泉溪村管辖区内公共用地（停车管理）

竞投公告

江高镇“三资” (略) 受白云区江高镇泉溪 (略) 的委托，定于2022年5月12日15时00分对白云区江高镇泉溪 (略) 的泉溪村管辖区内公共用地（停车管理）进行竞投，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1.资产类型：其他用地；面积：6000平方米（停车位数量约697个，其中，泉溪村委会门口14个、泉溪南东街55个、泉溪中东街30个、泉溪南西街至 (略) 段146个、泉溪 (略) 110个、 (略) 95个、 (略) 旁35个、泉溪河边31个、泉溪 (略) 67个、 (略) 114个）。 (略) 通畅且符合消防要求的前提下经 点击查看>> 方书面同意后可调整或新增划线停车位。承包期内停车 (略) 修复及基础设施建设由 点击查看>> 方负责，所产生费用均由 点击查看>> 方承担。，如因政府征收拆收、 (略) 整治等不可抗力的愿意导致停车位减少，租金价格不因停车位数量的变化而作调整。

2. (略) 在位置：广州市白云区江高镇泉溪村管辖区内公共用地。

3.资产使用范围：江高镇泉溪村管辖区内公共用地（利用泉溪村集体空地已规划的停车位，在泉溪 (略) 式管理停车， 点击查看>> 方不得违反法律、法规、政策，不得损害 点击查看>> 方利益坏、污染环境）。

4.租赁期限：：12年（合同签订之日起开始计算），免租期：6个月。

5.交易底价： 点击查看>> 元/宗/月。该价格不含税费，出租方在该交易底价上不设有保留价。

6.租金递增方式：租金自第5年起开始递增，每4年递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的10%。

7.租金收取方式：按季度收取，每期开始3天内支付当期租金。

8.交易保证金为￥ 点击查看>> 元，意向方必须使用其名下账户，以银行转账形式于2022年4月28日至2022年5月10日缴纳至开户银行：中国建设银行江高支行；账户名：广州市白云区江高镇人民政府农村集体三 (略) ；账号： 点击查看>> 点击查看>> 。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：泉溪村管辖区内公共用地交易保证金。一份保证金只能报名一宗交易。未能竞 (略) 缴纳的保证金在交易结果公示结束后5个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社农村集体签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9.合同履约保证金为￥ 点击查看>> 元，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履约保证金， (略) 分补足， (略) 分退回，村社开具合同履约保证金收据）。

10.合同签订后当天内缴纳租金，拖欠租金3天后没收合同履约保证金，合同违约后每天按月租金1‰计算逾期违约金，如需续租则必须在合同期满前90天提出申请并重新参与竞投，合同期满后当天完成场地清理。

11. (略) 需的税费由承租方承担。

二、竞投人（单位）准入条件

（一）意向方必须是 (略) 在地注册并合法存续年限5年以上（包含5年）及注册资本500万元以上(不含500万)的具备独立履约能力的法人或其他组织，经营范 (略) 有：1.停车场经营；2.物业管理。（提交营业执照或国家企业信用信息公示系统（http:/ 点击查看>> ）截图图片备查）。

（二）意向方必须在广州市范围内围闭式管理停车场项目不少于2个（包括2个）（提供围闭式管理停车场证明或合同以备查验）。

（三）本项目不接受联合体报名参加。

（四）不接受被列入信用中国网（https:/ 点击查看>> ）中记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。

三、特别说明

1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

3.3.本合同存续期间，如国家需征收、征用 点击查看>> 方租用的对应土地，本合同终止， 点击查看>> 方必须无条件服从搬迁，土地补偿款、青苗补偿费、原建筑物及设施补 (略) 有，属 点击查看>> 方 (略) 分的建筑物及设施等，建筑物及设施的补偿款按照：合同第一年至合同第三年内，按 点击查看>> 方占0%， 点击查看>> 方占100%比例进行分配；合同第四年 点击查看>> 方占10%， 点击查看>> 方占90%比例进行分配；合同第五年 点击查看>> 方占20%， 点击查看>> 方占80%比例进行分配；合同第六年 点击查看>> 方占30%， 点击查看>> 方占70%比例进行分配；合同第七年 点击查看>> 方占40%， 点击查看>> 方占60%比例进行分配；合同第八年 点击查看>> 方占50%， 点击查看>> 方占50%比例进行分配；合同第九年 点击查看>> 方占60%， 点击查看>> 方占40%比例进行分配；合同第十年 点击查看>> 方占70%， 点击查看>> 方占30%比例进行分配；合同第十一年 点击查看>> 方占80%， 点击查看>> 方占20%比例进行分配；合同第十二年 点击查看>> 方占90%， 点击查看>> 方占10%比例进行分配，其他补偿费按有关政策规定执行。

