武汉市江 (略) 将于2022年5月31日上午10时至2022年6月1日上午10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：湖北省武汉市江岸区东方恒星佳海华 (略) 房地产（ (略) 列地址均为武汉市房地产档案登记地址，偶有登记地址与实际地址不符或细微差异情形，如有意向前往现场查看标的物者，请向有权机关核实详情）， (略) ：岸 点击查看>> ，面积： 点击查看>> 平方米，房屋用途：住宅。

二、评估价：4,393, 点击查看>> 元，起拍价：3,075,784元，保证金：375,784元，增价幅度：15,000元（或其整数倍）。

瑕疵说明：整体房屋存在自行改建，共3层，实际房屋情况是1楼自行搭建神台，衣帽间，厕所间，保姆间， (略) 。二楼 (略) (略) ，衣帽间，梳妆台，书房各一间。三楼自 (略) ，阳光房，卧室各一间。四楼自行加盖了阁楼。上述自行搭建均不在产权规划的区域内。房屋有租赁，承租人 (略) 分作为办公用房，部分作为住宿使用， (略) 办公点。租赁时间2021年10月1日至2022年9月30日止。

三、咨询时间与方式：自2022年4月26日上午9时始至2022年5月26日下午17时止（节假日及平时下班休息时间除外）接受咨询。有 (略) 委托联系人(鹏润法拍肖经理：400- 点击查看>> ）咨询并统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、竞买人条件：竞买人参与竞买的应当事先确定在本市具有购房资格，应符合当地限购政策规定的条件，必要时可致 (略) 门咨询，拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将由竞买人自行承担相应的法律责任（依法承担悔拍等法律后果）。买受人应当在拍卖成交后提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。虚构购房资格参与司法拍卖的，拍卖行为无效，应当依法承担赔偿责任。

拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：本标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年5月26日下午1 (略) 联系，并应提出书面异议。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人待定。依法主张该房屋优先购买权人并参加竞买的，应于2022年5月26日下午1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在2022年6月11日16时前（申请银行贷款的在2022年6月16日前）缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：武汉市江 (略) ，开户银行：农业银行武 (略) 支行，账号： 点击查看>> 0764）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

付款教程：https:/ 点击查看>> #q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

点击查看>> 点击查看>> ="572">https:/ 点击查看>> 十四、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：027- 点击查看>> 。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：027- 点击查看>> 廖法官。

标的物咨询电话：400- 点击查看>> 鹏润法拍肖经理

贷款咨询电话： 点击查看>> 肖经理

淘宝技术咨询：400-822-2870。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 点击查看>> )”上查询。

联系地址： 湖北省武汉市江汉区江汉经济 (略) (略) 。

武汉市江 (略)

二〇二二年 (略)

武汉市江 (略) 将于2022年5月31日上午10时至2022年6月1日上午10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：湖北省武汉市江岸区东方恒星佳海华 (略) 房地产（ (略) 列地址均为武汉市房地产档案登记地址，偶有登记地址与实际地址不符或细微差异情形，如有意向前往现场查看标的物者，请向有权机关核实详情）， (略) ：岸 点击查看>> ，面积： 点击查看>> 平方米，房屋用途：住宅。

二、评估价：4,393, 点击查看>> 元，起拍价：3,075,784元，保证金：375,784元，增价幅度：15,000元（或其整数倍）。

瑕疵说明：整体房屋存在自行改建，共3层，实际房屋情况是1楼自行搭建神台，衣帽间，厕所间，保姆间， (略) 。二楼 (略) (略) ，衣帽间，梳妆台，书房各一间。三楼自 (略) ，阳光房，卧室各一间。四楼自行加盖了阁楼。上述自行搭建均不在产权规划的区域内。房屋有租赁，承租人 (略) 分作为办公用房，部分作为住宿使用， (略) 办公点。租赁时间2021年10月1日至2022年9月30日止。

三、咨询时间与方式：自2022年4月26日上午9时始至2022年5月26日下午17时止（节假日及平时下班休息时间除外）接受咨询。有 (略) 委托联系人(鹏润法拍肖经理：400- 点击查看>> ）咨询并统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、竞买人条件：竞买人参与竞买的应当事先确定在本市具有购房资格，应符合当地限购政策规定的条件，必要时可致 (略) 门咨询，拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将由竞买人自行承担相应的法律责任（依法承担悔拍等法律后果）。买受人应当在拍卖成交后提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。虚构购房资格参与司法拍卖的，拍卖行为无效，应当依法承担赔偿责任。

拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：本标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年5月26日下午1 (略) 联系，并应提出书面异议。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人待定。依法主张该房屋优先购买权人并参加竞买的，应于2022年5月26日下午1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在2022年6月11日16时前（申请银行贷款的在2022年6月16日前）缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：武汉市江 (略) ，开户银行：农业银行武 (略) 支行，账号： 点击查看>> 0764）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

付款教程：https:/ 点击查看>> #q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

点击查看>> 点击查看>> ="572">https:/ 点击查看>> 十四、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：027- 点击查看>> 。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：027- 点击查看>> 廖法官。

标的物咨询电话：400- 点击查看>> 鹏润法拍肖经理

贷款咨询电话： 点击查看>> 肖经理

淘宝技术咨询：400-822-2870。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 点击查看>> )”上查询。

联系地址： 湖北省武汉市江汉区江汉经济 (略) (略) 。

武汉市江 (略)

二〇二二年 (略)