竞价资质要求：租赁年限：5年10个月。
交易底价： 点击查看>> 元/亩·年（含税）。
递增情况：无

备注(产权情况)：无集体产权证(1、竞投时每次举牌在上一次举牌价格基础上定额增加每亩100元/年，或以100元/亩.年的整数倍往上叫价。 2、如竞投人已交纳竞投保证金,但没按照规定时间到 (略) 2号农业农村办公室进行投标资格确认的，将没收竞得人交易保证金。 3、交易保证人必须以竞投人的同名账户转账，现场不接受现金收缴确认。 4、中标后村委通知中标人签合同，如中标人在规定时间内不签订合同的，将没收竞得人交易保证金。 5、中标人签订合同后，如需转让、转包必须经潭山村委同意，经三资平台办理变更第三方，一切费用由中标人承包。如私自转让、转包的， (略) 理)。

二、竞投约定

1、竞投人必须以本人名义缴纳保证金，在银行转账单据上注明参加交易项目的名称，并确保竞投期间转账银行账户能够正常使用。

2、凡交纳竞价保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞 (略) 内容，了解标的物的现状情况(包括但不限于 (略) 描述的标的物基本情况)，认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞投保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。

3、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

4、现场明标竞价，采取举牌形式，价高者得。

5、在投标过程中，遇到只有一个单位（竞投人）报名参加竞投，投标有效，视为该单位（竞投人）以底价中标，竞投时间过后弃权或不签订合同的则该竞投人的保证金不予退回；若2人或以上参与投，价高者得。若无人竞投，则续期发布/另行组织。

6、中标者不得用他人名义签订合同，以投标本人签订合同。

7、竞得人必须于招标结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回， (略) 理。

8、竞投人到场竞投未能成功竞得的，交易保证金在该项交易结束后15个工作日内一次性 (略) 退还；对于竞得人缴纳的交易保证金，由村集体在中标后签署化龙镇农村集体资产交易 (略) 理委托确认书， (略) 理该项目竞得人交易保证金，并在签订合同后15个工作日内由保证金专户转至出租方指定的账户作为合同履约保证金，如果交易保证金大于合同履约保证金的， (略) (略) 退还。

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。

(二)参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

(三) 竞 (略) 提交的资质、资格在报名时至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

（一）竞投意向人在报名参加竞投前须认真阅读本《招标公告》和《交易合同》的所有内容，本交易公告是广州市番禺区化龙镇农村集体资 (略) 接受本项目出租方的委托而发布的。 (略) 有信息均由项目出租方以书面形式提供，由项目出租方对信息的真实性负责。

（二）本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

（三）广州市番禺区化龙镇农村集体资 (略) 不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

（四）河涌管理蓝线范围以河涌确界定桩范围，根据《广东省河道管理条例》及《广州市河涌管理规定》，禁止在河道管理范围内围垦种植、搭建建(构)筑物堆放物料等行为，河涌管理范围面积可进行发包，但禁止存在以上行为，确保河岸畅通，保留巡河通道.

（五）对因水利及河涌建设、清淤等工作，无条件提供作业面.

（六）如对河道管理范围内的违法建设进行清拆，不予补偿。

（七）合同约定的租金为(税后)租金，所产生的一切税费均由（出租方）承担。

本次招租是根据广州市人民政 (略) 令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。

备注：投标现场只允许竞投人本人（或已办理委托的人）进入，陪同人员一律不得入内！所有竞投人必须遵守竞投现场的秩序和规则， (略) 有权取消竞投资格。

广州市番禺区化龙镇潭山村股 (略)

鱼塘租赁合约

出租方：化龙镇潭山 (略) （以下简称 点击查看>> 方）

承租方：（以下简称 点击查看>> 方 ）

(略) 码： 电话：

(略) 在地：

化龙镇潭山村股 (略) 属 (略) ，现将（土名）九社鱼塘（ (略) ： 点击查看>> -zy0116（002））以公开招标出租给,该鱼塘面积约7亩（亩数大小不复丈量），每年每亩租金按人民币￥元计算（合同约定的租金为税后租金，所产生的一切税费均由出租方承担）。租赁期为5年10个月，由2022年3月1 日起至2027年12月31日止（按公历计算）。现经双方协商研究同意，签订如下合约，希双方在合约期内共同遵守。