4.其他约定：详见合同样本。

四、竞投方式

本次项目采用电子竞投方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

五、报名事项

（一）用户注册

意向方须提前登录白云区农村集体三资监管平台：https:/ 点击查看>> 网上竞投页面或“白云三资”微信小程序上阅读竞投公告并进行注册。意向方需根据其具体身份（独立法人、个体户、自然人）选择对应的身份填写信息，注册信息必须真实、准确、合法、有效。意向方用户注册信息经交易管理机构审核通过后方生效，方可进行项目报名登记。已 (略) 的意向方可 (略) 办理报名登记手续。

（二）报名流程

1、仔细阅读竞投公告内容及附件（如：《交易方案》《合同样本》《交易规则》等资料）。

2、审查自身是否符合竞投资质要求，意向方自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。

3、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。

4、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况。

5、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。

特别提醒：意向方须在2022年5月10日17:00前完成网上报名登记手续（建议报名后联系交易机构及时审核通过），如意向方未在规定的时间内完成网上报名登记手续，导致不能获取交易保证金指定收款账户信息，失去交易参与资格的，由意向方自行承担由 (略) 风险和责任。

六、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、单位营业执照原件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

（2）交易保证金凭证(银行存款回单)；

（3）意向方报名、竞投若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件， (略) 有复印件材料均须加盖公章。

（4）集体经济组织成员主动上传相关证明，享有依法优先权。如出租方设有原租户优先权（详见《交易方案》），原租户需上传原合同或相关证明，在同等条件下享有优先承租权。报名时未能提供材料的，视为放弃优先权。

报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实，立即撤销其竞投资格（只有一人报名的立即终止交易，不退还保证金。合同已签订的，立即终止合同，不退还合同押金）。

七、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意竞投者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

八、网上竞投时间

竞投人请于2022年5月12日15时前登入三资网上竞投系统，参与电子竞投。

注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间。

九、注意事项

1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。

2.对于设有资质审查环节的交易项目，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。

3.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证缴纳失败或晚交。

十、联系方式

(略) 属单位：白云区江高镇泉溪 (略) 。

联系人：江荣俊，联系电话： 点击查看>> 。

交易机构名称：白云区江高镇“三资” (略) 。

联系地址：江 (略) 1号。

联系人：江小姐，联系电话： 点击查看>> 。

附件：

1.交易方案：http:/ 点击查看>> 交易规则：http:/ 点击查看>> 合同样本：http:/ 点击查看>> 资产图片：http:/ 点击查看>> 广州市白云区江高镇“三资” (略)

2022年04月27日

泉溪村管辖区内公共用地（停车管理）

竞投公告

江高镇“三资” (略) 受白云区江高镇泉溪 (略) 的委托，定于2022年5月12日15时00分对白云区江高镇泉溪 (略) 的泉溪村管辖区内公共用地（停车管理）进行竞投，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1.资产类型：其他用地；面积：6000平方米（停车位数量约697个，其中，泉溪村委会门口14个、泉溪南东街55个、泉溪中东街30个、泉溪南西街至 (略) 段146个、泉溪 (略) 110个、 (略) 95个、 (略) 旁35个、泉溪河边31个、泉溪 (略) 67个、 (略) 114个）。 (略) 通畅且符合消防要求的前提下经 点击查看>> 方书面同意后可调整或新增划线停车位。承包期内停车 (略) 修复及基础设施建设由 点击查看>> 方负责，所产生费用均由 点击查看>> 方承担。，如因政府征收拆收、 (略) 整治等不可抗力的愿意导致停车位减少，租金价格不因停车位数量的变化而作调整。

2. (略) 在位置：广州市白云区江高镇泉溪村管辖区内公共用地。

3.资产使用范围：江高镇泉溪村管辖区内公共用地（利用泉溪村集体空地已规划的停车位，在泉溪 (略) 式管理停车， 点击查看>> 方不得违反法律、法规、政策，不得损害 点击查看>> 方利益坏、污染环境）。

4.租赁期限：：12年（合同签订之日起开始计算），免租期：6个月。

5.交易底价： 点击查看>> 元/宗/月。该价格不含税费，出租方在该交易底价上不设有保留价。

6.租金递增方式：租金自第5年起开始递增，每4年递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的10%。

7.租金收取方式：按季度收取，每期开始3天内支付当期租金。

8.交易保证金为￥ 点击查看>> 元，意向方必须使用其名下账户，以银行转账形式于2022年4月28日至2022年5月10日缴纳至开户银行：中国建设银行江高支行；账户名：广州市白云区江高镇人民政府农村集体三 (略) ；账号： 点击查看>> 点击查看>> 。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：泉溪村管辖区内公共用地交易保证金。一份保证金只能报名一宗交易。未能竞 (略) 缴纳的保证金在交易结果公示结束后5个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社农村集体签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9.合同履约保证金为￥ 点击查看>> 元，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履约保证金， (略) 分补足， (略) 分退回，村社开具合同履约保证金收据）。

