一、标的简况

标的

信息

委托方名称

郴州 (略)

标的

郴州 (略) (略) 、南院、北院停车场整体经营权拍租

标的简介

(略) 、南院、北院停车场经营权整体对外公开拍租。 (略) 、南院、北院三个医疗区总车位数量为1216个[ (略) 658个、南院370个（现有330个，综合楼前坪需要改造增加40个）、北院188个]，租赁期限3年，年租金一月一交，先付后用，租赁押金为50万元，其他事宜另行按出租合同约定。年租金起拍价：73万元/年。三年总起拍年租金：219万元（竞租保证金10万元）。

标的地点

郴州 (略) (略) 、南院、北院

标的踏勘时间

2022年5月6日―2022年5月12日

联系电话：陈志强 点击查看>>

二、交易条件与竞买人资格条件

交易条件

三年总起拍年租金

人民币： 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 万元整（小写：￥219万元）

意向竞买

人资格

条件

中华人民共和国境内外的具有停车场服务与物业服务（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动）的企业经济实体、其他组织。为便于管理，不接受自然人参与竞买。

相关

其他

条件

1、符合资格的意向受让方（竞买人）在公告截止日(2022年5月12日17点00分)前将保证金（以竞买保证金到账时间为准,逾期到账无效）足额支付至郴州市公 (略) 指定账户，步骤如下： (略) （http:/ 点击查看>> ）→快捷入口→产权交易系统→产权线下拍卖入口→免费注册→用户登录→产权交易项目→搜索本标的名称关键词→点击报名→缴纳保证金（竞买人为企业的，须从本企业账户转账，如在资格审查中发现保证金不是从本企业账户转账的，将取消竞买资格。）

2、意向受让方（竞买人）在竞价时，应保证以不低于每个相对应的拍卖价报价（其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效），方能生效。

3、建设要求：

（1）停车系统必须支持无人值守停车（疫情防控期间等特殊时期除外），实现各医疗区收费系统统一管理（一套服务器、一套软件）， (略) HIS系统，逐步实现无人值守功能。（院区之 (略) 负责联通）

（2）所 (略) ，必须保障数据安全， (略) 签订数据保密协议。

（3）对损坏的地面及墙面进行修复。

（4）南院综合楼前坪40个车位改造。

（5）停车场的升级改造投资预算不得低于370万元。370万元的预算资金（停车场的升级改造费用）由买受人（承租方）与委托人签订协议一个 (略) （委托人）专户管理，根据项目建设进度审计后拨付给买受人（承租方）。若买受人（承租方）承诺的投资额在经营期限内未使用完，余额不退还；若在承诺的投资额基础上增加费用，由买受人（承租方）自行承担；买受人（承租方）购买设备及后期维修费用等各项费 (略) 门依据拍租文件及双方签订的合同等审计后方可予以支付；

4、经营要求?

（1）经营保证金?

①买受人（承租方）在签订合同后10个工作日内须向委托人缴纳经营保证金人民币 点击查看>> 点击查看>> 万元整。该保证金不计利息，不能冲抵月租金和其他费用。本项目经营保证金除用以冲抵合同约定由中标方承担的费用外， (略) 分（如有）于买受人（承租方）按本合同约定 (略) 并履行完毕其他合同义务后15日内无息归还买受人（承租方），本项目合同另有约定的，从其约定。买受人（承租方）应在委托人退款同时返还委托人的经营保证金收据。?

②税、费承担：日常管理人员由买受人（承租方）负责聘用，并按劳动法规定支付工资福利，同时承担停车场的水电费，设施维护费。停车场的水电费应及时缴纳。

（2）承租条件?

①承租方负责经营停车场，包括但不限 (略) 需的各类证照，配备专业技术人员，投入相应的设备、设施、设备，自行办理消防备案等。

②人员配备要求：停车场人员配 (略) 24小时专人轮值看管制度。

③后续经营资金由买受人（承租方）投入。

④买受人（承租方）如需对场地进行功能改造，须出具书面报告和图纸，经委托人同意后方可执行，费用由买受人（承租方）承担。

（3）经营管理要求

①买受人（承租方）须服从 (略) 门统一管理，不得违规以委托人名义进行任何形式的宣传活动。

②买受人（承租方）必须制定停车场管理的相关制度。

③买受人（承租方）须严格按照委托人物价、财务制度进行定价、收费，不得自行收费或以其他形式变相收费。医院停车场参照郴发改价发[2019] (略) 文件的标准予以管理，收费标准为：泊车一小时内免费，一小时以上的车辆白天（7:00-22：00）为5元/小时，夜间（22:00-7:00）为1元/小时，连续停车24小时内最高不超过30元。其中就诊人员凭当日有效凭证予以免费，住院病人在入、出院的当日凭有 (略) 证明予以免费，住院期间按7折收费。执行任务的军、警、消防、救护等特殊车辆及其他应当免费的车辆实行免费。如遇相关政策文件调整， (略) 协商同意方可执行。职工车辆月租不高于200元/月；如果 (略) ，则不高于100元/月；若年租应该更优惠。

