西安市浐灞生态区欧亚大道西段666号3幢12403室
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西安市浐灞生态区欧亚大道西段666号3幢12403室
广东省珠海市 (略)
公告（二拍）
（2021）粤0 (略)
一、执行依据、 (略)
执行依据：本院（2018）粤0 (略) 民事调解书。
(略) ：广东省珠海市 (略) 。
二、房产概况及拍卖标的
房产座落：西安市浐灞生态区欧亚大道 (略) 3幢 点击查看>> 室。
登记建筑面积： 点击查看>> 平方米。
登记产权人 (略) ：
(略) (略) ，占有100%份额， (略) ： 点击查看>> 。【 (略) (略) 已购得但尚未办理房地产权证，仍登记 (略) 有限公司名下（在西安市房 (略) 备案时间为2016年12月21日，备 (略) 为Y 点击查看>> ，备案价格为 点击查看>> 元，在西安市不动 (略) (略) 为 点击查看>> ），可能产生二轮税费。】
登记详情参见附件
现产权人取得产权登记的计税价格：不详。
拍卖标的： (略) (略) 所有的上述房产的100%份额。
三、本场拍卖的网络平台及拍卖时间
网络平台：京东网 网 址： 点击查看>> 拍卖时间：2022年4月14日10时00分起至2022年4月15日10时00分止，最后5分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长5分钟。
认为拍卖行为违反法律规定，或认为对拍卖房产享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条或二百三十四条之规定， (略) 立案庭提交书面异议申请，并及时通知梁书记员，联系电话：0756- 点击查看>> 。逾期提出的，自行承担不利后果。
四、拍卖主要条件
（一）竞买人条件
竞买人应当具备完全民事行为能力。
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：
1.本院；
2.京东网；
3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属。
4. (略) 在地限购政策约束的竞买人。
（二）拍卖价格构成
本场拍卖的成交价格是原产权 (略) (略) 转让产权净得款金额。办理产权变更手续依法需要交纳的一切税、费（包括但不限于原产权 (略) (略) 办理产权登记需要负担的各种税费， (略) (略) 转让产权本应或可能负担的增值税、印花税、 (略) 得税/ (略) 得税、土地增值税、房产税、土地使用税等税费，买受人因受让产权本应负担的契税等税费），均由买受人负责交纳、承担。
(略) (略) 尚未完成不动产登记，故办理产权登记需要的税费可能较高，请买受人注意。
可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。与拍卖房产相关的户口迁移事宜，由买受人自行解决。
（三）起拍价、每一次出价的增价幅度
经网络询价，本院确定本次拍卖的起拍价为人民币320万元，每一次出价的增价幅度为人民币5000元。
（四）保证金
参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金人民币30万元。
（五）优先购买权人
目前无已知对本拍卖房产有优先购买权的人。
本标的的网络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
优先购 (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
（六）拍卖余款的交纳
拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在2022年4月30 (略) (略) ：户名：广东省珠海市 (略) ，账号： 点击查看>> 点击查看>> ，开户行：建设银行珠海香 (略) 。汇款时请注明如下字样：（2021）粤0 (略) ，西安市浐灞生态区欧亚大道 (略) 3幢 点击查看>> 室。
买受人交清余款后，应及时与梁书记员联系，联系电话：0756- 点击查看>> 。
逾期未支付拍卖余款的，本院可以不予退还保证金，裁定重新拍卖。
买受人悔拍的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，保证金不予退还。根据《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。 (略) 可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。
（七）成交裁定
确认买受人按期交清拍卖余款， (略) 审核买受人具备购房资格且无撤销拍卖事由的，本院将出具执行裁定书，确认拍卖成交。 (略) 有权自该裁定送达买受人时转移。
买受人自行到 (略) 门办理产权变更登记手续。
（八）交付
本院按拍卖房产现状交付，不承担瑕疵担保责任。
除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。
