项目名称

哈尔滨高新技术产业 (略) (略) (略) 房 (略) 分房产捆绑出租

(略)

[2022]哈产租002

挂牌起始日期

2022-04-18

挂牌截止日期

2022-05-09

出租方申请与承诺

本出租方拟出租持有的资产，并委托哈尔 (略) (略) （以下简称“哈尔 (略) ”）公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产 (略) 置权且实施不存在任何限制条件。

2、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准。

3、 (略) 提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。

本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的概况

出租标的名称

哈尔滨高新技术产业 (略) (略) (略) 房 (略) 分房产捆绑出租

标的现状

标的类型

房产出租

(略)

黑（2019）哈尔滨市不动产权第00 (略)

(略) 有人

哈尔滨新榆基础 (略)

坐落位置

哈尔滨高新技术产业 (略) (略) 1号

出租参考建筑面积

1938平方米（以出租方现场指认为准。）

所在层数

(略) 分

承租押金

无

出租期限

3年

是否设置原承租人优先权

证载用途

工业用途/其他

目前状况

本标的房屋租赁已到期现原承租人仍在使用，若该标的不是原承租方承租，出租方承诺于《房屋租赁合同》签订之日起10日内将房屋交付给新的承租方。出租标的以交割时现状进行交割，标的最终以交割时出租方现场指认为准。

租金递增方式

附属设施

出租底价

点击查看>> 元/年租金

评估情况

评估值

点击查看>> 元/年租金

账面值

评估基准日

2022-03-15

评估机构

黑龙江广 (略)

(略)

黑广润源评报字[2022] (略)

核准或备案机构

哈尔滨市道里区临 (略)

标的清单

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

1、本次出租的范围以黑龙江广 (略) 出具的黑广润源评报字[2022] (略) 评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔 (略) 对此不做任何承诺。
3、首年租金交纳到哈尔 (略) 指定账户，第二年起租金交纳到出租方指定账户。租金按年结算。
4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》为准。
5、承租方保证租赁标的房屋将不用于非法或不道德的活动。
6、承租方保证，在租赁期内未征得出租方事先书面同意以及未按 (略) 门批准前，不擅自改变租赁标的房屋约定的使用用途。
7、前述挂牌租金仅指房屋租金，不包含租金税金及承租方在生产经营过程中发生的水、电、取暖、通信、物业费等其他各项公共支出费用（如卫生、清冰雪费及其它费用等）。租赁期间，属于承租 (略) 涉及的水、电、暖、气、网费、工商 、税务及其它相关费用由承租方承担。前述费用能单独办理的由承租方单独办理。
8、未经出租方书面许可，承租方不得在公共区域设置、陈列任何告示牌、标志、装饰物、广告或其它制品；承租方进行特殊事务或活动时，须经出租方书面同意后，方可安装指引类标识。
9、出租方及其授权的人员在事先通知并经承租方允许后，可以在合理时间内进入房屋以观察房屋状态、盘点固定设备和进行必要的修理或维修。但在行使这项权利时，出租方应尽可能不对承租方造成干扰。遇到紧急情况且无法与承租方、承租方的雇员或代理人取得联系并获得许可时，出租方及其雇员或代理人可进入房屋而不加通知。如有特别危急情况，出租方可以强行进入，但上述行为均应是出于为保障租赁房屋安全、保障承租方和其他承租方的合法利益的目的，并且出租方在进入房屋时应通知承租方，如当时无法通知的应事后说明情况。上述紧急和危急的情况为因出租方和/或承租方的财产受到损失或已经面临危险之情况。
10、承租 (略) 门有关规定全面负责租赁屋内及周边的安全防火，出租方有权在双方同意合理时意内检查租赁物的安全防火为，但应事先通知承租方。出租方不得无理拒绝或延迟安全防火检查。双方应做好检查记录并存档。
11、污染问题，在承租方租 (略) 内不能出现化工、医药行业及养殖等易导致污染 (略) 区。严格按照国家环保标准生产经营。
12、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的房屋进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的房屋是否可以用作生产经营，需意向承租方在公告期内自行 (略) 门及出租方确认。

