一、标的信息

房屋座落

建筑面积（㎡）

起始价(万元/年)

师范桥步行街1-3号（四间）

104

4.18

挂牌开始日期

2022年4 月28 日17 时

挂牌截止日期

2022年5月12日9 时30分

租赁期限

租赁期限 点击查看>> 年（自签订租赁合同之日起 点击查看>> 年）

免租期限

无

租金支付方式

租金实行先付后用， 点击查看>> 方应在签订合同之日通过银行转账一次性支付第一年的全额租金，以后每年提前一个月给付下一年的全额租金。

保证金金额

人民币5000元/投标人

出租用途

可做（餐饮、超市等）从事餐饮业的，必须加装隔油装置，餐饮经营户必须按装管道天然气，并安装泄漏检测装置；其他经营户如因生活需要，不得使用瓶装液化气，可使用电磁炉等。部分行业涉及大气污染、消防、安监等要求的，请承租户慎重考虑，自行踏勘现场。

配套设施

现状（不包含原承租人对房屋的装饰装潢及配备设施）

标的目前使用情况

承租期已满

起始价说明

凡报价必须大于、等于招租起始价（即4.18万元/年），报价最高的成交，否则 (略) 理

二、出租方信息

出租方名称

南通高新技术产业 (略)

出租方地址

南通高新技术产业 (略)

出租方持有产权的比例

100%

出租方联系人

刘先生

联系电话

0513- 点击查看>>

批准单位

南通高新技术产业 (略)

(略) 门名称

南通高新区管委会

三、挂牌信息和条件设置

保 (略)

点击查看>> 点击查看>>

保证金账户名称

南通高新技术产业 (略)

保证金账户开户行

建 (略) 支行

保证金交纳方式

手机银行回执或现金存入银行回执（交款时均必须注明：南通市通州区师范桥步行街1-3号（四间）房屋承租保证金）

保证金事项说明

1、招租保证金：承租方未递交交易保证金，视为放弃交易资格，也不得参与竞租。

2、招租文件工本费 100元/投标人，开标现场缴纳。

3、未在招租公告规定的时间前到场登记并递交材料， (略) 理，也不得参与竞租。参与竞租而未成交的单位与个人竞租结束后退还投标保证金。

4、履约保证金：合同总价的10%。

（1）成交人按要求保质保量的在合同履行完毕，且承租期间内无违约行为、未发生重大安全事故，租赁的资产未损坏的前提下，在合同期满 15 个工作日内由招租人检查验收合格后，招租人凭成交人的申请，一次性无息全额退还履约保证金。

（2）本项目成交后，由于承租人原因，不签订合同或在签订合同后出现不按合同履行、不适当履行合同的情况，招租人有权将履约保证金作为违约金，全额不予退还，同时招租人亦有权解除合同，成交人还须为此承担一切由此产生的法律责任。

5、有下列情形之一的将被视作违约，招租人有权解除合同且履约保证金全额不予退还：

1）合同履约期间有违法情形出现的；

2）合同履约期间未征得招租人书面同意而将本项目整体租赁使用权转让给第三方经营的；

3）未经招租人书面同意，擅自对标的物进行拆改、移动不可移动的附属设施的；尤其是不得减少安全出口，遮挡、停用消防设施；

4）利用标的物或在内从事非法活动的；

5） (略) 及相 (略) 门管理的；

6）未在合同规定期限内提前缴付下一年租金的；

7）有违反合同约定的其他行为的。

特别事项说明

1、符合环保要求。

2、承租人应合法经营，按房屋租赁合同相关约定正确合理使用租赁房屋。

3、承租人在竞价招租前交纳竞租保证金，成交人的竞租保证金在领取成交通知书且签订合同后扣除当年租金余款一周内无息退还，未成交的投标人在确定成交人后现场当场退还。

4、租赁期间，承租人如需重新装修，需经得出租方的同意方可进行。承租人不得更改房屋原有的主体和承重结构，不得破坏房屋的外观（此地块如遇拆迁，承租方需无条件撤出，装修等费用需承租方自行承担，出租方无需赔付）。