一、 点击查看>> 方在竞投前缴纳的交易保证金人民币 点击查看>> 元（大写： 点击查看>> 万 点击查看>> 仟元整）直接转至出租方指定的账户，作为合同履约金，该保证金在最后一年期满后不计息退回。 点击查看>> 方在中标日起五天内，必须向 点击查看>> 方缴交第一年度租金人民币￥元 ，如过期不交者，作 点击查看>> (略) 理， 点击查看>> 方有权把 点击查看>> 方租用的鱼塘重新开投，押金不退回给 点击查看>> 方，该款作为弥补 点击查看>> 方重新开投的费用。

二、缴纳租金：

点击查看>> 方必须在每年公历3月1日前向 点击查看>> 方缴交下一年度全年租金，实行先交租后耕种的原则。 点击查看>> 方逾期不缴交租金， 点击查看>> 方有权终止合约，并 (略) 理。租期结束如不按期交地而造成 点击查看>> 方损失，没收 点击查看>> 方押金并追究一切责任。

三、其它条款：

1、在租赁期内， 点击查看>> 方如决定放弃下一年度继续租用时，须在当年6月30日前通知 点击查看>> 方村民小组长，以便筹划重新开投该鱼塘。该押金不退回 点击查看>> 方。

2、在租赁期内, 点击查看>> 方不得把鱼塘塘基全毁掉，但可以保留 点击查看>> 米宽塘基面，塘底可以种植。 点击查看>> 方不能开挖地下资源和转让他人，如 点击查看>> 方要开挖地下资源和转让他人，必须取得 点击查看>> 方书面同意，合约期满后， 点击查看>> 方不能损坏塘基、水渠等设施。鱼塘不能投放馊水（厨余垃圾等等）。

3、租赁期内，如遇自然灾害造成不同程度的经济损失概由 点击查看>> 方负责， 点击查看>> 方不负任何责任，更不减免租金。

4、租赁期内，如遇 (略) 、 (略) 门需征收土地时， 点击查看>> 方必须服从，本合约自动终止。 点击查看>> 、 点击查看>> 双方 (略) ，征收的鱼塘补偿款，安置补 (略) 有；青苗及一切地上附着物的征收补偿款，按总金额计算， 点击查看>> 点击查看>> 双方各占一半。

5、在租赁期内被征收的，以 (略) 通知 点击查看>> 方之日起，本合约自动终止。如遇征收 (略) 时，就按征收实际面积减除租金，剩余面积 点击查看>> 方可以选择继续租用或不再租用，如再租用， 点击查看>> 方将按照鱼塘征收面积与押金的比例退回相应押金。

6、 (略) 有开支（包括但不限于电费、水费、员工工资、经营费用）， 点击查看>> 方概不负责，由 点击查看>> 方自行承担。

7、 (略) 、农田电网当年的维修保养费用，由租用者负责按租赁面积比例摊分计算。

8、如生产小组及 (略) 兴修水利时，涌（坑）边堤基上的青苗及附着物不给予补偿。

9、 (略) 两旁1米内禁止种植、搭建，保持 (略) 畅通。

10、根据上级有关精神，经村“两委”研究决定，凡我村鱼塘在租赁范围内不准养猪。

11、租赁期满时， 点击查看>> 方投资的棚、 (略) 理，建筑物及用电设施不准 点击查看>> 方拆走， (略) 有。

12、本合同未尽事宜，由 点击查看>> 、 点击查看>> 双方协商解决。经双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等效力。

13、本合同发生纠纷时，双方应友好协商或向化龙镇合同仲裁委员会申请调解。如果协商、调解不成的，可以向番 (略) 提起诉讼。

14、本合同一式五份， 点击查看>> 点击查看>> 双方各执 点击查看>> 份， (略) 点击查看>> 份， (略) 门 点击查看>> 份，化龙镇农村集 (略) 点击查看>> 份，自双方签字或盖章之日起生效。

（其他需要说明的情况：1.关于养殖其它禽畜，一律按当地政府有关精神执行，如各耕主需要养 (略) 发生的一切后果与本村股 (略) 及各生产小组无关。 2.租赁河涌管理蓝线范围以河涌确界定桩范围，根据《广东省河道管理条例》及《广州市河涌管理规定》，禁止在河道管理范围内围垦种植、搭建建(构)筑物堆放物料等行为，河涌管理范围面积可进行发包，但禁止存在以上行为，确保河岸畅通，保留巡河通道。3.对因水利及河涌建设、清淤等工作，无条件提供作业面。4.如对河道管理范围内的违法建设进行清拆，不予补偿。 点击查看>> 方知悉上述情况并自 (略) 门的相关规定。）

点击查看>> 方：化龙镇潭山 (略)

