一、标的简况

标的

信息

委托方名称

嘉禾 (略)

标的

嘉禾 (略) 国有资产拍卖(第四次)

标的简介

标的1：嘉禾县塘村镇 (略) ，位于嘉禾县塘村镇，宗地面积 点击查看>> ?O， (略) JH2021- (略) ，商住用地（商业占30%、住宅占70%）；出让年限商业40年、住宅70年。

标的2：嘉禾县石桥镇 (略) ，位于嘉禾县石桥镇，宗地面积6930?O， (略) JH2021- (略) ，商住用地（商业占50%、住宅占50%）；出让年限商业40年、住宅70年。

标的地点

标的1：位于嘉禾县塘村镇 (略)

标的2：位于嘉禾县石桥镇 (略)

标的踏勘时间

2022年4月28日至2022年5月17日

联系电话：刘经理 点击查看>>

二、交易条件与竞买人资格条件

交易条件

起拍价

标的1：人民币： 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 万 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 元整（小写： 点击查看>> .00元）

标的2：人民币： 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 万元整（小写： 点击查看>> .00元）

意向竞买

人资格

条件

1.竞买人为法人或其他组织的，应能承担民事责任。

2.竞买人为自然人的，应当具有完全民事行为能力。

3.竞买人如涉及外资的，还应当符合《外商投资产业指导目录》（2017年修订）的有关规定。

4.具有良好的商业信誉，未被列入信用记录失信被执行人、重大

税收违法案件当事人名单。

5.根据《郴州市土地市场信用管理规定》（郴政办发〔2019〕 (略) ）的有关规定，在报名截止之前有下列情形之一的土地市场主体及其控股股东，均不得参加本次竞买。违规参与竞买的，依法承担取消竞买资格或者废止土地交易的相关法律责任。具体情形如下：

（1）不按《国有建设用地使用权出让合同》约定,及时缴纳土地价款，且经催缴后仍未缴清的。

（2）因自身原因造成房地产历史遗留问题且未整改到位或引发了重大信 (略) 会和谐稳定的。

（3）违反《国有建设用地使用权出让合同》约定的开发利用条件，擅自改变规划用途或增加容积率建设，且不自觉履 (略) 罚决定或不按规定补缴土地价款的。

（4）因自身原因造成土地闲置一年以上且未整改到位的。

（5）其他违法违规行为纳入信用失信黑名单的。

6.现房产租赁方如参与竞买，须无欠缴租金情况。

7.法律、法规、规章规定的其他条件。

相关

其他

条件

1、符合资格的意向受让方（竞买人）在公告截止日（2022年5月17日17点00分）前将竞买保证金（以竞买保证金到账时间为准,逾期到账无效）足额支付至郴州市公 (略) 指定账户，步骤如下： (略) （http:/ 点击查看>> ）→快捷入口→产权交易系统→产权线下拍卖入口→免费注册（竞买人为自然人的，须以本人名义进行注册，竞买人为企业的，须以本企业名义进行注册，如在资格审查中发现竞买人与注册人信息不一致的，将取消其竞买资格。）→用户登录→产权交易项目→搜索本标的名称关键词→点击报名→缴纳保证金（竞买人为自然人的，须从本人账户转账，竞买人为企业的，须从本企业账户转账，如在资格审查中发现保证金不是从竞买人本人或本企业账户转账的，将取消竞买资格。）

2、意向受让方（竞买人）在竞价时，标的1应保证以不低于起拍价人民币 点击查看>> .00元报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效），每次增价幅度为1.2万元或其整数倍。标的2应保证以不低于起拍价人民币 点击查看>> .00元报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效），每次增价幅度为7万元或其整数倍。

3、本次标的拍卖设有底价，按照价高者得的原则确定受让方（竞得人）；现场竞价结束后，最高报价者应在当场签署相关文件和成交确认书。

4、本次拍卖采取现场竞价方式确定受让方（竞得人）。成交后，受让方（竞得人）交纳的竞买保证金转为土地出让及地面建筑物拍卖成 (略) 分，签订成交确认书的次日起10个工作日内将成交价全款、及拍卖佣金、交易服务 (略) 指定银行账户。未成功竞买的竞买人交纳的竞买保证金在竞买活动结束的次日起5个工作日内全额无息退还。

