我公司接受委托，定于2022年4月26日15时在中拍平台（https:/ 点击查看>> ）对承德市住房 (略) (略) 位于承 (略) 商业房3年期租赁权进行公开拍卖。

一、拍卖标的基本情况

二、标的展示

1、展示时间：2022年4月24日-4月25日。

2、展示地点： (略) 在地。

3、拍卖人不再统一组织进行现场踏勘及召开拍卖标的说明会，由竞买人在规定的标的展示期限内自 (略) 在地查验标的。

三、拍卖日期及地点

1、拍卖日期：2022年4月26日15时。

2、拍卖地点：中拍平台（https:/ 点击查看>> ）

四、委托人对相关标的存在的瑕疵及现状说明

（1）对双桥区裕华工贸城商业楼（双百二期）商业房存在的瑕疵及现状说明：拍卖成交后，买受人须进 (略) 理，有关具体情况由买受人自行与双百购物广场商定；该商业房水、电、暖目前由 (略) 提供，无自己独立的水、电、暖设施，经与 (略) (略) 明确表示不对买受人提供，提示竞买人在参加竞买前需 (略) 门咨询；竞买人应提前与 (略) 就装修事宜协商一致后，方可参与竞买，委托人不承担竞买人因不能与 (略) 就装修等带来的损失无法与 (略) 达成一致而不能进场的损失；该商业是否能够办理营业执照及是否存在办理营业执照的障碍，由买受人自行向市 (略) 门咨询确定，委托人不承担不可办理营业执照的风险。

（2）对双桥 (略) 楼负一层商业房存在的瑕疵及现状说明：该房屋为半地下室，目前屋内上、下水管道渗漏，屋内潮湿有异味。拍卖成交后，由承租方自行负责维修并承担费用，提示承租方拍租时应充分考虑分摊到每一租赁年度的维修成本问题；租赁期限届满后，承租方按维修后的现状移交给出租方，出租方和后续承租方不对承租方予以任何补偿；因楼上居民反对， (略) 门咨询，明确答复无法办理旅馆、超市、洗浴等服务类或可能对居民生活构成影响的行业的营业执照；因历史原因，该房屋至今未办理产权证。

五、委托人对经营项目的出租要求

（1）上述10宗拍卖标的每个承租 (略) 标的报名参加竞买，多个标的报名竞买无效。

（2）出租期限：上述10宗拍卖标的每宗出租期限均为三年。

（3）上述营业用房是否能办理营业执照及是否存在办理营业执照的障碍，由承租人自行向市场监督 (略) 门查询确定，出租人不承担不能办理营业执照的风险。

（4） (略) 有经营活动，须在规定范围内进行，各种营销活动不得超出经营区域，承租人在 (略) 进行的产品宣传、广告等不得影响周围商铺、居民正常经营生活。

（5）承租人须合法经营，不得从事非法经营活动。一经发现，出租人有权取消其资格，并有权单方解除租赁合同。

（6）承租人在经营过程中与消费者产生纠纷的，由承租人自行解 (略) 责任。

（7）在租赁期内，涉及租赁房屋的水、电、 (略) 由承租人承担。

（8）在租赁期内，涉及房屋及设施维修需由承租人自行维修，出租方不承担出租期间任何房屋及设施维修费用。出租房屋门脸及室内装修等 (略) 门的要求，由此产生的一切费用由承租人自行解决，租赁期结束后，须无偿移交给出租人且出租人不作任何形式补偿。

（9）在租赁期内，承租人必须注意水、电、暖等设施、设备的安全使用，经常检查，防范事故发生，若在租赁期内发生安全生产事故造成的损失均由承租人负责。

（10）租赁期满后，所有房屋及设备除正常损耗外承租人必须保证能够正常使用。否则承租人要按价赔偿。

（11）拍卖标的成交后，买受人（承租人）自拍卖成交后按照确认的成交金额3日内向税务机关完税，完税后剩余租金由买受人（承租人）在当日直接向 (略) 指定账户交纳成交价款（第一年租金减去税额）和履约保证金，履约保证金交纳金额为两个月租金额。