④买受人（承租方）停车收费实行明码标价制度，应当在停车场的入口的显著位置明示收费项目、收费标准等内容。

⑤停车场内实行24小时专人轮值看管制度，对进、出停车场的车辆（含无正式牌照车辆）逐辆进行登记（可以是无人方式），结算停车费用。

⑥维护场内车辆停放秩序和行驶秩序，杜绝事故隐患。

⑦保持停车场内的环境整洁，做好每日清保洁工作。

⑧做好停车场防火、防盗等安全防范工作，停车场如发生火警、车辆及物件被盗事件时，应急时报警，并采取有效措施。

⑨定期清点场内车辆，发现长期停放或者其他可疑车辆的， (略) 门报告。

⑩确保场内设施完好，负责场内设施维修、保养，保持场内交通标志、标线清晰和完整。

?????？买受人（承租方）须对自身投入的人员、设备、货物负安全管理责任，如因管理不善造成的人员、设备、货物损失，由买受人（承租方）承担。

?????？应依法申办有关证照，取得合法经营资格。

?????？在停车场经营过程中产生的安全责任事故和一切停车场管理人员纠纷由承包人 (略) 责任。

?????？买受人（承租方）须接受委托人日常管理考核， (略) 罚将以罚金方式在保证金中扣除。

?????？遵照其他法律、法规规章和郴州 (略) 的有关规定。

（4）买受人（承租方）不得有下列行为

①不得改变停车场的停车功能，不得利用停车场从事其他任何经营活动。

②停车场的停车位有空不得拒绝车辆停放。

③不得擅自调整收费标准。

（5）投资内容及清单要求：详见（一） (略) 停车场升级改造清单；（二）南院停车场升级改造清单；（三）北院停车场升级改造清单；（四）停车场进出口设备或管理软件要求

（6）其它要求

①买受人（承租方） (略) 停车场情况。经营期间涉 (略) 门的相关事宜由买受人（承租方）自行解决。?

②买受人（承租方）须严格按照营业执照中的经营项目开展经营活动，因违法违规经营 (略) 罚或委托人及第三方损失，由买受人（承租方）承担，并同时无条件中止合同。

③在合同履行期间买受人（承租方）须遵守双方签定的《租赁合同》的条款进行实施。?

?????④合同价款支付方式和条件：租赁费须按月或季或年支付。

5、本次拍卖采取拍卖方式确定受让方。竞得本次拍租标的的意向买受人（承租方）必须严格按照相关规定支付拍租标的的租金、承租押金、佣金及交易服务费，未按照规定支付支付以上款项，因自身原因退出本次交易的，必须承担违约责任。同时，拍卖人有权在征得委托人同意后，将拍租标的再行拍租。拍租标的再行拍卖的，原买受人必须支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及交易服务费。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

6、拍租标的按其现状拍卖。竞买人应于竞买前现场详细查看了解拍租标的质量，数量和权证状况等情况， (略) 含明暗瑕疵。一经应价竞价，则视为认可拍租标的现状及瑕疵，并自愿承担瑕疵责任。本公 (略) 作介绍和向买受人出具 (略) 载内容，仅具参考性意见，不构成对拍租标的的任何担保,也不得以此为由变更成交价款。

7、标的挂牌价和成交价均不包含应当交纳的拍卖佣金、交易服务费和有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用，上述费用均由买受人（承租方）另行按规定交纳。

8、竞买人须于2022年5月13日14点00分至15点00分前，持有效证件（报名人是企业法人的需提供营业执照原件及复印件、法人代表身份证原件及复印件、企业法人证明原件及复印件、委托代理的需提供法人授权委托书及被委托人身份证原件及复印件、企业法人带公章）、竞买保证金转账凭证及填写好的《拍卖规则及竞价须知》（可到拍卖现场领取填写或登录郴州市公 (略) 网站（http:/ 点击查看>> ）下载填写）等资料到郴州市公 (略) 3楼第7开标室即3 (略) 牌入场。 (略) 牌必须由竞买人本人使用，不能转借他人，否则 (略) 造成的法律责任与经 (略) 牌领取人自行承担。竞买人如未准时到场，视为自动放弃。 (略) 牌竞买人进入会场的人数不超过2人，竞买人必须戴口罩，出示健康码、行程码，登记身份信息方能入场。

