【特价现房】苏州姑苏区人民路精装公馆·投资自住办公（不限购）
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【特价现房】苏州姑苏区人民路精装公馆·投资自住办公（不限购）
受委托，上海 (略) 在京东网资产竞价网络平台上（网址https:/ 点击查看>> ）对如下标的竞价资产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：
一、竞买人参拍流程：
登录京东拍卖平台并阅读网络《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》→联系项目经理咨询、看样→在网上完成报名及缴纳保证金→参与竞拍→成交后缴纳京东平台软件服务费→联系项目经理签署《拍卖成交确认书》→与委托方签订《买卖合同》→（委托代发快递，请务必填写准确的收货地址） (略) 在地缴纳成交价款并提取标的物。
二、竞价标的情况描述：苏州 (略) (略) 艺都公馆649室，房屋用途为商服，建筑面积为 点击查看>> ㎡，房屋总层数6层， (略) 在层数6层。
三、竞价标的名称、起拍价、佣金、保证金等以竞价页面显示为准。
四、咨询和展示看样的时间：
1、自公告之日起至开始竞买时止（节假日除外）接受咨询，电话咨询成交有大礼包赠送，咨询电话：李经理 点击查看>> （ (略) ）。
2、因疫情原因不能现场看样的，网络展示和线下咨询见显示页。请注意本公告第八条特别提醒。
五、合格竞买人：
1、意向受让方应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织，或具有完全民事行为能力的自然人；
2、意向受让方须具有良好的财务状况和相应的支付能力；
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
竞买人需自行判断是否符合受让本项目资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险及损失。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到上海 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买并成为买受人的，拍卖人可没收买受人的保证金并重新转让，买受人放弃任何抗辩权利。
六、保 (略) 置
1、竞买人采用线上支付保证金模式，京东系统将冻结竞买人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者的竞价保证金将自动解冻，冻结期间不计付利息。
2、竞价成功后，本标的物竞价保证金将转入拍卖人指定账户，线上支付成交款的，则作为 (略) 分成交价款；线下支付成交款的，则扣除拍卖人佣金（如有）原路返还给竞买人。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
3、买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，在规定期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，委托方有权延迟交割标的资产且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。
4、出现下列情况之一的，拍卖人有权没收竞买人已缴纳的保证金：
1)竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
2)竞买人未按约定的付款 (略) 款项的；
3)竞价成交后，竞买人未按约定的时间签订《买卖合同》。
4)竞买人未按交易条件的要求完成标的资产交割的。
七、竞价方式
增价竞买方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能：
1)在竞价活动结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；
2)在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
八、竞买人成功竞得网拍标的物后，京东拍卖平台将生成相应《竞价确认书》并非《拍卖成交确认书》，《竞价确认书》中载明实际买受人姓名、 (略) 、 (略) 信息等。
特别提醒：
1、我司对买受人已知和未知竞价标的真伪和品质以及瑕疵不承担担保责任。标的物以现状为准，竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、本次竞价标的资产系委托方委托，实际外观、质量、品牌、成色、品质以现状为准，可能存在显性或隐性瑕疵，上传图片可能因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在一定的色差。不排除个别标的信息介绍不准确的情况，故敬请竞买人在竞价前可实地看货，竞价成交后不支持任何形式的退货退款。凡竞买人出价的，均视同认可竞价标的现状及瑕疵，竞价成交后不得以任何理由向委托人提出退货退款及申请其他售后服务。