（12） (略) 说明的事项和要求未尽事宜，以承租人与出租人签订的《租赁合同》为准，本条说明和要求与《租赁合同》相抵触的，以《租赁合同》确定的条款为准。

六、竞买申请人资格及要求

1、中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买。本项目不接受联合体参加竞买。

2、承德市住房 (略) 内部职工不得报名参与竞买。

3、承德市住房 (略) 副处级及 (略) 的家属、子女不得报名参与竞买。

4、根据中拍平台 (略) 发布的《平台收费规则》公告中的规定，本场拍卖会的拍卖标的成交后，买受人须按照系统成交价金额的1.5‰的比例（优惠期内）向中拍平台支付软件使用费，具体支付范围、条件、标准、方式等信息详见《平台收费规则》。竞买人须在认同该规则且自愿决定参加竞拍条件下，可 (略) 进行报名。

5、竞买人应具备相应的计算机独立操作能力，按规定时间内完成网上报名及相应的注册认证等工作。

6、竞买人应在规定时间内交纳竞买保证金，并打印竞买保证金回执凭证。

7、经委托人认证具有优先购买权人的竞买人必须在报名前书面通知拍卖人，并按照本《拍卖规则与竞买须知》规定的时间履行报名登记手续并交纳竞买保证金。否则，视为放弃优先购买权。

8、因报名、交纳竞买保证金、竞买资格审查、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续过于接近报名截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

七、竞买方式：网络拍卖

八、竞买报名

1、意向竞买人可于2022年4月19日至2022年4月25日16时之前登录全国公共资源交易平台（承德市）的“投标用户登录”并选择“国有产权”，登录系统后进入本项目“网上报名”功能模块，按要求进行报名。

2、报名方式：网上报名。两个网址同时报名。

网址：http:/ 点击查看>> 网址：https:/ 点击查看>>

3、首次投标访问全国公共资源交易平台（承德市）

（网址：http:/ 点击查看>> ），首页点击“市场主体注册”页面注册，进入河北省公共资源交易服务平台注册页面点击“免费注册”，阅读并同意注册协议，选择市场主体类型，主体信息填写完毕后，点击“基本信息填写”和“上传电子件”录入完成后点击“保存草稿”完成登记并“提交验证”。然后携带 (略) 进行现场验证。

4、首次参加竞买的竞买人须访问中拍平台（网址：https:/ 点击查看>> ）点击个人注册，完成实名认证，按要求填写相关信息。

5、注册成功后， (略) 点击“投标用户登录”并选择“国有产权”，登录系统后进入本项目“网上报名”功能模块，按要求进行报名。

6、网上报名审核通过后，及时缴纳竞买保证金并在网上确认缴纳（转账时必须用注册时填写的银行卡转账，否则无法点击确认缴纳）。

九、竞买保证金缴纳

1、保证金金额及专用账户信息：

2、保证金到账截止时间：2022年4月25日16时，以到账时间为准，逾期到账的，保证金无效。

3、缴纳须知：

（1）缴纳方式：转账，必须以报名人转账方式缴纳，其他方式无效。

（2）缴纳时请妥善保存保证金缴纳凭证原件；

（3）请及时交纳保证金，未按本拍卖文件规定缴纳的保证金无效。

十、竞买申请资料的提交及须知

1、网上报名及竞买保证金 (略) 完成后，竞买人于拍卖会开始前持相关手续与 (略) 签署《竞买协议》，确认竞买资格。

2、报名材料：

意向竞买人为法人的应提交的材料：营业执照（副本）复印件；组织机构代码证原件、复印件；法定代表人证明及身份证原件、复印件；法定代表人不能到场的还需提交授权委托书原件及被授权人身份证原件、复印件；竞买保证金分配回执；竞买保证金交纳凭证；以上复印件需要加盖公章。

自然人参加竞买的：本人身份证原件、复印件；竞买保证金分配回执。

3、特别说明：在《竞买协议》签订时，拍卖人若发现竞买人不符合报名资格要求，拍卖人有权拒绝办理竞买登记手续。资格审查不通过的，所递交的竞买保证金退还至原账户。

十一、发布公告的媒介

本次拍卖公告在承德日报、中拍平台及全国公共资源交易平台（承德市）上发布。

十二、联系人：王经理

联系电话：0314- 点击查看>> 点击查看>>

(略)