10.合同签订后当天内缴纳租金，拖欠租金3天后没收合同履约保证金，合同违约后每天按月租金1‰计算逾期违约金，如需续租则必须在合同期满前90天提出申请并重新参与竞投，合同期满后当天完成场地清理。

11. (略) 需的税费由承租方承担。

二、竞投人（单位）准入条件

（一）意向方必须是 (略) 在地注册并合法存续年限5年以上（包含5年）及注册资本500万元以上(不含500万)的具备独立履约能力的法人或其他组织，经营范 (略) 有：1.停车场经营；2.物业管理。（提交营业执照或国家企业信用信息公示系统（http:/ 点击查看>> ）截图图片备查）。

（二）意向方必须在广州市范围内围闭式管理停车场项目不少于2个（包括2个）（提供围闭式管理停车场证明或合同以备查验）。

（三）本项目不接受联合体报名参加。

（四）不接受被列入信用中国网（https:/ 点击查看>> ）中记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。

三、特别说明

1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

3.3.本合同存续期间，如国家需征收、征用 点击查看>> 方租用的对应土地，本合同终止， 点击查看>> 方必须无条件服从搬迁，土地补偿款、青苗补偿费、原建筑物及设施补 (略) 有，属 点击查看>> 方 (略) 分的建筑物及设施等，建筑物及设施的补偿款按照：合同第一年至合同第三年内，按 点击查看>> 方占0%， 点击查看>> 方占100%比例进行分配；合同第四年 点击查看>> 方占10%， 点击查看>> 方占90%比例进行分配；合同第五年 点击查看>> 方占20%， 点击查看>> 方占80%比例进行分配；合同第六年 点击查看>> 方占30%， 点击查看>> 方占70%比例进行分配；合同第七年 点击查看>> 方占40%， 点击查看>> 方占60%比例进行分配；合同第八年 点击查看>> 方占50%， 点击查看>> 方占50%比例进行分配；合同第九年 点击查看>> 方占60%， 点击查看>> 方占40%比例进行分配；合同第十年 点击查看>> 方占70%， 点击查看>> 方占30%比例进行分配；合同第十一年 点击查看>> 方占80%， 点击查看>> 方占20%比例进行分配；合同第十二年 点击查看>> 方占90%， 点击查看>> 方占10%比例进行分配，其他补偿费按有关政策规定执行。

4.其他约定：详见合同样本。

四、竞投方式

本次项目采用电子竞投方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

五、报名事项

（一）用户注册

意向方须提前登录白云区农村集体三资监管平台：https:/ 点击查看>> 网上竞投页面或“白云三资”微信小程序上阅读竞投公告并进行注册。意向方需根据其具体身份（独立法人、个体户、自然人）选择对应的身份填写信息，注册信息必须真实、准确、合法、有效。意向方用户注册信息经交易管理机构审核通过后方生效，方可进行项目报名登记。已 (略) 的意向方可 (略) 办理报名登记手续。

（二）报名流程

1、仔细阅读竞投公告内容及附件（如：《交易方案》《合同样本》《交易规则》等资料）。

2、审查自身是否符合竞投资质要求，意向方自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。

3、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。

4、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况。

5、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。

特别提醒：意向方须在2022年5月10日17:00前完成网上报名登记手续（建议报名后联系交易机构及时审核通过），如意向方未在规定的时间内完成网上报名登记手续，导致不能获取交易保证金指定收款账户信息，失去交易参与资格的，由意向方自行承担由 (略) 风险和责任。

六、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、单位营业执照原件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

（2）交易保证金凭证(银行存款回单)；

（3）意向方报名、竞投若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件， (略) 有复印件材料均须加盖公章。

（4）集体经济组织成员主动上传相关证明，享有依法优先权。如出租方设有原租户优先权（详见《交易方案》），原租户需上传原合同或相关证明，在同等条件下享有优先承租权。报名时未能提供材料的，视为放弃优先权。

报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实，立即撤销其竞投资格（只有一人报名的立即终止交易，不退还保证金。合同已签订的，立即终止合同，不退还合同押金）。

七、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意竞投者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

八、网上竞投时间

竞投人请于2022年5月12日15时前登入三资网上竞投系统，参与电子竞投。

注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间。

九、注意事项

1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。

2.对于设有资质审查环节的交易项目，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。

3.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证缴纳失败或晚交。

十、联系方式

(略) 属单位：白云区江高镇泉溪 (略) 。

联系人：江荣俊，联系电话： 点击查看>> 。

交易机构名称：白云区江高镇“三资” (略) 。

联系地址：江 (略) 1号。

联系人：江小姐，联系电话： 点击查看>> 。

附件：

1.交易方案：http:/ 点击查看>> 交易规则：http:/ 点击查看>> 合同样本：http:/ 点击查看>> 资产图片：http:/ 点击查看>> 广州市白云区江高镇“三资” (略)

2022年04月27日