3、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，请慎重决定竞买行为，若因买受人自身原因不能办理标的交割、产权变更、过户、登记等即视为买受人违约，保证金不予退还，并承担相应的法律责任。竞买人自行判断是否符合竞买人资格。
4、标的物在交割 (略) 产生的税费按约定的方式支付，未约定按国家规定依法各自承担。
5、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本次发布的竞买须知。
九、竞价成交款及佣金支付
1、线上支付成交款付，上海 (略) 此次竞拍免收取买受人的佣金，竞价成交后，买受人应在竞买成功之日起的7日内将竞价成交价余款、软件服务费1%完成京东订单线上支付。（购买价款向委托人交涉发票事宜。）
2、线下支付成交款，竞拍成交后，买受人应在竞买成功之日起的7日内携带身份证原件线下支付全额价款至委托人，并另行签订《买卖合同》办理交割手续。待买受人办理完交割手续后，保证 (略) 退还至买受人京东账户。
十、特别事项披露：
（一）租赁情况：无；
（二）抵押情况：无；
（三）税费情况：新房（商业），依照苏州市新房买卖的相关法律法规和政策规定缴纳相关税费
（四）签约：竞价成交后，买受人须在竞价成交之日起7日内至签约地点就竞得资产签署《认购协议》、《商品房买卖合同》以及其他应由买受人签署的文件（简称签约）。
十一、交付声明
1、依据本竞买公告的特别提醒条款内容，拍卖人不承担标的权利瑕疵及质量瑕疵担保责任，不保证拍卖标的物的真伪和品质，竞拍标的实际状况由竞买人自行或聘请相关专家认真、仔细调查、鉴定和评估该风险，竞买人报名、参与竞买即表明全面了解标的物的瑕疵及竞买风险并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。故拍卖人不接受买 (略) 述瑕疵为理由的退换货。
2、基于标的的特殊性，所有标的不接受七天无理由退货。竞买人受让成功（以阿里拍卖平台出具的《竞价确认书》为准），拍卖人不接受买受人以个人喜好、主观因素为理由的退换货。
十二、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。如发生争议，协商解决，协商不成的 (略) 在地上海市普 (略) 提起诉讼。
竞价联系方式：
咨询电话： 点击查看>> （ (略) ），联系人：李经理
上海 (略)
2022年04月11日
提示：竞价资产非司法拍卖房，是市场正常新房现房，在京东平台特价出售；
电话咨询成交有大礼包赠送，咨询电话：李先生 点击查看>> （ (略) ）
一、基本信息 | ||||
基本属性 | 标的物 | 苏州 (略) (略) 艺都公馆635室 | ||
小区名称 | 艺都公馆 | 房屋朝向 | 北 | |
房屋性质 | 商服（公馆） | 房屋类型 | 新房 | |
土地性质 | 出让 | 装修情况 | 精装 | |
房屋户型 | ———— | 房屋年限 | ———— | |
居住权 | 无 | 梯户比例 | ———— | |
现状描述 | 空置 | 是否限购 | 否 | |
建筑面积 | 点击查看>> ㎡ | 建成时间 | 2011年 | |
所在楼层 | 6/6 | 抵押信息 | 无 | |
房屋结构 | 平层 | 租赁情况 | 无 | |
配备电梯 | 有 | 房本备件 | 无（新房） | |
税费情况 | 新房，依照苏州市新房买卖的相关法律法规和政策规定缴纳相关税费 | |||
限制情况 | 商业用房，不限购不限贷 | |||
二、标的物特色 | ||||
核心优势 | ? 1.?尾盘，特价房出售 尾盘特价房出售，线下售价 点击查看>> 元，在京东竞价 点击查看>> 元起竞价，单价 点击查看>> 元/㎡。 2.?新房现房，层高3米，平层。 标的物为新房现房，款项付清，可以马上办理产证；层高3米，平层。 3.?升值潜力大 投资潜力大， (略) (略) (略) (略) ，古城区最繁 (略) 区域，距离观前街约500米。观前街地区作为苏州商贸、 (略) ，周边人口密集，常住人口达30万左右，日均人流量达100万人次。 4.?小面积，低总价，用途灵活 小面积，低总价，花小资金在苏州古城区观前街黄金地段就可拥有自己的公馆；用途灵活，可投资、自用、办公、出租等多种方式。目前月租金3000元/月起。 5.?停车方便，停车费便宜 停车方便，大楼地下有停车场；包月400元/月。 ? | |||