2022年4月19日

我公司接受委托，定于2022年4月26日15时在中拍平台（https:/ 点击查看>> ）对承德市住房 (略) (略) 位于承 (略) 商业房3年期租赁权进行公开拍卖。

一、拍卖标的基本情况

二、标的展示

1、展示时间：2022年4月24日-4月25日。

2、展示地点： (略) 在地。

3、拍卖人不再统一组织进行现场踏勘及召开拍卖标的说明会，由竞买人在规定的标的展示期限内自 (略) 在地查验标的。

三、拍卖日期及地点

1、拍卖日期：2022年4月26日15时。

2、拍卖地点：中拍平台（https:/ 点击查看>> ）

四、委托人对相关标的存在的瑕疵及现状说明

（1）对双桥区裕华工贸城商业楼（双百二期）商业房存在的瑕疵及现状说明：拍卖成交后，买受人须进 (略) 理，有关具体情况由买受人自行与双百购物广场商定；该商业房水、电、暖目前由 (略) 提供，无自己独立的水、电、暖设施，经与 (略) (略) 明确表示不对买受人提供，提示竞买人在参加竞买前需 (略) 门咨询；竞买人应提前与 (略) 就装修事宜协商一致后，方可参与竞买，委托人不承担竞买人因不能与 (略) 就装修等带来的损失无法与 (略) 达成一致而不能进场的损失；该商业是否能够办理营业执照及是否存在办理营业执照的障碍，由买受人自行向市 (略) 门咨询确定，委托人不承担不可办理营业执照的风险。

（2）对双桥 (略) 楼负一层商业房存在的瑕疵及现状说明：该房屋为半地下室，目前屋内上、下水管道渗漏，屋内潮湿有异味。拍卖成交后，由承租方自行负责维修并承担费用，提示承租方拍租时应充分考虑分摊到每一租赁年度的维修成本问题；租赁期限届满后，承租方按维修后的现状移交给出租方，出租方和后续承租方不对承租方予以任何补偿；因楼上居民反对， (略) 门咨询，明确答复无法办理旅馆、超市、洗浴等服务类或可能对居民生活构成影响的行业的营业执照；因历史原因，该房屋至今未办理产权证。

五、委托人对经营项目的出租要求

（1）上述10宗拍卖标的每个承租 (略) 标的报名参加竞买，多个标的报名竞买无效。

（2）出租期限：上述10宗拍卖标的每宗出租期限均为三年。

（3）上述营业用房是否能办理营业执照及是否存在办理营业执照的障碍，由承租人自行向市场监督 (略) 门查询确定，出租人不承担不能办理营业执照的风险。

（4） (略) 有经营活动，须在规定范围内进行，各种营销活动不得超出经营区域，承租人在 (略) 进行的产品宣传、广告等不得影响周围商铺、居民正常经营生活。

（5）承租人须合法经营，不得从事非法经营活动。一经发现，出租人有权取消其资格，并有权单方解除租赁合同。

（6）承租人在经营过程中与消费者产生纠纷的，由承租人自行解 (略) 责任。

（7）在租赁期内，涉及租赁房屋的水、电、 (略) 由承租人承担。

（8）在租赁期内，涉及房屋及设施维修需由承租人自行维修，出租方不承担出租期间任何房屋及设施维修费用。出租房屋门脸及室内装修等 (略) 门的要求，由此产生的一切费用由承租人自行解决，租赁期结束后，须无偿移交给出租人且出租人不作任何形式补偿。

（9）在租赁期内，承租人必须注意水、电、暖等设施、设备的安全使用，经常检查，防范事故发生，若在租赁期内发生安全生产事故造成的损失均由承租人负责。

（10）租赁期满后，所有房屋及设备除正常损耗外承租人必须保证能够正常使用。否则承租人要按价赔偿。

（11）拍卖标的成交后，买受人（承租人）自拍卖成交后按照确认的成交金额3日内向税务机关完税，完税后剩余租金由买受人（承租人）在当日直接向 (略) 指定账户交纳成交价款（第一年租金减去税额）和履约保证金，履约保证金交纳金额为两个月租金额。

