深圳市土地使用权出让公告

深土交告〔2022〕 (略)

根据有关法律、法规，深圳市规划 (略) (略) （以下简称市规划 (略) (略) ）委 (略) 有限公司（深圳公 (略) ），在深圳市福 (略) (略) 土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为 点击查看>> GB 点击查看>> 宗地的使用权，公告期自2022年4月19日至2022年5月8日，挂牌期自2022年5月9日至2022年5月18日15时止。现予公告。

一、宗地情况

上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

二、宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（二）自签订《成交确认书》之日起10个工作日内，竞得人应向深圳市工 (略) （以下简称市工 (略) ）申请签订产业发展监管协议。

（三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划 (略) (略) 申请签订《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付清成交价款。

（四）竞得人缴纳地价款时，应凭自 (略) 门开具的《缴款通知书》到深圳 (略) 办税服务厅或者登录深圳 (略) 进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴费指南》。

（五）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地 (略) 门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（六）本次出让宗地不得改变土地用途，建设用地使 (略) 有建筑面积（除公配设施外）全部限自用，土地出让期内不得转让、以股权转让（导致企业控股权或实际控制权发生变更的转让）或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施。

建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

（七）本次出让宗地涉及大布巷水河道迁改工程，在河道迁改完成前，竞得人应确保原河道通畅，保障河道行洪安全。

（八）本宗地进入深莞中轴城际规划控制区 点击查看>> 平方米，该 点击查看>> 平方米范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等施工措施构件）侵入。本宗 (略) 线、深广中轴城际规划控制预警区 点击查看>> .82平方米，本宗地围护结构锚索等施工措施构件禁 (略) 线、深莞中轴城际规划控制区。 (略) 门在办理《土石方、基坑支护工程施工许可证》《桩基础施工许可证》《建设工程施工许可证》时给予支持落实。本宗地涉及的轨道安全保护区、规划控制区及规划控制预警区范围及面积以最终批准的规划为准，地块建设时需与轨道建设做好协调，不影响各自建设使用。

（九）本次 (略) (略) 范围纳入本宗地出让范围， (略) 下的地下空间可予以连通（包括但不限于满铺、通道等方式），地上建筑可通过空中连廊予以连接， (略) 范围内除按规范建设的连通范围和空中连廊之外， (略) (略) 分的土地使 (略) 有，道路由本宗地竞得人建成后无偿移交。

（十）本地块位于现状及规划油气管道安全影响范围内，项目建设时须满足国家、省、市相关法律法规及标准规范等要求，严格按照《国家 (略) (略) 门关于加强油气输送管道途经 (略) 高后果区安全管理工作的通知》（安监总管三〔2017〕 (略) ）、《市安委办关于印发涉及油气管线等危 (略) 建设项目安全评价工作指引的通知》（深安办〔2019〕2号）、《 (略) 关于规范涉及油气管线等危 (略) 建设项目征求意见办理工作的通知（深安监管〔2019〕 (略) ）》的有关规定执行，并落实相关安全评价报告内容要求。

（十一）本地块位于地质灾害中易发区，用地单位须按危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施，避免产生地质灾害隐患。

（十二）依据有关生态环境政策要求，企业需配套建 (略) 理设施， (略) 理达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类标准（总氮除外）并按照环评批复要求回用，设施选址需符合相关规划的要求。

（十三）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，4年内竣工。

（十四）本次出让宗地项目建成后，物业服务用房产权 (略) 有，按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。11 (略) 建成后按成本价移 (略) ，产权 (略) 所有。 (略) 、小 (略) （含再 (略) 、环卫工人作息房、 (略) ）产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。

（十五）本次出让宗地具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可独立申请竞买本次出让宗地（不接受联合竞买）：

（一）竞买申请人为在深圳市注册的企业法人；

（二）竞买申请人应当为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）遴选要求的企业法人。

四、竞买申请程序

（一）申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内（工作日），向市工 (略) 提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

（二）网上注册

竞买申请人应登录深圳土地矿业权交易平台（https:/ 点击查看>> ）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳土地矿业权 (略) 中的操作指引。

（三）申请竞买

竞买申请人网上注册后，应按照操作指引有关要求，选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（四）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为2022年5月16日15时整（以深圳土地矿业权 (略) 显示的银行到账时间为准）。

（五）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录深圳土地矿业权 (略) 查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2022年5月18日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2022年5月18日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整，将在深圳土地矿业权 (略) 发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》《国有土地使用权出让收入缴费指南》、产业发展监管协议等）。本公告同时在深圳市规划 (略) 、深圳土地矿业权 (略) 发布，挂牌出让文件可在深圳土地矿业权交易平台下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式 (略) 有限公司 (略) 提出；其他相关问题，请迳 (略) 门提出。

深圳市规划 (略) (略) 地址：深圳市 (略) 点击查看>> 点规划馆；咨询电话：（0755） 点击查看>> 。

深圳市工 (略) 地址：深圳市福 (略) (略) C区；咨询电话：（0755） 点击查看>> 。

(略) (略) 地址：深圳市福 (略) (略) 土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（0755） 点击查看>> 、（0755） 点击查看>> ；网址：https:/ 点击查看>> 。

出让人：深圳市规划 (略) (略)

交易机构： (略)