5、竞得本次拍卖标的的意向受让方（竞得人）未按照相关规定支付上述款项，在被确定为受让方（竞得人）后拒绝签署《成交确认书》、《地面资产移交协议》，或者受让方（竞得人）不按《成交确认书》规定的期限与土地出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》的，将视为违约。或因自身原因退出本次交易的，必须承担违约责任，其所交纳的保证金不予退还 (略) 理。同时，拍卖人有权在征得委托人同意后，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人必须支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及交易服务费。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

6、该标的 (略) 置，地上空间规划建 (略) 分不属于本次出让范围。竞买申请人应进行现场踏勘或尽 (略) 置标的的情况，一经报名，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。

7、此次交易以房屋、土地现状为准，具体规划要求详见嘉禾 (略) 嘉自然资规?z2021?{ (略) 条件通知书。标的成交后，面积以嘉禾县自 (略) 门最终确认的面积为准，若有误差，不影响本次交易价格和交易结果，受让方（竞得人）不得以此为由否认交易效力，成交价及交易服务费均不作调整。

8、根据湖南省自然资源厅文件要求（湘自然资办发[2020] (略) ），竞得人需自行安装土地批后全程管理信息系统视频监控设备。

9、标的挂牌价和成交价均不包含应当交纳的拍卖佣金、交易服务费和有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用，上述费用均由受让方（竞得人）另行按规定交纳。

10、竞拍人须于2022年5月18日14点30分至15点00分前，持有效证件（报名人是自然人的需提供本人身份证原件及复印件、是企业法人的需提供营业执照原件及复印件、法人代表身份证原件及复印件、企业法人证明原件及复印件、委托代理的需提供法人授权委托书及被委托人身份证原件及复印件、企业法人带公章）、竞买保证金转账凭证及填写好的《竞买协议及须知》（可到拍卖现场领取填写或登录郴州市公 (略) 网站

（http:/ 点击查看>> ）下载填写）等资料到郴州市公 (略) 三楼第七开标室（370室） (略) 牌入场。 (略) 牌必须由竞买人本人使用，不能转借他人竞买，否 (略) 造成的法律责任与经 (略) 牌领取人自行承担。竞拍人如未准时到场，视为自动放弃。为防控新冠疫情，每个竞买方进入会场的人数不超过2人，竞买方必须戴口罩，出示健康码、行程码，登记身份信息方能入场。

特别说明

标的1、标的2详细情况见建设用地规划设计条件通知书、土地勘测定界技术报告书和宗地图。

标的1拍卖底价 点击查看>> 万元，含土地拍卖底价 点击查看>> 万元和地面建筑物评估价2.8311万元，地面建筑物与土地一并拍卖出让，由竞得人购买（不溢价），本次拍 (略) 分为土地溢价。

标的1建筑密度≤60%，总绿化率≥20%，建筑控制高度≤24米，建筑层数≤7层，容积率≤3.5。

标的2建筑密度≤55%，总绿化率≥20%，建筑控制高度≤24米，建筑层数≤7层，容积率≤3.0。

竞价

保证金

设定

交纳金额（人民币）

本场拍卖共2个标的，标的1保证金人民币 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 万元整（小写：￥186万元）；标的2保证金人民币 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 万元整（小写：￥555万元），系统设定的保证金是最低档，如需竞拍多个标的，则须同时交纳多个相应标的的保证金数额。

交纳以及报名截止时间

2022年4月28日―2022年5月17日 17点00分

保证金

退回

成交后，受让方（竞得人）在缴纳交易服务费后，其交纳的竞买保证金转为成 (略) 分，汇入拍卖机构指定账户；未成功竞买的竞买人交纳的竞买保证金在竞买活动结束的次日起5个工作日内全额无息退还。

