石楼镇茭塘东村交易公告

本次招租是根据广州市政 (略) 令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投；并严格依照《广州市番禺区农村集体资产交易指引》执行。

单位名称：广州市番禺区石楼镇茭塘东村股 (略)

单位地址：广州市番禺区石楼镇茭 (略) 2号

资 (略) ：茭塘东村表海祖后面土地

石交易[2022] (略)

资产地点：茭塘东村表海祖后面

资产经营用途：公益用途（ (略) ）

资产面积：0.045亩

交易底价： 点击查看>> 元/年·宗（含税）

交易保证金： 点击查看>> 元

租金递增情况：不递增

租赁年限：9年（自合同签订之日起计）

交易地点：石楼镇农村集体资产资 (略)

交易时间：2022年5月9日下午16：00

租赁单位：广州 (略)

报名注意事项：

一、报名和领取资料（未成功取得报名资格的不能参加竞投）

（一）交纳保证金：交易保证金 点击查看>> 元，开户名称为：广州市番禺区石楼镇人民政府，开户行：广州农村 (略) 石楼支行，账号： 点击查看>> 81。转账截止时间：2022年4月24日至2022年5月5日前。竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳，以单笔对应金额转账为准。

（二）报名方式：本交易项目接受现场报名确认。竞投意向单位可于2022年5月6日至2022年5月7日,上午9:00-11:30，下午14:00-15:30（节假日除外），请竞投意向单位在规定时间内携带法人身份证及身份证复印件、存入保证金的银行回执到石楼 (略) （ (略) (略) ）2号楼石楼镇农村集体资产资 (略) 大厅进行现场报名，提前、逾期不接受报名。竞投单位须填写《石楼镇农村集体资产资源交易单位报名表》及《竞投承诺书》方视为报名成功。凡未按规定时间内交纳交易保证金及提交有效的报名资料的竞投单位，将不接受其参与项目交易。

（三）注意事项：

1、竞投单位交纳交易保证金后，表明竞投单位已完全了解和接受 (略) 内容，了解标的物的现状情况，并认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与项目交易，自愿承担一切投资风险。

2.银行转账单据上请注明参加交易项目的名 (略) 。

3.交易保证金必须以竞投单位的同名账户转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、第三方、公证委托等）转帐。除项目业主单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束（无异议）后15个工作日内（遇特殊情况顺延5个工作日） (略) 理：

3.1“竞得单位”的交易保证金将被转至项目单位指定账户，

3.2“非竞得单位”的交易 (略) 退回相应转账单位，

3.3竞投单位必须确保转账的银行账户能正常使用。

4.交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效，以银行到账时间为准，如 (略) 产生的延迟到账问题由竞投单位承担后果。填写银行转账单据时应在备注栏注明：番禺区石楼镇茭塘东村表海祖后面土地招租项目， (略) ：石交易[2022] (略) 。

5.投竞单位在报名时，必须提供交纳交易保证金的银行回单（或银行凭证）原件核对。未能提供交纳交易保证金的银行回单（或银行凭证）或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。

6、竞投单位如迟到、中途退场或无故不到场的，均 (略) 理。

7、竞得单位签订合同后一年内不得转让合同，一年后合同转让第三方时需经出租方同意方可转租。

8、本次竞投不组织实地查看标的物，竞投人可 (略) 了解标的物位置及基本情况。

9、本交易服务机构不对进场交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

10、凡列入番禺辖区内镇（街）三资交易诚信黑名单的单位（3次不良记录,以交易系统为准），已取得报名资格的，其报名资格无效；已取得竞投资格的，其竞投资格无效；已取得竞得资格的，其竞得资格无效。

二、报名需提交的资料（以下证件均需原件备查）：

1、凡企业法人参加项目交易的，按照以下情况提供报名资料：

需提交有效营业执照或机构代码证复印件（复印盖章）、法定代表人有效身份证复印件各一份；个体经营者，需提交有效营业执照（复印盖章）和本人有效身份证复印件各一份；

2、法人、其他组织法定代表人如需委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明原件及复印件,授权委托书可在报名期间到石楼镇农村集体资 (略) 领取。