（12） (略) 说明的事项和要求未尽事宜，以承租人与出租人签订的《租赁合同》为准，本条说明和要求与《租赁合同》相抵触的，以《租赁合同》确定的条款为准。

六、竞买申请人资格及要求

1、中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买。本项目不接受联合体参加竞买。

2、承德市住房 (略) 内部职工不得报名参与竞买。

3、承德市住房 (略) 副处级及 (略) 的家属、子女不得报名参与竞买。

4、根据中拍平台 (略) 发布的《平台收费规则》公告中的规定，本场拍卖会的拍卖标的成交后，买受人须按照系统成交价金额的1.5‰的比例（优惠期内）向中拍平台支付软件使用费，具体支付范围、条件、标准、方式等信息详见《平台收费规则》。竞买人须在认同该规则且自愿决定参加竞拍条件下，可 (略) 进行报名。

5、竞买人应具备相应的计算机独立操作能力，按规定时间内完成网上报名及相应的注册认证等工作。

6、竞买人应在规定时间内交纳竞买保证金，并打印竞买保证金回执凭证。

7、经委托人认证具有优先购买权人的竞买人必须在报名前书面通知拍卖人，并按照本《拍卖规则与竞买须知》规定的时间履行报名登记手续并交纳竞买保证金。否则，视为放弃优先购买权。

8、因报名、交纳竞买保证金、竞买资格审查、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续过于接近报名截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

七、竞买方式：网络拍卖

八、竞买报名

1、意向竞买人可于2022年4月19日至2022年4月25日16时之前登录全国公共资源交易平台（承德市）的“投标用户登录”并选择“国有产权”，登录系统后进入本项目“网上报名”功能模块，按要求进行报名。

2、报名方式：网上报名。两个网址同时报名。

网址：http:/ 点击查看>> 网址：https:/ 点击查看>>

3、首次投标访问全国公共资源交易平台（承德市）

（网址：http:/ 点击查看>> ），首页点击“市场主体注册”页面注册，进入河北省公共资源交易服务平台注册页面点击“免费注册”，阅读并同意注册协议，选择市场主体类型，主体信息填写完毕后，点击“基本信息填写”和“上传电子件”录入完成后点击“保存草稿”完成登记并“提交验证”。然后携带 (略) 进行现场验证。

4、首次参加竞买的竞买人须访问中拍平台（网址：https:/ 点击查看>> ）点击个人注册，完成实名认证，按要求填写相关信息。

5、注册成功后， (略) 点击“投标用户登录”并选择“国有产权”，登录系统后进入本项目“网上报名”功能模块，按要求进行报名。

6、网上报名审核通过后，及时缴纳竞买保证金并在网上确认缴纳（转账时必须用注册时填写的银行卡转账，否则无法点击确认缴纳）。

九、竞买保证金缴纳

1、保证金金额及专用账户信息：

2、保证金到账截止时间：2022年4月25日16时，以到账时间为准，逾期到账的，保证金无效。

3、缴纳须知：

（1）缴纳方式：转账，必须以报名人转账方式缴纳，其他方式无效。

（2）缴纳时请妥善保存保证金缴纳凭证原件；

（3）请及时交纳保证金，未按本拍卖文件规定缴纳的保证金无效。

十、竞买申请资料的提交及须知

1、网上报名及竞买保证金 (略) 完成后，竞买人于拍卖会开始前持相关手续与 (略) 签署《竞买协议》，确认竞买资格。

2、报名材料：

意向竞买人为法人的应提交的材料：营业执照（副本）复印件；组织机构代码证原件、复印件；法定代表人证明及身份证原件、复印件；法定代表人不能到场的还需提交授权委托书原件及被授权人身份证原件、复印件；竞买保证金分配回执；竞买保证金交纳凭证；以上复印件需要加盖公章。

自然人参加竞买的：本人身份证原件、复印件；竞买保证金分配回执。

3、特别说明：在《竞买协议》签订时，拍卖人若发现竞买人不符合报名资格要求，拍卖人有权拒绝办理竞买登记手续。资格审查不通过的，所递交的竞买保证金退还至原账户。

十一、发布公告的媒介

本次拍卖公告在承德日报、中拍平台及全国公共资源交易平台（承德市）上发布。

十二、联系人：王经理

联系电话：0314- 点击查看>> 点击查看>>

(略)

2022年4月19日