三、拍卖信息

拍卖时间及地点

2022年5月18日15点00分

郴州市公 (略) （ (略) (略) 三楼第七开标室370室）

公告期满后，如未征集到意向竞买人

变更公告内容,重新申请信息发布。

交易方式

现场拍卖

发布媒体名称

郴州市公 (略) 网站（http:/ 点击查看>> ）

四、收费说明

1、竞得人需在竞得标的当日签订《成交确定书》，成交之日起10个工作日内（按上述约定）将拍卖成交价尾款一次性汇入委托方指定账户。

账号： 点击查看>> 82

收款人： (略) 非税收入汇缴结算户

开户行：湖南嘉禾农村 (略)

2、本次拍卖佣金按标的成交价的5%向买受人收取，委托方佣金按双方合同约定及相关规定执行。

3、本次交易服务费收取标准：湘发改价费〔2019〕 (略) 、郴发改价发〔2020〕 (略) 文件。 (略) 分按土地交易服务费标准收取，地上建筑物资产按产权交易服务费标准收取。

4、除上述费用外，本次拍卖不再收取其他费用。

五、组织方、监督方与市场服务方

组

织

方

嘉禾 (略) 联系电话：0735- 点击查看>>

本次拍卖标的的权属人， (略) 置国有资产,按约定交付成交标的

湖 (略) 联系电话： 点击查看>>

受业主委托，负责本次拍卖业务的咨询、拍卖会的组织实施、成交手续办理、保证金退还，承担本次拍卖活动的主体责任

监

督

方

嘉禾 (略) 联系电话：0735- 点击查看>>

负 (略) 置行为的监督管理

市场

服务

郴州市公 (略) 联系电话：0735- 点击查看>>

负责提供交易场地和系统、保证金收退、技术服务，对交易过程进行见证

六、 (略) 理

如对本次拍卖活动有疑问的,可向组织方进行咨询;如认为本次拍卖活动有违规行为的,可向监督方投诉,也可向市场服务方进行反映,市场服务方 (略) 理。

一、标的简况

标的

信息

委托方名称

嘉禾 (略)

标的

嘉禾 (略) 国有资产拍卖(第四次)

标的简介

标的1：嘉禾县塘村镇 (略) ，位于嘉禾县塘村镇，宗地面积 点击查看>> ?O， (略) JH2021- (略) ，商住用地（商业占30%、住宅占70%）；出让年限商业40年、住宅70年。

标的2：嘉禾县石桥镇 (略) ，位于嘉禾县石桥镇，宗地面积6930?O， (略) JH2021- (略) ，商住用地（商业占50%、住宅占50%）；出让年限商业40年、住宅70年。

标的地点

标的1：位于嘉禾县塘村镇 (略)

标的2：位于嘉禾县石桥镇 (略)

标的踏勘时间

2022年4月28日至2022年5月17日

联系电话：刘经理 点击查看>>

二、交易条件与竞买人资格条件

交易条件

起拍价

标的1：人民币： 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 万 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 元整（小写： 点击查看>> .00元）

标的2：人民币： 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 万元整（小写： 点击查看>> .00元）

意向竞买

人资格

条件

1.竞买人为法人或其他组织的，应能承担民事责任。

2.竞买人为自然人的，应当具有完全民事行为能力。

3.竞买人如涉及外资的，还应当符合《外商投资产业指导目录》（2017年修订）的有关规定。

4.具有良好的商业信誉，未被列入信用记录失信被执行人、重大

税收违法案件当事人名单。

5.根据《郴州市土地市场信用管理规定》（郴政办发〔2019〕 (略) ）的有关规定，在报名截止之前有下列情形之一的土地市场主体及其控股股东，均不得参加本次竞买。违规参与竞买的，依法承担取消竞买资格或者废止土地交易的相关法律责任。具体情形如下：