3、现场报名确认和资料领取地点：石楼 (略) （ (略) (略) ）2号楼石楼镇农村集体资产资 (略) 大厅。

4、竞投单位凭《石楼镇农村集体资产资源管理交易（单位）报名表》回执和法人身份证原件及复印件、公司营业执照原件及复印件），在竞投规定时间前到石楼镇农村集体资产资 (略) 报到参加项目交易。

三、标的物的经营方式:我社采用现状交付形式，竞得单位只可作法律许可的用途合法使用。

上述的项目为公益事业项目，根据相关文件精神，经民主表决通过后可以采取协商谈判等方式进行交易。

温馨提醒：由于疫情防控需要，请参与竞投会的人员在签到前必须完成填写《番禺区石楼镇农村集体资产资 (略) 疫情防控承诺书》后方可进入竞投室参与竞投，表格在签到 (略) 工作人员领取或到签到台前领取，请各参与竞投会的人员注意签到时间及竞投时间并提前到场。本次交易项目签到时间：2022年5月9下午：15：40-15：55，没有在规定时间内签到的，不得进入竞投室竞投，非竞投人员不得入内。

广州市番禺区石楼镇农村集体资产资 (略)

2022年4月22日

土地租赁合同（正本）

点击查看>> 方（出租方)：

点击查看>> 方（承租方):

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国通信条例》及国家的有关法律法规，为明确出租方及承租方的权利义务关系， 点击查看>> 点击查看>> 双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第一条场地和用途

1.1为了改善村心坊 (略) ， 点击查看>> 方同意将位于茭塘东村表海祖后面土地租赁给 点击查看>> 方并指定位置供 点击查看>> 方使用，面积为0.045亩，因 点击查看>> 方建设的是国家公众通信网，应尽可能保持机房位置固定。

1.2用途：（1） (略) ；（2）改造为机柜，放置电信设备；（3）在天面设立天线以及引入馈线光缆等；（4）根据需 (略) 进行 (略) 署相关设备；（5）设置通 (略) 需的其他设施。

第二条：租期、费用和支付方式

2.1租赁期限为9年,从年月日起至年月日止。

2.2租金人民币 点击查看>> 元/年（含税价）(大写： 点击查看>> 万 点击查看>> 仟元整/年）,不递增。

2.3租赁期内土地的管理费等费用均已经包含在租金中，除电费、水费及本合同另有约定外， 点击查看>> 方无须再就土地的使用事宜向 点击查看>> 方或其他方支付任何费用，包括但不限于电视收视费、卫生费、取暖费、垃圾费、空调费、燃气费、公共设施维护费、维修基金等费用。

2.4付款方式： 点击查看>> 方应交租金按合同期限每年交纳一次，第一 (略) 开通30天内交付。以后每年在1月10日前交纳当年租金, 点击查看>> 方在收到 点击查看>> 方支付的租金后向 点击查看>> 方开具相应发票。

2.5签订合同时， 点击查看>> 方先交 点击查看>> 万元整（￥ 点击查看>> 元）给 点击查看>> 方作合同履约保证金（竞投保证金转），该合同履约保证金到承租期满后， 点击查看>> 方无违约并交清该由 点击查看>> 方的费用后， 点击查看>> 方在十天内一次性退回给 点击查看>> 方（ 点击查看>> 方需提供原合同履约保证金收据退款，合同履约保证金不计利息）。 点击查看>> 方收取 点击查看>> 方合同履约保证金时，只提供收据。