5、承租人不得将房屋转租、转借他人，承租人若擅自转借、转租给他人的，出租方有权提前收回房屋并终止协议，租金不予退还。

6、承租人应自觉缴纳水电费用，由此造成的停水停电自己负责。

7、承租户应服从城市管理要求，发 (略) 罚的费用自行承担。

8、承租期间出现的任何安全事故一律由承租人负责，同时自行增添相关消防器材。

9、出租方承诺：

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

①、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权；

②、 (略) 提交的《产权出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

③、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

10、三年租期到期前三个月，招租方将对租金价格重新评估，承租人在租期到期后应无条件退出承租房，承租人应将租房恢复原状由招租方收回，另行招租，招租人不补偿任何费用。

11、招标代理费按照计人民币2000元由中标单位中标后支付。凡不缴纳招标文件等费用的，视为放弃投标。无论何种情况，本项目招标文件工本费及招标代理服务等费用不予退还。投标人应承担其编制投标文件以及递 (略) 涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

现场查勘事项

1、根据自身需要，响应人可在投标响应文件递交之日前对本项目现场和周围环境即招租地点自身及周边现有状况进行勘察，以获取编制响应文件 (略) 需的信息。

2、招租人向响应人提供的有关现场的资料和数据，是招租人现有的并认为符合招租条件的。招租人对响应人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

3、响应人自行勘察项目现场，但不得因此使招租人承担有关的责任和蒙受损失。响应人应承担勘察现场的责任和风险并承 (略) 发生的一切费用。

意向承租方资格条件

1、承租人须为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；

2、参加本次项目投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法和失信记录。

3、具有良好的财务状况、商业信用、经济实力和支付能力；

4、承租人应无租赁不诚信的行为或记录（ (略) 其它租赁点不及时缴纳租金的承租户）；

5、本项目不接受任何形式的联合体投标；

6、国家法律法规规定的其他条件。

意向投资承租方需要提供响应材料

一、报名竞租材料文件：

1、如属企业法人:

（1）提供承租响应人的《营业执照》复印件加盖公章；

（2）法定代表人或经营者亲自参加招租的，必须提供本人身份证原件复印件（须加盖公章）；非法定代表人或经营者参加的，必须提供法定代表人（经营者）身份证明及其签名或盖章的授权委托书这 2 项材料的原件（须加盖公章）；

（3）竞租人声明函（格式详见附件）；

（4）报价单。

2、如属自然人 :

1）身份证复印件；（原件为登记时使用）

2）竞租人声明函；（格式详见附件）

3）报价单。

二、价格标响应文件

特别提醒1、本项目只进行一次报价， (略) 写金额。

2、价格标响应文件报价应包 (略) 确定的招租范围及相 (略) 内容。

交易程序

1.意向承租人须在2022年5 月12 日9 时30 分前到南通市 (略) 公共资 (略) （ (略) (略) 桑 (略) 楼一楼大厅西侧）报名签到。逾期 (略) 理。

2.“意向投资承租方需要提供响应材料”一式三份，正本一份，副本两份，密封在一个档案袋，并在封袋标注招租项目名称、招租人名称、承租人名称及日期。正本与副本不一致，以正本为准。

3.经南通市 (略) 公共资 (略) 开标室评委审查后，确定符合条件的意向承租人，并将结果通知各意向承租人。

4.确定承租人：本次采用一轮报价，当意向承租人为两个及以上，并且通过资格审查、符合规定要求的，则按报价最高方式确定承租人；当意向承租人仅有一家，并且通过资格审查、符合规定要求的，一家直接成交；两家及以上报价都为最高的且相同报价，则通过现场抽签方式确定成交人。注：报价低于起始价的 (略) 理。

特别提示

受让人在确定意向受让前须仔细阅读备查文件，认真进行风险评估，审慎决策。成交后，受让人如有拒不签收成交确认书、转让合同等行为，竞租保证金不予退回。参加竞标人员，需携有效身份证原件准时参加。

根据疫情防控要求，请主动提供行程码和健康码，配合测量体温，如果近期有中高风险地区旅居史的一律不得进入开评标区域。

各参投单位只允许委派一人参加投标，其余人员一律不得入内，投标人员必须佩戴口罩并配合南通市 (略) 公共资 (略) 工作人员做好防疫检查等。

四、联系方式

招租人：南通高新技术产业 (略)

联系人：刘先生

电话：0513- 点击查看>>

代理机构：江苏奥峰 (略)