竞价

保证金

设定

交纳金额（人民币）

本次拍卖共1个标的，标的竞买保证金人民币 点击查看>> 点击查看>> 万元整（小写：￥ 点击查看>> 元）。

交纳以及报名截止时间

2022年4月27日―2022年5月12日 17点00分

保证金

退回

所有未竞买成功的竞买人交纳的竞买保证金在竞买活动结束的次日起5个工作日内全额无息退还。

三、拍卖信息

拍卖时间及地点

2022年5月13日15点00分

郴州市公 (略) （ (略) (略) 3楼第7开标室即370室）

公告期满后，如未征集到意向竞买人

变更公告内容,重新申请信息发布。

交易方式

现场拍卖

发布媒体名称

郴州市公 (略) 网站（http:/ 点击查看>> ）

四、收费说明

1、竞买人需在竞得标的当日签订《成交确定书》，成交之日起7个工作日内（按上述约定）将本次拍租成交的租金、拍租佣金、交易服务费一次性汇入拍卖机构指定银行账户。

2、本次拍卖佣金按标的三年起拍年租金成交总价的2%计算。

3、本次交易服务费收取标准：湘发改价费〔2019〕 (略) 、郴发改价发〔2020〕 (略) 文件。

4、除上述费用外，本次拍卖不再收取其他费用。

五、组织方、监督方与市场服务方

组织方

郴州 (略) 联系电话： 点击查看>>

本次拍租标的的权属人， (略) 置国有资产,按约定交付成交标的。

郴州市金信 (略) 联系电话： 点击查看>>

受业主委托，负责本次拍卖业务的咨询、拍卖会的组织实施、成交手续办理、保证金退还，承担本次拍卖活动的主体责任。

监督方

郴州市机 (略) 联系电话：0735- 点击查看>>

负 (略) 置行为的监督管理。

市场

服务

郴州市公 (略) 联系电话：0735- 点击查看>>

负责提供交易场地和系统、保证金收退、技术服务，对交易过程进行见证。

六、 (略) 理

如对本次拍卖活动有疑问的,可向组织方进行咨询;如认为本次拍卖活动有违规行为的,可向监督方投诉,也可向市场服务方进行反映,市场服务方 (略) 理。

序号

　产品名称

规格或功能

数量

单位

备注

一、进出口设备基本配置

两进五出

1

服务器

1颗*5218CPU,

2*32GBDDR4内存,

24个DIMM,8x2.5"盘位，

5*4TBSATA硬盘，

730-8i1G,4*1000M,

2*550W，无DVD,3*7*24　

1

台

全集团至少一台，

必须是双电源

2

管理系统软件

1

套

全集团一套

3

收费软件或小程序

1

套

全集团一套

4

交换机

网络通讯　

7

台

　可根据实际情况调整

5

车牌识别一体机

　 (略) 及进出时间

7

台

可根据实际情况调整

6

车牌识别备用机

　 (略) 及进出时间

7

台

可根据实际情况调整

7

出入口显屏

　显示车牌等信息

7

块

可根据实际情况调整

8

道闸及道闸杆

　车辆进出控制

7

台

可根据实际情况调整

二、引导及寻车系统维护

1

视频车位检测终端

　检测并显示车位是否有车

586

只

可根据实际情况调整

2

网络控制器

网络通讯　

52

台

可根据实际情况调整

3

网络交换机

网络通讯

52

台

可根据实际情况调整

4

入口引导屏（南塔）

　显示车位使用情况

1

块

5

入口引导屏（ (略) 口）

　显示车位使用情况

1

块

6

室内LED车位引导屏

30

块

可根据实际情况调整

三、监控设备工程

1

红外枪式摄像机

　停车场视频监控

68

台

可根据实际情况调整

2

监控平台设备

1

套

3

附件及调试费

1

批

四、停车场基本配置工程

1

墙面美化

1.5M彩色

点击查看>>

m²

2

环氧树脂自流坪

1.5MM

点击查看>>

m²

惠爱广场A1\A2区

序号

　产品名称

规格或功能

数量

单位

备注

一、进出口设备基本配置

三进四出

1

交换机

网络通讯　

7

台

可根据实际情况调整

2

车牌识别一体机

(略) 及进出时间

7

台

可根据实际情况调整

3

车牌识别备用机

(略) 及进出时间

7

台

可根据实际情况调整

4

出入口显屏

7

块

5

道闸、道闸杆

车辆进出控制

4

套

二、引导及寻车系统维护

1

视频车位检测终端

检测并显示车位是否有车　

233

只

可根据实际情况调整

2

网络控制器

网络通讯　

22

台

可根据实际情况调整

3

网络交换机

网络通讯

22

台

可根据实际情况调整

4

入口引导屏（ (略) 、门诊）

2

块

5

室内LED车位引导屏

2400×600×15

15

块

可根据实际情况调整

三、监控设备工程

1

红外枪式摄像机

停车场视频监控　

53

台

可根据实际情况调整

2

监控平台

1

套

3

附件及调试费

1

批

四、停车场基本配置工程

1

墙面美化

点击查看>>

m²

2

环氧树脂自流坪

