关于国电聊 (略) 破产财产一宗的

拍卖公告

国电聊 (略) 管理人将于2022年5月6日10时至2022年5月7日10时止（延时除外）在中拍平台（处置单位：国电聊 (略) 管理人，监督单位： (略) ）网址：https:/ 点击查看>> 进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》内容，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.管理人配合买受人办理标的交接手续， (略) 税、费均由买受人承担。

4.本 (略) 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、 拍卖标的

标的名称：国电聊 (略) 破产财产一宗。

(略) 在地：山东省聊城市冠县定远寨乡。

标的介绍：

（一）房屋建筑物、附着物、构筑物及其他辅助设施、管道沟槽等不动产及土地使用权一宗，评估价值为54,067, 点击查看>> 元。

1、国有土地使用权一宗，面积 点击查看>> ㎡（约 点击查看>> 亩），土地性质：工业出让，取得日期：2008年8月22日。宗地位置：329省道南侧（宗地四至：东至义和庄村未利用土地，西至黄寨子村耕地，南至黄寨子村工矿用地、义和庄村未利用土地，北至义和庄村耕地）。

2、房屋建筑物一宗，其中有证房产 点击查看>> ㎡， (略) 房、综合办公楼、传达室、食堂、化验楼等；无证房产 点击查看>> ㎡，包括燃料配电室、脱硝房、除尘室等。

3、构筑物、附着物及其他辅助设施包括主变（基础）、800m3贮水池、 (略) 及地坪、涵管桥、篮球场、树木一宗等。

4、管道沟槽包括循环水系统管道、 (略) 、厂区工业废水管（焊钢管材质）、排渣槽等。

（二）机器设备及其他实物资产一宗，评估价值为24,256, 点击查看>> 元。

1、机器设备包括汽轮发电机组、充电机组、锅炉机组、110KV屋外配电装置、变压器、粉碎机等。

2、其他实物资产一宗，包括装载机、起重机、轴承、电动机、电子设备、办公家具等。

（三）车辆一宗（部分车辆无牌照），评估价值为35, 点击查看>> 元。 (略) 包括捷达、帕萨特、尼桑、金杯、时风、北汽福田等。

（四）接入系统一套，单回110 (略) ，19KM。评估价值为4,574, 点击查看>> 元。

（五）原租赁土地上实物资产一宗，评估价值为806, 点击查看>> 元。包括维护班、停车棚、部分树木、防尘网3585平方米、深井2座。

（六）原材料碎棉花秸秆：按重量评估单价为人民币每吨100元。

废旧物资一宗：按重量评估单价为人民币每吨2300元。

露天存放电缆：按重量评估单价为人民币每吨 点击查看>> 元。

以上资产整体拍卖，详情参见聊恒大资估报字（2022） (略) 《资产评估报告》。

起拍价（人民币）：83,740, 点击查看>> 元

保证金：8,000, 点击查看>> 元

增价幅度：200,000元

对上述标的权属有异议者，请于2022年4月29日前与管理人联系（联系人：郭律师 点击查看>> ）。

三、 咨询看样

自公告之日起至2022年5月5日止（节假日除外）接受咨询，有意看样者请与高先生（电话：0531- 点击查看>> 、 点击查看>> ）联系具体事宜。

四、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1.本标的物优先购买权人相关说明：无。

2.优先购买权人参加竞买的，应于2022年4月29日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

本次拍卖及权属 (略) 产生的买受人、出卖人应缴纳或 (略) 税、费以及明确的或不明确的一切与本次交易相关联的费用（包括但不限于综合税、所得税、增值税、土地增值税、契税、印花税、附加税、过户手续费、权证费、测绘费等不动产交易中规定缴纳的各种费用，以及可能存在的水、 (略) 欠税费等）全部由买受人承担，具体税、费及其他相关联费用等有关问题请竞买人于拍 (略) 门自行查询确认。管理人仅提供必要协助。

