海口市美 (略)

司法拍卖公告

海口市美 (略) 将于2022年5月9日起在淘宝网司法拍卖网络平台上（主页网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开司法变卖，现公告如下：

一、变卖标的：海南省万宁市兴隆旅游度假区的忆云山水产权式温泉假日酒店中餐厅； (略) ：万国用（2011）第5 (略) ；建筑面积： 点击查看>> 平方米；用途：旅游用地；使用权类型：出让；所在层/总楼层：1层/6层；价值时点：2021年10月13日；评估总价为： 点击查看>> 元;起拍价： 点击查看>> 元，竞买保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元(以及其整数倍)。

权属状况：现备案在海 (略) 名下。

瑕疵说明：

1、案外人主张对该标的享有租赁权，租赁期为： 点击查看>> .1- 点击查看>> .1，该标的物因有租赁，拍卖成交后无法清场交付，买受人对租赁有异议，可通过诉讼解决。（详情请见附件：资产租赁及委托经营协议）

2、限购情况：根据当地购房限购相关政策，请竞买人拍卖前 (略) 门核实条件。如买受人不符合当地限购政策导致不能过户的风险，由竞买人自行承担。

3、该房产位于依云华美达温泉度假酒店内，有意购买者请务必亲自前往该酒店进行现场勘验、了解，并在全面评估风险后购买。

4、该中餐厅未进行产权登记，仅在测绘报告中体现相应的面积和位置，万宁市住房 (略) 无法查到相关备案信息，本院拟将此标的物作为无证房产拍卖，有不能办理产权登记的风险，买受人务必前 (略) 门咨询后谨慎购买。

5、其他详见评估报告。

税费承担情况：所有过户税费及可能欠缴的物业费、水电费等相关费用均由买受人承担，竞买人需 (略) 门了解。

二、变卖方式：本次司法变卖的变卖期为60天，若竞买人在变卖期内的任一时间出价，则变卖进入24小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

三、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

四、变卖标的以现状为准，本院提供的文字、图表、图片等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。

重要提醒：自公告发布日起至2022年5月8日17时止（节假日除外）接受电话咨询，有 (略) 网络司法拍卖辅助机构：安庆市 (略) （咨询及组织现场看样电话： 点击查看>> ）联系，本次拍卖不组织看样，有意向购买者可自行前往看样。

如买受人不符合当地限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。拍卖前，竞买人应自行向 (略) 在地的房 (略) 门查询确认自己的购房资格。（如因不符合限购政策的竞买人参与竞买，导致拍卖无效，交纳的保证金不予退，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。）港澳台籍人士及外籍人士须符合当地相关的房地产政策规定。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。

六、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。凡发现变卖中有违规行为的， (略) 如实举报。

七、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格（申请执行人可在申请执行标的额范围内免交）。

申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞买的，请于变卖 (略) 现场报名。

普通竞买人应在变卖结束前通过淘宝网在线报名，并以“在线支付”或“转账汇款”的方式将变卖价全款缴纳至淘宝网司法拍卖网络平台指定的付款账户。

变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）。

变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在变卖成交后七日内将剩余 (略) 指定账户（户名：海口市美 (略) ，开户银行：海口农村 (略) 国兴支行，账号： 点击查看>> 1 请注明“(2020)琼010 (略) 拍卖余款”），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

八、标的权属转移登记由 (略) 执行裁定书自行办理，拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费，出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）以及可能存在的物业费、水、电等相关费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联 (略) 门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。上述房产如有人占用，拍卖成交后请给予一定的时间清场交付。

九、参照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条第一款的规定，竞买人成功竞得变卖标的后，淘宝网将生成相应的《网络司法变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、 (略) 等信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《竞买须知》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜， (略) 咨询。

辅助机构：安庆市 (略)

咨询电话： 点击查看>>

咨询时间：8:30-12:0014:30-17:30

本院监督电话：0898- 点击查看>>

联系地址：海口市美兰区琼 (略) 海口市美 (略)

海口市美 (略)