化龙镇潭山村股 (略) 代表：

代表人： 日期： 年 月 日

日期： 年 月 日 点击查看>> 方：

代表：

日期： 年 月 日

竞价资质要求：租赁年限：5年10个月。
交易底价： 点击查看>> 元/亩·年（含税）。
递增情况：无

备注(产权情况)：无集体产权证(1、竞投时每次举牌在上一次举牌价格基础上定额增加每亩100元/年，或以100元/亩.年的整数倍往上叫价。 2、如竞投人已交纳竞投保证金,但没按照规定时间到 (略) 2号农业农村办公室进行投标资格确认的，将没收竞得人交易保证金。 3、交易保证人必须以竞投人的同名账户转账，现场不接受现金收缴确认。 4、中标后村委通知中标人签合同，如中标人在规定时间内不签订合同的，将没收竞得人交易保证金。 5、中标人签订合同后，如需转让、转包必须经潭山村委同意，经三资平台办理变更第三方，一切费用由中标人承包。如私自转让、转包的， (略) 理)。

二、竞投约定

1、竞投人必须以本人名义缴纳保证金，在银行转账单据上注明参加交易项目的名称，并确保竞投期间转账银行账户能够正常使用。

2、凡交纳竞价保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞 (略) 内容，了解标的物的现状情况(包括但不限于 (略) 描述的标的物基本情况)，认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞投保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。

3、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

4、现场明标竞价，采取举牌形式，价高者得。

5、在投标过程中，遇到只有一个单位（竞投人）报名参加竞投，投标有效，视为该单位（竞投人）以底价中标，竞投时间过后弃权或不签订合同的则该竞投人的保证金不予退回；若2人或以上参与投，价高者得。若无人竞投，则续期发布/另行组织。

6、中标者不得用他人名义签订合同，以投标本人签订合同。

7、竞得人必须于招标结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回， (略) 理。

8、竞投人到场竞投未能成功竞得的，交易保证金在该项交易结束后15个工作日内一次性 (略) 退还；对于竞得人缴纳的交易保证金，由村集体在中标后签署化龙镇农村集体资产交易 (略) 理委托确认书， (略) 理该项目竞得人交易保证金，并在签订合同后15个工作日内由保证金专户转至出租方指定的账户作为合同履约保证金，如果交易保证金大于合同履约保证金的， (略) (略) 退还。

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。

(二)参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

(三) 竞 (略) 提交的资质、资格在报名时至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

（一）竞投意向人在报名参加竞投前须认真阅读本《招标公告》和《交易合同》的所有内容，本交易公告是广州市番禺区化龙镇农村集体资 (略) 接受本项目出租方的委托而发布的。 (略) 有信息均由项目出租方以书面形式提供，由项目出租方对信息的真实性负责。

（二）本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

（三）广州市番禺区化龙镇农村集体资 (略) 不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

（四）河涌管理蓝线范围以河涌确界定桩范围，根据《广东省河道管理条例》及《广州市河涌管理规定》，禁止在河道管理范围内围垦种植、搭建建(构)筑物堆放物料等行为，河涌管理范围面积可进行发包，但禁止存在以上行为，确保河岸畅通，保留巡河通道.

（五）对因水利及河涌建设、清淤等工作，无条件提供作业面.

（六）如对河道管理范围内的违法建设进行清拆，不予补偿。

（七）合同约定的租金为(税后)租金，所产生的一切税费均由（出租方）承担。

本次招租是根据广州市人民政 (略) 令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。

备注：投标现场只允许竞投人本人（或已办理委托的人）进入，陪同人员一律不得入内！所有竞投人必须遵守竞投现场的秩序和规则， (略) 有权取消竞投资格。

广州市番禺区化龙镇潭山村股 (略)

鱼塘租赁合约

出租方：化龙镇潭山 (略) （以下简称 点击查看>> 方）

承租方：（以下简称 点击查看>> 方 ）

(略) 码： 电话：

(略) 在地：

化龙镇潭山村股 (略) 属 (略) ，现将（土名）九社鱼塘（ (略) ： 点击查看>> -zy0116（002））以公开招标出租给,该鱼塘面积约7亩（亩数大小不复丈量），每年每亩租金按人民币￥元计算（合同约定的租金为税后租金，所产生的一切税费均由出租方承担）。租赁期为5年10个月，由2022年3月1 日起至2027年12月31日止（按公历计算）。现经双方协商研究同意，签订如下合约，希双方在合约期内共同遵守。

