关 (略) (略) (略) 房出租项目谈判邀请函

深圳市 (略) 、 (略) 、汕 (略) ：

根据《深圳市 (略) 资金资产资源交易管理办法》（深鹏发财规〔2019〕3号）有关规定，本项目采用竞争性谈判的方式，邀请贵单位参 (略) (略) (略) 房出租项目的交易谈判。

1.招标人/项目业主

(略) (略) (略) 房出租项目，招标人/项目业主为深圳市 (略) 。

2.项目基本情况

1.房产证：无

2.建设工程规划许可证：无

3.主体消防：有

4.物业管理费：无（不包含在租金内）

5.电梯：无

6.派遣人员：无

7.变压器：有315KVA容量的变压器（如无法满足使用要求，须承租人自行安装）

3.投标人资格要求

3.1投标人须为推荐的谈判对象（提供企业法人营业执照并加盖投标人公章）；

3.2按谈判文件要求足额交纳竞谈保证金10万元（须提供交纳投标保证金的汇款凭证加盖投标人公章）。

4.竞谈保证金

4.1招标人在本项目中要求投标人交纳人民币10万元作为投标保证金，应于2022年4月25日上午12时前 (略) 有限公司交纳，保证金一律采用银行汇款方式进行，以到账时间为准。

4.2投标人应向下列银行账户信息交纳竞谈保证金：

开户行：民生银行深圳五洲支行

账户名： (略)

(略) ： 点击查看>>

4.3竞谈保证金付款方应与投标人是同一单位，应从投标人银行账户转出，否则可取消其谈判资格。

5.谈判文件的获取

5.1获取谈判文件时间：2022年4月19日-2022年4月20日，上午9：30～11：30，下午14：30～17：00（北京时间）。

5.2获取谈判文件地点：深圳市大 (略) 奔康工业区A8二楼203室。

5.3获取谈判文件方式：①递交人为投标人法定代表人的，须现场提供加盖投标人公章的法人身份证明书和法人身份证复印件；②递交人为非投标人法定代表人的，须现场同时提供加盖投标人公章的法人身份证明书、法人身份证复印件、加盖投标人公章并经法定代表人签字（或盖私章）的法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件。逾期未领取谈判文件的，视为放弃投标资格。

6.谈判应答文件的递交

6.1递交截止时间：投标人如确认参加本项目的投标，请于2022年4月26日当日下午14时30分前递交谈判应答文件。

6.2递交地点：深圳市大 (略) 奔康工业区A8栋二楼评标室。

6.3递交人证明材料：①递交人为投标人法定代表人的，须现场提供加盖投标人公章的法人身份证明书和法人身份证复印件；②递交人为非投标人法定代表人的，须现场同时提供加盖投标人公章的法人身份证明书、法人身份证复印件、加盖投标人公章并经法定代表人签字（或盖私章）的法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件。递交人未按前述要求提交有效证明文件的，不接受其投标。

6.4谈判应答文件份数及要求：投标人应携带本项目谈判文件要求提供的证明材料，将谈判应答文件正本和副本密封，一正五副，并标明项目名称及“正本”或“副本，正副本分开独立密封包装。谈判应答文件未进行密封的，不接受其投标。

6.5仅接受法定代表人或法定被授权人递交的谈判应答文件，不符合谈判文件规定的恕不接受其投标。

6.6本项目实行纸质谈判应答文件投标。

6.7所有谈判应答文件应于投标截止时间之前递交，逾期送达或不符合投标规定的谈判应答文件恕不接受。

7.对谈判文件的质疑

若对谈判文件有异议的，请于2022年4月18日20时至2022年4月22日17时以书面形式向招标人 (略) (略) 提起质疑，招标人 (略) (略) 将于2022年4月24日18时前统一书面（包括网上发布信息）回复。

8.现场踏勘

本项目不安排现场踏勘。

9.特别说明

9.1本次招租的行为是参照《深圳市 (略) 资金资产资源管理办法》（深鹏发财规〔2019〕3号）文件规定的程序进行。深圳公共资源交易平台负责交易程序的组织工作。

9.2出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物 (略) 有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。