（1）不按《国有建设用地使用权出让合同》约定,及时缴纳土地价款，且经催缴后仍未缴清的。

（2）因自身原因造成房地产历史遗留问题且未整改到位或引发了重大信 (略) 会和谐稳定的。

（3）违反《国有建设用地使用权出让合同》约定的开发利用条件，擅自改变规划用途或增加容积率建设，且不自觉履 (略) 罚决定或不按规定补缴土地价款的。

（4）因自身原因造成土地闲置一年以上且未整改到位的。

（5）其他违法违规行为纳入信用失信黑名单的。

6.现房产租赁方如参与竞买，须无欠缴租金情况。

7.法律、法规、规章规定的其他条件。

相关

其他

条件

1、符合资格的意向受让方（竞买人）在公告截止日（2022年5月17日17点00分）前将竞买保证金（以竞买保证金到账时间为准,逾期到账无效）足额支付至郴州市公 (略) 指定账户，步骤如下： (略) （http:/ 点击查看>> ）→快捷入口→产权交易系统→产权线下拍卖入口→免费注册（竞买人为自然人的，须以本人名义进行注册，竞买人为企业的，须以本企业名义进行注册，如在资格审查中发现竞买人与注册人信息不一致的，将取消其竞买资格。）→用户登录→产权交易项目→搜索本标的名称关键词→点击报名→缴纳保证金（竞买人为自然人的，须从本人账户转账，竞买人为企业的，须从本企业账户转账，如在资格审查中发现保证金不是从竞买人本人或本企业账户转账的，将取消竞买资格。）

2、意向受让方（竞买人）在竞价时，标的1应保证以不低于起拍价人民币 点击查看>> .00元报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效），每次增价幅度为1.2万元或其整数倍。标的2应保证以不低于起拍价人民币 点击查看>> .00元报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效），每次增价幅度为7万元或其整数倍。

3、本次标的拍卖设有底价，按照价高者得的原则确定受让方（竞得人）；现场竞价结束后，最高报价者应在当场签署相关文件和成交确认书。

4、本次拍卖采取现场竞价方式确定受让方（竞得人）。成交后，受让方（竞得人）交纳的竞买保证金转为土地出让及地面建筑物拍卖成 (略) 分，签订成交确认书的次日起10个工作日内将成交价全款、及拍卖佣金、交易服务 (略) 指定银行账户。未成功竞买的竞买人交纳的竞买保证金在竞买活动结束的次日起5个工作日内全额无息退还。

5、竞得本次拍卖标的的意向受让方（竞得人）未按照相关规定支付上述款项，在被确定为受让方（竞得人）后拒绝签署《成交确认书》、《地面资产移交协议》，或者受让方（竞得人）不按《成交确认书》规定的期限与土地出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》的，将视为违约。或因自身原因退出本次交易的，必须承担违约责任，其所交纳的保证金不予退还 (略) 理。同时，拍卖人有权在征得委托人同意后，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人必须支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及交易服务费。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

6、该标的 (略) 置，地上空间规划建 (略) 分不属于本次出让范围。竞买申请人应进行现场踏勘或尽 (略) 置标的的情况，一经报名，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。

7、此次交易以房屋、土地现状为准，具体规划要求详见嘉禾 (略) 嘉自然资规?z2021?{ (略) 条件通知书。标的成交后，面积以嘉禾县自 (略) 门最终确认的面积为准，若有误差，不影响本次交易价格和交易结果，受让方（竞得人）不得以此为由否认交易效力，成交价及交易服务费均不作调整。

8、根据湖南省自然资源厅文件要求（湘自然资办发[2020] (略) ），竞得人需自行安装土地批后全程管理信息系统视频监控设备。

9、标的挂牌价和成交价均不包含应当交纳的拍卖佣金、交易服务费和有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用，上述费用均由受让方（竞得人）另行按规定交纳。

10、竞拍人须于2022年5月18日14点30分至15点00分前，持有效证件（报名人是自然人的需提供本人身份证原件及复印件、是企业法人的需提供营业执照原件及复印件、法人代表身份证原件及复印件、企业法人证明原件及复印件、委托代理的需提供法人授权委托书及被委托人身份证原件及复印件、企业法人带公章）、竞买保证金转账凭证及填写好的《竞买协议及须知》（可到拍卖现场领取填写或登录郴州市公 (略) 网站