2.6电费支付方式： 点击查看>> 方使用直供电，直供电方式是指[ 点击查看>> 方 (略) 报装，自行支付电费]。

2.7 点击查看>> 方开户银行：［广州农村 (略) (略) ］

帐号：［ 点击查看>> 15 ］

户名：［广州市番禺区石楼镇茭塘东村股 (略) ］

第三条：权利和义务

3.1 点击查看>> 方的权利和义务

3.1.1收取租金。

3.1.2保证对出租土地权属清晰，由于权属问题产生的纠纷由 点击查看>> 方负责解决，并保证 点击查看>> 方能够无阻碍地使用土地。

3.1.3在本合同生效后5个工作日内将约定的土地交付 点击查看>> 方使用。

3.1.4为 点击查看>> 方工程施工、设备安置、改造及维护等工作提供协助。

3.1.5保障 点击查看>> 方天线不被 点击查看>> 方物业中其他物体阻挡；如 点击查看>> 方楼面的设备设施 (略) 门依法取缔时与 点击查看>> 方无关。

3.1.6 点击查看>> 方有义务协助 (略) 建设协调工作，若因未协调到位致使 点击查看>> 方无法正常使用， 点击查看>> 方应按实际情 (略) 支付的当期租金。

3.2 点击查看>> 方的权利和义务：

3.2.1按时交纳有关费用，遵守有关物业管理规则。

3.2.2有权要求 点击查看>> 方及时提供约定的土地，如 点击查看>> 方逾期10个工作日 (略) 或部分土地的，或合同期间要求收回土地或因其他原因致使 点击查看>> 方无法正常使用土地，则 点击查看>> 方有权解除合同。

3.2.3 点击查看>> 方投资的资 (略) 有；合同期内及合同终止后， 点击查看>> 方有权撤回、迁移属于 点击查看>> 方的资产，若合同终止后逾期15日内未撤回、迁移土地上的资产视为 点击查看>> 方遗弃物， 点击查看>> (略) 理。

3.2.4在无违反相关规定下， 点击查看>> 方为工程施工、设备安置、改造及维护等需要，可要求 点击查看>> 方予以及时配合协调进场工作。

第四条违约责任

4.1 点击查看>> 方在合同有效期内不得将该土地中途转租予其他单位或个人使用。否则视 点击查看>> 方违约，并向 点击查看>> 方支付相当于一年租金的违约金。

4.2如 点击查看>> 方未能按时足额向 点击查看>> 方支付租金，每天应按应付未付金额的万分之五，逾期超过90天的， 点击查看>> 方有权解除合同，收回上述土地使用权， 点击查看>> 方除按上述标准支付逾期支付租金的违约金外，还应支付相当于一年租金的违约金

4.3合同期内， 点击查看>> 方需将土地转租给第三方的，应如实通知 点击查看>> 方并征得 点击查看>> 方同意（无违反本合同条款的， 点击查看>> 方应同意转租），第三方使用年限不能超过本合同约定的租赁年限， 点击查看>> 方因其他原因不知会 点击查看>> 方单方面提前终止合同，视 点击查看>> 方违约， 点击查看>> 方有权收回上述土地使用权，并要求 点击查看>> 方支付相当于一年租金的违约金。

第五条其他

5.1期内，如遇 (略) 门征收或征用该土地时（全征），双方必须服从，无条件终止合同。有关征收或征用补偿包括但不限于土地用地补偿款、劳动力安置费、青苗及一切地上附着物等的补偿） (略) 有。该资源属茭 (略) 有。因政府拆迁等原因，造成本合同中的土地无法按要求施工或使用， 点击查看>> 方应积极协调，如协调不成，在此情况下，双方应无条件解除合同， 点击查看>> 方须退还给 点击查看>> 方己交但未实际使用土地剩余月的租金。

5.2本合同如有未尽事宜，双方另行协商，并签订补充协议，该协议与本合同有同等的法律效力。

5.3本合同由双方授 (略) 印章，自双方签字之日起生效；如双方签字日期不一致，自较迟签署日起生效。合同将保持其法律效力直至双方已完全履行 (略) 有义务，并且 (略) 有付款和索赔已结清。

5.4本合同发生纠纷，双方及时友好协商解决，协商不成时，提交广东省广州市番禺区 (略) ，费用由败诉方支付。

5.5本合同自签字日起生效，文本一式 点击查看>> 份， 点击查看>> 方、 点击查看>> 方各执一份，石楼镇农村集体资产资 (略) 存一份、石楼镇农村集 (略) 一份，具有同等法律效力。

