目亮点

★ (略) 的抵押物为河源商住用地，抵押地块“四证齐全”，原规划用途为商用一体小区，建成容纳1500户以上 (略) 区，配套有幼儿园、商铺、会所，规划配套车位2000个。

★ (略) 的抵押物为办公物业与商铺，地理位置优越，临近河源文化广场及东江，有较高的商业氛围，具有较好的升值潜力。

四、 (略) (略) 债权

（一）债权概况

截至2022年2月20日， (略) 本金余额37, 点击查看>> 万元、欠息4, 点击查看>> 万元、司法清收代垫费用6.43万元、法院判决债务人应向我行支付的律师费用20万元。由珠海市 (略) 、阳江市浩 (略) 、实际控制人许*来提供保证担保。

（二）主要抵质押财产

该贷款抵 (略) 房产，均为珠海市香洲区中珠大厦的物业，面积合计13, 点击查看>> ㎡，其中一到三层为商铺（我行抵押面积9, 点击查看>> ㎡），四层及以上为办公楼（我行抵押面积4, 点击查看>> ㎡）。

(三）诉讼情况

2020年7月，我 (略) 提起诉讼。2020年9月， (略) 一审判决我行胜诉。2020年11月，我 (略) 申请强制执行，目前司法状态为执行中。2021年11-12月，法院对我行贷款抵押物进行一、二次拍卖，均流拍（一拍3.29亿元、二拍2.53亿元）。2022年1月29日进入变卖阶段，变卖期60天， (略) 于变卖阶段。

（四）项目亮点

★抵押物为珠海市香洲区 (略) 分房产，中珠大厦临近拱北关口，属于珠海市拱北商圈，地理位置较好，周边住宅小区密集，商住配套较好，商业气氛浓厚，商铺及写字楼出租率高，租金收益较高。

五、吉林 (略) 有限公司债权

（一）债权概况

截止2022年2月28日， (略) 不良本金余额23,885万元、违约金14,907万元，司法清收代垫费用161万元，债权金额合计为38,953万元。

（二）主要抵质押财产

吉林省长吉图开发建设 (略) （ (略) 控股孙公司） (略) 100%股权作质押，已办妥质押登记。

满台城公司主营水力发电，注册资本 点击查看>> 万元。满台城公司 (略) 总装机容量2.49万千瓦，共4台发电机组，年设计发电3500小时，年度基本上网电量约为8500万千瓦时。

（三）其他情况

满台城公司与我行签署协议，约定将其向国 (略) (略) 售电取得的销售回款归集于专用账户，用于保障我行债权利益。

（四）诉讼情况

2019年1月，我 (略) 提起诉讼；2019年7月， (略) 以调解结案， (略) 未按约定还款，我行于2020年6 (略) 申请强制执行，2021 (略) 裁定终本。执行过程中，法院已向国 (略) (略) (略) 的售电款，满台城公司获得发电收 (略) 执行回款。

（五）债务人股权结构图

（六）项目亮点

★债务人为省政府投资平台。吉林 (略) 有限公司由吉林省国资委控股，专门负 (略) 项目建设及相关投融资职能，具有重要战略意义。

★ (略) 股权，属于优质稀缺资产，水力发电业务可产生稳定的现金流。

六、肇庆市大旺金 (略) 债权

（一）债权概况

截至2022年2月20日，肇庆市大旺金 (略) 在我行授信本金余额22, 点击查看>> 万元，欠息1, 点击查看>> 万元。由黄*伟、谢*金、肇庆市 (略) 、肇庆市 (略) 、肇庆市大德 (略) 提供连带担保。

（二）主要抵质押财产

抵押物：肇庆市高新区政德街金凤凰商业广场负一层至第二十二层（整栋建筑），建筑面积52, 点击查看>> ㎡。其中负一层为停车场，一至三层为商业广场/超市，四层经营KTV，五层经营金赢海鲜酒家，第六至第二十层经营酒店，第二十一至第二十二层为写字楼。

质押物：黄*伟和谢*金持有的肇庆市大旺金 (略) 100%的股权。

（三）其他财产线索

保证人肇庆市大德 (略) 名下有一块约26亩的工业用地，位于肇庆市高新区 (略) 东面（我行抵押物后面）。

（四）诉讼情况

拟于近 (略) 申请诉讼。

（五）项目亮点

★抵押物为位于肇庆市高新区（大旺）中心区域的一栋综合商业体，整体抵押我行，无小业主，整体性良好。该综合体位于高新区的工业区、商业区和居 (略) ，周边商业氛围良好，人群聚集度高。