13、出租方承诺保证进入标的物通道畅通。由于本次 (略) 分房屋，承租方应保证通 (略) 分房屋的通道畅通。

14、其他未尽事宜，以双方最终签订的《房屋租赁合同》为准。
哈尔 (略) 接受委托发布出租公告， (略) 内容由出租方提供，哈尔 (略) 及工作 (略) 作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

出租方情况

基本情况

出租方名称：哈尔滨新榆基础 (略)

(略) 会信用代码： 点击查看>> MA19D536XR

法定代表人：徐传阳

出租方决策文件

出租行为批准

交易
条件

信息披露

首次公告15个工作日。

信息披露期满，如未征集到意向承租人，变更公告条件，重新公告。

交易方式

信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议成交方式（须参与报价）；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。

交易价款支付方式

一次性支付

承租方资格条件

1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。

2、意向承租方须向哈尔 (略) 提交有效报名材料及其它材料。

3、意向承 (略) 提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔 (略) 如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔 (略) （以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔 (略) ）否则由 (略) 产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔 (略) 按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。

4、出租成交后，如哈尔 (略) 或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效， (略) 交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。

5、本项目不接受联合体承租。

标的交割

1、标的的移交由出租方负责， (略) 遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须按《房屋租赁合同》规定的时间交割完毕。

2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。

3、成交后，承租方不得以出 (略) 公告标的描述信息为依据要求 (略) 有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。

与出租相关

的其他条件

交易
须知

竞价规则

意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。

报名时间

2022-04-18 09:00 至 2022-05-09 16:00

报名审核

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前， (略) （www. 点击查看>> ），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下 (略) 有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）
自然人：本人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料；
法人单位及非法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。具体报名程序可咨询项目联系人。
3、报名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。
4、系统报名审核通过后，方可生 (略) ，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。

交易保证金

交易保证金：5.00万元
交纳截止时间：2022-05-10 09:00,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。
交纳方式：网银、电汇等，按竞价系统提示交纳。
(略) 置方法：
1、 (略) 交纳的保证金在《房屋租赁合同》签订后可以办理保证金转成交价款手续。
2、承租方出现以下任何一种情况则视为违约，承租方交纳的保证金将被全额扣除作为违约金。违约金不足以缴纳交易服务费或补偿哈尔 (略) 、出租方的，哈尔 (略) 及出租方可按实际损失继续追诉。
（1）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（3）未按约定时限与出租方签署《房屋租赁合同》或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的；
（4）其他违反本公告及附件、交易相关文件、《协议书》内容或承诺事项情形的。

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

1000元

竞价时间

自由竞价时间：2022年04月18日 09:00 至 2022年05月10日 10:00 止
限时竞价时间：2022年05月10日 10:00起

限时竞价周期（秒）

300

交易成交

1、交易服务费比例：如采取协议方式成交，承租方按照成交额的1%交纳交易服务费；如采用网络竞价方式确认承租方，承租方按成交额的5%交纳交易服务费。交易服务费不足500元的，按500元收取。
2、承租方须在竞价结束后3个工作日内按哈尔 (略) 通知交纳成交价款及交易服务费，并签署《动态报价结果通知单》。
3、承租方须在竞价结束后5个工作日内凭《动态报价结果通知单》与出租方签订《房屋租赁合同》，并按约定时间对标的进行交割。
4、意向承租方未成功承租标的的，哈尔 (略) 在竞价结束后2-5个工作日办 (略) 无息退还手续，具体到账时间以银行系统为准。

联系
方式

标的咨询

展示时间、地点：标的物现场，时间详询标的展示联系人。因疫情原因，公告期内请提前联系。

展示联系人及电话：王先生， 点击查看>>

项目联系人及电话：李先生，0451- 点击查看>> 转1610

咨询时间

公告期内工作时间，节假日除外。

单位地址

哈尔滨市 (略) (略) 市民大厦4楼

其他

项目名称

哈尔滨高新技术产业 (略) (略) (略) 房 (略) 分房产捆绑出租

(略)