石楼镇茭塘东村交易公告

本次招租是根据广州市政 (略) 令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投；并严格依照《广州市番禺区农村集体资产交易指引》执行。

单位名称：广州市番禺区石楼镇茭塘东村股 (略)

单位地址：广州市番禺区石楼镇茭 (略) 2号

资 (略) ：茭塘东村表海祖后面土地

石交易[2022] (略)

资产地点：茭塘东村表海祖后面

资产经营用途：公益用途（ (略) ）

资产面积：0.045亩

交易底价： 点击查看>> 元/年·宗（含税）

交易保证金： 点击查看>> 元

租金递增情况：不递增

租赁年限：9年（自合同签订之日起计）

交易地点：石楼镇农村集体资产资 (略)

交易时间：2022年5月9日下午16：00

租赁单位：广州 (略)

报名注意事项：

一、报名和领取资料（未成功取得报名资格的不能参加竞投）

（一）交纳保证金：交易保证金 点击查看>> 元，开户名称为：广州市番禺区石楼镇人民政府，开户行：广州农村 (略) 石楼支行，账号： 点击查看>> 81。转账截止时间：2022年4月24日至2022年5月5日前。竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳，以单笔对应金额转账为准。

（二）报名方式：本交易项目接受现场报名确认。竞投意向单位可于2022年5月6日至2022年5月7日,上午9:00-11:30，下午14:00-15:30（节假日除外），请竞投意向单位在规定时间内携带法人身份证及身份证复印件、存入保证金的银行回执到石楼 (略) （ (略) (略) ）2号楼石楼镇农村集体资产资 (略) 大厅进行现场报名，提前、逾期不接受报名。竞投单位须填写《石楼镇农村集体资产资源交易单位报名表》及《竞投承诺书》方视为报名成功。凡未按规定时间内交纳交易保证金及提交有效的报名资料的竞投单位，将不接受其参与项目交易。

（三）注意事项：

1、竞投单位交纳交易保证金后，表明竞投单位已完全了解和接受 (略) 内容，了解标的物的现状情况，并认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与项目交易，自愿承担一切投资风险。

2.银行转账单据上请注明参加交易项目的名 (略) 。

3.交易保证金必须以竞投单位的同名账户转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、第三方、公证委托等）转帐。除项目业主单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束（无异议）后15个工作日内（遇特殊情况顺延5个工作日） (略) 理：

3.1“竞得单位”的交易保证金将被转至项目单位指定账户，

3.2“非竞得单位”的交易 (略) 退回相应转账单位，

3.3竞投单位必须确保转账的银行账户能正常使用。

4.交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效，以银行到账时间为准，如 (略) 产生的延迟到账问题由竞投单位承担后果。填写银行转账单据时应在备注栏注明：番禺区石楼镇茭塘东村表海祖后面土地招租项目， (略) ：石交易[2022] (略) 。

5.投竞单位在报名时，必须提供交纳交易保证金的银行回单（或银行凭证）原件核对。未能提供交纳交易保证金的银行回单（或银行凭证）或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。

6、竞投单位如迟到、中途退场或无故不到场的，均 (略) 理。

7、竞得单位签订合同后一年内不得转让合同，一年后合同转让第三方时需经出租方同意方可转租。

8、本次竞投不组织实地查看标的物，竞投人可 (略) 了解标的物位置及基本情况。

9、本交易服务机构不对进场交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

10、凡列入番禺辖区内镇（街）三资交易诚信黑名单的单位（3次不良记录,以交易系统为准），已取得报名资格的，其报名资格无效；已取得竞投资格的，其竞投资格无效；已取得竞得资格的，其竞得资格无效。

二、报名需提交的资料（以下证件均需原件备查）：

1、凡企业法人参加项目交易的，按照以下情况提供报名资料：

需提交有效营业执照或机构代码证复印件（复印盖章）、法定代表人有效身份证复印件各一份；个体经营者，需提交有效营业执照（复印盖章）和本人有效身份证复印件各一份；

2、法人、其他组织法定代表人如需委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明原件及复印件,授权委托书可在报名期间到石楼镇农村集体资 (略) 领取。