2022年4月14日

海口市美 (略)

司法拍卖公告

海口市美 (略) 将于2022年5月9日起在淘宝网司法拍卖网络平台上（主页网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开司法变卖，现公告如下：

一、变卖标的：海南省万宁市兴隆旅游度假区的忆云山水产权式温泉假日酒店中餐厅； (略) ：万国用（2011）第5 (略) ；建筑面积： 点击查看>> 平方米；用途：旅游用地；使用权类型：出让；所在层/总楼层：1层/6层；价值时点：2021年10月13日；评估总价为： 点击查看>> 元;起拍价： 点击查看>> 元，竞买保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元(以及其整数倍)。

权属状况：现备案在海 (略) 名下。

瑕疵说明：

1、案外人主张对该标的享有租赁权，租赁期为： 点击查看>> .1- 点击查看>> .1，该标的物因有租赁，拍卖成交后无法清场交付，买受人对租赁有异议，可通过诉讼解决。（详情请见附件：资产租赁及委托经营协议）

2、限购情况：根据当地购房限购相关政策，请竞买人拍卖前 (略) 门核实条件。如买受人不符合当地限购政策导致不能过户的风险，由竞买人自行承担。

3、该房产位于依云华美达温泉度假酒店内，有意购买者请务必亲自前往该酒店进行现场勘验、了解，并在全面评估风险后购买。

4、该中餐厅未进行产权登记，仅在测绘报告中体现相应的面积和位置，万宁市住房 (略) 无法查到相关备案信息，本院拟将此标的物作为无证房产拍卖，有不能办理产权登记的风险，买受人务必前 (略) 门咨询后谨慎购买。

5、其他详见评估报告。

税费承担情况：所有过户税费及可能欠缴的物业费、水电费等相关费用均由买受人承担，竞买人需 (略) 门了解。

二、变卖方式：本次司法变卖的变卖期为60天，若竞买人在变卖期内的任一时间出价，则变卖进入24小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

三、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

四、变卖标的以现状为准，本院提供的文字、图表、图片等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。

重要提醒：自公告发布日起至2022年5月8日17时止（节假日除外）接受电话咨询，有 (略) 网络司法拍卖辅助机构：安庆市 (略) （咨询及组织现场看样电话： 点击查看>> ）联系，本次拍卖不组织看样，有意向购买者可自行前往看样。

如买受人不符合当地限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。拍卖前，竞买人应自行向 (略) 在地的房 (略) 门查询确认自己的购房资格。（如因不符合限购政策的竞买人参与竞买，导致拍卖无效，交纳的保证金不予退，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。）港澳台籍人士及外籍人士须符合当地相关的房地产政策规定。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。

六、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。凡发现变卖中有违规行为的， (略) 如实举报。

七、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格（申请执行人可在申请执行标的额范围内免交）。

申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞买的，请于变卖 (略) 现场报名。

普通竞买人应在变卖结束前通过淘宝网在线报名，并以“在线支付”或“转账汇款”的方式将变卖价全款缴纳至淘宝网司法拍卖网络平台指定的付款账户。

变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）。

变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在变卖成交后七日内将剩余 (略) 指定账户（户名：海口市美 (略) ，开户银行：海口农村 (略) 国兴支行，账号： 点击查看>> 1 请注明“(2020)琼010 (略) 拍卖余款”），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

八、标的权属转移登记由 (略) 执行裁定书自行办理，拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费，出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）以及可能存在的物业费、水、电等相关费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联 (略) 门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。上述房产如有人占用，拍卖成交后请给予一定的时间清场交付。

九、参照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条第一款的规定，竞买人成功竞得变卖标的后，淘宝网将生成相应的《网络司法变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、 (略) 等信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《竞买须知》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜， (略) 咨询。

辅助机构：安庆市 (略)

咨询电话： 点击查看>>

咨询时间：8:30-12:0014:30-17:30

本院监督电话：0898- 点击查看>>

联系地址：海口市美兰区琼 (略) 海口市美 (略)

海口市美 (略)

2022年4月14日