★保证人名下有一块约26亩的土地位于我行抵押物后面，可整体开发，该项目具有延展性。

七、 (略) 债权

（一）债权概况

截至2022年2月20日， (略) 贷款本金余额18, 点击查看>> 万元，欠息3, 点击查看>> 万元，司法清收代垫费用 点击查看>> 万元。贷款由广州钻马 (略) 、广州市 (略) 、陈*毅、陈*连带保证担保。

（二）主要抵质押财产

抵押财产为 (略) (略) 中海花城湾第1-2层17个商铺，建筑面积合计2, 点击查看>> ㎡。已通 (略) 置其中一个 点击查看>> ㎡商铺，剩余16个商铺拟于近期进行二拍，建筑面积合计2, 点击查看>> ㎡。

（三）其他查封/冻结财产

冻结了保证人陈*毅、陈*银行账户 点击查看>> 万元存款。

（四）诉讼情况

2021年5月，广州仲裁委裁决借款人偿还贷款，保证人承担连带清偿责任，我行对抵押财产享有优先受偿权。2021年6月16日， (略) 对我行案件予以立案执行。2022年1月， (略) 在京东网络拍卖平台对17套抵押房产分拆为9个拍品进行一拍，其中一个 点击查看>> ㎡商铺以 点击查看>> 万元成功拍卖。剩余抵押商铺预计将于5月份进行二拍，起拍价大约1.84亿元。

（五）项目亮点

★抵押物为 (略) (略) 中海花城湾第1- (略) 分街铺。中海花城湾位于珠江新城CBD，东面临猎德大道， (略) ， (略) ，北面临花城大道，附 (略) (略) ， (略) 线猎德出口就位于中海花城湾，公共交通便利；周边有方圆月岛、嘉裕公馆、隽峰苑等住宅小区，居住氛围较浓厚；区域内有天盈广场、高德置地广场、广州市天河中学、珠江公园、花城广场、各大商业银行等，公共服务配套设施较完善，商业氛围较好。

八、阳西县粤富 (略) 债权

（一）债权概况

截至2022年2月20日，阳西县粤富 (略) 本金余额12, 点击查看>> 万元、欠息2, 点击查看>> 万元、司法清收代垫费用 点击查看>> 万元。贷款由陈*富、周*燕、 (略) 、阳西 (略) 、阳江市富阳 (略) 作连带责任保证人。

（二）主要抵质押财产

1. (略) 房产

(略) 房产位于广东省阳江市阳西县，面积合计3.18万㎡，按登记用途划分，工业1.33万㎡、住宅0.12万㎡、非住宅0.18万㎡、其他1.55万㎡。上述房产借款 (略) 房、员工宿舍、商铺、猪舍。

2.阳西县14宗土地

该14宗土地位于广东省阳江市阳西县，面积约185亩（ 点击查看>> 万㎡），规划用途为工业及住宅用地。

3.质押财产权利为借款人100%股权、 (略) 100%股权。

（三）其他查封/冻结财产

首查封实控人名下阳西县儒洞镇蓝田菠萝树房产（无抵押），占地6, 点击查看>> ㎡、建筑面积5, 点击查看>> ㎡，用途为工业。

（四）诉讼情况

2020年9月，我 (略) 提起诉讼，2021年7月1日， (略) 出具一审判决。2021年8月，我 (略) 申请强制执行。2021年11月， (略) 裁定终结本次执行。2022年1月，我 (略) 递交恢复执行申请。

（五）项目亮点

★抵押工业及住宅用地14宗、合计约185亩， (略) 、合计3.18万㎡。抵押财产权证较多、地块独立、处置灵活。

★以借款人及保证 (略) 100%股权质押，有利于债权买方 (略) 置。

九、广 (略) 债权

（一）债权概况

截至2022年2月20日，广 (略) 在我行不良授信本金余额7, 点击查看>> 万元，欠息 点击查看>> 万元，司法清收代垫费用 点击查看>> 万元，以广 (略) 、广州番禺（香港）莲花 (略) 、广州市番禺石油化 (略) 、陈*强作连带保证担保。

（二）主要抵质押财产

以广州市 (略) 50%股权质押。该公司注册资本3,000万元，持有广州市番禺区石楼镇赤山东村、赤岗村7块土地，土地用途为工业，面积合计 点击查看>> 万㎡，目前7块土地已抵押给他行。

（三）其他财产线索

1.“碧桂园星钻”房地产项目

南星公司与广州市番禺区 (略) 、 (略) 合作开发位于广州市番 (略) (略) (略) “碧桂园星钻”房地产项目，该项目由A、B、C（大）三大地块组成，其中A区项目建至11层，B、C（大）区项目已建设完毕封顶且已抵押给他行。