3、现场报名确认和资料领取地点：石楼 (略) （ (略) (略) ）2号楼石楼镇农村集体资产资 (略) 大厅。

4、竞投单位凭《石楼镇农村集体资产资源管理交易（单位）报名表》回执和法人身份证原件及复印件、公司营业执照原件及复印件），在竞投规定时间前到石楼镇农村集体资产资 (略) 报到参加项目交易。

三、标的物的经营方式:我社采用现状交付形式，竞得单位只可作法律许可的用途合法使用。

上述的项目为公益事业项目，根据相关文件精神，经民主表决通过后可以采取协商谈判等方式进行交易。

温馨提醒：由于疫情防控需要，请参与竞投会的人员在签到前必须完成填写《番禺区石楼镇农村集体资产资 (略) 疫情防控承诺书》后方可进入竞投室参与竞投，表格在签到 (略) 工作人员领取或到签到台前领取，请各参与竞投会的人员注意签到时间及竞投时间并提前到场。本次交易项目签到时间：2022年5月9下午：15：40-15：55，没有在规定时间内签到的，不得进入竞投室竞投，非竞投人员不得入内。

广州市番禺区石楼镇农村集体资产资 (略)

2022年4月22日

土地租赁合同（正本）

点击查看>> 方（出租方)：

点击查看>> 方（承租方):

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国通信条例》及国家的有关法律法规，为明确出租方及承租方的权利义务关系， 点击查看>> 点击查看>> 双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第一条场地和用途

1.1为了改善村心坊 (略) ， 点击查看>> 方同意将位于茭塘东村表海祖后面土地租赁给 点击查看>> 方并指定位置供 点击查看>> 方使用，面积为0.045亩，因 点击查看>> 方建设的是国家公众通信网，应尽可能保持机房位置固定。

1.2用途：（1） (略) ；（2）改造为机柜，放置电信设备；（3）在天面设立天线以及引入馈线光缆等；（4）根据需 (略) 进行 (略) 署相关设备；（5）设置通 (略) 需的其他设施。

第二条：租期、费用和支付方式

2.1租赁期限为9年,从年月日起至年月日止。

2.2租金人民币 点击查看>> 元/年（含税价）(大写： 点击查看>> 万 点击查看>> 仟元整/年）,不递增。

2.3租赁期内土地的管理费等费用均已经包含在租金中，除电费、水费及本合同另有约定外， 点击查看>> 方无须再就土地的使用事宜向 点击查看>> 方或其他方支付任何费用，包括但不限于电视收视费、卫生费、取暖费、垃圾费、空调费、燃气费、公共设施维护费、维修基金等费用。

2.4付款方式： 点击查看>> 方应交租金按合同期限每年交纳一次，第一 (略) 开通30天内交付。以后每年在1月10日前交纳当年租金, 点击查看>> 方在收到 点击查看>> 方支付的租金后向 点击查看>> 方开具相应发票。

2.5签订合同时， 点击查看>> 方先交 点击查看>> 万元整（￥ 点击查看>> 元）给 点击查看>> 方作合同履约保证金（竞投保证金转），该合同履约保证金到承租期满后， 点击查看>> 方无违约并交清该由 点击查看>> 方的费用后， 点击查看>> 方在十天内一次性退回给 点击查看>> 方（ 点击查看>> 方需提供原合同履约保证金收据退款，合同履约保证金不计利息）。 点击查看>> 方收取 点击查看>> 方合同履约保证金时，只提供收据。