联系人：杨女士

电话： 点击查看>>

一、标的信息

房屋座落

建筑面积（㎡）

起始价(万元/年)

师范桥步行街1-3号（四间）

104

4.18

挂牌开始日期

2022年4 月28 日17 时

挂牌截止日期

2022年5月12日9 时30分

租赁期限

租赁期限 点击查看>> 年（自签订租赁合同之日起 点击查看>> 年）

免租期限

无

租金支付方式

租金实行先付后用， 点击查看>> 方应在签订合同之日通过银行转账一次性支付第一年的全额租金，以后每年提前一个月给付下一年的全额租金。

保证金金额

人民币5000元/投标人

出租用途

可做（餐饮、超市等）从事餐饮业的，必须加装隔油装置，餐饮经营户必须按装管道天然气，并安装泄漏检测装置；其他经营户如因生活需要，不得使用瓶装液化气，可使用电磁炉等。部分行业涉及大气污染、消防、安监等要求的，请承租户慎重考虑，自行踏勘现场。

配套设施

现状（不包含原承租人对房屋的装饰装潢及配备设施）

标的目前使用情况

承租期已满

起始价说明

凡报价必须大于、等于招租起始价（即4.18万元/年），报价最高的成交，否则 (略) 理

二、出租方信息

出租方名称

南通高新技术产业 (略)

出租方地址

南通高新技术产业 (略)

出租方持有产权的比例

100%

出租方联系人

刘先生

联系电话

0513- 点击查看>>

批准单位

南通高新技术产业 (略)

(略) 门名称

南通高新区管委会

三、挂牌信息和条件设置

保 (略)

点击查看>> 点击查看>>

保证金账户名称

南通高新技术产业 (略)

保证金账户开户行

建 (略) 支行

保证金交纳方式

手机银行回执或现金存入银行回执（交款时均必须注明：南通市通州区师范桥步行街1-3号（四间）房屋承租保证金）

保证金事项说明

1、招租保证金：承租方未递交交易保证金，视为放弃交易资格，也不得参与竞租。

2、招租文件工本费 100元/投标人，开标现场缴纳。

3、未在招租公告规定的时间前到场登记并递交材料， (略) 理，也不得参与竞租。参与竞租而未成交的单位与个人竞租结束后退还投标保证金。

4、履约保证金：合同总价的10%。

（1）成交人按要求保质保量的在合同履行完毕，且承租期间内无违约行为、未发生重大安全事故，租赁的资产未损坏的前提下，在合同期满 15 个工作日内由招租人检查验收合格后，招租人凭成交人的申请，一次性无息全额退还履约保证金。

（2）本项目成交后，由于承租人原因，不签订合同或在签订合同后出现不按合同履行、不适当履行合同的情况，招租人有权将履约保证金作为违约金，全额不予退还，同时招租人亦有权解除合同，成交人还须为此承担一切由此产生的法律责任。

5、有下列情形之一的将被视作违约，招租人有权解除合同且履约保证金全额不予退还：

1）合同履约期间有违法情形出现的；

2）合同履约期间未征得招租人书面同意而将本项目整体租赁使用权转让给第三方经营的；

3）未经招租人书面同意，擅自对标的物进行拆改、移动不可移动的附属设施的；尤其是不得减少安全出口，遮挡、停用消防设施；

4）利用标的物或在内从事非法活动的；

5） (略) 及相 (略) 门管理的；

6）未在合同规定期限内提前缴付下一年租金的；

7）有违反合同约定的其他行为的。

特别事项说明

1、符合环保要求。

2、承租人应合法经营，按房屋租赁合同相关约定正确合理使用租赁房屋。

3、承租人在竞价招租前交纳竞租保证金，成交人的竞租保证金在领取成交通知书且签订合同后扣除当年租金余款一周内无息退还，未成交的投标人在确定成交人后现场当场退还。

4、租赁期间，承租人如需重新装修，需经得出租方的同意方可进行。承租人不得更改房屋原有的主体和承重结构，不得破坏房屋的外观（此地块如遇拆迁，承租方需无条件撤出，装修等费用需承租方自行承担，出租方无需赔付）。