1.5MM

7751

m²

负一、负二层

五、停车场改造工程

1

综合楼前改造增加40个车位

道路扩宽、硬化、划线等

序号

　产品名称

规格或功能

数量

单位

备注

一、引导及寻车系统维护

1

视频车位检测终端

检测并显示车位是否有车　

72

只

可根据实际情况调整

2

网络控制器

网络通讯　

6

台

可根据实际情况调整

3

网络交换机

网络通讯

6

台

可根据实际情况调整　

二、监控设备工程

1

红外枪式摄像机

停车场视频监控　

17

台

可根据实际情况调整

2

监控平台

1

套

3

附件及调试费

1

批

三、停车场基本配置工程

1

墙面美化

660

m²

2

环氧树脂自流坪

1.5MM

3021

m²

(略) 地下

序号

设备名称

参数要求

1

停车场管理软件

分级管理权限

软件系统权限分多个不同级别，不同级别对应着进入软件系统的不同密码，能实现不同的功能。

基本功能

软件需能展示当前车场核心数据，至少包括以下内容：

1、昨日收入金额、昨日出场流量、本月累计收入金额；

2、进车、出车、收入可按时间段进行统计；

3、峰值点的数据统计。

车牌识别技术

采用基于视频流的车牌识别方法识别车辆（含无正式牌照车辆）。

内部车辆管理及计费功能

1、 (略) 车辆，支持新增，修改，删除，充值、退款、注销/恢复等功能；

2、支持月租车、充值车、计次车；

3、支持给不同车型(小型车，大型车)以及多种车牌类型(临时车，月租车等)的车辆配置对应的收费规则；

断网管理功能

本地服务器故障或外网断开时，需支持断网本地存储和线上缴费。

1、断网后白名单车辆出入口可自动识别放行；

2、断网后可使用移动设备、通过4G/5G网络在出口收费；断网后可正常运行；

3、 (略) 可在确认缴费结果后人工遥控器放行。

实时监控图像对比

1、图像的图幅大小和清晰度、颜色等参数可自行设置。

2、车辆图像可供有关人员随时查阅。

移动岗亭功能

系统支持配置移动岗亭，至少满足以下功能：

1、出入口管理：可对未授权车辆识别后禁止入场，特殊情况需放行，管理人员可远程开闸放行；异常车辆出车，管理人员可选择一种匹配信息，实现远程开闸放行；

2、进出口切换：支持管理多个进出口，可通过选择切换管理控制相应的出入口；

3、报表统计：可查看当前停车场营收信息，包括实收总额、应收总额、免费总额等信息；

4、剩余车位修改：支持查看停车场各个区域的总车位数及剩余车位数，并且支持修改剩余车位数。

多渠道自助缴费（停车费）功能

电子扫码支付（微信、支付宝等）或现金支付（有人值守的情况下）。

财务管理功能

1、资金管理：资金统计与核销、资金核销报表、未交班数据、车牌修改记录；

2、报表统计：进出车明细报表、提前收费明细报表、每日收费统计报表、每日出入口流量统计报表、特殊数据报表、各省份出车统计报表、按日流量统计报表；

软件说明

1、使用ORACLE、SQL SERVER、MYSQL等大型数据库，具有良好的稳定性、安全性；

2、可以稳定运行于windows或Linux操作系统；

系统对接

(略) HIS系统对接。

2

车牌识别一体机

功能要求：

1)车牌识别摄像机需具有良好的防护性及稳定性。

2)摄像机镜头盖可拆卸，方便维护，焦距调节方便；

3)摄像机采用高清200万或以上像素，图片分辨率：1920*1080；

4)支持强光抑制、自动补光、连续抓拍、智能降噪、夜间增强等技术，可适用于各种光照环境；

5)车牌识别摄像机需具有在恶劣天气下获得较佳拍摄图像的采集技术，能准确识别车牌。

6)支持通讯及硬件故障判断，并报警提示；

7)支持网络故障时的本地储存功能，可保证网络故障下车辆正常通行。

3

车牌识别备用机

参数同车牌识别一体机，为避免故障引起的收费秩序停顿，当主设备发生故障时，备用机接管运行。

4

收费显示屏

显示内容：停车时长、收费金额、 (略) 码、已缴费等信息。

5

入口显示屏

显示内容可自行修改

6

道闸

1)启杆时间、落杆时间为1-2秒，最快达到1秒。

2)具有双向自锁功能（电动挡车器在开、关到位时，外力不能使电动挡车器杆上升、下降）；

3)配备开关控制盒、遥控器、RS485命令三种控制闸机升降的方式；

4)杆体表面要求有反光性能；

5)具有防砸车功能，车未驶离道闸，则道闸不会落下；

6)自检功能(运行中自动 (略) 出现的异常并报警)；

7)防冻功能；

8)畅通模式（当 (略) 持续保持或RS485串行指令设置畅通模式时，道闸将忽略任何落杆动作一直保持抬杆状态，直到抬杆输入解除后接收到落杆触发时止）；

9)离合功能：在停电或紧急情况下，可以通过手动脱开离合， (略) 于通行或关闭状态；

10)闸杆防撞功能：汽车以≤15公里/小时的速度撞击闸杆后，闸杆被撞出，道闸主轴等其他结构件不会变形、损坏，闸杆重新安装后，道闸能正常运行。

11)工作温度：-25℃至75 ℃

12)遥控距离: ≥20米

13)防护等级：不低于IP54

一、标的简况

标的

信息

委托方名称

郴州 (略)

