(略) 破产财产（土地使用权）变卖公告

发布时间： 2022年4月15日 17:31

变卖公告

(略) 破产财产将于2022年4月23日10时至2022年6月22日10时止（共60天，延时的除外）在京东网络变卖平台上（网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的

标的：通济街与牡丹大道交叉口西北角地块土地使用权， (略) ：洛阳国用（2010）第050 (略) ，总面积 点击查看>> .7㎡（详见评估报告），变卖价： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元。

根据评估报告，该标的为空地，标的实际开发程度为 (略) “七通”（通路、通电、供水、排水、通讯、通气、通暖）及 (略) “场地平整”。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年4月16日起至2022年6月21日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：刘先生，咨询电话：0379- 点击查看>> 。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

变卖标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加变卖的，应于变卖活动开始5个工作日前向管理人或上拍机构提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本管理人或上拍机构确认后才能以优先购买权人的身份参与变卖，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加变卖，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，变卖开始前5天与上拍机构联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加变卖，不参加变卖的请关注本次变卖活动的整个过程。

五、变卖方式

（一）变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、变卖价全款与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付变卖变卖价全款，支付后系统自动冻结该笔变卖价全款。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖价全款将 (略) (略) 分成交款，由京东结算给上拍机构指定账户；变卖结束后，未能竞得者的变卖价全款以及变卖未成交的（即流拍的）竞买人的变卖价全款在变卖活动结束后即时解冻，变卖价全款冻结期间不计利息。

变卖成交后，标的物竞得者原锁定的变卖价全款自动转入上拍机构指定账户，该款项将 (略) 佣金（佣金费用为成交价款的5%）后， (略) 分转为成交款，买受人应于成交之日起3个工作日内将剩余成交价款缴入上拍机构指定账户（户名：洛阳市公物 (略) ；账号： 点击查看>> 243；开户行： (略) 洛阳分行），注明“ (略) ：(2016) 豫03 (略) ；款项性质：成交价款余款”。逾期则视为买受人违约，变卖价全款不予退还。

七、移交与过户

买受人 (略) 成交款和佣金后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到洛阳市公物 (略) （地址：洛阳新区永泰 (略) 以南唐城御府7幢）签署《成交确认书》。

拍卖标的以现状移交，买受人持成交文件及交款凭证同管理人签订《资产转让协议》、办理移交手续。

《资产转让协议》签订后，由破产管理人、原债务人、拍卖公司配合买受人 (略) 门办理产权过户手续。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：本次变卖标的为 (略) 的破产财产，目前该资产作为停车场使用。 (略) 在土地证包含其他地块，未单独分割。

标的可能涉及法律纠纷，如：他项权、取回权等他项权利；同时标的物与评估报告可能有误差。评估报告明细表以及标的物照片仅供竞买人参考，变卖标的物以现状为准。有意向的竞买人务必亲自实地看样，竞买前与管理人联系，提前现场踏勘并认可标的物的现状。未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负。

成交后，因过户产生的税款由相应纳税义务人承担；成交后标的转让、移交、 (略) 过程中产生的税款以外的一切费用（包括但不限于测绘、分割办证等费用）均由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行 (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《变卖须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行变卖。

（三）竞买人变卖前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，了解相关政策，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至变卖时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与变卖时点标的现状一致。请欲报名参与变卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。法院、管理人、上拍机构、原债务人、京东网络变卖平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本 (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含变卖价全款），上拍机构与网络变卖平台不承担任何赔偿责任。

（六）上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次变卖的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞卖决定，即表明对标的物的公告及须知已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、变卖价全款、变卖成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《变卖须知》相关规定进行充分准备。

对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在拍卖前 (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，上拍机构、管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用。

九、本次网上公开变卖《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产变卖网络平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在变卖前请务必仔细阅读相应标的变卖须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向上拍机构咨询。

十一、买 (略) 理

买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款（指拍卖成交价款和佣金），破产管理人和上拍机构可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及支付的价款不予退还。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价值和高于保证金的，买受人还应当承担其中差额的损失赔偿责任。

上拍机构咨询电话刘先生：0379- 点击查看>> 6503

京东技术咨询电话： 点击查看>>

此公告在“京东网”上发布，网址: http:/ 点击查看>> 。

洛阳市公物 (略)