5、承租人不得将房屋转租、转借他人，承租人若擅自转借、转租给他人的，出租方有权提前收回房屋并终止协议，租金不予退还。

6、承租人应自觉缴纳水电费用，由此造成的停水停电自己负责。

7、承租户应服从城市管理要求，发 (略) 罚的费用自行承担。

8、承租期间出现的任何安全事故一律由承租人负责，同时自行增添相关消防器材。

9、出租方承诺：

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

①、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权；

②、 (略) 提交的《产权出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

③、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

10、三年租期到期前三个月，招租方将对租金价格重新评估，承租人在租期到期后应无条件退出承租房，承租人应将租房恢复原状由招租方收回，另行招租，招租人不补偿任何费用。

11、招标代理费按照计人民币2000元由中标单位中标后支付。凡不缴纳招标文件等费用的，视为放弃投标。无论何种情况，本项目招标文件工本费及招标代理服务等费用不予退还。投标人应承担其编制投标文件以及递 (略) 涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

现场查勘事项

1、根据自身需要，响应人可在投标响应文件递交之日前对本项目现场和周围环境即招租地点自身及周边现有状况进行勘察，以获取编制响应文件 (略) 需的信息。

2、招租人向响应人提供的有关现场的资料和数据，是招租人现有的并认为符合招租条件的。招租人对响应人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

3、响应人自行勘察项目现场，但不得因此使招租人承担有关的责任和蒙受损失。响应人应承担勘察现场的责任和风险并承 (略) 发生的一切费用。

意向承租方资格条件

1、承租人须为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；

2、参加本次项目投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法和失信记录。

3、具有良好的财务状况、商业信用、经济实力和支付能力；

4、承租人应无租赁不诚信的行为或记录（ (略) 其它租赁点不及时缴纳租金的承租户）；

5、本项目不接受任何形式的联合体投标；

6、国家法律法规规定的其他条件。

意向投资承租方需要提供响应材料

一、报名竞租材料文件：

1、如属企业法人:

（1）提供承租响应人的《营业执照》复印件加盖公章；

（2）法定代表人或经营者亲自参加招租的，必须提供本人身份证原件复印件（须加盖公章）；非法定代表人或经营者参加的，必须提供法定代表人（经营者）身份证明及其签名或盖章的授权委托书这 2 项材料的原件（须加盖公章）；

（3）竞租人声明函（格式详见附件）；

（4）报价单。

2、如属自然人 :

1）身份证复印件；（原件为登记时使用）

2）竞租人声明函；（格式详见附件）

3）报价单。

二、价格标响应文件

特别提醒1、本项目只进行一次报价， (略) 写金额。

2、价格标响应文件报价应包 (略) 确定的招租范围及相 (略) 内容。

交易程序

1.意向承租人须在2022年5 月12 日9 时30 分前到南通市 (略) 公共资 (略) （ (略) (略) 桑 (略) 楼一楼大厅西侧）报名签到。逾期 (略) 理。

2.“意向投资承租方需要提供响应材料”一式三份，正本一份，副本两份，密封在一个档案袋，并在封袋标注招租项目名称、招租人名称、承租人名称及日期。正本与副本不一致，以正本为准。

3.经南通市 (略) 公共资 (略) 开标室评委审查后，确定符合条件的意向承租人，并将结果通知各意向承租人。

4.确定承租人：本次采用一轮报价，当意向承租人为两个及以上，并且通过资格审查、符合规定要求的，则按报价最高方式确定承租人；当意向承租人仅有一家，并且通过资格审查、符合规定要求的，一家直接成交；两家及以上报价都为最高的且相同报价，则通过现场抽签方式确定成交人。注：报价低于起始价的 (略) 理。

特别提示

受让人在确定意向受让前须仔细阅读备查文件，认真进行风险评估，审慎决策。成交后，受让人如有拒不签收成交确认书、转让合同等行为，竞租保证金不予退回。参加竞标人员，需携有效身份证原件准时参加。

根据疫情防控要求，请主动提供行程码和健康码，配合测量体温，如果近期有中高风险地区旅居史的一律不得进入开评标区域。

各参投单位只允许委派一人参加投标，其余人员一律不得入内，投标人员必须佩戴口罩并配合南通市 (略) 公共资 (略) 工作人员做好防疫检查等。

四、联系方式

招租人：南通高新技术产业 (略)

联系人：刘先生

电话：0513- 点击查看>>

代理机构：江苏奥峰 (略)

联系人：杨女士

电话： 点击查看>>