标的

郴州 (略) (略) 、南院、北院停车场整体经营权拍租

标的简介

(略) 、南院、北院停车场经营权整体对外公开拍租。 (略) 、南院、北院三个医疗区总车位数量为1216个[ (略) 658个、南院370个（现有330个，综合楼前坪需要改造增加40个）、北院188个]，租赁期限3年，年租金一月一交，先付后用，租赁押金为50万元，其他事宜另行按出租合同约定。年租金起拍价：73万元/年。三年总起拍年租金：219万元（竞租保证金10万元）。

标的地点

郴州 (略) (略) 、南院、北院

标的踏勘时间

2022年5月6日―2022年5月12日

联系电话：陈志强 点击查看>>

二、交易条件与竞买人资格条件

交易条件

三年总起拍年租金

人民币： 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 万元整（小写：￥219万元）

意向竞买

人资格

条件

中华人民共和国境内外的具有停车场服务与物业服务（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动）的企业经济实体、其他组织。为便于管理，不接受自然人参与竞买。

相关

其他

条件

1、符合资格的意向受让方（竞买人）在公告截止日(2022年5月12日17点00分)前将保证金（以竞买保证金到账时间为准,逾期到账无效）足额支付至郴州市公 (略) 指定账户，步骤如下： (略) （http:/ 点击查看>> ）→快捷入口→产权交易系统→产权线下拍卖入口→免费注册→用户登录→产权交易项目→搜索本标的名称关键词→点击报名→缴纳保证金（竞买人为企业的，须从本企业账户转账，如在资格审查中发现保证金不是从本企业账户转账的，将取消竞买资格。）

2、意向受让方（竞买人）在竞价时，应保证以不低于每个相对应的拍卖价报价（其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效），方能生效。

3、建设要求：

（1）停车系统必须支持无人值守停车（疫情防控期间等特殊时期除外），实现各医疗区收费系统统一管理（一套服务器、一套软件）， (略) HIS系统，逐步实现无人值守功能。（院区之 (略) 负责联通）

（2）所 (略) ，必须保障数据安全， (略) 签订数据保密协议。

（3）对损坏的地面及墙面进行修复。

（4）南院综合楼前坪40个车位改造。

（5）停车场的升级改造投资预算不得低于370万元。370万元的预算资金（停车场的升级改造费用）由买受人（承租方）与委托人签订协议一个 (略) （委托人）专户管理，根据项目建设进度审计后拨付给买受人（承租方）。若买受人（承租方）承诺的投资额在经营期限内未使用完，余额不退还；若在承诺的投资额基础上增加费用，由买受人（承租方）自行承担；买受人（承租方）购买设备及后期维修费用等各项费 (略) 门依据拍租文件及双方签订的合同等审计后方可予以支付；

4、经营要求?

（1）经营保证金?

①买受人（承租方）在签订合同后10个工作日内须向委托人缴纳经营保证金人民币 点击查看>> 点击查看>> 万元整。该保证金不计利息，不能冲抵月租金和其他费用。本项目经营保证金除用以冲抵合同约定由中标方承担的费用外， (略) 分（如有）于买受人（承租方）按本合同约定 (略) 并履行完毕其他合同义务后15日内无息归还买受人（承租方），本项目合同另有约定的，从其约定。买受人（承租方）应在委托人退款同时返还委托人的经营保证金收据。?

②税、费承担：日常管理人员由买受人（承租方）负责聘用，并按劳动法规定支付工资福利，同时承担停车场的水电费，设施维护费。停车场的水电费应及时缴纳。

（2）承租条件?

①承租方负责经营停车场，包括但不限 (略) 需的各类证照，配备专业技术人员，投入相应的设备、设施、设备，自行办理消防备案等。

②人员配备要求：停车场人员配 (略) 24小时专人轮值看管制度。

③后续经营资金由买受人（承租方）投入。

④买受人（承租方）如需对场地进行功能改造，须出具书面报告和图纸，经委托人同意后方可执行，费用由买受人（承租方）承担。

（3）经营管理要求

①买受人（承租方）须服从 (略) 门统一管理，不得违规以委托人名义进行任何形式的宣传活动。

②买受人（承租方）必须制定停车场管理的相关制度。

③买受人（承租方）须严格按照委托人物价、财务制度进行定价、收费，不得自行收费或以其他形式变相收费。医院停车场参照郴发改价发[2019] (略) 文件的标准予以管理，收费标准为：泊车一小时内免费，一小时以上的车辆白天（7:00-22：00）为5元/小时，夜间（22:00-7:00）为1元/小时，连续停车24小时内最高不超过30元。其中就诊人员凭当日有效凭证予以免费，住院病人在入、出院的当日凭有 (略) 证明予以免费，住院期间按7折收费。执行任务的军、警、消防、救护等特殊车辆及其他应当免费的车辆实行免费。如遇相关政策文件调整， (略) 协商同意方可执行。职工车辆月租不高于200元/月；如果 (略) ，则不高于100元/月；若年租应该更优惠。