五、咨询、看样时间、方式
拍卖房产以实物现状为准，竞买人可以实地看样。
竞买人决定竞买的，视为对本拍卖房产完全了解，并接受拍卖房产一切已知和未知瑕疵。
咨询电话：京东拍卖（广东）司法拍卖服务咨询电话：4008-363-020（工作时间内接受咨询、登记）
看样时间：2022年4月12日上午10：00时，如无人在4月6日之前提前报名，则不组织统一看样。
看样集合地点：西安市浐灞生态区欧亚大道 (略) 3幢 点击查看>> 室
预约看样请编辑短信内容：姓名+联系电话+标的物名称，在2022年4月6日前发送至 点击查看>> 进行预约报名。请看样者提前预约，按时到达，法院不另行安排看样时间。
京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：4006-229-586。
六、其他
（一）竞买人可能的资金保障
部 (略) 表示愿为拍卖提供贷款。详细联系方式及注意事项，详见附件。
（二）竞买人应当阅读竞买须知
参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的，以本公告为准。
（三）竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的， (略) 应予支持。
依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
（四）违规举报监督电话
凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：0756- 点击查看>>
附件：
1.本次拍卖房地产的权证复印件；
2.《有意为拍卖提供贷款银行一览表》；
广东省珠海市 (略)
二〇二二年三月二十五日
标的物介绍 | ||
标的名称 | 西安市浐灞生态区欧亚大道 (略) 3幢 点击查看>> 室 | |
(略) | （2021）粤0 (略) | |
(略) 码 | ||
(略) 有人 | (略) (略) | |
标的性质 | 房屋用途 | 办公 |
租赁情况 | 无 | |
经营情况 | 不详 | |
权利限制情况 | 查封 | 有 |
抵押 | 无 | |
标的物介绍 | 建筑面积 | 点击查看>> 平方米 |
房屋楼层 | 位于第24层，共27层 | |
登记日期 | 2018年02月06日 | |
原成交价格 | 点击查看>> 元 | |
标的物估值 | 标的评估总价 | 点击查看>> 元 |
（仅供参考）
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广东省珠海市 (略)
公告（二拍）
（2021）粤0 (略)
一、执行依据、 (略)
执行依据：本院（2018）粤0 (略) 民事调解书。
(略) ：广东省珠海市 (略) 。
二、房产概况及拍卖标的
房产座落：西安市浐灞生态区欧亚大道 (略) 3幢 点击查看>> 室。
登记建筑面积： 点击查看>> 平方米。
登记产权人 (略) ：
(略) (略) ，占有100%份额， (略) ： 点击查看>> 。【 (略) (略) 已购得但尚未办理房地产权证，仍登记 (略) 有限公司名下（在西安市房 (略) 备案时间为2016年12月21日，备 (略) 为Y 点击查看>> ，备案价格为 点击查看>> 元，在西安市不动 (略) (略) 为 点击查看>> ），可能产生二轮税费。】
登记详情参见附件
现产权人取得产权登记的计税价格：不详。
拍卖标的： (略) (略) 所有的上述房产的100%份额。
三、本场拍卖的网络平台及拍卖时间
网络平台：京东网 网 址： 点击查看>> 拍卖时间：2022年4月14日10时00分起至2022年4月15日10时00分止，最后5分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长5分钟。
认为拍卖行为违反法律规定，或认为对拍卖房产享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条或二百三十四条之规定， (略) 立案庭提交书面异议申请，并及时通知梁书记员，联系电话：0756- 点击查看>> 。逾期提出的，自行承担不利后果。
四、拍卖主要条件
（一）竞买人条件
竞买人应当具备完全民事行为能力。
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：
1.本院；
2.京东网；
3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属。
4. (略) 在地限购政策约束的竞买人。
（二）拍卖价格构成
本场拍卖的成交价格是原产权 (略) (略) 转让产权净得款金额。办理产权变更手续依法需要交纳的一切税、费（包括但不限于原产权 (略) (略) 办理产权登记需要负担的各种税费， (略) (略) 转让产权本应或可能负担的增值税、印花税、 (略) 得税/ (略) 得税、土地增值税、房产税、土地使用税等税费，买受人因受让产权本应负担的契税等税费），均由买受人负责交纳、承担。