（深圳公 (略) ）

2022年4月19日

深圳市土地使用权出让公告

深土交告〔2022〕 (略)

根据有关法律、法规，深圳市规划 (略) (略) （以下简称市规划 (略) (略) ）委 (略) 有限公司（深圳公 (略) ），在深圳市福 (略) (略) 土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为 点击查看>> GB 点击查看>> 宗地的使用权，公告期自2022年4月19日至2022年5月8日，挂牌期自2022年5月9日至2022年5月18日15时止。现予公告。

一、宗地情况

上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

二、宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（二）自签订《成交确认书》之日起10个工作日内，竞得人应向深圳市工 (略) （以下简称市工 (略) ）申请签订产业发展监管协议。

（三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划 (略) (略) 申请签订《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付清成交价款。

（四）竞得人缴纳地价款时，应凭自 (略) 门开具的《缴款通知书》到深圳 (略) 办税服务厅或者登录深圳 (略) 进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴费指南》。

（五）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地 (略) 门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（六）本次出让宗地不得改变土地用途，建设用地使 (略) 有建筑面积（除公配设施外）全部限自用，土地出让期内不得转让、以股权转让（导致企业控股权或实际控制权发生变更的转让）或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施。

建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

（七）本次出让宗地涉及大布巷水河道迁改工程，在河道迁改完成前，竞得人应确保原河道通畅，保障河道行洪安全。

（八）本宗地进入深莞中轴城际规划控制区 点击查看>> 平方米，该 点击查看>> 平方米范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等施工措施构件）侵入。本宗 (略) 线、深广中轴城际规划控制预警区 点击查看>> .82平方米，本宗地围护结构锚索等施工措施构件禁 (略) 线、深莞中轴城际规划控制区。 (略) 门在办理《土石方、基坑支护工程施工许可证》《桩基础施工许可证》《建设工程施工许可证》时给予支持落实。本宗地涉及的轨道安全保护区、规划控制区及规划控制预警区范围及面积以最终批准的规划为准，地块建设时需与轨道建设做好协调，不影响各自建设使用。

（九）本次 (略) (略) 范围纳入本宗地出让范围， (略) 下的地下空间可予以连通（包括但不限于满铺、通道等方式），地上建筑可通过空中连廊予以连接， (略) 范围内除按规范建设的连通范围和空中连廊之外， (略) (略) 分的土地使 (略) 有，道路由本宗地竞得人建成后无偿移交。

（十）本地块位于现状及规划油气管道安全影响范围内，项目建设时须满足国家、省、市相关法律法规及标准规范等要求，严格按照《国家 (略) (略) 门关于加强油气输送管道途经 (略) 高后果区安全管理工作的通知》（安监总管三〔2017〕 (略) ）、《市安委办关于印发涉及油气管线等危 (略) 建设项目安全评价工作指引的通知》（深安办〔2019〕2号）、《 (略) 关于规范涉及油气管线等危 (略) 建设项目征求意见办理工作的通知（深安监管〔2019〕 (略) ）》的有关规定执行，并落实相关安全评价报告内容要求。

（十一）本地块位于地质灾害中易发区，用地单位须按危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施，避免产生地质灾害隐患。

（十二）依据有关生态环境政策要求，企业需配套建 (略) 理设施， (略) 理达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类标准（总氮除外）并按照环评批复要求回用，设施选址需符合相关规划的要求。

（十三）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，4年内竣工。

（十四）本次出让宗地项目建成后，物业服务用房产权 (略) 有，按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。11 (略) 建成后按成本价移 (略) ，产权 (略) 所有。 (略) 、小 (略) （含再 (略) 、环卫工人作息房、 (略) ）产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。

（十五）本次出让宗地具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可独立申请竞买本次出让宗地（不接受联合竞买）：

（一）竞买申请人为在深圳市注册的企业法人；

（二）竞买申请人应当为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）遴选要求的企业法人。

四、竞买申请程序

（一）申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内（工作日），向市工 (略) 提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

（二）网上注册

竞买申请人应登录深圳土地矿业权交易平台（https:/ 点击查看>> ）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳土地矿业权 (略) 中的操作指引。

（三）申请竞买

竞买申请人网上注册后，应按照操作指引有关要求，选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（四）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为2022年5月16日15时整（以深圳土地矿业权 (略) 显示的银行到账时间为准）。

（五）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录深圳土地矿业权 (略) 查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2022年5月18日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2022年5月18日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整，将在深圳土地矿业权 (略) 发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》《国有土地使用权出让收入缴费指南》、产业发展监管协议等）。本公告同时在深圳市规划 (略) 、深圳土地矿业权 (略) 发布，挂牌出让文件可在深圳土地矿业权交易平台下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式 (略) 有限公司 (略) 提出；其他相关问题，请迳 (略) 门提出。

深圳市规划 (略) (略) 地址：深圳市 (略) 点击查看>> 点规划馆；咨询电话：（0755） 点击查看>> 。

深圳市工 (略) 地址：深圳市福 (略) (略) C区；咨询电话：（0755） 点击查看>> 。

(略) (略) 地址：深圳市福 (略) (略) 土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（0755） 点击查看>> 、（0755） 点击查看>> ；网址：https:/ 点击查看>> 。

出让人：深圳市规划 (略) (略)

交易机构： (略)

（深圳公 (略) ）

2022年4月19日