2.南沙区的工业用地

南星公司持有广州市南沙开 (略) 地段1.9万㎡工业用地及1.49万㎡厂房，该厂房已出租，已抵押给他行， (略) 申请查封。

（四）诉讼情况

2021年12月24日，我行已向广州市番 (略) 提起诉讼，2022年3月15日，法院已开庭审理，与借款人达成和解意向，法院已出具调解书。

（五）项目亮点

★南星公司与番禺房地产、碧桂园合作开发“碧桂园星钻”房地产项目，项目位于广州市番禺市桥，临近市桥地铁口，交通便利，商住配套较为完善。项目由A、B、C（大）三大地块组成，B、C（大）区项目已建设完毕封顶，如能办妥预售证等相关手续，可推向市场出售，预计将有较大的升值潜力，在归还优先债权后预计将有一定的剩余价值。

十、广州市 (略) 债权

（一）债权概况

截至2022年2月20日，广州中富 (略) 在我行不良授信本金余额5, 点击查看>> 万元，欠息2, 点击查看>> 万元，司法清收代垫费用 点击查看>> 万元。贷款由广州空港 (略) 、罗*平、欧阳*文、吕*发、罗*、刘*泉及邹*华提供连带保证担保。

（二）主要抵质押财产

抵押物为湖南省 (略) (略) 香雪公馆1022商铺（面积2, 点击查看>> ㎡）、201商铺（面积6, 点击查看>> ㎡）。1022商铺已出租， (略) 于闲置状态。

（三）诉讼情况

目前该贷款抵押物经一拍、二拍、变卖均已流拍，2021年12月20日， (略) 裁定本案终结本次执行。

（四）项目亮点

★抵押物地理位置优越，位于湖南省郴州市商业核心地段，商业氛围浓厚，周边生活配套完善，交通便利。

十一、广 (略) 债权

（一）债权概况

截至2022年2月20日，曦瑶诺公司不良贷款本金余额5,139万元、欠息 点击查看>> 万元，司法清收代垫费用 点击查看>> 万元，由陈*、周*斯、麦*滢、许*芬连带保证担保。

（二）主要抵质押财产

1.住宅，建筑面积合计 点击查看>> ㎡

陈*名下番禺区 (略) (略) 6座1梯1201住宅（ (略) ，面积 点击查看>> ㎡）、周*斯名下番禺区市 (略) 康裕北苑7座1梯605住宅（康裕北苑，面积 点击查看>> ㎡），麦*滢名下番禺区 (略) (略) 一区4栋905房、910房住宅（尚上名筑，面积合计 点击查看>> ㎡）

。

2.商铺，建筑面积合计1, 点击查看>> ㎡

陈*名下海 (略) (略) 首层商铺（单体楼，面积 点击查看>> ㎡）、番禺区 (略) (略) 商铺（汇庭雅苑，面积 点击查看>> ㎡），沈*仪名下越 (略) (略) 302-307共6间商铺（海谊华厦，面积合计 点击查看>> ㎡）。

3.车位，建筑面积 点击查看>> ㎡

陈*名下番禺区桥南街汇 (略) (略) 车库（汇庭雅苑，面积 点击查看>> ㎡）。

（三）诉讼情况

2021年2月，我行向广州仲裁委申请仲裁，并申同步申 (略) 查封/轮候查封了我行抵押财产，冻结了陈*的 (略) 。2022年2月25日，我行收到仲裁裁决书，3月中旬收到生效证明，正准备申请执行。

（四）项目亮点

★抵押物为个人名下越秀区、海珠区、 (略) 合计 点击查看>> ㎡住宅、3处8个合计1, 点击查看>> ㎡商铺、1个22㎡车位，部分物业位于海珠区、番禺区核心区域，具有较高的升值潜力。

十二、汉一系列债权

（一）债权概况

汉一系列债权借款人包括肇庆 (略) 、肇庆市 (略) 、肇 (略) 3个主体，截至2022年2月20日，汉一系列不良授信本金余额3072万元、欠息 点击查看>> 万元、司法清收代垫费用 点击查看>> 万元。

肇庆 (略) 贷款由肇庆市汉 (略) 、肇 (略) 、赵*勇、赵*志、赵*、陈*莉、赵*全提供连带保证担保；肇庆市 (略) 贷款由肇庆市汉 (略) 、肇 (略) 、赵*勇、赵*志、赵*、陈*莉、孔*潮提供连带保证担保；肇 (略) 贷款由肇庆市汉 (略) 、肇 (略) 、赵*勇、赵*志、赵*、赵*凡、 点击查看>> *其提供连带保证担保。

