抚顺市望 (略) 关于抚顺经济 (略) 锦绣澜湾 C 地块 11#-1-902（第一次拍卖）的公告

发布时间： 2022年4月22日 13:25

抚顺市望 (略) 将于2022年5月23日10时至2022年5月24日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

坐落于抚顺经济 (略) 锦绣澜湾 C 地块 11#-1-902，建筑面积为 点击查看>> 平方米房地产。

（一）、拍卖对象区位状况

坐落位置：抚顺经济 (略) 锦绣澜湾 C 地块 11#-1-902 房屋四至 “锦绣澜湾”小区 C 区，方位：位于抚顺市经济开发 (略) 距离， (略) 5 公里，距沈 (略) 22 公里

1、位置状况

临街状况：拍卖对象小区临街、路出入可利用的交通工具， (略) 等公共汽车通过，出行条件较好 道路状况 附近有 (略) ， (略) 面，道面质量状况良好，交通流量一般 交通管制情况 (略) 无特殊交通管制要求

2、交通状况

停车方便程度： (略) 在小区有停车场 自然环境 (略) 在小区附近环境一般

3、人文环境

(略) 在地为抚顺经济开发区“锦绣澜湾”小区，该区域商业气氛一般，繁华程度一般，文化气氛一般，社会治安状况较好，相邻房地产利用较好

4、环境状况

景观：拍卖对象小区附近有浑河。

5、外部基础设施

外部基础设施已达到“七通一平”，即宗地外通电、供水、排水、通 路、通讯、供热、供气，宗地内场地平整

6、外部配套设施状况

外部公共服务设施：该地区区域有银行，学校、医院等公共设施

（二）、拍卖对象实体状况

（1） (略) 分：拍卖对象坐落在国有土地上。

（2） (略) 分：拍卖对象坐落于抚顺经济 (略) 锦绣澜湾 C 地块 11#-1-902， (略) 有权人为谷某某；拍卖对象建筑面积为 点击查看>> 平方米，所在层数、建成时间等详见上表；物业类型为住宅，实际用途住宅,内部为跃层，防盗门，地面地砖或地板，卫生间墙面瓷砖、地面地砖。公用设施配套：水、电、通讯、疏散通道。外观维护保养一般，为完好房。

（3）地理位置及周围环境、景观：拍卖对象坐落于抚顺经济 (略) 锦绣澜湾 C 地块 11#-1-902，属于较成熟的商住区；周边商服设施一般；公共配套设施：区域内有银行、超市、小学、医院等配套设施； 拍卖对象小区 (略) 或街，自然、人文环境较好，居住环境一般，商业环境一般； 公共交通配套：区域内有公交车通过，便捷程度一般。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取 标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年5月10日起至2022年5月11日10时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：024- 点击查看>> ，李法官）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。外观、 (略) 情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、物业费、水电费等欠费及债务负担； (略) 罚、保险、年检；存在的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过户过 (略) 门的具体要求，请竞买人 (略) 理， (略) 理以上事项。特别提醒，有意者请 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。目前拍卖标的物可能存在占有使用情况，一旦买受后，买受人需接受目前现状，财产交接后，对于买受前或买受后发生的占用问题，自行解决。在过户过 (略) 门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符 (略) 门的具体要求而不能过户、 (略) 有权证书的产权证明风险，本院不承担担保责任。拍卖标的以现状进行拍卖、其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准房地产的实际面积以过户登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、机构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行 (略) 门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担。

特别提示： (略) 在沈抚改革创新示范区管理委员会规划建设 (略) 调取的欲拍卖房屋不动产产权情况表载明：“案涉房屋有抵押信息，抵押权人为中国 (略) 抚顺分行， (略) 为T 点击查看>> ,抵押金额为 点击查看>> 元，抵押期限为2009年8月13日至2024年8月13日，登记日期为2009年8月24日”。2019年8月30日，抚顺市顺 (略) 作出（2019）辽0411民 (略) 民事判决认为，中国 (略) 抚顺分行对本案案涉房屋的抵押权不成立。鉴于案涉房屋的不动产产权情况表已载明该房屋有抵押信息，故竞买人在办 (略) 有权登记时可能会存在无法办理等情形，故请竞买人在竞拍前详细了解相关风险，本院对上述竞买风险不承担任何担保责任。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担权 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费。本院仅负责 (略) 门出具相关法律文书（本院不负责提供其他单据或凭据，包括与纳税相关的票据或单证）。原产权证书作废公告费、法院查扣标的物之后产生的欠费（包含但不限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费）及相关法律、行政法规没有规定的费、 (略) 由买受人承担。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人解决，未明确义务人的费用也由买受人解决。有关税费等问题由买受人自行向有关税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业 (略) 门了解确认，具体费用请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认。

八、对上述标的权属有异议者，请2022年5月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人主张优先购买权的，优先购买权人参加竞买的，应于开拍的五个工 (略) 提交合法有效的证明，资格 (略) 确认后才能竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的无享有优先购买权。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入抚顺市望 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年5月31日10 (略) 指定账户(户名：抚顺市望 (略) 案件款专户，开户银行：抚顺望花抚银 (略) 启运支行，账号： 点击查看>> 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法官咨询电话：024- 点击查看>> 李法官

监督电话：024- 点击查看>> (略) 监察室

京东技术咨询电话： 点击查看>>

联系地址：抚顺市望 (略)

网址: http:/ 点击查看>> 此公告在“京东网”上发布。

抚顺市望 (略)