（http:/ 点击查看>> ）下载填写）等资料到郴州市公 (略) 三楼第七开标室（370室） (略) 牌入场。 (略) 牌必须由竞买人本人使用，不能转借他人竞买，否 (略) 造成的法律责任与经 (略) 牌领取人自行承担。竞拍人如未准时到场，视为自动放弃。为防控新冠疫情，每个竞买方进入会场的人数不超过2人，竞买方必须戴口罩，出示健康码、行程码，登记身份信息方能入场。

特别说明

标的1、标的2详细情况见建设用地规划设计条件通知书、土地勘测定界技术报告书和宗地图。

标的1拍卖底价 点击查看>> 万元，含土地拍卖底价 点击查看>> 万元和地面建筑物评估价2.8311万元，地面建筑物与土地一并拍卖出让，由竞得人购买（不溢价），本次拍 (略) 分为土地溢价。

标的1建筑密度≤60%，总绿化率≥20%，建筑控制高度≤24米，建筑层数≤7层，容积率≤3.5。

标的2建筑密度≤55%，总绿化率≥20%，建筑控制高度≤24米，建筑层数≤7层，容积率≤3.0。

竞价

保证金

设定

交纳金额（人民币）

本场拍卖共2个标的，标的1保证金人民币 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 万元整（小写：￥186万元）；标的2保证金人民币 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 万元整（小写：￥555万元），系统设定的保证金是最低档，如需竞拍多个标的，则须同时交纳多个相应标的的保证金数额。

交纳以及报名截止时间

2022年4月28日―2022年5月17日 17点00分

保证金

退回

成交后，受让方（竞得人）在缴纳交易服务费后，其交纳的竞买保证金转为成 (略) 分，汇入拍卖机构指定账户；未成功竞买的竞买人交纳的竞买保证金在竞买活动结束的次日起5个工作日内全额无息退还。

三、拍卖信息

拍卖时间及地点

2022年5月18日15点00分

郴州市公 (略) （ (略) (略) 三楼第七开标室370室）

公告期满后，如未征集到意向竞买人

变更公告内容,重新申请信息发布。

交易方式

现场拍卖

发布媒体名称

郴州市公 (略) 网站（http:/ 点击查看>> ）

四、收费说明

1、竞得人需在竞得标的当日签订《成交确定书》，成交之日起10个工作日内（按上述约定）将拍卖成交价尾款一次性汇入委托方指定账户。

账号： 点击查看>> 82

收款人： (略) 非税收入汇缴结算户

开户行：湖南嘉禾农村 (略)

2、本次拍卖佣金按标的成交价的5%向买受人收取，委托方佣金按双方合同约定及相关规定执行。

3、本次交易服务费收取标准：湘发改价费〔2019〕 (略) 、郴发改价发〔2020〕 (略) 文件。 (略) 分按土地交易服务费标准收取，地上建筑物资产按产权交易服务费标准收取。

4、除上述费用外，本次拍卖不再收取其他费用。

五、组织方、监督方与市场服务方

组

织

方

嘉禾 (略) 联系电话：0735- 点击查看>>

本次拍卖标的的权属人， (略) 置国有资产,按约定交付成交标的

湖 (略) 联系电话： 点击查看>>

受业主委托，负责本次拍卖业务的咨询、拍卖会的组织实施、成交手续办理、保证金退还，承担本次拍卖活动的主体责任

监

督

方

嘉禾 (略) 联系电话：0735- 点击查看>>

负 (略) 置行为的监督管理

市场

服务

郴州市公 (略) 联系电话：0735- 点击查看>>

负责提供交易场地和系统、保证金收退、技术服务，对交易过程进行见证

六、 (略) 理

如对本次拍卖活动有疑问的,可向组织方进行咨询;如认为本次拍卖活动有违规行为的,可向监督方投诉,也可向市场服务方进行反映,市场服务方 (略) 理。