④买受人（承租方）停车收费实行明码标价制度，应当在停车场的入口的显著位置明示收费项目、收费标准等内容。

⑤停车场内实行24小时专人轮值看管制度，对进、出停车场的车辆（含无正式牌照车辆）逐辆进行登记（可以是无人方式），结算停车费用。

⑥维护场内车辆停放秩序和行驶秩序，杜绝事故隐患。

⑦保持停车场内的环境整洁，做好每日清保洁工作。

⑧做好停车场防火、防盗等安全防范工作，停车场如发生火警、车辆及物件被盗事件时，应急时报警，并采取有效措施。

⑨定期清点场内车辆，发现长期停放或者其他可疑车辆的， (略) 门报告。

⑩确保场内设施完好，负责场内设施维修、保养，保持场内交通标志、标线清晰和完整。

?????？买受人（承租方）须对自身投入的人员、设备、货物负安全管理责任，如因管理不善造成的人员、设备、货物损失，由买受人（承租方）承担。

?????？应依法申办有关证照，取得合法经营资格。

?????？在停车场经营过程中产生的安全责任事故和一切停车场管理人员纠纷由承包人 (略) 责任。

?????？买受人（承租方）须接受委托人日常管理考核， (略) 罚将以罚金方式在保证金中扣除。

?????？遵照其他法律、法规规章和郴州 (略) 的有关规定。

（4）买受人（承租方）不得有下列行为

①不得改变停车场的停车功能，不得利用停车场从事其他任何经营活动。

②停车场的停车位有空不得拒绝车辆停放。

③不得擅自调整收费标准。

（5）投资内容及清单要求：详见（一） (略) 停车场升级改造清单；（二）南院停车场升级改造清单；（三）北院停车场升级改造清单；（四）停车场进出口设备或管理软件要求

（6）其它要求

①买受人（承租方） (略) 停车场情况。经营期间涉 (略) 门的相关事宜由买受人（承租方）自行解决。?

②买受人（承租方）须严格按照营业执照中的经营项目开展经营活动，因违法违规经营 (略) 罚或委托人及第三方损失，由买受人（承租方）承担，并同时无条件中止合同。

③在合同履行期间买受人（承租方）须遵守双方签定的《租赁合同》的条款进行实施。?

?????④合同价款支付方式和条件：租赁费须按月或季或年支付。

5、本次拍卖采取拍卖方式确定受让方。竞得本次拍租标的的意向买受人（承租方）必须严格按照相关规定支付拍租标的的租金、承租押金、佣金及交易服务费，未按照规定支付支付以上款项，因自身原因退出本次交易的，必须承担违约责任。同时，拍卖人有权在征得委托人同意后，将拍租标的再行拍租。拍租标的再行拍卖的，原买受人必须支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及交易服务费。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

6、拍租标的按其现状拍卖。竞买人应于竞买前现场详细查看了解拍租标的质量，数量和权证状况等情况， (略) 含明暗瑕疵。一经应价竞价，则视为认可拍租标的现状及瑕疵，并自愿承担瑕疵责任。本公 (略) 作介绍和向买受人出具 (略) 载内容，仅具参考性意见，不构成对拍租标的的任何担保,也不得以此为由变更成交价款。

7、标的挂牌价和成交价均不包含应当交纳的拍卖佣金、交易服务费和有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用，上述费用均由买受人（承租方）另行按规定交纳。

8、竞买人须于2022年5月13日14点00分至15点00分前，持有效证件（报名人是企业法人的需提供营业执照原件及复印件、法人代表身份证原件及复印件、企业法人证明原件及复印件、委托代理的需提供法人授权委托书及被委托人身份证原件及复印件、企业法人带公章）、竞买保证金转账凭证及填写好的《拍卖规则及竞价须知》（可到拍卖现场领取填写或登录郴州市公 (略) 网站（http:/ 点击查看>> ）下载填写）等资料到郴州市公 (略) 3楼第7开标室即3 (略) 牌入场。 (略) 牌必须由竞买人本人使用，不能转借他人，否则 (略) 造成的法律责任与经 (略) 牌领取人自行承担。竞买人如未准时到场，视为自动放弃。 (略) 牌竞买人进入会场的人数不超过2人，竞买人必须戴口罩，出示健康码、行程码，登记身份信息方能入场。