周边配套 | ? 1.?基础配套：艺都公馆位于古城区核心商圈,2500年姑苏古城文化，3km半径人文生活圈，北寺塔、桃花坞、 (略) 、观前街、护城河、博物馆、拙政园、十全街、文庙、沧浪亭、石路等历史、休闲、文化 (略) 至；周边基础设施非常成熟，商场、银行、饮食等非常齐全； 2.?地铁 ： (略) 场、北寺塔双地铁口约400米，1号线乐桥地铁口约1000米； 3.?教育：敬文实验小学、东中市实验小学、苏州市第三中学、 (略) 、景范中学等都在1km以内； 4.?商场 ：观前街、美罗商城、第一百货、人民商场等； 医院： (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 等都在3km半径以内。 ? | |||
交通出行 | ? 1.?交通优势：便捷四至， (略) 约3km，毗邻内城 (略) 、 (略) ， (略) / (略) 约1.8km ，出行方便，； 2.?公共交通： (略) 场、北寺塔双地铁口约400米，1号线乐桥地铁口约1000米； 察院场观 (略) ： (略) 、5路、8路、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 社区巴士、 (略) 、 (略) 、 (略) 、游1线、 (略) 、游4长线等； (略) ： (略) 、5路、8路、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、游1线、 (略) (略) 公交，出行很方便。 ? | |||
三、艺都公馆介绍 | ||||
? 建筑面积： 点击查看>> .06㎡ 占地面积：6709㎡ 规划户数：654套? 产权年限：商服40年 楼盘特点：多功能精致小户公馆产品 物业费：商业4.8元/㎡/月 装修情况：精装 苏州艺都公馆打造的是多功能精致小户公馆产品，小面积，低总价，让更多的人轻松在苏州古城区观前街核心区域拥有自己的公馆。艺都公馆是投资、自用、办公、出租等多重功能型产品，是苏州古城区观前街黄金地段稀有项目。艺都公馆以精致一房和两房为主，小面积大空间，自用温馨，投资更加安心，核心地段，全能型产品。 ? | ||||
注：1.标的物介绍中的周边配套、交通出行、在建设施、规划设施、地铁信息、房屋描述等信息为通过产权人介绍、房产证、实勘、政府官网、房产网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，介绍仅供参考。2.介绍中与距离相关的数据来源于百度地图和房产网等渠道。3.若需了解具体情况请联系受托方。
受委托，上海 (略) 在京东网资产竞价网络平台上（网址https:/ 点击查看>> ）对如下标的竞价资产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：
一、竞买人参拍流程：
登录京东拍卖平台并阅读网络《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》→联系项目经理咨询、看样→在网上完成报名及缴纳保证金→参与竞拍→成交后缴纳京东平台软件服务费→联系项目经理签署《拍卖成交确认书》→与委托方签订《买卖合同》→（委托代发快递，请务必填写准确的收货地址） (略) 在地缴纳成交价款并提取标的物。
二、竞价标的情况描述：苏州 (略) (略) 艺都公馆649室，房屋用途为商服，建筑面积为 点击查看>> ㎡，房屋总层数6层， (略) 在层数6层。
三、竞价标的名称、起拍价、佣金、保证金等以竞价页面显示为准。
四、咨询和展示看样的时间：
1、自公告之日起至开始竞买时止（节假日除外）接受咨询，电话咨询成交有大礼包赠送，咨询电话：李经理 点击查看>> （ (略) ）。
2、因疫情原因不能现场看样的，网络展示和线下咨询见显示页。请注意本公告第八条特别提醒。
五、合格竞买人：
1、意向受让方应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织，或具有完全民事行为能力的自然人；
2、意向受让方须具有良好的财务状况和相应的支付能力；
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
竞买人需自行判断是否符合受让本项目资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险及损失。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到上海 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买并成为买受人的，拍卖人可没收买受人的保证金并重新转让，买受人放弃任何抗辩权利。
六、保 (略) 置
1、竞买人采用线上支付保证金模式，京东系统将冻结竞买人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者的竞价保证金将自动解冻，冻结期间不计付利息。