一、 点击查看>> 方在竞投前缴纳的交易保证金人民币 点击查看>> 元（大写： 点击查看>> 万 点击查看>> 仟元整）直接转至出租方指定的账户，作为合同履约金，该保证金在最后一年期满后不计息退回。 点击查看>> 方在中标日起五天内，必须向 点击查看>> 方缴交第一年度租金人民币￥元 ，如过期不交者，作 点击查看>> (略) 理， 点击查看>> 方有权把 点击查看>> 方租用的鱼塘重新开投，押金不退回给 点击查看>> 方，该款作为弥补 点击查看>> 方重新开投的费用。

二、缴纳租金：

点击查看>> 方必须在每年公历3月1日前向 点击查看>> 方缴交下一年度全年租金，实行先交租后耕种的原则。 点击查看>> 方逾期不缴交租金， 点击查看>> 方有权终止合约，并 (略) 理。租期结束如不按期交地而造成 点击查看>> 方损失，没收 点击查看>> 方押金并追究一切责任。

三、其它条款：

1、在租赁期内， 点击查看>> 方如决定放弃下一年度继续租用时，须在当年6月30日前通知 点击查看>> 方村民小组长，以便筹划重新开投该鱼塘。该押金不退回 点击查看>> 方。

2、在租赁期内, 点击查看>> 方不得把鱼塘塘基全毁掉，但可以保留 点击查看>> 米宽塘基面，塘底可以种植。 点击查看>> 方不能开挖地下资源和转让他人，如 点击查看>> 方要开挖地下资源和转让他人，必须取得 点击查看>> 方书面同意，合约期满后， 点击查看>> 方不能损坏塘基、水渠等设施。鱼塘不能投放馊水（厨余垃圾等等）。

3、租赁期内，如遇自然灾害造成不同程度的经济损失概由 点击查看>> 方负责， 点击查看>> 方不负任何责任，更不减免租金。

4、租赁期内，如遇 (略) 、 (略) 门需征收土地时， 点击查看>> 方必须服从，本合约自动终止。 点击查看>> 、 点击查看>> 双方 (略) ，征收的鱼塘补偿款，安置补 (略) 有；青苗及一切地上附着物的征收补偿款，按总金额计算， 点击查看>> 点击查看>> 双方各占一半。

5、在租赁期内被征收的，以 (略) 通知 点击查看>> 方之日起，本合约自动终止。如遇征收 (略) 时，就按征收实际面积减除租金，剩余面积 点击查看>> 方可以选择继续租用或不再租用，如再租用， 点击查看>> 方将按照鱼塘征收面积与押金的比例退回相应押金。

6、 (略) 有开支（包括但不限于电费、水费、员工工资、经营费用）， 点击查看>> 方概不负责，由 点击查看>> 方自行承担。

7、 (略) 、农田电网当年的维修保养费用，由租用者负责按租赁面积比例摊分计算。

8、如生产小组及 (略) 兴修水利时，涌（坑）边堤基上的青苗及附着物不给予补偿。

9、 (略) 两旁1米内禁止种植、搭建，保持 (略) 畅通。

10、根据上级有关精神，经村“两委”研究决定，凡我村鱼塘在租赁范围内不准养猪。

11、租赁期满时， 点击查看>> 方投资的棚、 (略) 理，建筑物及用电设施不准 点击查看>> 方拆走， (略) 有。

12、本合同未尽事宜，由 点击查看>> 、 点击查看>> 双方协商解决。经双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等效力。

13、本合同发生纠纷时，双方应友好协商或向化龙镇合同仲裁委员会申请调解。如果协商、调解不成的，可以向番 (略) 提起诉讼。

14、本合同一式五份， 点击查看>> 点击查看>> 双方各执 点击查看>> 份， (略) 点击查看>> 份， (略) 门 点击查看>> 份，化龙镇农村集 (略) 点击查看>> 份，自双方签字或盖章之日起生效。

（其他需要说明的情况：1.关于养殖其它禽畜，一律按当地政府有关精神执行，如各耕主需要养 (略) 发生的一切后果与本村股 (略) 及各生产小组无关。 2.租赁河涌管理蓝线范围以河涌确界定桩范围，根据《广东省河道管理条例》及《广州市河涌管理规定》，禁止在河道管理范围内围垦种植、搭建建(构)筑物堆放物料等行为，河涌管理范围面积可进行发包，但禁止存在以上行为，确保河岸畅通，保留巡河通道。3.对因水利及河涌建设、清淤等工作，无条件提供作业面。4.如对河道管理范围内的违法建设进行清拆，不予补偿。 点击查看>> 方知悉上述情况并自 (略) 门的相关规定。）

点击查看>> 方：化龙镇潭山 (略)

化龙镇潭山村股 (略) 代表：

代表人： 日期： 年 月 日

日期： 年 月 日 点击查看>> 方：

代表：

日期： 年 月 日