我公司受委托将于20 22 年 4 月 21 日上午 9 点 在中拍平台对 位于吉林省梨树县刘家馆子镇人民 (略) 分合理利用辽河流域流转面积共计约 点击查看>> 公顷土地一年期租赁权共分5个标的对外进行公开拍卖，其中:

1号标的：吉林省梨树县刘家馆子镇东五家村土地面积约120公顷，拍卖保留价96万元，竞买保证金10万元；

2号标的：土地面积共计约 点击查看>> 公顷（吉林省梨树县刘家馆子镇西五家村土地 点击查看>> 公顷、吉林省梨树县刘家馆子镇三家窝堡村土地20公顷、吉林省梨树县刘家馆子镇炭窑村土地14公顷、吉林省梨树县刘家馆子镇王河村土地 点击查看>> 公顷），拍卖保留价 点击查看>> 万元，竞买保证金10万元；

3号标的：土地面积共计约 点击查看>> 公顷（吉林省梨树县刘家馆子镇韩家村土地 点击查看>> 公顷、吉林省梨树县刘家馆子镇乌兰村土地 点击查看>> 公顷），拍卖保留价 点击查看>> 万元，竞买保证金10万元；

4号标的：土地面积共计约 点击查看>> 公顷（吉林省梨树县刘家馆子镇吴坨子村土地110公顷、吉林省梨树县刘家馆子镇北六村土地4.4公顷），拍卖保留价 点击查看>> 万元，竞买保证金10万元；

5号标的：吉林省梨树县刘家馆子镇大力村土地面积约 点击查看>> .公顷，拍卖保留价 点击查看>> 万元，竞买保证金20万元。

　　上述标的环境风险保证金每个标的20万元，报名前请联系标的展示联系人魏先生进行办理缴纳 联系电话： 点击查看>> 。

一、上述标的 按标的现状拍卖，标的实际状况以委托单位移交时的实体为准。

二、具备在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任 (略) 、大型家庭农场、公司等经济组织均可参加竞买 。

三、竞买人需持委托方出具的环境风险保证金凭证到拍卖机构办理报名登记。

四、上述标的从起拍价开始递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价无效。拍卖保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

五、竞买人在报名前必须对标的物进行现场勘查，必须到委托单位详尽了解相关标的具体情况，详细了解土地租赁后能否允许种植、能否及时耕种等事宜，并对土地面积、耕种环境、租赁合同等无异议后方可参加报名竞买。

六、土地承租期限自移交之日起至2022年12月31日。

七、在租赁期内，承租方 必须按照法律规定及政府有关文件要求从事合法经营活动 ，保证承包土地区域内河道、堤防、树木不被破 坏 损毁，保证河道防洪、行洪畅通不受影响，环境、土壤、水质不被破坏。 在不破坏河道防洪行洪环保土质水质的前提下，种植 以矮棵粮食作物为主，种植品种要因地制宜，严禁种植高杆作物。种植粮食作物必须达到国家有机产品种植标准并取得相关机构认证。

八、在租赁期内，承租方不得以任何形式变卖土地或 泥 土， 禁止在辽河流域流转的土地上开办养殖业，禁止改变耕地用途。严禁使用影响土壤、水质的农药、 (略) 有使用具有污染性、危害性、破坏性的化学药品及措施。 不得使土地流失， 不得影响防洪行洪， 发生毁堤破坏行为均由 买受人 负责。

九、买受人在承租期内对现有土地设施进行管理维护，如有损坏， 买受人 应立即负责修复或按原价赔偿。涉及到由灌溉产生的电费及其它费用，由买受人承担。

十、买受人 不得改变耕地用途，不得转租，不得破坏原有坟茔，不得乱搭乱建， 不得建设任何建筑物。

十一、 (略) 承包土地不允许二次转包、分包。否则一经发现或被举报核实，委托单位有权终止合同并无偿收回土地使用权。

十二、拍卖成交后在承租截止日之前必须将农作物秸秆及根茎按全县 (略) 清理合格，以免引起火灾，如有火灾或意外事故发生，均由买受人自行负责。

十三、租赁期内，买受人应做好防火和安全防护措施， 土地在种植期间安全事宜（如火灾、环保及人员伤亡等） 或自然灾害等， 均由买受人自行负责 ，并承担相应法律责任、经济赔偿及相应经济损失等， 委托 单位 不承担任何责任。

十四、上述 土地 在租赁期间因政策调整需要改变用途、征收或国家修工程等 不可抗力 因素， 镇里 有权收回 土地 ，买受人应无条件执行 ，造成的经济损失由买受人自行承担 。

