浙江省杭州市 (略) 将于2022年05月16日10时至2022年05月17日10时止（延时的除外）在杭州市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http:/ 点击查看>> ；户名：浙江省杭州市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物: 福州市仓山区 (略) (略) 金城花园（一期）51#楼101复式单元不动产。

1、标的物权益状况描述

⑴建筑物权益状况

(略) 、房屋坐落、产权人、产权 (略) 、建筑面积等登记状况详见下表。

建筑物权属信息查询记录一览表

标的物权利 (略) 。

⑵土地权益状况

根据福州市不动产 (略) 提供《不动产权证书》（闽（2020）福州市不动产权第00 (略) ）的显示，标的物均尚未办理土地使用权分割， (略) 在宗地土地权属登记信息详见下表。

土地权属登记信息一览表

⑶他项权利状况

根据《不动产登记信息查询结果》（FZDA 点击查看>> ），显示标的物

抵押情况、查封限制情况、居住权情况等详见下表。

抵押查封信息一览表

(略) 点击查看>> ： (略) 为 点击查看>> ，查封机关为杭州市 (略) 、 (略) 为（2019）浙01民 (略) ，查封时间为2019-11-15，登记时间为2019-11-15，附记为来XX诉。

2、标的物实物状况描述

⑴土地实物状况

根据《不动产登记信息查询结果》（FZDA 点击查看>> ）及《不动产权证书》（ (略) 为闽（2020）福州市不动产权第00 (略) ）显示， (略) 在宗地国有土地使用权总面积 点击查看>> .53平方米。标的

物所在宗 (略) ， (略) ， (略) ， (略) 。 (略) 在小区地块土地形状较规则，对土地利用无不良影响。宗地地势较平坦，地质条件较好，区域基础设施完善。

⑵建筑物实物状况

根据福州市不动产 (略) 提供的《不动产登记信息查询结果》（FZDA 点击查看>> ）、《商品房销售价目表》、《金城花园（三期）项目楼盘表》（FZ楼 点击查看>> ）及《金城花园一期51#楼、63#楼福州市房屋面积测绘成果报告》（编号 点击查看>> ）、估价人员的实地查勘情况及相关人员介绍，至价值时点，金城花园（三期）小区尚未交付；金城花园（一期）已交付使用。 (略) 、坐落、所在层次、建筑结构、建筑面积、现状及装修情况详见下表。

建筑物实物状况一览表

（详细情况请见附件评估报告）

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度 点击查看>> 元（或整倍数）。

特别提醒:

1.限购、过户情况：由竞买人自行向 (略) 在 (略) 门咨询当地限购政策，是否符合限购条件。竞买人如不符合限购条件而强行竞得标的，自行承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。

2.根据有关规定，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) (略) 门了解）

3.评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读；

4.该标的可能存在的物业、房屋维修基金、水电煤等欠费情况请自行向物管 (略) 门确认，所欠费用由买受人承担；

5.根据现场查勘及相关人员介绍，标的物未办理《不动产权证书》及土地面积分割登记，且金城花园（三期）小区尚未交付。买受人是否能过户，请自行咨询 (略) 门。

6.本次拍卖信息已通过邮寄等方式通知被执行人，若无法收悉，特在此公示；

7.标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解；

8.上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托浙江省杭州 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（因疫情原因，本院不统一组织看样，有意者请自行前往）。联系电话：0571- 点击查看>> 、 点击查看>> 。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行 (略) 门了解能否办理过户手续。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 (略) 得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后， (略) 申请退还已垫付税费。买 (略) 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， (略) 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日 (略) 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人 (略) 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， (略) 分税费。

对被执行人的历史欠缴税费， (略) 门可依 (略) 申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的， (略) 门的申请不予支持。

六、对上述标的权属有异议者，请于竞拍 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：无优先购买权人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日内， (略) 指定账户交付成交金额30%以上的首付款（开户单位：浙江省杭州市 (略) 执行款专户；开户银行：杭州银行西湖支行； (略) ： 点击查看>> 5409）。取得银行贷款的买受人如若在交款期限内因银行拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的，在银行提供相关情况 (略) 核实属实的，方可延期交纳。

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖余款须在拍卖成交后30 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：浙江省杭州市 (略) 执行款专户

收款银行：杭州银行西湖支行

(略) ： 点击查看>> 5409

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8

十一、买受人逾期未支付拍卖款的， (略) 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过一个月，且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的迟延履行期间的债务利息。

十二、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的 (略) 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用。 (略) 《网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的规定，本院确定浙江省杭州 (略) 为本次拍卖提供辅助服务的第三方，拍卖辅助服务将根据上述规定的收费标准收取费用，该费用由被执行人承担。除此之外，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

https:/ 点击查看>> 关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：李同志，0571- 点击查看>> 或 点击查看>> 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0571- 点击查看>> (舒法官)

0571- 点击查看>> 、 点击查看>> （浙江省杭州 (略) ）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话:0571- 点击查看>>

联系地址： (略) (略) 。

淘宝技术咨询：400-822-2870

杭州市 (略)