2.6电费支付方式： 点击查看>> 方使用直供电，直供电方式是指[ 点击查看>> 方 (略) 报装，自行支付电费]。

2.7 点击查看>> 方开户银行：［广州农村 (略) (略) ］

帐号：［ 点击查看>> 15 ］

户名：［广州市番禺区石楼镇茭塘东村股 (略) ］

第三条：权利和义务

3.1 点击查看>> 方的权利和义务

3.1.1收取租金。

3.1.2保证对出租土地权属清晰，由于权属问题产生的纠纷由 点击查看>> 方负责解决，并保证 点击查看>> 方能够无阻碍地使用土地。

3.1.3在本合同生效后5个工作日内将约定的土地交付 点击查看>> 方使用。

3.1.4为 点击查看>> 方工程施工、设备安置、改造及维护等工作提供协助。

3.1.5保障 点击查看>> 方天线不被 点击查看>> 方物业中其他物体阻挡；如 点击查看>> 方楼面的设备设施 (略) 门依法取缔时与 点击查看>> 方无关。

3.1.6 点击查看>> 方有义务协助 (略) 建设协调工作，若因未协调到位致使 点击查看>> 方无法正常使用， 点击查看>> 方应按实际情 (略) 支付的当期租金。

3.2 点击查看>> 方的权利和义务：

3.2.1按时交纳有关费用，遵守有关物业管理规则。

3.2.2有权要求 点击查看>> 方及时提供约定的土地，如 点击查看>> 方逾期10个工作日 (略) 或部分土地的，或合同期间要求收回土地或因其他原因致使 点击查看>> 方无法正常使用土地，则 点击查看>> 方有权解除合同。

3.2.3 点击查看>> 方投资的资 (略) 有；合同期内及合同终止后， 点击查看>> 方有权撤回、迁移属于 点击查看>> 方的资产，若合同终止后逾期15日内未撤回、迁移土地上的资产视为 点击查看>> 方遗弃物， 点击查看>> (略) 理。

3.2.4在无违反相关规定下， 点击查看>> 方为工程施工、设备安置、改造及维护等需要，可要求 点击查看>> 方予以及时配合协调进场工作。

第四条违约责任

4.1 点击查看>> 方在合同有效期内不得将该土地中途转租予其他单位或个人使用。否则视 点击查看>> 方违约，并向 点击查看>> 方支付相当于一年租金的违约金。

4.2如 点击查看>> 方未能按时足额向 点击查看>> 方支付租金，每天应按应付未付金额的万分之五，逾期超过90天的， 点击查看>> 方有权解除合同，收回上述土地使用权， 点击查看>> 方除按上述标准支付逾期支付租金的违约金外，还应支付相当于一年租金的违约金

4.3合同期内， 点击查看>> 方需将土地转租给第三方的，应如实通知 点击查看>> 方并征得 点击查看>> 方同意（无违反本合同条款的， 点击查看>> 方应同意转租），第三方使用年限不能超过本合同约定的租赁年限， 点击查看>> 方因其他原因不知会 点击查看>> 方单方面提前终止合同，视 点击查看>> 方违约， 点击查看>> 方有权收回上述土地使用权，并要求 点击查看>> 方支付相当于一年租金的违约金。

第五条其他

5.1期内，如遇 (略) 门征收或征用该土地时（全征），双方必须服从，无条件终止合同。有关征收或征用补偿包括但不限于土地用地补偿款、劳动力安置费、青苗及一切地上附着物等的补偿） (略) 有。该资源属茭 (略) 有。因政府拆迁等原因，造成本合同中的土地无法按要求施工或使用， 点击查看>> 方应积极协调，如协调不成，在此情况下，双方应无条件解除合同， 点击查看>> 方须退还给 点击查看>> 方己交但未实际使用土地剩余月的租金。

5.2本合同如有未尽事宜，双方另行协商，并签订补充协议，该协议与本合同有同等的法律效力。

5.3本合同由双方授 (略) 印章，自双方签字之日起生效；如双方签字日期不一致，自较迟签署日起生效。合同将保持其法律效力直至双方已完全履行 (略) 有义务，并且 (略) 有付款和索赔已结清。

5.4本合同发生纠纷，双方及时友好协商解决，协商不成时，提交广东省广州市番禺区 (略) ，费用由败诉方支付。

5.5本合同自签字日起生效，文本一式 点击查看>> 份， 点击查看>> 方、 点击查看>> 方各执一份，石楼镇农村集体资产资 (略) 存一份、石楼镇农村集 (略) 一份，具有同等法律效力。