十五、上述 土地 在租赁期间 ， (略) 门对土壤、水质进行日常检查，发现污染及时督促承租人进行整改， (略) 罚； (略) 门定期检查耕种作物是否影响防洪行洪。

十六、本次土地租赁权 原则上 不含土地 流转 的各项补贴 以及涉及 种植的国家任何相关补贴 （耕地地力保护补贴，玉米生 (略) 有惠农政策补贴） 。

十七、拍卖成交后，实际发包面积以 镇 政府、 (略) 在村民委员会、买受人、 (略) 共同 确定 的适宜种植面积为准，以最终拍卖成交单价乘以 实际测量 面积为总拍卖成交价款。 （拍卖总面积应由买受方 (略) 在村和实际地块确定认可。）

十八、为了防止买受人使用具有污染性、危害性、破坏性的农药、肥料等化学品，买受人 在报名 竞买 前 每个标的需缴纳20万 元环境风险保证金 。 (略) 用农药、化肥等必须符合国家产品质量及环保标准认证，如有污染，将取消买受人的土地使用权，并从 环境 风险保证金中进行扣除， 如无污染种植期结束后风险保证金无息 全额返还。

十九、竞买人在报名前应仔细阅读拍 卖 平台上关于竞买标的的 《网络拍卖竞买须知》 、 《 瑕疵声明及重要提示 》 (略) 披露的内容认可无异议，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的物的现 (略) 披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的，否则买受人应 (略) 的经济损失和法律责任。

二十 、根据法律规定，委托方在拍卖开始前可以撤回拍卖标的，委托方、拍卖公司不承担由此产生的任何费用。

二十一、拍卖人、委托方将已知晓的瑕疵完成告知义务，标的物如有可能存在的尚未发现的其他瑕疵或重大缺陷，由竞买人自行了解清楚，拍卖人、委托人不做任何承诺，不承担瑕疵担保责任。

二十二、拍卖成交后由委托单位 负责 将标的移交给买受人。

标 的物展示地点： (略) 在地

标的展示时间：自公告之日起至20 22 年 4月20 日下午1 5 :00 截止（公休日除外）

标的展示联系人：魏 点击查看>>

地点：吉林省四平市铁西区文华名仕小区1 - 2 -5 0 6 室

报名联系人：李 点击查看>>

吉 (略)

2022年4月14日

我公司受委托将于20 22 年 4 月 21 日上午 9 点 在中拍平台对 位于吉林省梨树县刘家馆子镇人民 (略) 分合理利用辽河流域流转面积共计约 点击查看>> 公顷土地一年期租赁权共分5个标的对外进行公开拍卖，其中:

1号标的：吉林省梨树县刘家馆子镇东五家村土地面积约120公顷，拍卖保留价96万元，竞买保证金10万元；

2号标的：土地面积共计约 点击查看>> 公顷（吉林省梨树县刘家馆子镇西五家村土地 点击查看>> 公顷、吉林省梨树县刘家馆子镇三家窝堡村土地20公顷、吉林省梨树县刘家馆子镇炭窑村土地14公顷、吉林省梨树县刘家馆子镇王河村土地 点击查看>> 公顷），拍卖保留价 点击查看>> 万元，竞买保证金10万元；

3号标的：土地面积共计约 点击查看>> 公顷（吉林省梨树县刘家馆子镇韩家村土地 点击查看>> 公顷、吉林省梨树县刘家馆子镇乌兰村土地 点击查看>> 公顷），拍卖保留价 点击查看>> 万元，竞买保证金10万元；

4号标的：土地面积共计约 点击查看>> 公顷（吉林省梨树县刘家馆子镇吴坨子村土地110公顷、吉林省梨树县刘家馆子镇北六村土地4.4公顷），拍卖保留价 点击查看>> 万元，竞买保证金10万元；

5号标的：吉林省梨树县刘家馆子镇大力村土地面积约 点击查看>> .公顷，拍卖保留价 点击查看>> 万元，竞买保证金20万元。

　　上述标的环境风险保证金每个标的20万元，报名前请联系标的展示联系人魏先生进行办理缴纳 联系电话： 点击查看>> 。

一、上述标的 按标的现状拍卖，标的实际状况以委托单位移交时的实体为准。

二、具备在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任 (略) 、大型家庭农场、公司等经济组织均可参加竞买 。

三、竞买人需持委托方出具的环境风险保证金凭证到拍卖机构办理报名登记。

四、上述标的从起拍价开始递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价无效。拍卖保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

五、竞买人在报名前必须对标的物进行现场勘查，必须到委托单位详尽了解相关标的具体情况，详细了解土地租赁后能否允许种植、能否及时耕种等事宜，并对土地面积、耕种环境、租赁合同等无异议后方可参加报名竞买。