二〇二二年四月十三日

浙江省杭州市 (略) 将于2022年05月16日10时至2022年05月17日10时止（延时的除外）在杭州市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http:/ 点击查看>> ；户名：浙江省杭州市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物: 福州市仓山区 (略) (略) 金城花园（一期）51#楼101复式单元不动产。

1、标的物权益状况描述

⑴建筑物权益状况

(略) 、房屋坐落、产权人、产权 (略) 、建筑面积等登记状况详见下表。

建筑物权属信息查询记录一览表

标的物权利 (略) 。

⑵土地权益状况

根据福州市不动产 (略) 提供《不动产权证书》（闽（2020）福州市不动产权第00 (略) ）的显示，标的物均尚未办理土地使用权分割， (略) 在宗地土地权属登记信息详见下表。

土地权属登记信息一览表

⑶他项权利状况

根据《不动产登记信息查询结果》（FZDA 点击查看>> ），显示标的物

抵押情况、查封限制情况、居住权情况等详见下表。

抵押查封信息一览表

(略) 点击查看>> ： (略) 为 点击查看>> ，查封机关为杭州市 (略) 、 (略) 为（2019）浙01民 (略) ，查封时间为2019-11-15，登记时间为2019-11-15，附记为来XX诉。

2、标的物实物状况描述

⑴土地实物状况

根据《不动产登记信息查询结果》（FZDA 点击查看>> ）及《不动产权证书》（ (略) 为闽（2020）福州市不动产权第00 (略) ）显示， (略) 在宗地国有土地使用权总面积 点击查看>> .53平方米。标的

物所在宗 (略) ， (略) ， (略) ， (略) 。 (略) 在小区地块土地形状较规则，对土地利用无不良影响。宗地地势较平坦，地质条件较好，区域基础设施完善。

⑵建筑物实物状况

根据福州市不动产 (略) 提供的《不动产登记信息查询结果》（FZDA 点击查看>> ）、《商品房销售价目表》、《金城花园（三期）项目楼盘表》（FZ楼 点击查看>> ）及《金城花园一期51#楼、63#楼福州市房屋面积测绘成果报告》（编号 点击查看>> ）、估价人员的实地查勘情况及相关人员介绍，至价值时点，金城花园（三期）小区尚未交付；金城花园（一期）已交付使用。 (略) 、坐落、所在层次、建筑结构、建筑面积、现状及装修情况详见下表。

建筑物实物状况一览表

（详细情况请见附件评估报告）

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度 点击查看>> 元（或整倍数）。

特别提醒:

1.限购、过户情况：由竞买人自行向 (略) 在 (略) 门咨询当地限购政策，是否符合限购条件。竞买人如不符合限购条件而强行竞得标的，自行承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。

2.根据有关规定，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) (略) 门了解）

3.评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读；

4.该标的可能存在的物业、房屋维修基金、水电煤等欠费情况请自行向物管 (略) 门确认，所欠费用由买受人承担；

5.根据现场查勘及相关人员介绍，标的物未办理《不动产权证书》及土地面积分割登记，且金城花园（三期）小区尚未交付。买受人是否能过户，请自行咨询 (略) 门。

6.本次拍卖信息已通过邮寄等方式通知被执行人，若无法收悉，特在此公示；

7.标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解；

8.上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托浙江省杭州 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（因疫情原因，本院不统一组织看样，有意者请自行前往）。联系电话：0571- 点击查看>> 、 点击查看>> 。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行 (略) 门了解能否办理过户手续。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 (略) 得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后， (略) 申请退还已垫付税费。买 (略) 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， (略) 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日 (略) 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人 (略) 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， (略) 分税费。

对被执行人的历史欠缴税费， (略) 门可依 (略) 申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的， (略) 门的申请不予支持。

六、对上述标的权属有异议者，请于竞拍 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：无优先购买权人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日内， (略) 指定账户交付成交金额30%以上的首付款（开户单位：浙江省杭州市 (略) 执行款专户；开户银行：杭州银行西湖支行； (略) ： 点击查看>> 5409）。取得银行贷款的买受人如若在交款期限内因银行拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的，在银行提供相关情况 (略) 核实属实的，方可延期交纳。

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖余款须在拍卖成交后30 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：浙江省杭州市 (略) 执行款专户

收款银行：杭州银行西湖支行

(略) ： 点击查看>> 5409

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8

十一、买受人逾期未支付拍卖款的， (略) 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过一个月，且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的迟延履行期间的债务利息。

十二、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的 (略) 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用。 (略) 《网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的规定，本院确定浙江省杭州 (略) 为本次拍卖提供辅助服务的第三方，拍卖辅助服务将根据上述规定的收费标准收取费用，该费用由被执行人承担。除此之外，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

https:/ 点击查看>> 关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：李同志，0571- 点击查看>> 或 点击查看>> 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0571- 点击查看>> (舒法官)

0571- 点击查看>> 、 点击查看>> （浙江省杭州 (略) ）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话:0571- 点击查看>>

联系地址： (略) (略) 。

淘宝技术咨询：400-822-2870

杭州市 (略)

二〇二二年四月十三日