9.3意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。

9.4交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕 (略) 风险。

9.5承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。

9.6承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。

9.7如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给招租人。

9.8若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。

9.9水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。

9.10成交人应在获取成交通知书后按相关规定及时与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。

9.11意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。

9.12因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。

9.13. (略) 大鹏分公司作为本项目的招标组织实施机构，仅负责本项目的信息发布、场地设施提供、组织招标的程序性工作，不对本项目的招标标的进行实质性审查， (略) 招标标的（土地及物业）手续不齐全等原因造成中标人无法正常运营或使用的，由招标人和中标人自行承担相应后果，本招标机构不承担任何责任。

10.招标代理服务费

中标人须在中标公告公示期结束后，按照《 (略) 关于调整资产租赁和土地合作开发业务收费标准的通知》（深交易〔2021〕 (略) ）， (略) 有限公司缴纳交易服务费（以银行汇款形式交付，交易服务费按首年月租金*50%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，投标人转账时必须在备注注明“大鹏分公司项目交易服务费DPSZ 点击查看>> ”）。

账户名称： (略)

(略) ： 点击查看>>

开户银行：民生银行深圳五洲支行

11.谈判时间和地点

点击查看>> 投标人应在规定的时间和地点参与现场谈判。

点击查看>> 谈判时间：2022年4月26日下午14时30分。

点击查看>> 谈判地点：深圳市大 (略) 奔康工业区A8栋二楼评标室。

12.其他事项

点击查看>> 本次招标内容和要求以谈判文件为准。

点击查看>> 有关本次招标之事宜，可按如下联系方式以传真或电话等形式进行查询：

招标人/项目业主：深圳市 (略)

联系人： 李小姐

电 话：0755- 点击查看>>

招标机构： (略) 大鹏分公司

联系人：陈先生

电 话：0755- 点击查看>>

(略) 大鹏分公司

2022年4月18日

关 (略) (略) (略) 房出租项目谈判邀请函

深圳市 (略) 、 (略) 、汕 (略) ：

根据《深圳市 (略) 资金资产资源交易管理办法》（深鹏发财规〔2019〕3号）有关规定，本项目采用竞争性谈判的方式，邀请贵单位参 (略) (略) (略) 房出租项目的交易谈判。

1.招标人/项目业主

(略) (略) (略) 房出租项目，招标人/项目业主为深圳市 (略) 。

2.项目基本情况

1.房产证：无

2.建设工程规划许可证：无

3.主体消防：有

4.物业管理费：无（不包含在租金内）

5.电梯：无

6.派遣人员：无

7.变压器：有315KVA容量的变压器（如无法满足使用要求，须承租人自行安装）

3.投标人资格要求

3.1投标人须为推荐的谈判对象（提供企业法人营业执照并加盖投标人公章）；

3.2按谈判文件要求足额交纳竞谈保证金10万元（须提供交纳投标保证金的汇款凭证加盖投标人公章）。

4.竞谈保证金

4.1招标人在本项目中要求投标人交纳人民币10万元作为投标保证金，应于2022年4月25日上午12时前 (略) 有限公司交纳，保证金一律采用银行汇款方式进行，以到账时间为准。

4.2投标人应向下列银行账户信息交纳竞谈保证金：

开户行：民生银行深圳五洲支行

账户名： (略)

(略) ： 点击查看>>

4.3竞谈保证金付款方应与投标人是同一单位，应从投标人银行账户转出，否则可取消其谈判资格。

5.谈判文件的获取

5.1获取谈判文件时间：2022年4月19日-2022年4月20日，上午9：30～11：30，下午14：30～17：00（北京时间）。

5.2获取谈判文件地点：深圳市大 (略) 奔康工业区A8二楼203室。

5.3获取谈判文件方式：①递交人为投标人法定代表人的，须现场提供加盖投标人公章的法人身份证明书和法人身份证复印件；②递交人为非投标人法定代表人的，须现场同时提供加盖投标人公章的法人身份证明书、法人身份证复印件、加盖投标人公章并经法定代表人签字（或盖私章）的法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件。逾期未领取谈判文件的，视为放弃投标资格。