二〇二二年四月十五日

(略) 破产财产（土地使用权）变卖公告

发布时间： 2022年4月15日 17:31

变卖公告

(略) 破产财产将于2022年4月23日10时至2022年6月22日10时止（共60天，延时的除外）在京东网络变卖平台上（网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的

标的：通济街与牡丹大道交叉口西北角地块土地使用权， (略) ：洛阳国用（2010）第050 (略) ，总面积 点击查看>> .7㎡（详见评估报告），变卖价： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元。

根据评估报告，该标的为空地，标的实际开发程度为 (略) “七通”（通路、通电、供水、排水、通讯、通气、通暖）及 (略) “场地平整”。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年4月16日起至2022年6月21日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：刘先生，咨询电话：0379- 点击查看>> 。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

变卖标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加变卖的，应于变卖活动开始5个工作日前向管理人或上拍机构提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本管理人或上拍机构确认后才能以优先购买权人的身份参与变卖，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加变卖，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，变卖开始前5天与上拍机构联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加变卖，不参加变卖的请关注本次变卖活动的整个过程。

五、变卖方式

（一）变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、变卖价全款与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付变卖变卖价全款，支付后系统自动冻结该笔变卖价全款。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖价全款将 (略) (略) 分成交款，由京东结算给上拍机构指定账户；变卖结束后，未能竞得者的变卖价全款以及变卖未成交的（即流拍的）竞买人的变卖价全款在变卖活动结束后即时解冻，变卖价全款冻结期间不计利息。

变卖成交后，标的物竞得者原锁定的变卖价全款自动转入上拍机构指定账户，该款项将 (略) 佣金（佣金费用为成交价款的5%）后， (略) 分转为成交款，买受人应于成交之日起3个工作日内将剩余成交价款缴入上拍机构指定账户（户名：洛阳市公物 (略) ；账号： 点击查看>> 243；开户行： (略) 洛阳分行），注明“ (略) ：(2016) 豫03 (略) ；款项性质：成交价款余款”。逾期则视为买受人违约，变卖价全款不予退还。

七、移交与过户

买受人 (略) 成交款和佣金后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到洛阳市公物 (略) （地址：洛阳新区永泰 (略) 以南唐城御府7幢）签署《成交确认书》。

拍卖标的以现状移交，买受人持成交文件及交款凭证同管理人签订《资产转让协议》、办理移交手续。

《资产转让协议》签订后，由破产管理人、原债务人、拍卖公司配合买受人 (略) 门办理产权过户手续。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：本次变卖标的为 (略) 的破产财产，目前该资产作为停车场使用。 (略) 在土地证包含其他地块，未单独分割。

标的可能涉及法律纠纷，如：他项权、取回权等他项权利；同时标的物与评估报告可能有误差。评估报告明细表以及标的物照片仅供竞买人参考，变卖标的物以现状为准。有意向的竞买人务必亲自实地看样，竞买前与管理人联系，提前现场踏勘并认可标的物的现状。未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负。

成交后，因过户产生的税款由相应纳税义务人承担；成交后标的转让、移交、 (略) 过程中产生的税款以外的一切费用（包括但不限于测绘、分割办证等费用）均由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行 (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《变卖须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行变卖。

（三）竞买人变卖前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，了解相关政策，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至变卖时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与变卖时点标的现状一致。请欲报名参与变卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。法院、管理人、上拍机构、原债务人、京东网络变卖平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本 (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含变卖价全款），上拍机构与网络变卖平台不承担任何赔偿责任。

（六）上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次变卖的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞卖决定，即表明对标的物的公告及须知已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、变卖价全款、变卖成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《变卖须知》相关规定进行充分准备。

对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在拍卖前 (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，上拍机构、管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用。

九、本次网上公开变卖《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产变卖网络平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在变卖前请务必仔细阅读相应标的变卖须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向上拍机构咨询。

十一、买 (略) 理

买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款（指拍卖成交价款和佣金），破产管理人和上拍机构可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及支付的价款不予退还。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价值和高于保证金的，买受人还应当承担其中差额的损失赔偿责任。

上拍机构咨询电话刘先生：0379- 点击查看>> 6503

京东技术咨询电话： 点击查看>>

此公告在“京东网”上发布，网址: http:/ 点击查看>> 。

洛阳市公物 (略)

二〇二二年四月十五日