竞买公告

贵州省清 (略)

关于拍卖贵州省 (略) (略) 2层商业用房的公告

（第二次拍卖）

贵州省清 (略) 定于2022年4月28日10时至2022年4月29日10时止（延时的除外）在贵州省清 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：贵州省 (略) (略) 2层的商业用房。

2. 房屋权利人为贵州景 (略) ，该房屋共有7层，处置房屋在第2层，总高约30米，层高约3.5米，朝向为南，户型结构合理，装修为普通装修，外墙刷涂料，建筑面积 点击查看>> 平方米，法定及实际用途均为商业用房。

   位置状况：评估对象位于 (略) (略) 2层， (略) 、 (略) 、 (略) 、北临办公楼； (略) 约1.9公里， (略) （ (略) ）约 点击查看>> 公里，距毕节绕城高速约4.6公里，距毕节市七 (略) 约430米，距毕节市人民公园约1.3公里，距 (略) (略) 1公里。

   交通条件： (略) 在 (略) (略) 等交通主干道、次干道 (略) 组成， (略) (略) 网密度较高，交通通达状况较好；主要交通工具为公交车、出租车，车次较多，车流量较大，乘坐的士方便，公交车便捷度较好， (略) 多为双向行驶。

   城市基础设施： (略) 在区域内实现了供水、排水、供电、通讯，其中供水为城市供水，供水充足；排水为雨水、污水分流制，排污系统较完善，排水畅通；供电为国家电网，供电有保障；通讯为电信、移动、 (略) 覆盖，通讯畅通。

   公共服务设施： (略) 在区域内有毕节六小和毕节二小；有毕节市七 (略) ；有中国工商银行、贵州银行和中国建设银行等营业网点或自助银行； (略) (略) 、生活便利超市等分布在周围。

   周围环境及景观： (略) 在区域内粉尘、噪音、水质等无明显污染，整体看自然环境较好；该区域内中档小区较多，人文环境一般，自然环境景观一般。

   商业聚集度：评估对象周边主要分布有较多的住宅小区，商业用房多为住宅底商，且出租率一般，商业聚集一般。

   按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，按照必要的评估程序，对评估资产的市场价值采用收益法进行了评估。根据以上评估工作，得出如下评估结论：

   评估价值时点2021年3月19日清 (略) 纳入评估范围的贵州景 (略) 名下位于贵州省 (略) (略) 2层的商业用房[ (略) ：毕房权证毕地字第G0 (略) ，建筑面积： 点击查看>> 平方米]。该标的物价值为： 点击查看>> 万元，大写为人民币 点击查看>> 佰零 点击查看>> 万 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰元整。（注：以上摘自贵州惠仕房 (略) 出具的黔惠仕（2021）估字第0 (略) 资产评估报告）

   估价结果： 点击查看>> 万元，单价：6546元/平方米

   (略) 合议庭合议二拍起拍价： 点击查看>> 元，单价：5597元/平方米，保证金：30万元，增价幅度：3000元。

   特别提醒：1、竞买人需详细咨询房屋过户（包含水、电、天然气、煤气过户）的相关政策， (略) 门咨询清楚流程，房屋过户风险自行承担（包含短期内无法顺利过户等情形），本院只负责提供拍卖成交裁定和协助执行通知书给买受人由其自行办理过户手续，不作任何形式的过户承诺。

2、 (略) 得人办理 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费）及有可能存在的 (略) 由竞买人（买受人）承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不做相关释明。

3、 (略) 得人需承 (略) 欠拍卖成交前的物业费、水电费、天然气费、煤气费，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不做相关释明。

4、竞拍人需注意：该房屋为商业用房，房屋暂未腾空，现该房屋系案外人在开办幼儿园，案 (略) 将房屋拍卖成功，将无条件腾房，交还买受人，具体交 (略) 通知时间为准。竞买人竞拍房屋成功后务必在拍卖公告规定的时间内将尾款缴纳完毕,并于 (略) 置组 (略) 办理相关确认手续。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向贵州省清 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贵州省清 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院现已委托“贵州 (略) ”开展相关网络司法拍卖辅助业务，若需看样请以短信方式预约看样，至少于开拍前七个工作日编辑预约看样短信， (略) 码： 点击查看>> ，编辑短信格式如下：预约看样，标的物名称、姓名、 (略) 码（需提前通知的请备注），看样时间根据预约情况统一安排，预约看样者需携带本人有效身份证件按时到达指定集中地点。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续，所涉及的一切税费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在竞得标的物之日起五 (略) 指定账户[开户名称：清 (略) ，开户银行：交通银行贵州 (略) ， (略) ： 点击查看>> ， (略) ： 点击查看>> 1880，开户地址：贵州省贵阳市观山湖区金融城东三塔]，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http:/ 点击查看>> #q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

特别提醒：本院建议竞拍人在竞拍前务必逐句认真、仔细阅读竞卖公告、竞卖须知、评估报告内容。

法院监督电话：0851- 点击查看>> （监察室）

联系电话及地址： 0851- 点击查看>> ，贵州省清 (略) (略) （ (略) 与清州大道交叉口）

清 (略)