二〇二二年四月二十二日

抚顺市望 (略) 关于抚顺经济 (略) 锦绣澜湾 C 地块 11#-1-902（第一次拍卖）的公告

发布时间： 2022年4月22日 13:25

抚顺市望 (略) 将于2022年5月23日10时至2022年5月24日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

坐落于抚顺经济 (略) 锦绣澜湾 C 地块 11#-1-902，建筑面积为 点击查看>> 平方米房地产。

（一）、拍卖对象区位状况

坐落位置：抚顺经济 (略) 锦绣澜湾 C 地块 11#-1-902 房屋四至 “锦绣澜湾”小区 C 区，方位：位于抚顺市经济开发 (略) 距离， (略) 5 公里，距沈 (略) 22 公里

1、位置状况

临街状况：拍卖对象小区临街、路出入可利用的交通工具， (略) 等公共汽车通过，出行条件较好 道路状况 附近有 (略) ， (略) 面，道面质量状况良好，交通流量一般 交通管制情况 (略) 无特殊交通管制要求

2、交通状况

停车方便程度： (略) 在小区有停车场 自然环境 (略) 在小区附近环境一般

3、人文环境

(略) 在地为抚顺经济开发区“锦绣澜湾”小区，该区域商业气氛一般，繁华程度一般，文化气氛一般，社会治安状况较好，相邻房地产利用较好

4、环境状况

景观：拍卖对象小区附近有浑河。

5、外部基础设施

外部基础设施已达到“七通一平”，即宗地外通电、供水、排水、通 路、通讯、供热、供气，宗地内场地平整

6、外部配套设施状况

外部公共服务设施：该地区区域有银行，学校、医院等公共设施

（二）、拍卖对象实体状况

（1） (略) 分：拍卖对象坐落在国有土地上。

（2） (略) 分：拍卖对象坐落于抚顺经济 (略) 锦绣澜湾 C 地块 11#-1-902， (略) 有权人为谷某某；拍卖对象建筑面积为 点击查看>> 平方米，所在层数、建成时间等详见上表；物业类型为住宅，实际用途住宅,内部为跃层，防盗门，地面地砖或地板，卫生间墙面瓷砖、地面地砖。公用设施配套：水、电、通讯、疏散通道。外观维护保养一般，为完好房。

（3）地理位置及周围环境、景观：拍卖对象坐落于抚顺经济 (略) 锦绣澜湾 C 地块 11#-1-902，属于较成熟的商住区；周边商服设施一般；公共配套设施：区域内有银行、超市、小学、医院等配套设施； 拍卖对象小区 (略) 或街，自然、人文环境较好，居住环境一般，商业环境一般； 公共交通配套：区域内有公交车通过，便捷程度一般。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取 标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年5月10日起至2022年5月11日10时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：024- 点击查看>> ，李法官）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。外观、 (略) 情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、物业费、水电费等欠费及债务负担； (略) 罚、保险、年检；存在的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过户过 (略) 门的具体要求，请竞买人 (略) 理， (略) 理以上事项。特别提醒，有意者请 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。目前拍卖标的物可能存在占有使用情况，一旦买受后，买受人需接受目前现状，财产交接后，对于买受前或买受后发生的占用问题，自行解决。在过户过 (略) 门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符 (略) 门的具体要求而不能过户、 (略) 有权证书的产权证明风险，本院不承担担保责任。拍卖标的以现状进行拍卖、其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准房地产的实际面积以过户登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、机构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行 (略) 门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担。

特别提示： (略) 在沈抚改革创新示范区管理委员会规划建设 (略) 调取的欲拍卖房屋不动产产权情况表载明：“案涉房屋有抵押信息，抵押权人为中国 (略) 抚顺分行， (略) 为T 点击查看>> ,抵押金额为 点击查看>> 元，抵押期限为2009年8月13日至2024年8月13日，登记日期为2009年8月24日”。2019年8月30日，抚顺市顺 (略) 作出（2019）辽0411民 (略) 民事判决认为，中国 (略) 抚顺分行对本案案涉房屋的抵押权不成立。鉴于案涉房屋的不动产产权情况表已载明该房屋有抵押信息，故竞买人在办 (略) 有权登记时可能会存在无法办理等情形，故请竞买人在竞拍前详细了解相关风险，本院对上述竞买风险不承担任何担保责任。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担权 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费。本院仅负责 (略) 门出具相关法律文书（本院不负责提供其他单据或凭据，包括与纳税相关的票据或单证）。原产权证书作废公告费、法院查扣标的物之后产生的欠费（包含但不限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费）及相关法律、行政法规没有规定的费、 (略) 由买受人承担。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人解决，未明确义务人的费用也由买受人解决。有关税费等问题由买受人自行向有关税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业 (略) 门了解确认，具体费用请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认。

八、对上述标的权属有异议者，请2022年5月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人主张优先购买权的，优先购买权人参加竞买的，应于开拍的五个工 (略) 提交合法有效的证明，资格 (略) 确认后才能竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的无享有优先购买权。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入抚顺市望 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年5月31日10 (略) 指定账户(户名：抚顺市望 (略) 案件款专户，开户银行：抚顺望花抚银 (略) 启运支行，账号： 点击查看>> 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法官咨询电话：024- 点击查看>> 李法官

监督电话：024- 点击查看>> (略) 监察室

京东技术咨询电话： 点击查看>>

联系地址：抚顺市望 (略)

网址: http:/ 点击查看>> 此公告在“京东网”上发布。

抚顺市望 (略)

二〇二二年四月二十二日