六、土地承租期限自移交之日起至2022年12月31日。

七、在租赁期内，承租方 必须按照法律规定及政府有关文件要求从事合法经营活动 ，保证承包土地区域内河道、堤防、树木不被破 坏 损毁，保证河道防洪、行洪畅通不受影响，环境、土壤、水质不被破坏。 在不破坏河道防洪行洪环保土质水质的前提下，种植 以矮棵粮食作物为主，种植品种要因地制宜，严禁种植高杆作物。种植粮食作物必须达到国家有机产品种植标准并取得相关机构认证。

八、在租赁期内，承租方不得以任何形式变卖土地或 泥 土， 禁止在辽河流域流转的土地上开办养殖业，禁止改变耕地用途。严禁使用影响土壤、水质的农药、 (略) 有使用具有污染性、危害性、破坏性的化学药品及措施。 不得使土地流失， 不得影响防洪行洪， 发生毁堤破坏行为均由 买受人 负责。

九、买受人在承租期内对现有土地设施进行管理维护，如有损坏， 买受人 应立即负责修复或按原价赔偿。涉及到由灌溉产生的电费及其它费用，由买受人承担。

十、买受人 不得改变耕地用途，不得转租，不得破坏原有坟茔，不得乱搭乱建， 不得建设任何建筑物。

十一、 (略) 承包土地不允许二次转包、分包。否则一经发现或被举报核实，委托单位有权终止合同并无偿收回土地使用权。

十二、拍卖成交后在承租截止日之前必须将农作物秸秆及根茎按全县 (略) 清理合格，以免引起火灾，如有火灾或意外事故发生，均由买受人自行负责。

十三、租赁期内，买受人应做好防火和安全防护措施， 土地在种植期间安全事宜（如火灾、环保及人员伤亡等） 或自然灾害等， 均由买受人自行负责 ，并承担相应法律责任、经济赔偿及相应经济损失等， 委托 单位 不承担任何责任。

十四、上述 土地 在租赁期间因政策调整需要改变用途、征收或国家修工程等 不可抗力 因素， 镇里 有权收回 土地 ，买受人应无条件执行 ，造成的经济损失由买受人自行承担 。

十五、上述 土地 在租赁期间 ， (略) 门对土壤、水质进行日常检查，发现污染及时督促承租人进行整改， (略) 罚； (略) 门定期检查耕种作物是否影响防洪行洪。

十六、本次土地租赁权 原则上 不含土地 流转 的各项补贴 以及涉及 种植的国家任何相关补贴 （耕地地力保护补贴，玉米生 (略) 有惠农政策补贴） 。

十七、拍卖成交后，实际发包面积以 镇 政府、 (略) 在村民委员会、买受人、 (略) 共同 确定 的适宜种植面积为准，以最终拍卖成交单价乘以 实际测量 面积为总拍卖成交价款。 （拍卖总面积应由买受方 (略) 在村和实际地块确定认可。）

十八、为了防止买受人使用具有污染性、危害性、破坏性的农药、肥料等化学品，买受人 在报名 竞买 前 每个标的需缴纳20万 元环境风险保证金 。 (略) 用农药、化肥等必须符合国家产品质量及环保标准认证，如有污染，将取消买受人的土地使用权，并从 环境 风险保证金中进行扣除， 如无污染种植期结束后风险保证金无息 全额返还。

十九、竞买人在报名前应仔细阅读拍 卖 平台上关于竞买标的的 《网络拍卖竞买须知》 、 《 瑕疵声明及重要提示 》 (略) 披露的内容认可无异议，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的物的现 (略) 披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的，否则买受人应 (略) 的经济损失和法律责任。

二十 、根据法律规定，委托方在拍卖开始前可以撤回拍卖标的，委托方、拍卖公司不承担由此产生的任何费用。

二十一、拍卖人、委托方将已知晓的瑕疵完成告知义务，标的物如有可能存在的尚未发现的其他瑕疵或重大缺陷，由竞买人自行了解清楚，拍卖人、委托人不做任何承诺，不承担瑕疵担保责任。

二十二、拍卖成交后由委托单位 负责 将标的移交给买受人。

标 的物展示地点： (略) 在地

标的展示时间：自公告之日起至20 22 年 4月20 日下午1 5 :00 截止（公休日除外）

标的展示联系人：魏 点击查看>>

地点：吉林省四平市铁西区文华名仕小区1 - 2 -5 0 6 室

报名联系人：李 点击查看>>

吉 (略)

2022年4月14日