2、竞价成功后，本标的物竞价保证金将转入拍卖人指定账户，线上支付成交款的，则作为 (略) 分成交价款；线下支付成交款的，则扣除拍卖人佣金（如有）原路返还给竞买人。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
3、买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，在规定期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，委托方有权延迟交割标的资产且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。
4、出现下列情况之一的，拍卖人有权没收竞买人已缴纳的保证金：
1)竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
2)竞买人未按约定的付款 (略) 款项的；
3)竞价成交后，竞买人未按约定的时间签订《买卖合同》。
4)竞买人未按交易条件的要求完成标的资产交割的。
七、竞价方式
增价竞买方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能：
1)在竞价活动结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；
2)在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
八、竞买人成功竞得网拍标的物后，京东拍卖平台将生成相应《竞价确认书》并非《拍卖成交确认书》，《竞价确认书》中载明实际买受人姓名、 (略) 、 (略) 信息等。
特别提醒：
1、我司对买受人已知和未知竞价标的真伪和品质以及瑕疵不承担担保责任。标的物以现状为准，竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、本次竞价标的资产系委托方委托，实际外观、质量、品牌、成色、品质以现状为准，可能存在显性或隐性瑕疵，上传图片可能因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在一定的色差。不排除个别标的信息介绍不准确的情况，故敬请竞买人在竞价前可实地看货，竞价成交后不支持任何形式的退货退款。凡竞买人出价的，均视同认可竞价标的现状及瑕疵，竞价成交后不得以任何理由向委托人提出退货退款及申请其他售后服务。
3、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，请慎重决定竞买行为，若因买受人自身原因不能办理标的交割、产权变更、过户、登记等即视为买受人违约，保证金不予退还，并承担相应的法律责任。竞买人自行判断是否符合竞买人资格。
4、标的物在交割 (略) 产生的税费按约定的方式支付，未约定按国家规定依法各自承担。
5、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本次发布的竞买须知。
九、竞价成交款及佣金支付
1、线上支付成交款付，上海 (略) 此次竞拍免收取买受人的佣金，竞价成交后，买受人应在竞买成功之日起的7日内将竞价成交价余款、软件服务费1%完成京东订单线上支付。（购买价款向委托人交涉发票事宜。）
2、线下支付成交款，竞拍成交后，买受人应在竞买成功之日起的7日内携带身份证原件线下支付全额价款至委托人，并另行签订《买卖合同》办理交割手续。待买受人办理完交割手续后，保证 (略) 退还至买受人京东账户。
十、特别事项披露：
（一）租赁情况：无；
（二）抵押情况：无；
（三）税费情况：新房（商业），依照苏州市新房买卖的相关法律法规和政策规定缴纳相关税费
（四）签约：竞价成交后，买受人须在竞价成交之日起7日内至签约地点就竞得资产签署《认购协议》、《商品房买卖合同》以及其他应由买受人签署的文件（简称签约）。
十一、交付声明
1、依据本竞买公告的特别提醒条款内容，拍卖人不承担标的权利瑕疵及质量瑕疵担保责任，不保证拍卖标的物的真伪和品质，竞拍标的实际状况由竞买人自行或聘请相关专家认真、仔细调查、鉴定和评估该风险，竞买人报名、参与竞买即表明全面了解标的物的瑕疵及竞买风险并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。故拍卖人不接受买 (略) 述瑕疵为理由的退换货。
2、基于标的的特殊性，所有标的不接受七天无理由退货。竞买人受让成功（以阿里拍卖平台出具的《竞价确认书》为准），拍卖人不接受买受人以个人喜好、主观因素为理由的退换货。
十二、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。如发生争议，协商解决，协商不成的 (略) 在地上海市普 (略) 提起诉讼。