(略) (略) 尚未完成不动产登记，故办理产权登记需要的税费可能较高，请买受人注意。
可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。与拍卖房产相关的户口迁移事宜，由买受人自行解决。
（三）起拍价、每一次出价的增价幅度
经网络询价，本院确定本次拍卖的起拍价为人民币320万元，每一次出价的增价幅度为人民币5000元。
（四）保证金
参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金人民币30万元。
（五）优先购买权人
目前无已知对本拍卖房产有优先购买权的人。
本标的的网络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
优先购 (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
（六）拍卖余款的交纳
拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在2022年4月30 (略) (略) ：户名：广东省珠海市 (略) ，账号： 点击查看>> 点击查看>> ，开户行：建设银行珠海香 (略) 。汇款时请注明如下字样：（2021）粤0 (略) ，西安市浐灞生态区欧亚大道 (略) 3幢 点击查看>> 室。
买受人交清余款后，应及时与梁书记员联系，联系电话：0756- 点击查看>> 。
逾期未支付拍卖余款的，本院可以不予退还保证金，裁定重新拍卖。
买受人悔拍的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，保证金不予退还。根据《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。 (略) 可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。
（七）成交裁定
确认买受人按期交清拍卖余款， (略) 审核买受人具备购房资格且无撤销拍卖事由的，本院将出具执行裁定书，确认拍卖成交。 (略) 有权自该裁定送达买受人时转移。
买受人自行到 (略) 门办理产权变更登记手续。
（八）交付
本院按拍卖房产现状交付，不承担瑕疵担保责任。
除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。
五、咨询、看样时间、方式
拍卖房产以实物现状为准，竞买人可以实地看样。
竞买人决定竞买的，视为对本拍卖房产完全了解，并接受拍卖房产一切已知和未知瑕疵。
咨询电话：京东拍卖（广东）司法拍卖服务咨询电话：4008-363-020（工作时间内接受咨询、登记）
看样时间：2022年4月12日上午10：00时，如无人在4月6日之前提前报名，则不组织统一看样。
看样集合地点：西安市浐灞生态区欧亚大道 (略) 3幢 点击查看>> 室
预约看样请编辑短信内容：姓名+联系电话+标的物名称，在2022年4月6日前发送至 点击查看>> 进行预约报名。请看样者提前预约，按时到达，法院不另行安排看样时间。
京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：4006-229-586。
六、其他
（一）竞买人可能的资金保障
部 (略) 表示愿为拍卖提供贷款。详细联系方式及注意事项，详见附件。
（二）竞买人应当阅读竞买须知
参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的，以本公告为准。
（三）竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的， (略) 应予支持。
依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
（四）违规举报监督电话
凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：0756- 点击查看>>
附件：
1.本次拍卖房地产的权证复印件；
2.《有意为拍卖提供贷款银行一览表》；
广东省珠海市 (略)
二〇二二年三月二十五日
标的物介绍 | ||
标的名称 | 西安市浐灞生态区欧亚大道 (略) 3幢 点击查看>> 室 | |
(略) | （2021）粤0 (略) | |
(略) 码 | ||
(略) 有人 | (略) (略) | |
标的性质 | 房屋用途 | 办公 |
租赁情况 | 无 | |
经营情况 | 不详 | |
权利限制情况 | 查封 | 有 |
抵押 | 无 | |
标的物介绍 | 建筑面积 | 点击查看>> 平方米 |
房屋楼层 | 位于第24层，共27层 | |
登记日期 | 2018年02月06日 | |
原成交价格 | 点击查看>> 元 | |
标的物估值 | 标的评估总价 | 点击查看>> 元 |
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