二〇二二年四月十一日

竞买公告

贵州省清 (略)

关于拍卖贵州省 (略) (略) 2层商业用房的公告

（第二次拍卖）

贵州省清 (略) 定于2022年4月28日10时至2022年4月29日10时止（延时的除外）在贵州省清 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：贵州省 (略) (略) 2层的商业用房。

2. 房屋权利人为贵州景 (略) ，该房屋共有7层，处置房屋在第2层，总高约30米，层高约3.5米，朝向为南，户型结构合理，装修为普通装修，外墙刷涂料，建筑面积 点击查看>> 平方米，法定及实际用途均为商业用房。

   位置状况：评估对象位于 (略) (略) 2层， (略) 、 (略) 、 (略) 、北临办公楼； (略) 约1.9公里， (略) （ (略) ）约 点击查看>> 公里，距毕节绕城高速约4.6公里，距毕节市七 (略) 约430米，距毕节市人民公园约1.3公里，距 (略) (略) 1公里。

   交通条件： (略) 在 (略) (略) 等交通主干道、次干道 (略) 组成， (略) (略) 网密度较高，交通通达状况较好；主要交通工具为公交车、出租车，车次较多，车流量较大，乘坐的士方便，公交车便捷度较好， (略) 多为双向行驶。

   城市基础设施： (略) 在区域内实现了供水、排水、供电、通讯，其中供水为城市供水，供水充足；排水为雨水、污水分流制，排污系统较完善，排水畅通；供电为国家电网，供电有保障；通讯为电信、移动、 (略) 覆盖，通讯畅通。

   公共服务设施： (略) 在区域内有毕节六小和毕节二小；有毕节市七 (略) ；有中国工商银行、贵州银行和中国建设银行等营业网点或自助银行； (略) (略) 、生活便利超市等分布在周围。

   周围环境及景观： (略) 在区域内粉尘、噪音、水质等无明显污染，整体看自然环境较好；该区域内中档小区较多，人文环境一般，自然环境景观一般。

   商业聚集度：评估对象周边主要分布有较多的住宅小区，商业用房多为住宅底商，且出租率一般，商业聚集一般。

   按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，按照必要的评估程序，对评估资产的市场价值采用收益法进行了评估。根据以上评估工作，得出如下评估结论：

   评估价值时点2021年3月19日清 (略) 纳入评估范围的贵州景 (略) 名下位于贵州省 (略) (略) 2层的商业用房[ (略) ：毕房权证毕地字第G0 (略) ，建筑面积： 点击查看>> 平方米]。该标的物价值为： 点击查看>> 万元，大写为人民币 点击查看>> 佰零 点击查看>> 万 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰元整。（注：以上摘自贵州惠仕房 (略) 出具的黔惠仕（2021）估字第0 (略) 资产评估报告）

   估价结果： 点击查看>> 万元，单价：6546元/平方米

   (略) 合议庭合议二拍起拍价： 点击查看>> 元，单价：5597元/平方米，保证金：30万元，增价幅度：3000元。

   特别提醒：1、竞买人需详细咨询房屋过户（包含水、电、天然气、煤气过户）的相关政策， (略) 门咨询清楚流程，房屋过户风险自行承担（包含短期内无法顺利过户等情形），本院只负责提供拍卖成交裁定和协助执行通知书给买受人由其自行办理过户手续，不作任何形式的过户承诺。

2、 (略) 得人办理 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费）及有可能存在的 (略) 由竞买人（买受人）承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不做相关释明。

3、 (略) 得人需承 (略) 欠拍卖成交前的物业费、水电费、天然气费、煤气费，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不做相关释明。

4、竞拍人需注意：该房屋为商业用房，房屋暂未腾空，现该房屋系案外人在开办幼儿园，案 (略) 将房屋拍卖成功，将无条件腾房，交还买受人，具体交 (略) 通知时间为准。竞买人竞拍房屋成功后务必在拍卖公告规定的时间内将尾款缴纳完毕,并于 (略) 置组 (略) 办理相关确认手续。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向贵州省清 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贵州省清 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院现已委托“贵州 (略) ”开展相关网络司法拍卖辅助业务，若需看样请以短信方式预约看样，至少于开拍前七个工作日编辑预约看样短信， (略) 码： 点击查看>> ，编辑短信格式如下：预约看样，标的物名称、姓名、 (略) 码（需提前通知的请备注），看样时间根据预约情况统一安排，预约看样者需携带本人有效身份证件按时到达指定集中地点。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续，所涉及的一切税费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在竞得标的物之日起五 (略) 指定账户[开户名称：清 (略) ，开户银行：交通银行贵州 (略) ， (略) ： 点击查看>> ， (略) ： 点击查看>> 1880，开户地址：贵州省贵阳市观山湖区金融城东三塔]，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http:/ 点击查看>> #q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

特别提醒：本院建议竞拍人在竞拍前务必逐句认真、仔细阅读竞卖公告、竞卖须知、评估报告内容。

法院监督电话：0851- 点击查看>> （监察室）

联系电话及地址： 0851- 点击查看>> ，贵州省清 (略) (略) （ (略) 与清州大道交叉口）

清 (略)

二〇二二年四月十一日