竞价

保证金

设定

交纳金额（人民币）

本次拍卖共1个标的，标的竞买保证金人民币 点击查看>> 点击查看>> 万元整（小写：￥ 点击查看>> 元）。

交纳以及报名截止时间

2022年4月27日―2022年5月12日 17点00分

保证金

退回

所有未竞买成功的竞买人交纳的竞买保证金在竞买活动结束的次日起5个工作日内全额无息退还。

三、拍卖信息

拍卖时间及地点

2022年5月13日15点00分

郴州市公 (略) （ (略) (略) 3楼第7开标室即370室）

公告期满后，如未征集到意向竞买人

变更公告内容,重新申请信息发布。

交易方式

现场拍卖

发布媒体名称

郴州市公 (略) 网站（http:/ 点击查看>> ）

四、收费说明

1、竞买人需在竞得标的当日签订《成交确定书》，成交之日起7个工作日内（按上述约定）将本次拍租成交的租金、拍租佣金、交易服务费一次性汇入拍卖机构指定银行账户。

2、本次拍卖佣金按标的三年起拍年租金成交总价的2%计算。

3、本次交易服务费收取标准：湘发改价费〔2019〕 (略) 、郴发改价发〔2020〕 (略) 文件。

4、除上述费用外，本次拍卖不再收取其他费用。

五、组织方、监督方与市场服务方

组织方

郴州 (略) 联系电话： 点击查看>>

本次拍租标的的权属人， (略) 置国有资产,按约定交付成交标的。

郴州市金信 (略) 联系电话： 点击查看>>

受业主委托，负责本次拍卖业务的咨询、拍卖会的组织实施、成交手续办理、保证金退还，承担本次拍卖活动的主体责任。

监督方

郴州市机 (略) 联系电话：0735- 点击查看>>

负 (略) 置行为的监督管理。

市场

服务

郴州市公 (略) 联系电话：0735- 点击查看>>

负责提供交易场地和系统、保证金收退、技术服务，对交易过程进行见证。

六、 (略) 理

如对本次拍卖活动有疑问的,可向组织方进行咨询;如认为本次拍卖活动有违规行为的,可向监督方投诉,也可向市场服务方进行反映,市场服务方 (略) 理。

序号

　产品名称

规格或功能

数量

单位

备注

一、进出口设备基本配置

两进五出

1

服务器

1颗*5218CPU,

2*32GBDDR4内存,

24个DIMM,8x2.5"盘位，

5*4TBSATA硬盘，

730-8i1G,4*1000M,

2*550W，无DVD,3*7*24　

1

台

全集团至少一台，

必须是双电源

2

管理系统软件

1

套

全集团一套

3

收费软件或小程序

1

套

全集团一套

4

交换机

网络通讯　

7

台

　可根据实际情况调整

5

车牌识别一体机

　 (略) 及进出时间

7

台

可根据实际情况调整

6

车牌识别备用机

　 (略) 及进出时间

7

台

可根据实际情况调整

7

出入口显屏

　显示车牌等信息

7

块

可根据实际情况调整

8

道闸及道闸杆

　车辆进出控制

7

台

可根据实际情况调整

二、引导及寻车系统维护

1

视频车位检测终端

　检测并显示车位是否有车

586

只

可根据实际情况调整

2

网络控制器

网络通讯　

52

台

可根据实际情况调整

3

网络交换机

网络通讯

52

台

可根据实际情况调整

4

入口引导屏（南塔）

　显示车位使用情况

1

块

5

入口引导屏（ (略) 口）

　显示车位使用情况

1

块

6

室内LED车位引导屏

30

块

可根据实际情况调整

三、监控设备工程

1

红外枪式摄像机

　停车场视频监控

68

台

可根据实际情况调整

2

监控平台设备

1

套

3

附件及调试费

1

批

四、停车场基本配置工程

1

墙面美化

1.5M彩色

点击查看>>

m²

2

环氧树脂自流坪

1.5MM

点击查看>>

m²

惠爱广场A1\A2区

序号

　产品名称

规格或功能

数量

单位

备注

一、进出口设备基本配置

三进四出

1

交换机

网络通讯　

7

台

可根据实际情况调整

2

车牌识别一体机

(略) 及进出时间

7

台

可根据实际情况调整

3

车牌识别备用机

(略) 及进出时间

7

台

可根据实际情况调整

4

出入口显屏

7

块

5

道闸、道闸杆

车辆进出控制

4

套

二、引导及寻车系统维护

1

视频车位检测终端

检测并显示车位是否有车　

233

只

可根据实际情况调整

2

网络控制器

网络通讯　

22

台

可根据实际情况调整

3

网络交换机

网络通讯

22

台

可根据实际情况调整

4

入口引导屏（ (略) 、门诊）

2

块

5

室内LED车位引导屏

2400×600×15

15

块

可根据实际情况调整

三、监控设备工程

1

红外枪式摄像机

停车场视频监控　

53

台

可根据实际情况调整

2

监控平台

1

套

3

附件及调试费

1

批

四、停车场基本配置工程

1

墙面美化

点击查看>>