6.谈判应答文件的递交

6.1递交截止时间：投标人如确认参加本项目的投标，请于2022年4月26日当日下午14时30分前递交谈判应答文件。

6.2递交地点：深圳市大 (略) 奔康工业区A8栋二楼评标室。

6.3递交人证明材料：①递交人为投标人法定代表人的，须现场提供加盖投标人公章的法人身份证明书和法人身份证复印件；②递交人为非投标人法定代表人的，须现场同时提供加盖投标人公章的法人身份证明书、法人身份证复印件、加盖投标人公章并经法定代表人签字（或盖私章）的法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件。递交人未按前述要求提交有效证明文件的，不接受其投标。

6.4谈判应答文件份数及要求：投标人应携带本项目谈判文件要求提供的证明材料，将谈判应答文件正本和副本密封，一正五副，并标明项目名称及“正本”或“副本，正副本分开独立密封包装。谈判应答文件未进行密封的，不接受其投标。

6.5仅接受法定代表人或法定被授权人递交的谈判应答文件，不符合谈判文件规定的恕不接受其投标。

6.6本项目实行纸质谈判应答文件投标。

6.7所有谈判应答文件应于投标截止时间之前递交，逾期送达或不符合投标规定的谈判应答文件恕不接受。

7.对谈判文件的质疑

若对谈判文件有异议的，请于2022年4月18日20时至2022年4月22日17时以书面形式向招标人 (略) (略) 提起质疑，招标人 (略) (略) 将于2022年4月24日18时前统一书面（包括网上发布信息）回复。

8.现场踏勘

本项目不安排现场踏勘。

9.特别说明

9.1本次招租的行为是参照《深圳市 (略) 资金资产资源管理办法》（深鹏发财规〔2019〕3号）文件规定的程序进行。深圳公共资源交易平台负责交易程序的组织工作。

9.2出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物 (略) 有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。

9.3意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。

9.4交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕 (略) 风险。

9.5承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。

9.6承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。

9.7如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给招租人。

9.8若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。

9.9水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。

9.10成交人应在获取成交通知书后按相关规定及时与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。

9.11意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。

9.12因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。

9.13. (略) 大鹏分公司作为本项目的招标组织实施机构，仅负责本项目的信息发布、场地设施提供、组织招标的程序性工作，不对本项目的招标标的进行实质性审查， (略) 招标标的（土地及物业）手续不齐全等原因造成中标人无法正常运营或使用的，由招标人和中标人自行承担相应后果，本招标机构不承担任何责任。

10.招标代理服务费

中标人须在中标公告公示期结束后，按照《 (略) 关于调整资产租赁和土地合作开发业务收费标准的通知》（深交易〔2021〕 (略) ）， (略) 有限公司缴纳交易服务费（以银行汇款形式交付，交易服务费按首年月租金*50%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，投标人转账时必须在备注注明“大鹏分公司项目交易服务费DPSZ 点击查看>> ”）。

账户名称： (略)

(略) ： 点击查看>>

开户银行：民生银行深圳五洲支行

11.谈判时间和地点

点击查看>> 投标人应在规定的时间和地点参与现场谈判。

点击查看>> 谈判时间：2022年4月26日下午14时30分。

点击查看>> 谈判地点：深圳市大 (略) 奔康工业区A8栋二楼评标室。

12.其他事项

点击查看>> 本次招标内容和要求以谈判文件为准。

点击查看>> 有关本次招标之事宜，可按如下联系方式以传真或电话等形式进行查询：

招标人/项目业主：深圳市 (略)

联系人： 李小姐

电 话：0755- 点击查看>>

招标机构： (略) 大鹏分公司

联系人：陈先生

电 话：0755- 点击查看>>

(略) 大鹏分公司

2022年4月18日