竞价联系方式：
咨询电话： 点击查看>> （ (略) ），联系人：李经理
上海 (略)
2022年04月11日
提示：竞价资产非司法拍卖房，是市场正常新房现房，在京东平台特价出售；
电话咨询成交有大礼包赠送，咨询电话：李先生 点击查看>> （ (略) ）
一、基本信息 | ||||
基本属性 | 标的物 | 苏州 (略) (略) 艺都公馆635室 | ||
小区名称 | 艺都公馆 | 房屋朝向 | 北 | |
房屋性质 | 商服（公馆） | 房屋类型 | 新房 | |
土地性质 | 出让 | 装修情况 | 精装 | |
房屋户型 | ———— | 房屋年限 | ———— | |
居住权 | 无 | 梯户比例 | ———— | |
现状描述 | 空置 | 是否限购 | 否 | |
建筑面积 | 点击查看>> ㎡ | 建成时间 | 2011年 | |
所在楼层 | 6/6 | 抵押信息 | 无 | |
房屋结构 | 平层 | 租赁情况 | 无 | |
配备电梯 | 有 | 房本备件 | 无（新房） | |
税费情况 | 新房，依照苏州市新房买卖的相关法律法规和政策规定缴纳相关税费 | |||
限制情况 | 商业用房，不限购不限贷 | |||
二、标的物特色 | ||||
核心优势 | ? 1.?尾盘，特价房出售 尾盘特价房出售，线下售价 点击查看>> 元，在京东竞价 点击查看>> 元起竞价，单价 点击查看>> 元/㎡。 2.?新房现房，层高3米，平层。 标的物为新房现房，款项付清，可以马上办理产证；层高3米，平层。 3.?升值潜力大 投资潜力大， (略) (略) (略) (略) ，古城区最繁 (略) 区域，距离观前街约500米。观前街地区作为苏州商贸、 (略) ，周边人口密集，常住人口达30万左右，日均人流量达100万人次。 4.?小面积，低总价，用途灵活 小面积，低总价，花小资金在苏州古城区观前街黄金地段就可拥有自己的公馆；用途灵活，可投资、自用、办公、出租等多种方式。目前月租金3000元/月起。 5.?停车方便，停车费便宜 停车方便，大楼地下有停车场；包月400元/月。 ? | |||
周边配套 | ? 1.?基础配套：艺都公馆位于古城区核心商圈,2500年姑苏古城文化，3km半径人文生活圈，北寺塔、桃花坞、 (略) 、观前街、护城河、博物馆、拙政园、十全街、文庙、沧浪亭、石路等历史、休闲、文化 (略) 至；周边基础设施非常成熟，商场、银行、饮食等非常齐全； 2.?地铁 ： (略) 场、北寺塔双地铁口约400米，1号线乐桥地铁口约1000米； 3.?教育：敬文实验小学、东中市实验小学、苏州市第三中学、 (略) 、景范中学等都在1km以内； 4.?商场 ：观前街、美罗商城、第一百货、人民商场等； 医院： (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 等都在3km半径以内。 ? | |||
交通出行 | ? 1.?交通优势：便捷四至， (略) 约3km，毗邻内城 (略) 、 (略) ， (略) / (略) 约1.8km ，出行方便，； 2.?公共交通： (略) 场、北寺塔双地铁口约400米，1号线乐桥地铁口约1000米； 察院场观 (略) ： (略) 、5路、8路、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 社区巴士、 (略) 、 (略) 、 (略) 、游1线、 (略) 、游4长线等； (略) ： (略) 、5路、8路、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、游1线、 (略) (略) 公交，出行很方便。 ? | |||
三、艺都公馆介绍 | ||||
? 建筑面积： 点击查看>> .06㎡ 占地面积：6709㎡ 规划户数：654套? 产权年限：商服40年 楼盘特点：多功能精致小户公馆产品 物业费：商业4.8元/㎡/月 装修情况：精装 苏州艺都公馆打造的是多功能精致小户公馆产品，小面积，低总价，让更多的人轻松在苏州古城区观前街核心区域拥有自己的公馆。艺都公馆是投资、自用、办公、出租等多重功能型产品，是苏州古城区观前街黄金地段稀有项目。艺都公馆以精致一房和两房为主，小面积大空间，自用温馨，投资更加安心，核心地段，全能型产品。 ? | ||||
注：1.标的物介绍中的周边配套、交通出行、在建设施、规划设施、地铁信息、房屋描述等信息为通过产权人介绍、房产证、实勘、政府官网、房产网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，介绍仅供参考。2.介绍中与距离相关的数据来源于百度地图和房产网等渠道。3.若需了解具体情况请联系受托方。
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