九、保证金和余款支付

1.竞买人须经实地看样后线下缴纳保证金，拍卖竞价前汇款至以下账户：【户名：国电聊 (略) 管理人；开户银行：华夏银行聊城柳园支行；账号： 点击查看>> 72】。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，拍卖结束后未能竞得者的 (略) 回到竞买人支付账户，期间不计利息。

3.拍卖余款请在2022年5月13日16时前汇款至以下账户：【户名：国电聊 (略) 管理人；开户银行：华夏银行聊城柳园支行；账号： 点击查看>> 72】完成拍卖尾款支付。买受人可在【我的竞拍】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

4.标的物竞拍成功后，买受人需支付以下费用：

（1）综合服务费用（系统成交总额的0.4%），支付账户如下：

账户名：国电聊 (略) 管理人；

账 号： 点击查看>> 72

开户行：华夏银行聊城柳园支行

（2）软件服务费（系统成交总额的0.5%），支付账户如下：

账户名：中拍平台 (略) ；

账 号： 点击查看>> 点击查看>>

开户行：浦发银行北京北沙滩支行

5.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行进行支付。

6.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1.买 (略) 款项后应于五个工作日内凭付款凭证及相关身份材 (略) 签署拍卖成交确认文件。

2.拍卖成交后，由破产管理人协助买受人 (略) 门办理产权过户手续。

十一、特别提醒

（一）所有标的物均以实物现状为准，管理 (略) 不承担标的瑕疵担保责任。有意向的竞买人必须提前到现场看样并认可标的物现状，最终以成交后现场交接为准，买受人对交接 (略) 涉的设备名称、数量、装饰装修、房屋质量、消防、 (略) (略) 有现状予以认可，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）买受人竞拍 (略) 门对标的物的权属、能否过户、税费缴付的标准及起止时间，包 (略) 税，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的风险及后果均由买受人承担，管理人不作过户的任何承诺。

（三）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（四）参照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，中拍平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息，但不进行公示。

（五）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

管理人咨询电话： 点击查看>>

山东拍 (略) 咨询电话：0531- 点击查看>>

中拍平台技术咨询： 400-898-5988

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

国电聊 (略) 管理人

2022年3月31日

关于国电聊 (略) 破产财产一宗的

拍卖公告

国电聊 (略) 管理人将于2022年5月6日10时至2022年5月7日10时止（延时除外）在中拍平台（处置单位：国电聊 (略) 管理人，监督单位： (略) ）网址：https:/ 点击查看>> 进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》内容，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.管理人配合买受人办理标的交接手续， (略) 税、费均由买受人承担。

4.本 (略) 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、 拍卖标的

标的名称：国电聊 (略) 破产财产一宗。

(略) 在地：山东省聊城市冠县定远寨乡。

标的介绍：

（一）房屋建筑物、附着物、构筑物及其他辅助设施、管道沟槽等不动产及土地使用权一宗，评估价值为54,067, 点击查看>> 元。

1、国有土地使用权一宗，面积 点击查看>> ㎡（约 点击查看>> 亩），土地性质：工业出让，取得日期：2008年8月22日。宗地位置：329省道南侧（宗地四至：东至义和庄村未利用土地，西至黄寨子村耕地，南至黄寨子村工矿用地、义和庄村未利用土地，北至义和庄村耕地）。

2、房屋建筑物一宗，其中有证房产 点击查看>> ㎡， (略) 房、综合办公楼、传达室、食堂、化验楼等；无证房产 点击查看>> ㎡，包括燃料配电室、脱硝房、除尘室等。