（二）主要抵质押财产

1.肇庆 (略) 抵押物

肇庆市端州区 (略) 北、 (略) 东花城都汇15宗商铺及38宗住宅在建工程，目前工程已封顶未验收。

2.肇庆市 (略) 抵押物

肇庆市鼎湖区新城 (略) (略) A景竣名苑D栋5宗商铺、肇庆市 (略) (略) 御翠轩B幢601房及地下室51宗车位。

3.肇 (略)

肇庆市鼎湖区新城 (略) (略) A景竣名苑D栋5宗商铺，抵押顺位为二押，一押为我行肇庆市 (略) 债权。

（三）诉讼情况

肇庆 (略) 案件于2021年6月7日判决我行胜诉，目前我行 (略) 申请强制执行；肇庆市 (略) 案件于2021年6月1日判决我行胜诉， (略) 于强制执行阶段；肇 (略) 案件于2021年6月7日判决我行胜诉， (略) 于终结本次执行阶段。

（四）项目亮点

★抵押物一：肇庆市端州区 (略) 北、 (略) 东花城都汇15宗商铺及38宗住宅在建工程。 (略) ，毗邻光大锦绣山河锦园等大型楼盘，交通便利，地理位置优越。

★抵押物二：肇庆市鼎湖区新城 (略) (略) A景竣名苑D栋5宗商铺，位于鼎湖区东进大道旁，临近肇庆鼎湖万达广场，交通便利，商业氛围浓厚。

★抵押物三：肇庆市 (略) (略) 御翠轩B幢601房及地下室51宗车位，御翠轩楼盘为成熟生活小区，配套完善。

十三、清远 (略) 债权

（一）债权概况

截至2022年2月20日，清远 (略) 在我行不良授信本金余额2, 点击查看>> 万元，欠息 点击查看>> 万元，司法清收代垫费用 点击查看>> 万元，贷款由忠毅（清远） (略) 、彭*钊、彭*泉提供连带保证担保。

（二）主要抵质押财产

抵押物位于清远市清城区龙塘镇新庄长冲S253线毅力工业城，为第一、 (略) 分首层及二至十四层共28宗房产，面积合计2.33万㎡，首层房产证载用途为工业用地/工业，实际用作商铺；二至十四层房产证载用途为工业用地/集体宿舍。目前抵押物除有少量房产正在出租外，其余为闲置状态。

（三）诉讼情况

2021年6月，我行向清远市清 (略) 提起诉讼并申请了财产保全，查封了贷款抵押物， (略) 受理诉讼立案后，保证人提出管辖权异议，2021年8月13日， (略) 裁定驳回了异议申请，目前正在开庭排期中。

（四）项目亮点

★ (略) 在的毅力工业园临近省道S253及广清大道，道路通达度较好，周边有银源工业开发区、红润谷科技产业园、 (略) 等工业园区，产业氛围浓厚；周围三公里内有阳光100住宿小区、佳兆业城市广场等，人流较为充足，地理环境较优越。

★贷款抵押物为清远毅力工业城第一、 (略) 分首层及二至十四层工业房产，是工业园内配套的宿舍楼，能为园区内企业员工提供便利的生活条件，在园区内有着不可或缺的地位。

十四、 (略) 债权

（一）债权概况

截至2022年2月20日， (略) （现为“ (略) ”）在我行不良授信本金余额2,919万元，欠息 点击查看>> 万元，司法清收代垫费用 点击查看>> 万元。贷款以湖南 (略) 、周*国等4个自然人提供连带责任担保。

（二）主要抵质押财产

1.抵押物一：湖南省湘乡市 (略) (略) (略) 26套住宅及1套商铺（建筑面积共计为7, 点击查看>> ㎡）、湘乡市 (略) (略) 03栋303住宅（建筑面积为 点击查看>> ㎡）， (略) 男生宿舍、女生宿舍及饭堂，位于涟滨小区内。

2.抵押物二：广州市白 (略) (略) 1203房住宅（高层复式建筑、建筑面积为 点击查看>> ㎡），自用，坐落于白云高尔夫花园小区。

3.质押物： (略) 未来8年且不低于4550万元收费权、兴民公司100% (略) 拥有泉冲村林场400亩土地经营权，其中： (略) 股权已办妥质押登记手续，学校收费权质押登记至2025年6月26日止。