[2022]哈产租002

挂牌起始日期

2022-04-18

挂牌截止日期

2022-05-09

出租方申请与承诺

本出租方拟出租持有的资产，并委托哈尔 (略) (略) （以下简称“哈尔 (略) ”）公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产 (略) 置权且实施不存在任何限制条件。

2、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准。

3、 (略) 提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。

本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的概况

出租标的名称

哈尔滨高新技术产业 (略) (略) (略) 房 (略) 分房产捆绑出租

标的现状

标的类型

房产出租

(略)

黑（2019）哈尔滨市不动产权第00 (略)

(略) 有人

哈尔滨新榆基础 (略)

坐落位置

哈尔滨高新技术产业 (略) (略) 1号

出租参考建筑面积

1938平方米（以出租方现场指认为准。）

所在层数

(略) 分

承租押金

无

出租期限

3年

是否设置原承租人优先权

证载用途

工业用途/其他

目前状况

本标的房屋租赁已到期现原承租人仍在使用，若该标的不是原承租方承租，出租方承诺于《房屋租赁合同》签订之日起10日内将房屋交付给新的承租方。出租标的以交割时现状进行交割，标的最终以交割时出租方现场指认为准。

租金递增方式

附属设施

出租底价

点击查看>> 元/年租金

评估情况

评估值

点击查看>> 元/年租金

账面值

评估基准日

2022-03-15

评估机构

黑龙江广 (略)

(略)

黑广润源评报字[2022] (略)

核准或备案机构

哈尔滨市道里区临 (略)

标的清单

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

1、本次出租的范围以黑龙江广 (略) 出具的黑广润源评报字[2022] (略) 评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔 (略) 对此不做任何承诺。
3、首年租金交纳到哈尔 (略) 指定账户，第二年起租金交纳到出租方指定账户。租金按年结算。
4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》为准。
5、承租方保证租赁标的房屋将不用于非法或不道德的活动。
6、承租方保证，在租赁期内未征得出租方事先书面同意以及未按 (略) 门批准前，不擅自改变租赁标的房屋约定的使用用途。
7、前述挂牌租金仅指房屋租金，不包含租金税金及承租方在生产经营过程中发生的水、电、取暖、通信、物业费等其他各项公共支出费用（如卫生、清冰雪费及其它费用等）。租赁期间，属于承租 (略) 涉及的水、电、暖、气、网费、工商 、税务及其它相关费用由承租方承担。前述费用能单独办理的由承租方单独办理。
8、未经出租方书面许可，承租方不得在公共区域设置、陈列任何告示牌、标志、装饰物、广告或其它制品；承租方进行特殊事务或活动时，须经出租方书面同意后，方可安装指引类标识。
9、出租方及其授权的人员在事先通知并经承租方允许后，可以在合理时间内进入房屋以观察房屋状态、盘点固定设备和进行必要的修理或维修。但在行使这项权利时，出租方应尽可能不对承租方造成干扰。遇到紧急情况且无法与承租方、承租方的雇员或代理人取得联系并获得许可时，出租方及其雇员或代理人可进入房屋而不加通知。如有特别危急情况，出租方可以强行进入，但上述行为均应是出于为保障租赁房屋安全、保障承租方和其他承租方的合法利益的目的，并且出租方在进入房屋时应通知承租方，如当时无法通知的应事后说明情况。上述紧急和危急的情况为因出租方和/或承租方的财产受到损失或已经面临危险之情况。
10、承租 (略) 门有关规定全面负责租赁屋内及周边的安全防火，出租方有权在双方同意合理时意内检查租赁物的安全防火为，但应事先通知承租方。出租方不得无理拒绝或延迟安全防火检查。双方应做好检查记录并存档。
11、污染问题，在承租方租 (略) 内不能出现化工、医药行业及养殖等易导致污染 (略) 区。严格按照国家环保标准生产经营。
12、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的房屋进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的房屋是否可以用作生产经营，需意向承租方在公告期内自行 (略) 门及出租方确认。