m²

2

环氧树脂自流坪

1.5MM

7751

m²

负一、负二层

五、停车场改造工程

1

综合楼前改造增加40个车位

道路扩宽、硬化、划线等

序号

　产品名称

规格或功能

数量

单位

备注

一、引导及寻车系统维护

1

视频车位检测终端

检测并显示车位是否有车　

72

只

可根据实际情况调整

2

网络控制器

网络通讯　

6

台

可根据实际情况调整

3

网络交换机

网络通讯

6

台

可根据实际情况调整　

二、监控设备工程

1

红外枪式摄像机

停车场视频监控　

17

台

可根据实际情况调整

2

监控平台

1

套

3

附件及调试费

1

批

三、停车场基本配置工程

1

墙面美化

660

m²

2

环氧树脂自流坪

1.5MM

3021

m²

(略) 地下

序号

设备名称

参数要求

1

停车场管理软件

分级管理权限

软件系统权限分多个不同级别，不同级别对应着进入软件系统的不同密码，能实现不同的功能。

基本功能

软件需能展示当前车场核心数据，至少包括以下内容：

1、昨日收入金额、昨日出场流量、本月累计收入金额；

2、进车、出车、收入可按时间段进行统计；

3、峰值点的数据统计。

车牌识别技术

采用基于视频流的车牌识别方法识别车辆（含无正式牌照车辆）。

内部车辆管理及计费功能

1、 (略) 车辆，支持新增，修改，删除，充值、退款、注销/恢复等功能；

2、支持月租车、充值车、计次车；

3、支持给不同车型(小型车，大型车)以及多种车牌类型(临时车，月租车等)的车辆配置对应的收费规则；

断网管理功能

本地服务器故障或外网断开时，需支持断网本地存储和线上缴费。

1、断网后白名单车辆出入口可自动识别放行；

2、断网后可使用移动设备、通过4G/5G网络在出口收费；断网后可正常运行；

3、 (略) 可在确认缴费结果后人工遥控器放行。

实时监控图像对比

1、图像的图幅大小和清晰度、颜色等参数可自行设置。

2、车辆图像可供有关人员随时查阅。

移动岗亭功能

系统支持配置移动岗亭，至少满足以下功能：

1、出入口管理：可对未授权车辆识别后禁止入场，特殊情况需放行，管理人员可远程开闸放行；异常车辆出车，管理人员可选择一种匹配信息，实现远程开闸放行；

2、进出口切换：支持管理多个进出口，可通过选择切换管理控制相应的出入口；

3、报表统计：可查看当前停车场营收信息，包括实收总额、应收总额、免费总额等信息；

4、剩余车位修改：支持查看停车场各个区域的总车位数及剩余车位数，并且支持修改剩余车位数。

多渠道自助缴费（停车费）功能

电子扫码支付（微信、支付宝等）或现金支付（有人值守的情况下）。

财务管理功能

1、资金管理：资金统计与核销、资金核销报表、未交班数据、车牌修改记录；

2、报表统计：进出车明细报表、提前收费明细报表、每日收费统计报表、每日出入口流量统计报表、特殊数据报表、各省份出车统计报表、按日流量统计报表；

软件说明

1、使用ORACLE、SQL SERVER、MYSQL等大型数据库，具有良好的稳定性、安全性；

2、可以稳定运行于windows或Linux操作系统；

系统对接

(略) HIS系统对接。

2

车牌识别一体机

功能要求：

1)车牌识别摄像机需具有良好的防护性及稳定性。

2)摄像机镜头盖可拆卸，方便维护，焦距调节方便；

3)摄像机采用高清200万或以上像素，图片分辨率：1920*1080；

4)支持强光抑制、自动补光、连续抓拍、智能降噪、夜间增强等技术，可适用于各种光照环境；

5)车牌识别摄像机需具有在恶劣天气下获得较佳拍摄图像的采集技术，能准确识别车牌。

6)支持通讯及硬件故障判断，并报警提示；

7)支持网络故障时的本地储存功能，可保证网络故障下车辆正常通行。

3

车牌识别备用机

参数同车牌识别一体机，为避免故障引起的收费秩序停顿，当主设备发生故障时，备用机接管运行。

4

收费显示屏

显示内容：停车时长、收费金额、 (略) 码、已缴费等信息。

5

入口显示屏

显示内容可自行修改

6

道闸

1)启杆时间、落杆时间为1-2秒，最快达到1秒。

2)具有双向自锁功能（电动挡车器在开、关到位时，外力不能使电动挡车器杆上升、下降）；

3)配备开关控制盒、遥控器、RS485命令三种控制闸机升降的方式；

4)杆体表面要求有反光性能；

5)具有防砸车功能，车未驶离道闸，则道闸不会落下；

6)自检功能(运行中自动 (略) 出现的异常并报警)；

7)防冻功能；

8)畅通模式（当 (略) 持续保持或RS485串行指令设置畅通模式时，道闸将忽略任何落杆动作一直保持抬杆状态，直到抬杆输入解除后接收到落杆触发时止）；

9)离合功能：在停电或紧急情况下，可以通过手动脱开离合， (略) 于通行或关闭状态；

10)闸杆防撞功能：汽车以≤15公里/小时的速度撞击闸杆后，闸杆被撞出，道闸主轴等其他结构件不会变形、损坏，闸杆重新安装后，道闸能正常运行。

11)工作温度：-25℃至75 ℃

12)遥控距离: ≥20米

13)防护等级：不低于IP54