天津市第一 (略)

关于拍卖安徽省马鞍山市花山区中央花园8- (略) 不动产的公告

（第一次拍卖）

天津市第一 (略) 将于2022年5月20日10时起至2022年5月21日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ,户名：天津市第一 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：安徽省马鞍山市花山区中央花园8- (略) 不动产。

1、房屋建筑面积为 点击查看>> 平方米，规划用途为门面房，所在楼层1-2层，总楼层2层，建筑结构为钢筋混凝土结构。

2、特别提示：1.房地产权证显示，权利人为个人（共有），房屋总层数2层，建筑面积 点击查看>> 平方米，规划用途为门面房。

2.该房产有人租用，租赁期限至2023年4月30日。经现场查勘，承租人将该房产与自有房产8-101室进行拆改装修。法院负责空房交付。所附房地产价格认定技术报告仅供参考，以现状进行拍卖。拍卖成交后，法院以房屋现状交付，如有改扩建，对原产权人 (略) 分不予保护。

3.标的 (略) 涉及的一切税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）及存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。相关限购政策，请竞买人自行了解，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。标的物价格以案件审理阶段出具的房地产价格认定技术报告结论为参考价。

相关限购政策，请竞买人自行了解，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。 (略) 组织的司法拍卖房产活动， (略) 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。

竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书，承诺书邮寄至天津市第一 (略) 网拍组收（地址：天津市 (略) (略) ，联系电话：022- 点击查看>> ）。

买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的， (略) 应予支持。

依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

起拍价为1,715,600元，保证金为340,000元，增价幅度为8,000元。

本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年5月13日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：杨柳。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

十、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) 。

1、银行付款方式：通过银 (略) 指定账户

户名：天津市第一 (略)

开户银行：农行天津龙城支行（行号： 点击查看>> ）

账号： 点击查看>> 05

2、支付宝网上支付方式：登 点击查看>> 我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程地址：

www. 点击查看>> #q8

十一、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

www. 点击查看>> #q1

十二、根据法释[2016] (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：022- 点击查看>>

执行法官电话：022- 点击查看>>

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院监督电话：022- 点击查看>>

联系地址：天津市 (略) (略)

天津市第一 (略)

2022年4月19日

天津市第一 (略)

关于拍卖安徽省马鞍山市花山区中央花园8- (略) 不动产的公告

（第一次拍卖）

天津市第一 (略) 将于2022年5月20日10时起至2022年5月21日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ,户名：天津市第一 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：安徽省马鞍山市花山区中央花园8- (略) 不动产。

1、房屋建筑面积为 点击查看>> 平方米，规划用途为门面房，所在楼层1-2层，总楼层2层，建筑结构为钢筋混凝土结构。

2、特别提示：1.房地产权证显示，权利人为个人（共有），房屋总层数2层，建筑面积 点击查看>> 平方米，规划用途为门面房。

2.该房产有人租用，租赁期限至2023年4月30日。经现场查勘，承租人将该房产与自有房产8-101室进行拆改装修。法院负责空房交付。所附房地产价格认定技术报告仅供参考，以现状进行拍卖。拍卖成交后，法院以房屋现状交付，如有改扩建，对原产权人 (略) 分不予保护。

3.标的 (略) 涉及的一切税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）及存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。相关限购政策，请竞买人自行了解，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。标的物价格以案件审理阶段出具的房地产价格认定技术报告结论为参考价。

相关限购政策，请竞买人自行了解，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。 (略) 组织的司法拍卖房产活动， (略) 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。

竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书，承诺书邮寄至天津市第一 (略) 网拍组收（地址：天津市 (略) (略) ，联系电话：022- 点击查看>> ）。

买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的， (略) 应予支持。

依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

起拍价为1,715,600元，保证金为340,000元，增价幅度为8,000元。

本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年5月13日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：杨柳。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

十、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) 。

1、银行付款方式：通过银 (略) 指定账户

户名：天津市第一 (略)

开户银行：农行天津龙城支行（行号： 点击查看>> ）

账号： 点击查看>> 05

2、支付宝网上支付方式：登 点击查看>> 我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程地址：

www. 点击查看>> #q8

十一、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

www. 点击查看>> #q1

十二、根据法释[2016] (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：022- 点击查看>>

执行法官电话：022- 点击查看>>

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院监督电话：022- 点击查看>>

联系地址：天津市 (略) (略)

天津市第一 (略)

2022年4月19日