（三）诉讼情况

2021年9月，我行向广州市荔 (略) 提起诉讼并进行了财产保全，2021年11月19日进行了庭审，目前待出具判决。

（四）项目亮点

★抵押物一：湖南省湘乡市涟滨小区27套住宅及1套商铺共28套房产，位于涟水河边，周边环境、交通较佳。

★抵押物二：广州市白云高尔夫花园小区1套复式住宅， (略) 、 (略) 、 (略) 线，交通、生活设施便利，周边商业氛围浓厚。

★质押物： (略) 未来8年不低于4550万元收费权，已办妥质押登记手续，质押登记至2025年6月26日止。

★ (略) 目前在运作。

十五、肇 (略) 债权

（一）债权概况

截至2022年2月20日，肇 (略) 在我行不良授信本金余额2,913万元，欠息 点击查看>> 万元。贷款由肇 (略) 、肇 (略) 、朱*等4个自然人提供连带保证担保。

（二）主要抵质押财产

1.抵押物一：肇庆市 (略) (略) “肇庆建设大楼”一至七层（抵押建筑面积共计2, 点击查看>> ㎡），使用情况为债务人自用，位于 (略) (略) 交叉口。

2.抵押物二：肇庆市端州区“东岸明园”楼盘69商业物业，建筑面积2, 点击查看>> ㎡，其中：14间首层商铺建筑面积为1, 点击查看>> ㎡、55个车位建筑面积为1, 点击查看>> ㎡，使用情况为出租，位于肇 (略) (略) 交叉口。

3.抵押物三：肇庆市端 (略) 9号夹层商场9个卡位，建筑面积为 点击查看>> ㎡， (略) 分出租。

4.抵押物四：肇庆市端州区禹门坊三巷1幢第2层西边一、二卡位，建筑面积为 点击查看>> ㎡，出租使用。

（三）诉讼情况

暂未提起诉讼。

（四）项目亮点

★抵押物一：肇庆市 (略) (略) “肇庆建设大楼”一至七层（抵押建筑面积共计2, 点击查看>> ㎡），位于 (略) (略) 交叉口， (略) 、银行、餐厅及其它生活小区，商业氛围浓厚，地理位置优越。

★抵押物二：肇庆市端州区“东岸明园”楼盘商业物业，位于肇 (略) (略) 交叉口， (略) 、银行、酒店及餐厅等，生活配套设施完善，地理位置优越。

★“肇庆建设大楼”商业物业基本上整体抵押予我行，可打造整体业态， (略) 置开发。

十六、佛山 (略) 债权

（一）债权概况

截至2022年2月20日，佛山 (略) 在我行不良授信本金余额2,850万元，欠息 点击查看>> 万元，司法清收代垫费用 点击查看>> 万元。贷款以区*星、区*勤、区*华、冯*梅作连带保证责任担保。

（二）主要抵押财产

佛山市 (略) 宜 (略) 的土地，土地面积：7,573㎡，用途为城镇住宅用地、商服用地，土地规划可建总建筑面积2.26万㎡，计容面积为1.67万㎡。目前抵押土地已进行房地产项目开发，两栋建筑主体框架正在建设中。

（三）诉讼情况

2021年9月，我行向佛山市禅 (略) 提起诉讼并进行了财产保全，该案暂未开庭审理。

（四）项目亮点

★抵押物位于佛山 (略) ，周边住宅小区较多，居住氛围浓厚，生活配套设施成熟、完善，临近高明大道，交通便利，地理位置优越。

十七、佛 (略) 债权

（一）债权概况

截至2022年2月20日，佛 (略) 在我行不良授信本金余额2,189万元，欠息 点击查看>> 万元。贷款由佛山市恒 (略) 有限公司、怀集恒福 (略) 、林*龙等4个自然人提供连带责任保证。

（二）主要抵质押财产

抵押物为肇庆市怀集县怀 (略) 1号恒福新里程88座及高层11、12、13、16至23 (略) 商业物业（在建工程），抵押建筑面积共计 点击查看>> ㎡，目前空置，部分物业已确权。

（三）诉讼情况

暂未提起诉讼。

（四）项目亮点

★抵押物位于肇庆市怀集县“怀集恒福新里程”小区内、马宁水河与 (略) 侧，周边有三江口公园、市民广场、怀集县政府、 (略) 、宜立商店、大润发商店、源源驴坊酒店、新尚海酒店，环境优美，商业气氛浓厚，生活设施便利。

★恒福新里程高层11、1 (略) 在建工程抵押物目前已确权。

特别提示：本资料仅供参考，最终以我行竞价文件或公告为准。欢迎来电咨询。

拟转让债权资产清单