3、构筑物、附着物及其他辅助设施包括主变（基础）、800m3贮水池、 (略) 及地坪、涵管桥、篮球场、树木一宗等。

4、管道沟槽包括循环水系统管道、 (略) 、厂区工业废水管（焊钢管材质）、排渣槽等。

（二）机器设备及其他实物资产一宗，评估价值为24,256, 点击查看>> 元。

1、机器设备包括汽轮发电机组、充电机组、锅炉机组、110KV屋外配电装置、变压器、粉碎机等。

2、其他实物资产一宗，包括装载机、起重机、轴承、电动机、电子设备、办公家具等。

（三）车辆一宗（部分车辆无牌照），评估价值为35, 点击查看>> 元。 (略) 包括捷达、帕萨特、尼桑、金杯、时风、北汽福田等。

（四）接入系统一套，单回110 (略) ，19KM。评估价值为4,574, 点击查看>> 元。

（五）原租赁土地上实物资产一宗，评估价值为806, 点击查看>> 元。包括维护班、停车棚、部分树木、防尘网3585平方米、深井2座。

（六）原材料碎棉花秸秆：按重量评估单价为人民币每吨100元。

废旧物资一宗：按重量评估单价为人民币每吨2300元。

露天存放电缆：按重量评估单价为人民币每吨 点击查看>> 元。

以上资产整体拍卖，详情参见聊恒大资估报字（2022） (略) 《资产评估报告》。

起拍价（人民币）：83,740, 点击查看>> 元

保证金：8,000, 点击查看>> 元

增价幅度：200,000元

对上述标的权属有异议者，请于2022年4月29日前与管理人联系（联系人：郭律师 点击查看>> ）。

三、 咨询看样

自公告之日起至2022年5月5日止（节假日除外）接受咨询，有意看样者请与高先生（电话：0531- 点击查看>> 、 点击查看>> ）联系具体事宜。

四、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1.本标的物优先购买权人相关说明：无。

2.优先购买权人参加竞买的，应于2022年4月29日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

本次拍卖及权属 (略) 产生的买受人、出卖人应缴纳或 (略) 税、费以及明确的或不明确的一切与本次交易相关联的费用（包括但不限于综合税、所得税、增值税、土地增值税、契税、印花税、附加税、过户手续费、权证费、测绘费等不动产交易中规定缴纳的各种费用，以及可能存在的水、 (略) 欠税费等）全部由买受人承担，具体税、费及其他相关联费用等有关问题请竞买人于拍 (略) 门自行查询确认。管理人仅提供必要协助。

九、保证金和余款支付

1.竞买人须经实地看样后线下缴纳保证金，拍卖竞价前汇款至以下账户：【户名：国电聊 (略) 管理人；开户银行：华夏银行聊城柳园支行；账号： 点击查看>> 72】。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，拍卖结束后未能竞得者的 (略) 回到竞买人支付账户，期间不计利息。

3.拍卖余款请在2022年5月13日16时前汇款至以下账户：【户名：国电聊 (略) 管理人；开户银行：华夏银行聊城柳园支行；账号： 点击查看>> 72】完成拍卖尾款支付。买受人可在【我的竞拍】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

4.标的物竞拍成功后，买受人需支付以下费用：

（1）综合服务费用（系统成交总额的0.4%），支付账户如下：

账户名：国电聊 (略) 管理人；

账 号： 点击查看>> 72

开户行：华夏银行聊城柳园支行

（2）软件服务费（系统成交总额的0.5%），支付账户如下：

账户名：中拍平台 (略) ；

账 号： 点击查看>> 点击查看>>

开户行：浦发银行北京北沙滩支行

5.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行进行支付。

6.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1.买 (略) 款项后应于五个工作日内凭付款凭证及相关身份材 (略) 签署拍卖成交确认文件。

2.拍卖成交后，由破产管理人协助买受人 (略) 门办理产权过户手续。

十一、特别提醒

（一）所有标的物均以实物现状为准，管理 (略) 不承担标的瑕疵担保责任。有意向的竞买人必须提前到现场看样并认可标的物现状，最终以成交后现场交接为准，买受人对交接 (略) 涉的设备名称、数量、装饰装修、房屋质量、消防、 (略) (略) 有现状予以认可，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）买受人竞拍 (略) 门对标的物的权属、能否过户、税费缴付的标准及起止时间，包 (略) 税，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的风险及后果均由买受人承担，管理人不作过户的任何承诺。

（三）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（四）参照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，中拍平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息，但不进行公示。

（五）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

管理人咨询电话： 点击查看>>

山东拍 (略) 咨询电话：0531- 点击查看>>

中拍平台技术咨询： 400-898-5988

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

国电聊 (略) 管理人

2022年3月31日