13、出租方承诺保证进入标的物通道畅通。由于本次 (略) 分房屋，承租方应保证通 (略) 分房屋的通道畅通。

14、其他未尽事宜，以双方最终签订的《房屋租赁合同》为准。
哈尔 (略) 接受委托发布出租公告， (略) 内容由出租方提供，哈尔 (略) 及工作 (略) 作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

出租方情况

基本情况

出租方名称：哈尔滨新榆基础 (略)

(略) 会信用代码： 点击查看>> MA19D536XR

法定代表人：徐传阳

出租方决策文件

出租行为批准

交易
条件

信息披露

首次公告15个工作日。

信息披露期满，如未征集到意向承租人，变更公告条件，重新公告。

交易方式

信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议成交方式（须参与报价）；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。

交易价款支付方式

一次性支付

承租方资格条件

1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。

2、意向承租方须向哈尔 (略) 提交有效报名材料及其它材料。

3、意向承 (略) 提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔 (略) 如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔 (略) （以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔 (略) ）否则由 (略) 产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔 (略) 按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。

4、出租成交后，如哈尔 (略) 或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效， (略) 交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。

5、本项目不接受联合体承租。

标的交割

1、标的的移交由出租方负责， (略) 遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须按《房屋租赁合同》规定的时间交割完毕。

2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。

3、成交后，承租方不得以出 (略) 公告标的描述信息为依据要求 (略) 有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。

与出租相关

的其他条件

交易
须知

竞价规则

意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。

报名时间

2022-04-18 09:00 至 2022-05-09 16:00

报名审核

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前， (略) （www. 点击查看>> ），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下 (略) 有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）
自然人：本人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料；
法人单位及非法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。具体报名程序可咨询项目联系人。
3、报名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。
4、系统报名审核通过后，方可生 (略) ，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。

交易保证金

交易保证金：5.00万元
交纳截止时间：2022-05-10 09:00,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。
交纳方式：网银、电汇等，按竞价系统提示交纳。
(略) 置方法：
1、 (略) 交纳的保证金在《房屋租赁合同》签订后可以办理保证金转成交价款手续。
2、承租方出现以下任何一种情况则视为违约，承租方交纳的保证金将被全额扣除作为违约金。违约金不足以缴纳交易服务费或补偿哈尔 (略) 、出租方的，哈尔 (略) 及出租方可按实际损失继续追诉。
（1）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（3）未按约定时限与出租方签署《房屋租赁合同》或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的；
（4）其他违反本公告及附件、交易相关文件、《协议书》内容或承诺事项情形的。

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

1000元

竞价时间

自由竞价时间：2022年04月18日 09:00 至 2022年05月10日 10:00 止
限时竞价时间：2022年05月10日 10:00起

限时竞价周期（秒）

300

交易成交

1、交易服务费比例：如采取协议方式成交，承租方按照成交额的1%交纳交易服务费；如采用网络竞价方式确认承租方，承租方按成交额的5%交纳交易服务费。交易服务费不足500元的，按500元收取。
2、承租方须在竞价结束后3个工作日内按哈尔 (略) 通知交纳成交价款及交易服务费，并签署《动态报价结果通知单》。
3、承租方须在竞价结束后5个工作日内凭《动态报价结果通知单》与出租方签订《房屋租赁合同》，并按约定时间对标的进行交割。
4、意向承租方未成功承租标的的，哈尔 (略) 在竞价结束后2-5个工作日办 (略) 无息退还手续，具体到账时间以银行系统为准。

联系
方式

标的咨询

展示时间、地点：标的物现场，时间详询标的展示联系人。因疫情原因，公告期内请提前联系。

展示联系人及电话：王先生， 点击查看>>

项目联系人及电话：李先生，0451- 点击查看>> 转1610

咨询时间

公告期内工作时间，节假日除外。

单位地址

哈尔滨市 (略) (略) 市民大厦4楼

其他